集體土地合同如何簽

1、集體土地合同如何簽甲方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商東村委會乙方： XXX為貫徹落實市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求進一步加快 新農(nóng)村建設(shè)步伐既達到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境又 集約節(jié)約耕地的目的甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法 和XX省 XX市政府的有關(guān)規(guī)定就使用 XX市郾城區(qū)XX鎮(zhèn)商東村土地建 設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、征用土地面積及安置人數(shù)乙方使用甲方集體所有、 使用的土地南北長 59米東西長 130米面 積為 7670 平方米計 11.5 畝二、手續(xù)的辦理 甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢將凈土地交于乙方并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)三

2、、轉(zhuǎn)讓費用及付款辦法該項宗地共 11.5 畝每畝為 6 萬元共計 69萬元付款辦法為：合同 簽訂 5 日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費的 50%剩余款項工程開工前結(jié)清四、附屬物補償 原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除拆除補償辦法為拆一補一其他不作經(jīng)濟經(jīng)濟補償五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設(shè)方案2 、協(xié)議生效后該宗地歸乙方使用乙方有權(quán)進行開發(fā)建設(shè)； 在開發(fā) 過程中, 乙方自行設(shè)計、自主定價甲方不得干預(yù)該項目正常運作3 、土地轉(zhuǎn)讓后甲方不得干擾乙方開發(fā)建設(shè)應(yīng)積極協(xié)助乙方解決即 時出現(xiàn)的各類矛盾和問題4 、若甲方違反合同除全額退還乙方支付的全部費用外還要賠償乙 方造成的所有

3、損失5 、合同生效后甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它 補償款6 、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決可訂立補充協(xié)議； 補充協(xié)議與 本協(xié)議有同等效力六、協(xié)議生效 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效本協(xié)議一式份甲乙雙方各執(zhí) 份甲方（蓋章）：代表（簽章）：乙方（蓋章）：代表（簽章）：日年月集體土地合同如何簽 篇 2發(fā)包方：民勤縣蘇武鄉(xiāng)泉水村八社聯(lián)戶 18 戶（以下簡稱甲方 ） 承包 方：民勤縣三雷鎮(zhèn)三陶村四社周生忠（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合 同法及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定甲、乙雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t簽訂本合同供雙方共同信守一、土地的面積、位置甲方

4、受泉水村第八生產(chǎn)合作社 18 戶聯(lián)戶村民委托（委托書附后） 經(jīng)泉水村民委員會同意報蘇武鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)將位于民湖路 13 公里 總干渠東泉水村委會所屬泉水八社 18 戶聯(lián)戶經(jīng)營的東荒地 200畝依 法流轉(zhuǎn)給乙方使用土地范圍：東起沙丘西沿西至總干渠東邊路東沿南至五社荒地界 線北至總干防洪渠南岸（后附圖）二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式1 土地用途為種植業(yè)和林果業(yè)2 流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營承包范圍內(nèi)現(xiàn)有機井及水電線路等附著物 一并移交乙方使用、維護（清單附后）三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為20年自XX年4月1日起至2033年4月1日 止四、土地的流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及金額該宗土地流轉(zhuǎn)費每年每畝 200元合計每年流

5、轉(zhuǎn)費金額 4萬元 20年1共計金額 80 萬元五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間乙方負責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費分三次支付給甲方第一次于合同簽定時一 次性付清前五年的流轉(zhuǎn)費 20萬元；第二次于 2018年 12月 31日前一 次性付清第二個五年的流轉(zhuǎn)費 20萬元；剩余十年的流轉(zhuǎn)費于 2023 年 12月 31日前一次性付清六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 依法擁有土地的所有權(quán)承包到期后甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng) 營權(quán)2 有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地3 按照合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費在合同有效期內(nèi)如遇政策性調(diào) 整甲乙雙方可共同商量解決但必須充分考慮由此對乙方造成的損失 并予以賠償4 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同不得干涉 乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動5 甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權(quán)配置和通路條件6 甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機井、 取水設(shè)施 設(shè)備、供水渠道、供電設(shè)施設(shè)備及取水、供電手續(xù)7 經(jīng)營過程中若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、 破壞等情況甲方應(yīng)及時出面按時化解若給