鋁模板項(xiàng)目調(diào)研報告

1、. ；. 鋁合金模板考察鋁合金模板考察 調(diào)調(diào) 研研 報報 告告 山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 . ；. 目錄目錄 前言.1 第一章 鋁合金模板發(fā)展概述.2 1.1 鋁合金模板發(fā)展歷史簡介.2 1.2山西省鋁合金模板使用現(xiàn)狀.3 1.3山西省鋁合金模板市場的前景分析.4 1.3.1知名地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用的帶動作用.4 1.3.2山西本省建筑企業(yè)需求旺盛.4 1.3.3外地鋁合金模板企業(yè)降低成本需求迫切.5 1.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展.5 第二章 鋁合金模板的優(yōu)勢 .5 2.1模板體系的類別.5 2.2鋁合金模板的設(shè)計理念.6 2.3鋁合金模板的優(yōu)勢歸納.7 2.3.1工廠化設(shè)計加工預(yù)拼裝.7 2.3.

2、2材料使用周期長.7 2.3.3降低材料用量.7 2.3.4安裝拆除簡便，降低人工費(fèi)用.7 2.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大.7 2.3.6施工周期短 .8 2.3.7穩(wěn)定性好，承載力高.8 2.3.8施工方便，高效.8 2.3.9適用范圍廣 .8 2.3.10混凝土觀感好.8 2.3.11現(xiàn)場清潔 .8 2.3.12周轉(zhuǎn)率高 .9 2.3.13回收價值高 .9 2.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全.9 2.3.15低碳環(huán)保 .9 第三章 鋁合金模板的劣勢.10 第四章 山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰竞喗?11 第五章 經(jīng)濟(jì)測算 .11 5.1成本測算.11 5.2按出售模式測算.11 5.3按租

3、賃模式測算.12 . ；. 5.3.1第一次租賃費(fèi)用計算.12 5.3.2從第二個使用周期起，每個周期租賃費(fèi)用及利潤計算.12 5.3.3前兩個使用周期合計可獲利潤.13 5.3.4后續(xù)6個使用周期的綜合收益.13 5.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報率.13 5.4按32層標(biāo)準(zhǔn)層計算鋁合金模板使用效益.13 第六章 結(jié) 論.14 . ；. 前言前言 鋁合金模板是一種新型的建筑模板技術(shù)。由于各種傳統(tǒng)模板都 有各自的局限性，于是很多建筑人都在尋找一種可以更好綜合優(yōu) 點(diǎn)的模板，最大限度的避免缺陷。鑒于近年鋁合金模板在內(nèi)地大 量使用的實(shí)踐證明，可以在很大限度上滿足這一條件，因此引起了 很多有識之

4、士的關(guān)注。 2016年9月初，山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)研了一些在建項(xiàng)目的 鋁合金模板應(yīng)用情況。其中，對太原市龍城發(fā)展投資有限公司開發(fā) 的凱旋街地塊棚戶改造區(qū)25#樓和太原萬科城4棟高層住宅樓進(jìn)行 了詳細(xì)考察，山西四建和中國建筑負(fù)責(zé)施工，中建鋁和首鋁提供模 板租賃和技術(shù)支持。施工現(xiàn)場正在主體階段，若干樓層已全部拆除 模板，砼完全外露，還有正在拆除和支模的作業(yè)層，與現(xiàn)場技術(shù)人 員、施工單位負(fù)責(zé)人、甲方代表就關(guān)心的問題進(jìn)行了交流。期間， 還對本地企業(yè) 山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰具M(jìn)行了實(shí)地考察，了解了一些基本情 況。9月末，赴河北、山東實(shí)地考察了鋁合金模板生產(chǎn)加工廠家，聽 取了廠家對公司發(fā)展及優(yōu)勢產(chǎn)品

