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1、轉(zhuǎn)租商鋪合同 轉(zhuǎn)租 _合同范本(精選5篇) 隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是為大家收集的轉(zhuǎn)租 _(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。 轉(zhuǎn)租方(甲方): _號(hào): 受租方(乙方): _號(hào): 根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議: 一、甲方將自己位于號(hào)的門面轉(zhuǎn)租給乙方,讓乙方租賃使用,門面建筑 _為平方米;在乙方租賃期滿后,此門面交還給甲方。 二、甲方與乙方就上述門面,簽定轉(zhuǎn)租合同租期為年月日至年月日止,年租金為¥元人民幣。乙方需另外支付押金¥元給
2、甲方(押金含:空調(diào)、水電費(fèi)、雨棚)。共計(jì)¥元人民幣(大寫:元整)。 三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有(備注:乙方裝修的相關(guān)配置如玻璃門等,在不影響甲方收房的情況下可以拆走),租賃期滿后房屋裝修等其他不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。 四、為順利履行本合同,甲方在合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣共計(jì)¥元人民幣(大寫:元整)。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后一
3、切經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。 六、乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi),不得將本門面轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗的因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損,與甲方無(wú)關(guān)。如甲、乙雙方任何一方在租期內(nèi)違約,需承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為房租費(fèi)用的40%。 八、在租賃期內(nèi),如本門面因市場(chǎng)管理統(tǒng)一增加房租或者增加水、電費(fèi),所增加部分,則由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。 九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將江寧區(qū)新亭路廣
4、興花園80號(hào)(一指鼎面館)轉(zhuǎn)租給乙方。 具體條款如下: 一、甲方同意將新亭路80號(hào)門面房(現(xiàn)一指鼎面館)以總價(jià)元(含廣興花園內(nèi)年租金年月日到年年月日止。其中押金 元,剩余25000元為該店轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(只含大廳以及廚房?jī)?nèi)所有設(shè)施) 二、乙方在簽訂合同時(shí)將一次性先付甲方元整,剩余款項(xiàng)元于年月日一次性付清(注:不計(jì)利息),若不能及時(shí)付清未付款項(xiàng),將按月0%計(jì)付利息,剩余款項(xiàng)如不能按時(shí)付清,甲方有權(quán)催要,甲方有權(quán)收回本店(包括店內(nèi)所有設(shè)施),乙方已付款不予退還。 三、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方 _該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲
5、方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé) 四、乙方簽訂合同后可在店內(nèi)原基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,原則是不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu),如有較大規(guī)模房屋裝修改造事先必須房東認(rèn)可后實(shí)施。反之則作為違約處理。 五、乙方在交付剩余款項(xiàng)時(shí)必須由房東在場(chǎng),乙方與房東改簽房屋租賃合同以及押金條,(房東由甲方預(yù)約到場(chǎng)改簽房屋租賃合同)。 六、如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 甲方: 乙方: 丙方: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守: 第一條甲方于年月日前將位于東圃路36號(hào)之一的店鋪(
6、_為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。 第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。 第四條乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫貳萬(wàn)壹仟元整(¥2000元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他
7、相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方 _,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義 _營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。 第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條遇國(guó)家征用拆遷
8、店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前 _已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。如果合同簽訂之后 _明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。 第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日: 轉(zhuǎn)讓方(甲方):_ _號(hào)碼:_ 頂讓方(乙方):_ _號(hào)碼:_ 房東(丙方):_
9、_號(hào)碼:_ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議: 一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑 _為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_年_月_日止,年租金為_元人民幣,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)
10、歸乙方。 五、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方 _該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)
11、任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇 _規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。 甲方簽字:_ 日期:_ 乙方簽字:_ 日期:_ 丙方簽字:_ 日期:_ 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下: 第一條:本鋪位位于樓號(hào)。 第二條:租賃期限自年月日起至年月日止;如果續(xù)租則提前_天提出申請(qǐng),逾期取消租憑資格。 第三條:付款方式:
12、本著先付后用的原則,乙方須向甲方繳納租金元,共計(jì)天,合計(jì)人民幣元(小寫:元)。 簽訂合同前,乙方須向甲方交納保證金人民幣元(小寫元)。合同期滿,乙方無(wú)違約行為,不再續(xù)簽合同并無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況下5天后退還。保證金不講息。上述款項(xiàng)乙方在簽訂本合同時(shí),一次性繳清,否則合同不成立。 第四條:電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)由乙方每月及時(shí)交納,如逾期不還,甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。 第五條:營(yíng)業(yè)相關(guān)所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方憑相關(guān)收據(jù)由甲方報(bào)銷。 第六條:在租憑期間,甲方不得無(wú)故提前收回鋪位。如甲方在租憑期間內(nèi)無(wú)故提前收回鋪位,則甲方需雙倍返還乙方保證金。 第七條:乙方不得中途退場(chǎng),如堅(jiān)決退場(chǎng),不退還租金和保證金。乙方在租憑期內(nèi)只具有使用權(quán),不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪位,發(fā)生上述情況,未經(jīng)甲方同意的,甲方有權(quán)收回乙方的經(jīng)營(yíng)鋪位,對(duì)甲方造成的損失,要追究乙方相關(guān)責(zé)任,租金、保證金一律不律不予退還。 第八條:因商場(chǎng)是敞開式經(jīng)營(yíng)管理,乙方必須按照商場(chǎng)制定的作息時(shí)間統(tǒng)一進(jìn)行營(yíng)業(yè),不得遲到、早退、停業(yè),否則造成物品丟失或扣分罰款,則甲方有權(quán)從乙方保證金扣除。連續(xù)0天不營(yíng)業(yè),屬于乙方自愿違約,則甲方有權(quán)單方面終止租憑合同,收回鋪位,租金及保證金則不退還。 第九條:乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。 第十條:
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