土地承包合同協(xié)議書

1、土地承包合同協(xié)議書甲方：村民委員會乙方： 根據(jù)土地管理法及農村土地承包法的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒 山的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會所有的， 以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山發(fā)包給乙方使用， 其四 至為：東至：現(xiàn)西邊； 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線； 北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 oo 年月日起至二 o 五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整， 付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在

2、荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門 批準可以從事非農業(yè)生產， 利用承包范圍內的林木、 粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權， 保護其合法權益不受侵犯， 對 荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外， 乙方不負責其他任 何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、 檢查、 督促其治理和合理利用荒灘荒山資 源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山界線、 四至與他人無任何爭議。 如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責 協(xié)調處理，

3、如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。 如甲方違約導致解除此合同， 須付給乙方違約金人民幣萬 元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價， 作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、 如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營， 甲方對乙方的治理成果、 經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否 則，此合同期限順延至

4、甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、 甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧， 協(xié)商不成， 須委托甲乙雙方共同認可的中介機構 進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證 處公證后生效。甲方乙方 法定代表人 二 o 年月日 土地承包合同協(xié)議書范本二 發(fā)包方：承包方： 為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源， 加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經濟發(fā)展，根據(jù)中華 人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法及相關法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，經公

5、開 協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于 面積 畝承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：，西至：，北至：南至： .附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、 服務。2.承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣元，上述承包費已含原荒山雜樹

6、補償款。五、地上物的處置 乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被， 在承包經營期內乙方所建設、 種植之 地上物所有權亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權利和義務甲方的權利和義務 1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理利用， 并使乙方取得土地承包經營權。 2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提 高承包金。3. 保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應 當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。4. 協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民

7、用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地 糾紛， 由甲方負責解決， 若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。 甲方 必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3. 乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及 魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處

8、分權和收益權，任何單位和個 人不得干涉。承包經營， 獨立核算， 自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承 擔，與甲方無關。5. 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6. 在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包 款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包在本合同有效期內， 乙方在不違反國家法律、 行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下， 可以自主 采取轉包、 轉讓、 出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。 土地承包經營權流轉取得的收入全 部歸乙方享有， 甲方不得對此主張任何權利。 本合同轉包后，

9、甲方與乙方之間仍應按原承包 合同的約定行使權利和承擔義務； 乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。 本 合同轉包后， 因甲方的原因致使轉包合同不能履行， 給轉包后的承包方造成損失的， 甲方應 承擔相應的責任。八、合同的變更和解除1. 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲 乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合 同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任， 但乙方必須及時將情況報告甲方， 甲方應及早采取措施盡量減少損失，

10、 協(xié)助恢復生產， 并根 據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對 于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價， 作價款一次性 付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償， 補償金額為人民幣十萬元。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解 除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承 包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期

11、滿后 90 天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、 或因采伐指標等限制未能采伐， 乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢， 甲方 應該適當給予延長承包期， 延長期的承包費由雙方另行商定， 但不得超過本和約承包費用之 二倍。7. 本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自 義務：甲方的負責人、經辦人變更； 甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。九、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解 除此合

12、同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約， 甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部 分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應交的承包款為止。 如超過 6 個月尚 未付清應交的承包款， 則視為乙方違約； 如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不 清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地， 乙方有權獲得相應的補償， 補償金額為人民幣十萬元， 同時對于乙方所

13、承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意向遼源市仲裁委 員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、 本合同未盡事宜， 可由雙方約定后作為補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方 承包方 簽約日期： 年_月_日簽約地點： 二、簽訂農村土地承包合同的注意事項 簽訂農村土地承包合同的注意事項有哪些下面土流網小編為大家介紹一下： 一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁回避矛盾。 在土地承

14、包糾紛未徹底處理前， 存在土地 承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。二、簽訂合同必須陽光操作， 嚴禁閉門造車。 凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經 農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。 在簽訂合同過程中， 要充分宣傳依法完善 農村土地二輪延包政策， 尊重農民群眾的知情權和參與權， 使農戶簽字代表農戶的真實意愿。四、合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴禁自作主張。下列內容必須統(tǒng)一規(guī)范：1、合同封面上的 “合同編號 ”和“鑒證編號 ”為同一編號；2、“承包方代表姓名 ”要與身份證一致；3、“承包土地人口 ”為農戶現(xiàn)有人口；4、“土地承包經營權共有人 ”與“承包方代表關系 ”要明確；5、“承包期限 ”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期；6、“承包方簽章 ”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認；7、“承包土地地塊情況 ”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊 “田界 ”必須準確具體， 臺賬登記不準確具體的應予糾正；8、“地塊地類 ”只分水田、旱地兩類；9、“承包地