宿舍樓及學(xué)生餐廳工程監(jiān)理工作細則

中學(xué)2宿舍樓及學(xué)生餐廳工程編制人審核人審定人工程有限公司年月日目錄第一章總則04第二章監(jiān)理工作目標(biāo)05第三章監(jiān)理人員、組織機構(gòu)及管理辦法06第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容13第五章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細則14第一節(jié)施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備14第二節(jié)建立承包商質(zhì)量保證體系15第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作16第六章施工質(zhì)量監(jiān)理工作細則18第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)18第二節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作程序19第三節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作細則25第七章工程費用（投資）監(jiān)理工作細則40第一節(jié)費用控制的任務(wù)40第二節(jié)計量與支付程序42第八章施工進度監(jiān)理工作細則50第一節(jié)進度控制的任務(wù)50第二節(jié)進度控制的方法53第九章合同管理監(jiān)理工作細則60第一節(jié)合同管理的任務(wù)60第二節(jié)合同管理的方法69第十章信息管理監(jiān)理工作細則81第一節(jié)信息管理的任務(wù)81第二節(jié)信息管理的方法82第十一章組織與協(xié)調(diào)83第十二章交工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作細則84第一節(jié)交工與交工證書84第二節(jié)缺陷責(zé)任期監(jiān)理的工作內(nèi)容85第三節(jié)缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)程序86第十三章監(jiān)理與施工安全生產(chǎn)管理87第一節(jié)安全生產(chǎn)管理目標(biāo)88第二節(jié)安全生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)89第十四章本監(jiān)理合同段監(jiān)理重點和難點分析89第一節(jié)駐地工程師監(jiān)理工作重點89第二節(jié)項目工程監(jiān)理工作重點及難點90第十五章環(huán)境保護92第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段環(huán)境保護92第二節(jié)施工階段環(huán)境保護93；第一章總則一、編制目的根據(jù)本監(jiān)理合同的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范及市建設(shè)工程施工監(jiān)理實施辦法的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理實施細則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進度、投資三大目標(biāo)的實現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據(jù)1、本工程的監(jiān)理服務(wù)合同書；2、本工程的監(jiān)理投標(biāo)文件；3、市建設(shè)項目施工監(jiān)理實施辦法；4、設(shè)計文件（圖紙和設(shè)計變更）；5、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；6、國家或地方的強制性條文、法律、法規(guī)。三、編制內(nèi)容1、監(jiān)理工作目標(biāo)；2、監(jiān)理人員、組織機構(gòu)及管理辦法；3、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容；4、監(jiān)理實施細則。四、工程概況1、項目名稱2學(xué)生宿舍樓及食堂餐廳2、項目簡介2宿舍樓為地上六層，總建筑高度2215M，跨度177M，總建筑面積8130，工程類別為三類，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級，建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按DBJ140372006規(guī)范；外墻保溫板外貼瓷磚，鋁合金斷橋式隔熱外窗，中空玻璃；地面、樓面為瓷磚；屋面做保溫加防水；內(nèi)墻抹混合砂漿掛涂料。消防、上水、下水、強電、弱電、采暖等配套齊全。學(xué)生餐廳為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，2層，高度105M，跨度32M，建筑面積4102。