室外管網(wǎng)綜合排布設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（一）小區(qū)管網(wǎng)的內(nèi)容：小區(qū)管網(wǎng)品種繁多、數(shù)量龐大，具體包含：a、給水系統(tǒng)1、生活給水管及水表、閥門井；2、消火栓給水管及水表、消火栓、水泵接合器、閥門井；3、消防噴淋給水管及水表、閥門井；4、綠化澆灌給水管及水表、閥門井；5、商業(yè)給水管及水表、閥門井；b、排水系統(tǒng)1、小區(qū)雨水排水管及排水檢查井；2、小區(qū)污水排水管及排水檢查井；3、綠化系統(tǒng)排水管及排水檢查井；4、小區(qū)明溝、暗溝排水系統(tǒng)；5、地下室強(qiáng)排系統(tǒng)排水管；c、供電系統(tǒng)1、小區(qū)專變供電管群及電纜井；2、小區(qū)公變供電管群及電纜井；3、小區(qū)景觀照明系統(tǒng)電纜及手孔井；d、燃?xì)庀到y(tǒng)小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)及閥門井e、三網(wǎng)系統(tǒng)小區(qū)電話、電視、寬帶

2、系統(tǒng)管網(wǎng)；g、供熱系統(tǒng) 小區(qū)供暖室外管道及檢查井h、小區(qū)弱電安防系統(tǒng)1、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)電纜及手孔井；2、圍墻對射監(jiān)控系統(tǒng)電纜及手孔井；3、門禁及可視對講系統(tǒng)電纜及手孔井；4、行車道閘系統(tǒng)電纜及手孔井；5、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)電纜及手孔井；（二）根據(jù)上述管道控制的難易 程度可分為兩大類：第一類：內(nèi)部可控管網(wǎng)，它包含小區(qū)排水系統(tǒng)管網(wǎng)、小區(qū)給水系統(tǒng)（市政給水除外）、小區(qū)專變供電出線系統(tǒng)、小區(qū)弱電安防系統(tǒng)。該部分管網(wǎng)可與小區(qū) 總圖設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，并可根據(jù)隨后的園林景觀設(shè)計(jì)加以調(diào)整。第二類：部分可控管網(wǎng)，它包含市政室外給水管網(wǎng)、小區(qū)煤氣管網(wǎng)、小區(qū)總 高壓進(jìn)線及公變供電管網(wǎng)、三網(wǎng)系統(tǒng)管網(wǎng)等。 也即通常所說的外

3、部市政水、 電、氣、三網(wǎng)等管網(wǎng)。該部分都必須滿足一定條件才能向相關(guān)部門申報(bào)。根據(jù)申報(bào)的時(shí)間不同、合同簽訂的時(shí)間不同，出圖時(shí)間是不同的，有時(shí)會滯后整個(gè)小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計(jì)完成時(shí)間很多。同時(shí)這些部門的規(guī)定也在不斷變化，而且管道的 施工和管理均由相應(yīng)部門完成。因此第二類管道把控難度較大，必須在管網(wǎng)綜合 實(shí)施時(shí)加以重點(diǎn)關(guān)注。（三）各階段管網(wǎng)設(shè)計(jì)要求1、各專業(yè)管網(wǎng)施工圖階段：第一類管線：首先設(shè)計(jì)出各類管線的專業(yè)平面圖， 并注明所有主管、進(jìn)戶支 管的走向、平面定位、標(biāo)高、管溝尺寸、埋管數(shù)量、各類井（進(jìn)戶井、轉(zhuǎn)換井、主井等等管線構(gòu)筑物）的尺寸規(guī)格及做法。其次要明確各類管線市政接駁口的位 置（安防智能化除外）。室外管

4、線構(gòu)筑物、室外消火栓、消防水泵接合器盡量避 免設(shè)計(jì)在住戶花園內(nèi)、住宅單元入口處等主要公共地段，宜考慮設(shè)計(jì)在綠化帶或 硬質(zhì)鋪裝上盡。給水需對與市政給水接口的水表大小標(biāo)明。給水水表按生活、消防、商業(yè)（如小區(qū)有商業(yè)）、綠化、幼兒園學(xué)校（如小區(qū)有幼兒園學(xué)校）、辦公等 性質(zhì)不同收費(fèi)不同進(jìn)行分開設(shè)置。第二類管線：根據(jù)小區(qū)規(guī)模初步給出各類管線大小，并結(jié)合小區(qū)外圍市政情 況給出市政管道在小區(qū)內(nèi)的路由，按第一類管網(wǎng)要求設(shè)計(jì)。2、綜合管網(wǎng)施工圖階段：根據(jù)各專業(yè)管網(wǎng)施工圖及各管道間距規(guī)范要求確定管道關(guān)系及位置， 給出初 步設(shè)計(jì)圖。室外綜合管網(wǎng)平面圖應(yīng)包含電力、 給水、雨污水排水、燃?xì)?、有線、 電話、寬帶、安防智能化