5、的介紹，與廠家相關(guān)市場和技術(shù)人 員針對鋁合金模板的銷售租賃、周轉(zhuǎn)使用、拆裝、維修保養(yǎng)、用工 . ；. 、樓層專業(yè)流水等細(xì)節(jié)和市場環(huán)境等進(jìn)行了深入交流，還參觀了樣 板間和部分廠區(qū)，對正在加工生產(chǎn)和已經(jīng)完成的預(yù)拼裝模板有了直 觀的認(rèn)識，對鋁合金模板的施工應(yīng)用和加工設(shè)計有了較為全面的了 解，現(xiàn)將考察調(diào)研情況做一總結(jié)匯報。 第一章 鋁合金模板發(fā)展概述 1.11.1 鋁合金模板發(fā)展歷史簡介鋁合金模板發(fā)展歷史簡介 鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之 后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點(diǎn)，市場應(yīng)用比率正在 逐年上升。 對于國外建筑行業(yè)來說，鋁合金模板并不陌生，自1962年在美 國誕生

6、以來，已有50多年的應(yīng)用歷史。上世紀(jì)90年代在美國、加拿 大、日本、韓國、迪拜、馬來西亞、新加坡等全球幾十個國家已經(jīng) 普遍推廣使用。隨著中國建筑市場的發(fā)展，對建筑質(zhì)量、環(huán)保、節(jié) 能和施工安全等因素越發(fā)關(guān)注，2000年后，我國沿海城市開始使用 鋁合金模板，2012年后華北地區(qū)開始逐步推廣使用。 目前，華北地區(qū)鋁模板生產(chǎn)廠家基本集中在北京（4家）、河 北（7家）、內(nèi)蒙（1家）和陜西（2家）等省份。大部分生產(chǎn)廠家都 是在2012年以后開始規(guī)?；a(chǎn)，其主要市場仍集中在各自省內(nèi)區(qū) . ；. 域，這些廠家年生產(chǎn)能力多在1215萬m2。 隨著房地產(chǎn)企業(yè)提升房產(chǎn)品質(zhì)和環(huán)保意識的逐步增強(qiáng)，越來越 多的房地產(chǎn)公

7、司開始重視和推廣具有眾多優(yōu)勢的鋁合金模板體系。 以萬科地產(chǎn)為例，在全國范圍內(nèi)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，包括廣東、福建 、海南、云南、浙江、江蘇、上海等地，凡是超過25層的，均建議 使用鋁合金模板。同時，對承建的施工單位全面推行內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部成本定額。據(jù)了解，其內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不低于國家相關(guān)優(yōu) 質(zhì)工程規(guī)范。 1.21.2山西省鋁合金模板使用現(xiàn)狀山西省鋁合金模板使用現(xiàn)狀 山西省使用鋁合金模板始于2013年，2015年使用規(guī)模開始擴(kuò)大 ，但總體使用面積明顯落后于周邊省份。 據(jù)不完全統(tǒng)計，山西省內(nèi)目前使用鋁合金模板的主要是萬科地 產(chǎn)、保利地產(chǎn)和太原市龍城發(fā)展投資有限公司三家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ，使用區(qū)域集中在

8、太原市。其中，使用鋁合金模板的建筑面積分別 是：萬科約80萬平方米，保利地產(chǎn)約20萬平方米，龍投公司約90萬 平方米，總計約190萬平方米。鋁合金模板使用建筑面積不到全省 住宅施工面積的1.7%，僅占太原市住宅施工面積的8%。這三家的住 宅施工面積中標(biāo)準(zhǔn)層占比為60%，即114萬平方米，使用鋁合金模板 面積達(dá)到了342萬平方米。 . ；. 目前，太原市有兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠，山西省內(nèi)其他地 市尚無此類廠家。太原市的兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠每年滿負(fù)荷 產(chǎn)量僅有15萬平方米左右，市場需求缺口較大。山西省內(nèi)使用鋁合 金模板的工程多在使用周邊省份的產(chǎn)品。 1.31.3山西省鋁合金模板市場的前景分析