設(shè)計使用年限50年，建筑防火等級1級，抗震設(shè)防7度、丙類，保溫性能等級5級。外墻保溫板外貼瓷磚，外窗塑鋼窗，612A6中空玻璃。地面、樓面分別為水磨石瓷磚，非上人屋面保溫層二道防水。消防、上水、下水、強電、弱電、采暖等配套齊全。工程地點位于開發(fā)區(qū)富民大道東段路南五、監(jiān)理服務(wù)范圍施工準(zhǔn)備階段、施工階段、兩個階段的監(jiān)理工作；六、工程內(nèi)容本工程主要內(nèi)容包括土建、裝飾、水、電、暖等所包含的所有相關(guān)工程。七、計劃工期本工程計劃施工期個月。監(jiān)理服務(wù)期個月（其中施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理服務(wù)期個月，施工階段監(jiān)理服務(wù)期個月）。第二章監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作是圍繞工程目標(biāo)這一系統(tǒng)，以動態(tài)控制的運行機制，健全的組織管理機構(gòu)和人員配備完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作手段，良好的企業(yè)信譽和一絲不茍的工作作風(fēng)，按照監(jiān)理委托合同的所有條款，站在公正的立場上，對工程項目進行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包商簽定的施工承包合同文件，監(jiān)督和證實承包商是否嚴格按合同要求實施合同，對項目進行工程質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理、費用監(jiān)理、合同管理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計劃的費用和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實現(xiàn)建設(shè)項目。監(jiān)理工作的主要目標(biāo)就是實現(xiàn)質(zhì)量、進度、費用三大控制。一、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)以嚴格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等進行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強化承包商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)量驗收，搞好工序監(jiān)測。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證系統(tǒng)。工作中強調(diào)事前控制，嚴格開工申請的審批，使工程優(yōu)良率達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為優(yōu)良工程。二、進度監(jiān)理目標(biāo)要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程總進度計劃，年度和月度施工進度計劃和月報，審查并督促其實施，及時進行計劃進度與實際進度的比較，按月給業(yè)主通報工程進度情況，出現(xiàn)偏差時指令承包商進行調(diào)整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。三、費用監(jiān)理目標(biāo)認真審查承包商提交的現(xiàn)金流動計劃，現(xiàn)場核實工程數(shù)量和計量，審查簽發(fā)付款證書。嚴格審查計日工、額外工程、設(shè)計變更、價格調(diào)整，認真仔細地做好施工現(xiàn)場記錄，當(dāng)承包商要求額外補償索賠時，做好各種證據(jù)，資料的記錄、整理，為業(yè)主把好費用關(guān)，控制好工程費用，力求工程費用不超過計劃費用。四、合同管理認真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場上，充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。管理好合同以規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。五、施工安全和環(huán)境保護認真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護措施，現(xiàn)場檢查安全設(shè)施和環(huán)境保護的落實情況，盡量杜絕安全事故的產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。六、信息管理信息管理采取人工決策和計算機輔助管理相結(jié)合的手段。特別是利用計算機準(zhǔn)確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數(shù)據(jù)，并進行工程進度、質(zhì)量、費用的動態(tài)分析，以達到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。