5、、第二類管道路由及各管網(wǎng)構(gòu)筑物位置。根據(jù)景觀方案及景觀審核意見結(jié)合景觀方案、各專業(yè)管網(wǎng)要求及現(xiàn)場實(shí)際情況對綜合管網(wǎng)進(jìn) 行調(diào)整，繪制綜合管網(wǎng)施工圖。室外綜合管網(wǎng)施工平面圖應(yīng)包含所有管線平面位設(shè)計(jì)需與景觀及各點(diǎn)位圖中注明各管線 如是雙層井蓋，需對置（包含第二類管道路由）及各管網(wǎng)構(gòu)筑物位置。本施工圖 專業(yè)管網(wǎng)多次溝通并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際尺寸才能完成。3、綜合管網(wǎng)點(diǎn)位圖階段：根據(jù)綜合管網(wǎng)施工圖及景觀方案完成綜合管網(wǎng)點(diǎn)位圖。 位置要求、管線所有構(gòu)筑物位置及構(gòu)筑物完成面標(biāo)高要求。專業(yè)管網(wǎng)構(gòu)筑物頂部給出標(biāo)高要求 4、綜合管網(wǎng)施工指引圖階段：根據(jù)綜合管網(wǎng)施工圖、綜合管網(wǎng)施工圖 點(diǎn)位圖 及專業(yè)管網(wǎng)施工圖結(jié)合現(xiàn)場 實(shí)際

6、空間和施工順序安排對綜合管網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整，完成綜合管網(wǎng)施工指引圖。施工指引圖注明各管線平面位置、管線構(gòu)筑物位置、放線參考點(diǎn)。對狹小空間需繪制 管網(wǎng)布置剖面圖。（四）設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、雨/污水管線的優(yōu)化設(shè)計(jì)1.1小區(qū)雨/污水管在有地下車庫時(shí)走地下車庫頂板上的覆土層里，無地下車庫時(shí)直埋到地下，車行道路上的市政雨/污水管應(yīng)把雨/污水管網(wǎng)移到綠化帶中，管線可以橫向或斜向穿越小區(qū)道路，但檢修井不允許設(shè)立在小區(qū)道路上， 在有地下車庫時(shí)注意車庫頂板的標(biāo)高對管道坡度的限制。1.2檢修井在設(shè)置時(shí)，除不應(yīng)設(shè)置在小區(qū)道路外，還不應(yīng)設(shè)置在住宅樓進(jìn)門處， 內(nèi)庭院門口，住宅門口等主要出入口以及避開低洼處及不利于維修的位置。1.3化

7、糞池等有多個(gè)井蓋的污水處理設(shè)施，應(yīng)避開主要出入口、廣場開闊區(qū)域, 高處等，而應(yīng)設(shè)置在避風(fēng)、隱蔽處。減少空氣污染對居民的影響，以及減少管井對景觀的負(fù)面效果。1.4與其他專業(yè)管線的安全距離嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2、市政管線綜合優(yōu)化設(shè)計(jì)：2.1為了保證市政管線的安全性和維護(hù)便利，同時(shí)為了避免道路上各種管線檢 修井對小區(qū)道路行車安全的危害，小區(qū)管線設(shè)計(jì)應(yīng)先做平面及垂直剖面的管網(wǎng)綜合，原則上各管線盡量不要敷設(shè)在道路下面，要求各管線應(yīng)設(shè)置在人行道和 綠化帶下面。2.2在排管時(shí)，雨水管必須安排到最靠近車行道路的地方，同時(shí)要求雨水、污水管盡量安排到人行道上，在地埋時(shí)，雨水污水管在水平面最低處。2.3給水、強(qiáng)電

8、、弱電、燃?xì)狻崃芫€在人行道排列不下時(shí)可安排到綠化區(qū) 域。若是在前兩個(gè)區(qū)域仍然排列不下時(shí)，給水、燃?xì)夤芫€可排列到車行道路區(qū)域，彼此排管間距參照國家相關(guān)規(guī)范。2.4強(qiáng)電和弱電管線不宜安排到道路同一側(cè)，如必須安排到同一側(cè)時(shí)，應(yīng)盡量 隔開一定距離，防止電磁干擾。2.5高層小區(qū)給水、熱力管線由于管道數(shù)量多，在排管時(shí)應(yīng)排到建筑相對集中 的一側(cè)，避免大量管道翻越其他市政管道。3、市政管線與景觀的配合優(yōu)化設(shè)計(jì)：3.1燃?xì)庹{(diào)壓箱、室外箱式變電站等箱體布置到綠化帶中， 景觀設(shè)計(jì)時(shí)在不影 響驗(yàn)收的情況下必須對箱體做弱化處理。3.2 盡量避免在道路上布置檢修井蓋，如必須布置時(shí)且為方形井蓋時(shí)應(yīng)注意必 須和道路路沿石