9、山西省鋁合金模板市場的前景分析 1.3.11.3.1知名地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用的帶動作用知名地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用的帶動作用 由于萬科地產(chǎn)、龍投公司等房地產(chǎn)企業(yè)的工程項(xiàng)目全部要求使 用鋁合金模板，加之鋁合金模板本身的優(yōu)勢特點(diǎn)，都會形成的示范 和帶動效應(yīng)。隨著消費(fèi)者和開發(fā)商對住房品質(zhì)要求的不斷提高，鋁 合金模板的市場份額也在不斷擴(kuò)大。很多山西的大型建筑企業(yè)都對 鋁合金模板發(fā)生興趣，存在使用鋁合金模板的需求。 1.3.21.3.2山西本省建筑企業(yè)需求旺盛山西本省建筑企業(yè)需求旺盛 目前，山西建筑市場鋁模板大部分來自周邊的河北、陜西、天 津、北京、內(nèi)蒙等省份，造成鋁模板的租賃、使用受到制約，所以 很多山西本土建筑單位雖然

10、也希望使用鋁合金模板，但是由于本地 缺乏模板加工企業(yè)，導(dǎo)致對模板的加工周期、售后服務(wù)等情況充滿 疑慮而不敢嘗試使用。 據(jù)了解，山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰菊缴a(chǎn)加工鋁合金模 板以來，許多山西本地的建筑企業(yè)均前到加其生產(chǎn)工廠學(xué)習(xí)和考察 ，例如山西一建、二建、四建、五建、六建、八建、國基、廣業(yè)建 設(shè)、山西建工、中色十二冶等施工單位都已多次到廠進(jìn)行考察和洽 談。 . ；. 1.3.31.3.3外地鋁合金模板企業(yè)降低成本需求迫切外地鋁合金模板企業(yè)降低成本需求迫切 由于鋁模板在全國市場不斷推進(jìn)，上海、廣東等鋁模板發(fā)展較 好的區(qū)域，由于地域、人員的限制，也在不斷的向其他地區(qū)提出鋁 合金模板的購買和租賃要求

11、。已在在山西承攬工程的外地鋁合金模 板企業(yè)，也在考慮應(yīng)對由于地域較遠(yuǎn)形成的運(yùn)輸成本和售后服務(wù)等 不利因素，迫切需要在當(dāng)?shù)貙ふ液献骰锇?。僅今年6- 8月份就有北京、上海、遼寧等地的3家鋁合金模板生產(chǎn)企業(yè)到眾瑞 寶公司進(jìn)行過考察和合作的商討。 1.3.41.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展 鋁合金模板的應(yīng)用也已經(jīng)從建筑住在逐步在向工業(yè)、臨設(shè)等方 向發(fā)展。例如，中色十二冶除了在住宅方面有使用鋁模板的意向外 ，還有將鋁合金模板應(yīng)用拓展使用到臨時防護(hù)、移動擋水墻等施工 領(lǐng)域。 第二章 鋁合金模板的優(yōu)勢 鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之 后的第四代模板。由于鋁合金模

12、板的種種優(yōu)點(diǎn)，市場應(yīng)用比率正在 逐年上升。 2.12.1模板體系的類別模板體系的類別 在過去的二十年，在國際建筑市場上，尤其是發(fā)達(dá)國家的建筑 市場，基本全部使用體系化工具化模板。目前國際市場流行的模板 . ；. 體系大概有10多種，細(xì)分達(dá)幾十種。無論如何劃分，都可主要可歸 為依靠塔吊吊裝的大模板和依靠人工拆裝的小模板。 大模板的主要優(yōu)勢是吊裝速度快，剛度好，澆鑄質(zhì)量好。劣勢 是必須水平和豎向結(jié)構(gòu)分兩次澆鑄，模板要吊裝下地，占用場地和 塔吊時間過長。 小模板體系的好處是重量輕，拼裝尺寸靈活，可人工搬運(yùn)拆裝 ，但是剛度往往略顯不足，澆鑄縫隙較多。 不經(jīng)過預(yù)先配模設(shè)計，由工人班組在現(xiàn)場依靠自身經(jīng)驗(yàn)，

