二手房代理合同范文

1、手房代理合同范文甲方（委托方）名稱：國(guó)籍/ 地區(qū)：身份證/ 護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/ 地區(qū)：身份證/ 護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（代理方）公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及 其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 【委托購(gòu)買的房地產(chǎn)】的房地產(chǎn)甲方委托乙方代理購(gòu)買位于套，確認(rèn)：1、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)），二

2、手房 代理合同。2、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價(jià)按建筑面積計(jì)（元/ 平方米，總價(jià)是（ _幣） 幣）元。第二條 【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣通知業(yè)主收取定金。元。乙方必須即時(shí)第三條 【稅費(fèi)承擔(dān)】按國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：第四條 【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào)。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 _種：1、由買賣雙方指定的銀行實(shí)行監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)實(shí)行監(jiān)管。3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所實(shí)行監(jiān)管。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第五條 【付款方式】甲方同意按下列第 _

3、種方式給付除定金之外的房款：1、非銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之_的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。2、銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分 之_的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通 過為準(zhǔn)，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請(qǐng)貸款金額，甲方必須 將其差額于繳付首期房款時(shí)一并繳清第六條【委托期限】代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。第七條 【代理服務(wù)內(nèi)容】乙方提供如下服務(wù)：1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購(gòu)等協(xié)議

4、；2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性實(shí)行查驗(yàn)；3、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告業(yè)主的真實(shí)意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4、促成買賣雙方實(shí)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)；7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；8、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)；9、提供市場(chǎng)調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。第八條 【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣合同（三方合同）時(shí)， 向甲方收取代理傭金人民幣： _佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰_

5、拾_元 _角_分（小寫： 元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無(wú)需退還，因乙方原因?qū)е碌某?。第九條 【違約責(zé)任】1、買賣雙方（含親屬、 * 屬、委托人、代理人、代表人、承辦 人等）利用乙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂二手房買賣 合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過 戶手續(xù)的，甲方理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約 定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出 的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2、因甲方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙 方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百 分之_的

6、違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支 出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。3、因乙方過錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的， 乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之 _的違約金。第十條 【隨屬附贈(zèng)品】賣方除送固定裝修外，另贈(zèng)第十一條 【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。第十二條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者 全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人理應(yīng)即時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié) 束之日起 _日內(nèi)向合同他方提供證明。第十三條 【送達(dá)】合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外，能夠短信、郵件、傳真、信函、公告 等方式送達(dá)。以短信送達(dá)時(shí) , 手機(jī)號(hào)碼為：甲方；乙方第十四條 【本合同與其他文件的沖突解決】雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的， 以本合同為準(zhǔn)。第十五條 【合同附件】本合同共有附件 _份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法 律效力。第十六條 【合同爭(zhēng)議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第 _方式解決：1、 提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、 依法向人民法院起訴。第十七條 【合同