9、平行。3.3管網(wǎng)綜合圖應(yīng)根據(jù)園林景觀的要求局部調(diào)整，管線末端如雨水算子、小區(qū) 路燈等位置由園林景觀設(shè)計(jì)定位。（五）管網(wǎng)設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)分析室外管道從設(shè)計(jì)的難易程度進(jìn)行排位，次序應(yīng)為：排污一排雨一燃?xì)庖黄渌?施工、維修的難易程度次序應(yīng)為：燃?xì)庖慌盼垡慌庞暌黄渌Ｒ灾匾詠砜紤]， 管道謙讓原則應(yīng)為：易設(shè)計(jì)管讓難設(shè)計(jì)管，易施工管讓難施工管，次要管讓重要 管，臨時(shí)管讓永久管，電管讓燃?xì)夤?，有壓（氣壓、液壓、電壓）管讓無壓（污、 雨）管，非凍管讓易凍管；雨污并行；電燃分離等。根據(jù)上述各階段設(shè)計(jì)要求及難易程度不同，按設(shè)計(jì)階段審核重點(diǎn)有所區(qū)別。1、各專業(yè)管網(wǎng)施工圖重點(diǎn)審核各專業(yè)管線大小是否滿足管轄范圍內(nèi)需求、

10、是否過大不經(jīng)濟(jì)、進(jìn)戶 管數(shù)量是否有遺漏、與進(jìn)戶管標(biāo)高能否銜接、與市政接駁口標(biāo)高、位置能否相符。 在專業(yè)管網(wǎng)審核中要特別注意無壓管-雨污排水管各段標(biāo)高是否有差錯(cuò)、與化糞 池的銜接是否會影響化糞池的埋深及頂部標(biāo)高。其次審核各管線的位置及埋設(shè)深度， 是否存在交叉沖突，在空間狹小的地方 能否將所設(shè)計(jì)的管道布置下去。由于大多 管道按規(guī)范都需埋深700毫米，燃?xì)?埋深超過1000毫米，有些設(shè)計(jì)人員 在專業(yè)管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)僅僅考慮自身專業(yè)需求， 各專業(yè)之間溝通很少，因此出現(xiàn)管網(wǎng)在同一個(gè)位置發(fā)生同高交叉沖突的概率是很 高的，這方面尤其要引起注意，協(xié)調(diào)原則就是有壓 （氣壓、液壓、電壓）管讓無 壓（污、雨）管，非凍管讓

11、易凍管；雨污并行；電燃分離 ；管道強(qiáng)度大的管讓 管道強(qiáng)度小的管等。對雨、污管出現(xiàn)的交叉沖突就需要考慮建雨水過度井。同時(shí)還需審核管網(wǎng)使用材料是否滿足開發(fā)要求，各構(gòu)筑物具體做法是否明確?？偟?來說專業(yè)管網(wǎng)施工圖作為具體施工最根本的圖紙，必須能滿足施工深度要求。2、綜合管網(wǎng)施工圖綜合管網(wǎng)施工圖直接對管道及構(gòu)筑物進(jìn)行了綜合定位，是指導(dǎo)各專業(yè)管網(wǎng)施 工放線的依據(jù)。管線和構(gòu)筑物的位置直接影響其后續(xù)景觀的施工。 因此審核重點(diǎn) 應(yīng)放在與景觀的協(xié)調(diào)方面。首先按綜合圖管線位置與景觀方案核對，管線及構(gòu)筑物位置是否在景觀小品 如水池、庭廊、雕塑及廣場等下面或發(fā)生沖突，管線大型構(gòu)筑物頂部標(biāo)高是否不 符合景觀要求。其次按專業(yè)管網(wǎng)圖中管道埋深與景觀方案核對，管線埋深是否過淺，影響景觀種植。還需核實(shí)根據(jù)景觀要求更改后，管線功能是否能滿足要求。3、住宅小區(qū)道路市政管線優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則3.1原則上有條件的市政管網(wǎng)應(yīng)避開小區(qū)車行道區(qū)域敷設(shè)，車行道路上避免設(shè)