13、用傳 統(tǒng)散裝材料（木方、多層板、鋼管扣件）在現(xiàn)場進(jìn)行切割，搭設(shè)、 釘裝的支模方式叫非系統(tǒng)模板支模。這一方式，目前在發(fā)達(dá)國家已 被廣范限制。不僅是因?yàn)橘|(zhì)量安全無法保證，人工費(fèi)居高不下，最 主要的問題是不符合節(jié)能環(huán)保的要求。 2.22.2鋁合金模板的設(shè)計理念鋁合金模板的設(shè)計理念 鋁合金模板的設(shè)計，正是結(jié)合了大模板和小模板的優(yōu)勢。鋁合 金材料，既實(shí)現(xiàn)了大模板的剛度需要，也保持了小模板的輕質(zhì)需求 。在模板設(shè)計技術(shù)中結(jié)合了大模板的整體背楞剛度特點(diǎn)，剛度問題 得到徹底解決。而且兼具小木板特點(diǎn)，既可整體吊裝，也可人工小 塊拆除、倒運(yùn)。 但是因?yàn)殇X材價格導(dǎo)致的材料成本較高，似乎令人望而卻步， . ；. 長期以

14、來，加上對該技術(shù)不甚了解，在國內(nèi)建筑市場，尤其是山西 市場，優(yōu)勢未能得到認(rèn)可，市場也未有效釋放。 2.32.3鋁合金模板的優(yōu)勢歸納鋁合金模板的優(yōu)勢歸納 2.3.12.3.1工廠化設(shè)計加工預(yù)拼裝工廠化設(shè)計加工預(yù)拼裝 專業(yè)人員設(shè)計加工，預(yù)拼裝編號，模板的加工精度和尺寸可保 證。 2.3.22.3.2材料使用周期長材料使用周期長 鋁合金材質(zhì)耐腐蝕，不生銹，倉儲成本低，使用年限長，最多 可達(dá)1820年。 2.3.32.3.3降低材料用量降低材料用量 經(jīng)過工廠設(shè)計預(yù)拼裝的模板，運(yùn)到工地可直接安裝，材料管理 難度減小。 2.3.42.3.4安裝拆除簡便，降低人工費(fèi)用安裝拆除簡便，降低人工費(fèi)用 對現(xiàn)場安裝拆

15、除的工人技術(shù)要求不高，只要按設(shè)計位置順序和 搭積木的辦法完成安裝拆除即可，安裝質(zhì)量主要由模板的精度實(shí)現(xiàn) ?，F(xiàn)場的安裝工人多為經(jīng)簡單培訓(xùn)的小工，而非木工，人工費(fèi)可大 幅度降低。 2.3.52.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大安全系數(shù)高，施工層空間大 體系設(shè)計全面考慮樓層的梁、板、柱、墻、樓梯等結(jié)構(gòu)部位， 包含全部支撐和模板，支撐可實(shí)現(xiàn)早拆，無需其它鋼管架料。所有 . ；. 受力構(gòu)件經(jīng)過設(shè)計驗(yàn)算，安全可靠。澆鑄樓層內(nèi)支撐簡化，活動空 間大，利于材料的倒運(yùn)和人的行走，樓層內(nèi)拆裝及澆鑄安全可靠， 檢查驗(yàn)收操作容易。 2.3.62.3.6施工周期短施工周期短 鋁合金模板支撐為快拆系統(tǒng)，一般套備34層立桿，

