2021年街道物業(yè)委托管理合同書

1、街道物業(yè)委托管理合同書 甲方: 乙方:蘭州精誠鴻業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司 根據(jù) _經(jīng)濟(jì)合同法和國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家 _和市 _有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。 合同事項(xiàng)如下： 甲方將位于臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家， （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； （2）公共設(shè)施、設(shè)備及場

2、所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； （3）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)； （4）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行本物業(yè)公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）； （5）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及 _區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所； （6）車輛行駛及停泊； （7） _區(qū)管理； （8）政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。 委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。 第四條雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： 1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： （1）給乙方提供物業(yè)管理用房（建設(shè)單位按房屋總建筑 _的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）； （2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供

3、物業(yè)管理用房 _不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。 （3）負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營活動(dòng)中必要的幫助； 甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、）； （4）負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； （5）不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)； （6）委托乙方對違反物業(yè)管理辦法和業(yè)主公約的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改； （7）甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時(shí)與乙方簽訂房屋裝飾裝修

4、管理協(xié)議，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。 （8）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題： 遺留問題甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （9）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 （10）甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： （1）根據(jù) _物權(quán)法之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法； （2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對物業(yè)實(shí)施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督； （3）制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案，報(bào)甲方審議通過后，施實(shí)維修方案； （4）建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （5）負(fù)責(zé)測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照省物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??； （6）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理； （7）協(xié)助