建房施工合同2012

1、建房施工合同甲方（發(fā)包方） ：乙方（承包方） ：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)文件、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則。甲方將位于保和鎮(zhèn)瓦窯村的新建住宅的施工工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、承包方式1、甲方房屋施工工程以包工的形式承包給乙方，按實際施工面積以 /m2 的價格計價。施工面積以實際施工面積為準(zhǔn) (建筑面積計算規(guī)則按云南省建筑工程消耗量定額規(guī)定計算 )。本合同在發(fā)生任何物價漲跌的情況時均按本合同價格執(zhí)行。2、甲方負(fù)責(zé)施工工地的通路、通電、通水。3、施工中的釘子、扎絲、鐵絲、焊條、切片由乙方承擔(dān)。4、施工中使用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架、

2、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、工程質(zhì)量要求1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方完成基礎(chǔ)及每層的梁柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方施工原因造成返工，返工材料、工時等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方購買的材料經(jīng)甲方審核同意后方可用于建房施工。4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。5、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗收。如有出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕，直到符合甲方要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕

3、工時費(fèi)用和材料費(fèi)用）全部由乙方自行承擔(dān)。6、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：（ 1）線路不通；（ 2 ）主體墻與水平地面不垂直，墻面凹凸不平、開裂（除基礎(chǔ)原因引起外） ；（ 3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；（ 4）橫梁、圈梁斷裂，不與水平面垂直；（ 5）梁、柱、板面中空；（ 6）墻壁屋頂上的砂漿脫落；（ 7）層頂漏水、浸水；7、施工中主體工程必須使用滾筒攪拌機(jī)。8、屋面防滲保修為兩年、水電1 年，其它保修按國家相關(guān)保修條例進(jìn)行。三、工程費(fèi)用計算1、工程承包方式為包工，按實際實施面積計算。2、基礎(chǔ)完工甲方檢查合格后，甲方付工程款萬元給乙方。3、主體完工后經(jīng)甲方檢查合格后，甲方付工

4、程款萬元給乙方。工程完成后經(jīng)甲方驗收合格后，甲方扣除工程保證金 5% 外其余全部結(jié)清給乙方。四、工程要求：乙方需按設(shè)計圖及經(jīng)甲方同意后的變更施工。乙方需完成除地板條安裝外的所有工序（材料由甲方提供）含安裝石膏條，衛(wèi)生間吊頂。五、本工程工期為個月，自2012 年月日開工，于 2012 年 月 日竣工驗收。六、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有建筑垃圾，打掃干凈。七、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包和分包。八、乙方確保施工場地前的公路在施工期間保持車輛暢通，并做好交通事故預(yù)防。如果發(fā)生任何交通事故與甲方無關(guān)。由乙方協(xié)商處理好施工周圍的關(guān)系，確保施工的正常進(jìn)行。乙方應(yīng)做好安全防護(hù)，如發(fā)生安全事故與甲方無關(guān)。九、乙方在施工中要堆放好剩余材料，不