16、一層模板 ，四至五天就可施工完成一層。 2.3.72.3.7穩(wěn)定性好，承載力高穩(wěn)定性好，承載力高 鋁板系統(tǒng)全部采用鋁合金型材組裝，并加工帶肋，拼裝后可形 成一個整體，均勻受力，承載力可達(dá)60KN/ m。 2.3.82.3.8施工方便，高效施工方便，高效 鋁模板系統(tǒng)拼裝簡單，平均重量20kg/m，完全人工拼裝，不存 在因吊裝設(shè)備不足窩工情況，不需要滿堂架體，減少鋼管的支撐， 倒運(yùn)空間大，通行順暢，易管理。只需木模施工人數(shù)的70%左右，而 且不需要技術(shù)工種，安裝前簡單培訓(xùn)即可。 2.3.92.3.9適用范圍廣適用范圍廣 適用墻體、梁、板、柱、樓梯、陽臺、飄窗等任何位置。 2.3.102.3.10混

17、凝土觀感好混凝土觀感好 拆模后混凝土表面平整，基本可達(dá)清水混凝土效果，可省去抹 灰環(huán)節(jié)，節(jié)省抹灰費(fèi)用。 2.3.112.3.11現(xiàn)場清潔現(xiàn)場清潔 鋁合金模板拆除后，所有材料配件均可重復(fù)利用，現(xiàn)場無鐵釘 . ；. 及木屑等垃圾雜物。 2.3.122.3.12周轉(zhuǎn)率高周轉(zhuǎn)率高 鋁合金材料強(qiáng)度高，如保養(yǎng)到位，可實(shí)現(xiàn)使用周轉(zhuǎn)300次以上， 平均使用成本低。 2.3.132.3.13回收價值高回收價值高 鋁合金型材現(xiàn)市場價為18000元/噸，鋁模板報廢后廢料回收處 理率高，市場回收價為9000元/噸，可回爐再加工成鋁合金型材。 2.3.142.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全無火災(zāi)隱患，施工更安全 安裝工

18、地?zé)o電鋸殘剩木片木銷及其它施工雜物，防火效果好， 施工安全。 2.3.152.3.15低碳環(huán)保低碳環(huán)保 報廢了模板極易回收再利用，鋁模板所有材料均可再生，符合 國家對建筑項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保、低碳減排的規(guī)定，傳統(tǒng)木模不可再生 ，對環(huán)境破壞極大，傳統(tǒng)鋼?；厥蘸笤倮檬构こ藤|(zhì)量無法保障。 第三章 鋁合金模板的劣勢 3.1鋁合金型材價格高，模板一次性投資很高。 3.2考慮到重復(fù)使用性，模板在非標(biāo)準(zhǔn)層使用會增加鋁合金模板 成本，經(jīng)濟(jì)效益不好，設(shè)計階段應(yīng)考慮盡可能統(tǒng)一戶型樣式和結(jié)構(gòu) 設(shè)計，以達(dá)到減少浪費(fèi)、節(jié)約成本的目的（地下和屋頂部分等非標(biāo) . ；. 準(zhǔn)層仍需使用木模板或鋼模板）； 3.3在溫度較低（0度以下

19、）的環(huán)境下會造成板面結(jié)冰，增加拆 模難度，對保溫措施要求較高； 3.4模板的標(biāo)準(zhǔn)化程度高，若在施工過程中大量更改模板，會明 顯降低經(jīng)濟(jì)效益； 3.5周轉(zhuǎn)次數(shù)少時，成本比普通木模板高。 第四章 山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰竞喗?山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰疚挥谔星逍炜h王答鄉(xiāng)大寨村 西北，208國道東側(cè)，周邊交通便利。公司注冊資本1000萬元，占地 面積60余畝，擁有廠房20000m2，是一家集新型建筑材料研發(fā)、生產(chǎn) 、銷售、維護(hù)于一體的環(huán)?？萍计髽I(yè)，也是山西首家進(jìn)行鋁合金模 板研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)。 公司設(shè)有生產(chǎn)技術(shù)部門、銷售部、財務(wù)部、客戶 服務(wù)中心、勞務(wù)服務(wù)部、辦公室等六個部門。大部分技術(shù)