七、工作組織協(xié)調(diào)管理監(jiān)理機構(gòu)的組織協(xié)調(diào)工作，主要是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商、承包商與沿線地方政府、與村民及設(shè)計單位、承包商與承包商之間的關(guān)系，以及承包商與工程建設(shè)其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。第三章監(jiān)理人員、組織機構(gòu)及管理辦法按照本監(jiān)理合同的服務(wù)范圍，正確執(zhí)行合同所委托監(jiān)理工程師的職權(quán)，履行合同規(guī)定的義務(wù)并承擔(dān)本監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍任務(wù)，實行公司委派，并以書面形式報業(yè)主認可的高級駐地監(jiān)理工程師負責(zé)制，監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理輔助人員按施工準(zhǔn)備階段、施工階段責(zé)任期的需要配備，各階段監(jiān)理人員的進場、持續(xù)工作時間、人員數(shù)量及素質(zhì)保證滿足監(jiān)理工作的需要。為了配合業(yè)主把本項目的監(jiān)理工作搞好，公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視，派出了以副總經(jīng)理工程師為駐地總監(jiān)理工程師，為總監(jiān)代表，為專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)班子，成立了中學(xué)樓工程項目第監(jiān)理處。監(jiān)理組織機構(gòu)的人員配備是根據(jù)業(yè)主施工監(jiān)理招標(biāo)文件的要求，以及根據(jù)我公司現(xiàn)場勘察的實際情況設(shè)置的。一、施工準(zhǔn)備階段與業(yè)主簽訂監(jiān)理服務(wù)合同后在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)，要求監(jiān)理人員進駐工地，開展監(jiān)理工作，處理正式開工前高級駐地辦所要準(zhǔn)備或處理的一切事務(wù)，保證正式開工后監(jiān)理工作的正常進行。二、施工階段進場時間以業(yè)主發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)時間預(yù)計個月。三、組織機構(gòu)框圖五、監(jiān)理人員職責(zé)一）、駐地總監(jiān)代表的職責(zé)1、組織本監(jiān)理處人員完成駐地監(jiān)理處擔(dān)負的各項工作，向總監(jiān)辦負責(zé)；2、主持駐地監(jiān)理處的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，制定本監(jiān)理處的監(jiān)理計劃；3、全面熟悉合同條款、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計圖紙等合同文件，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4、主持審核承包商提交的施工設(shè)計詳圖，對其中技術(shù)比較復(fù)雜的設(shè)計圖進行初審后，經(jīng)工作上報總工室審批；5、組織檢查承包商的質(zhì)量自檢體系和質(zhì)量責(zé)任制度；6、審批承包商提交的分項工程開工申請報告，下達分項工程開工令；7、審核承包商的總體施工組織設(shè)計和年度計劃，審批月進度計劃，報工作站備案；8、檢查工程進度計劃的落實情況，監(jiān)督承包商的進度計劃是否達到合同要求；9、巡視工地，檢查管轄合同段的施工質(zhì)量，審簽質(zhì)量驗收單；10、主持中間交工驗收，審簽中間交工證書和中間計量證書；11、主持關(guān)鍵計量工作；12、在總監(jiān)授權(quán)的范圍內(nèi)，簽署或簽發(fā)返工令、停工令、復(fù)工令等監(jiān)理指令；13、初審承包商提交的支付報表、延期和索賠報告及其他函件，按本辦法有關(guān)規(guī)定報送工作站、總監(jiān)辦；14、初審重大和重要工程變更并提出處理建議；審批一般工程變更，簽發(fā)一般工程變更令；初審變更的單價；15、審查合同履行中出現(xiàn)的分包問題；駐地辦公室總監(jiān)理工程師1人資料員1人結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師1人安裝專業(yè)監(jiān)理工程師1人合同、計量監(jiān)理工程師1人安全監(jiān)理員1人16、主持工地會議、盡可能地及時解決施工中出現(xiàn)的各種問題；17、主持對質(zhì)量事故的調(diào)查、取證、分析、評價及處理工作；18、會同工程部組織工程的交工驗收；19、組織檢查環(huán)保工作；20、協(xié)調(diào)與相鄰合同段承包商之間的施工糾紛，協(xié)調(diào)承包商與地方之間的各種矛盾；21、組織承包商到相關(guān)施工現(xiàn)場考察學(xué)習(xí)，交流經(jīng)驗；22、完成工作站及其上級交辦的其他監(jiān)理工作；二）、計量監(jiān)理工程師的職責(zé)1、在駐地總監(jiān)代表的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本駐地合同段工程結(jié)算工作（包括中期結(jié)算、交工結(jié)算、最終結(jié)算），初審各種支付證書，建立計量支付臺帳；2、參加關(guān)鍵性計量工作；3、初審承包商提交的延期、索賠報告，提出索賠、延期的處理意見；4、初審駐地合同段的合同分包問題，對分包人的資質(zhì)和分包合同提出初審意見；5、協(xié)助駐地總監(jiān)代表擬定向工作站、總監(jiān)辦的報告，處理承包商來往函件，協(xié)助駐地高監(jiān)簽發(fā)一般工程變更令；6、監(jiān)督承包商辦理合同擔(dān)保等事宜；7、負責(zé)收集匯總按規(guī)定應(yīng)上報的各種記錄、紀要和報告，經(jīng)駐地總監(jiān)簽發(fā)后上報；8、負責(zé)往來合同文件歸檔管理工作，便于查閱，隨時準(zhǔn)備提供有關(guān)統(tǒng)計資料；9、監(jiān)督本駐地所屬合同段的工程保險，風(fēng)險發(fā)生時，協(xié)助業(yè)主和承包商做好向保險公司的索賠工作；10、完成駐地總監(jiān)代表交辦的其他工作。三）、結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師的職責(zé)1、在駐地總監(jiān)代表領(lǐng)導(dǎo)下，按規(guī)范的要求負責(zé)本合同段工程的監(jiān)理工作，制定施工過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的監(jiān)理規(guī)劃；2、審查承包商提出的工程進度計劃和施工組織方案，提出審查意見供高級駐地監(jiān)理工程師審批時參考，并對計劃的執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督；3、現(xiàn)場檢查、核對設(shè)計圖紙及設(shè)計資料，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，并提出補救措施；4、在分部工程開工前，檢查承包商的準(zhǔn)備工作是否就緒，作出是否同意開工的意見，經(jīng)高級駐地監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后開工；5、配合計量監(jiān)理工程師審查承包商填報的中期支付報表，經(jīng)總監(jiān)代表審查后上報總監(jiān)辦；6、認真簽認承包商提供的各種中間質(zhì)檢報告，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題；7、完成總監(jiān)代表交辦的其它工作。四）、給排水監(jiān)理工程師的職責(zé)1、在總監(jiān)代表的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)給排水分項工程的全部質(zhì)量、計量和進度監(jiān)理工作，組織指導(dǎo)旁站監(jiān)理工作；2、審查各給排水分項工程的施工組織計劃，提出各項工作流程及質(zhì)量控制程序；3、審查承包商分項、分部工程開工報告，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備；對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，實施中間交工驗收；系統(tǒng)記錄和分析各部位質(zhì)量成果；4、及時向總監(jiān)代表報告工程進度情況，特別是施工進度有可能導(dǎo)致合同工期延誤時，應(yīng)與高級駐地監(jiān)理工程師研究處理措施，并整理報告，供高級駐地監(jiān)理工程師做出相應(yīng)的決定；5、對管道基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高等資料進行現(xiàn)場交驗；配合試驗監(jiān)理員對結(jié)構(gòu)物各部位砼澆筑進行質(zhì)量抽檢、評定；6、對給排水設(shè)計圖紙和數(shù)據(jù)進行必要的復(fù)核，糾正差錯、補充漏缺，對重大錯誤、漏項等問題應(yīng)報高級駐地監(jiān)理工程師，以便高級駐地監(jiān)理工程師定奪，同時應(yīng)報計量監(jiān)理工程師五）、電氣監(jiān)理工程師的職責(zé)1、專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)代表領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)監(jiān)理人員進行監(jiān)理工作；2、熟悉掌握工程設(shè)計文件、合同文件，正確解釋本項目的設(shè)計圖紙和合同文件、施工規(guī)范等資料；3