20、人員均擁 有豐富的一線工程施工技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)，對模板工程有著深刻認(rèn)識 。為了保證產(chǎn)品的品質(zhì)、為客戶提供先進(jìn)、全面的服務(wù)，公司還從 廣東等地聘請了業(yè)內(nèi)一流的技術(shù)人員對公司的產(chǎn)品進(jìn)行全程管控。 據(jù)了解，目前眾瑞寶公司鋁合金模板租賃及庫存總量約1.8萬平 . ；. 方米，是山西省內(nèi)僅有兩家銷售、租賃廠家之一，限于市場開發(fā)和 資金條件，體量較小，發(fā)展空間較大。 第五章 經(jīng)濟(jì)測算 5.15.1成本測算成本測算 鋁合金模板主要包括模板、支撐鋼管、配件、加固鐵件四個部 分。結(jié)合我市的實(shí)際情況，以太原西緝虎營某工地（29層住宅，鋁 模板單層使用面積3600平方米，共使用24層）為例經(jīng)過測算，模板 原材單位重量

21、約為25/平方米，價格為450元/平方米；加工人工費(fèi) 、焊絲等（含損耗）20元/平方米；支撐系統(tǒng)50元/平方米；配件50 元/平方米,模板材料、加工費(fèi)及支撐、配件成本合計為570元/平方 米。 考慮場地租賃費(fèi)及設(shè)備攤銷等總計成本約800元/平方米?？傆?成本288萬元。場地租賃費(fèi)、設(shè)備攤銷、辦公費(fèi)用、管理人員工資等 將隨產(chǎn)能的增加降低成本攤銷比例。 5.25.2按出售模式測算按出售模式測算 目前，鋁合金模板市場售價約1100元/平方米，可回收3600平方 米1100元/平方米=396萬元，減掉成本288萬元，毛利108萬元。 . ；. 毛利潤率（未計稅、費(fèi)）為：（396萬元- 288萬元）/2

22、88萬元100%=37.5% 5.35.3按租賃模式測算按租賃模式測算 5.3.15.3.1第一次租賃費(fèi)用計算第一次租賃費(fèi)用計算 鋁合金模板對外租賃單價25元/平方米，3600平方米25元/平 方米24層=216萬元。 5.3.25.3.2從第二個使用周期起，每個周期租賃費(fèi)用及利潤計算從第二個使用周期起，每個周期租賃費(fèi)用及利潤計算 按照周轉(zhuǎn)200次來計算，每次補(bǔ)充20%的非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗后，按 照舊鋁模板租賃單價（比新模板稍低）24元/平方米來計算，每完成 一棟高層住宅實(shí)際模板使用面積3600平方米，可周轉(zhuǎn)使用至少8個周 期。 第二個租賃周期全面積租賃費(fèi)： 3600平方米24元/平方米24層=2

23、07.36萬元。 其中，20%非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗需補(bǔ)足的成本為： 3600平方米20%800元/平方米=57.6萬元。 對無法再次使用的鋁合金模板，目前市場收購價格約9000元/噸 ，20%的非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗可按廢鋁材回收資金： （3600平方米20%）25/平方米/10009000 元/噸=16.2萬元。 . ；. 故第二個使用周期可回收資金應(yīng)為： 207.36萬元+16.2萬元-57.6萬元=165.96萬元 5.3.35.3.3前兩個使用周期合計可獲利潤前兩個使用周期合計可獲利潤 216萬元+165.96萬元-288萬元=93.96萬元 即在使用第二次時即可將成本全部收回，并有93.96萬元的盈利 。 5.3.45.3.4后續(xù)后續(xù)6 6個使用周期的綜合收益?zhèn)€使用周期的綜合收益 第三次至第八次使用周期，每次都可以有165.96萬元的收益， 合計：165.96萬元6=995.76萬元。 5.3.55.3.5周轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)200200次全壽命周期綜合回報率次全壽命周期綜合回報率 （995.76萬元+93.96萬元）/288萬元=3.78倍。 5.45.4按按3232層標(biāo)準(zhǔn)層計算鋁合金模板使用效益層標(biāo)準(zhǔn)層計算鋁合金模板使用效益 若使用鋁合金模板的工程標(biāo)準(zhǔn)