、管理好電氣項目的技術(shù)、質(zhì)量、計量、檢測工作，指導(dǎo)監(jiān)理人員做好技術(shù)方面管理和檢測工作；4、審查施工組織計劃，提出各項工作流程及質(zhì)量控制程序；5、審查承包商分項、分部工程開工報告，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備；對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，實施中間交工驗收；系統(tǒng)記錄和分析各部位質(zhì)量成果；6、及時向總監(jiān)代表報告工程進度情況，特別是施工進度有可能導(dǎo)致合同工期延誤時，應(yīng)與高級駐地監(jiān)理工程師研究處理措施，并整理報告供總監(jiān)代表做出相應(yīng)的決定；7、按分項工程的要求，檢查、驗收并簽認結(jié)果，并將簽認資料或報表提交計量監(jiān)理工程師審核；8、調(diào)查重大工程質(zhì)量事故，分析事故的原因和責(zé)任以及事后處理方案，向總監(jiān)代表提交報告；9、堅持經(jīng)常性的現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和旁站，對重要的工序嚴把質(zhì)量關(guān)，及時對承包商在工地的人力、設(shè)備、材料等情況提出要求和建議；10、檢查和督促監(jiān)理人員嚴格執(zhí)行分管項目的監(jiān)理程序，保證文件、表格、證明齊全，數(shù)據(jù)清楚、準(zhǔn)確；11、組織分項工程驗收，審核有關(guān)驗收資料，審查中間和最終計量支付申請并簽署意見，提交計量監(jiān)理工程師審核匯總；12、定期向總監(jiān)代表匯報工程進度、質(zhì)量等方面的情況，每月向總監(jiān)代表提交分管項目工程進度、質(zhì)量報告；13、隨時檢查承包商工地安全措施和旁站監(jiān)理員的人身安全保障。六）、駐地監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）的職責(zé)1、旁站監(jiān)理必須對各施工工序進行現(xiàn)場旁站，對主要工程、關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行全過程旁站，堅守崗位，嚴格監(jiān)理；2、旁站監(jiān)理必須嚴格要求承包商按圖紙、按施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師的指示進行施工，對現(xiàn)場的違規(guī)施工行為要及時制止；3、作好監(jiān)理日記，逐日詳細記錄工地的情況。包括承包商工作及閑置的機械、人員情況、工作內(nèi)容、工地發(fā)生的情況及處理辦法、材料進場情況下達的工作指令等；4、監(jiān)督承包商的自檢取樣，對承包商的自檢試驗進行旁站，保證自檢結(jié)果的真實性；配合試驗監(jiān)理工程師進行抽檢；5、配合測量監(jiān)理工程師進行放樣抽檢工作，參與工程計量的聯(lián)測工作，但不得獨立簽認變更增加的工程量；6、及時向?qū)I(yè)工程師、駐地總監(jiān)代表匯報工地的施工質(zhì)量及工程進度狀況情況；7、及時督促承包商按圖紙、規(guī)范及合同的要求，正常、安全生產(chǎn)；8、督促承包商做好工地施工管理，做到文明施工。六、監(jiān)理工程師職業(yè)道德準(zhǔn)則監(jiān)理工程師在施工監(jiān)理過程中，應(yīng)本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍、廉潔自律”的精神并遵守以下職業(yè)準(zhǔn)則1、公正、公平、信譽第一，為業(yè)主服務(wù)，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)維護業(yè)主和承包商的利益。盡職、勤懇、兢兢業(yè)業(yè)地組織監(jiān)理工作；2、不在同一項目中既做監(jiān)理又做承包商的商業(yè)咨詢，不接受承包商的任何回扣、提成或其他間接報酬；3、不泄露工程和業(yè)主的秘密，忠實履行職責(zé)，對業(yè)主負責(zé)；4、當(dāng)其認為正確的判斷和建議被業(yè)主否決時，應(yīng)向業(yè)主說明可能產(chǎn)生的后果；5、當(dāng)認為業(yè)主的意見或判斷不可能成功時，應(yīng)向業(yè)主提出勸告；6、當(dāng)證明監(jiān)理的判斷是錯誤時，要及時更正錯誤；7、當(dāng)監(jiān)理工作涉及到業(yè)主和承包商雙方合法權(quán)益時，應(yīng)按照合同規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)實事求是地進行處理。七、監(jiān)理人員表序號姓名性別年齡本項目任職準(zhǔn)入證號1男39總監(jiān)0312050330234567八、監(jiān)理處的管理一）、根據(jù)監(jiān)理服務(wù)合同書及工程有限公司的規(guī)定，授權(quán)同志全權(quán)處理中學(xué)樓工程項目第監(jiān)理處的一切事務(wù)。二）、建立監(jiān)理例會和匯報制度1、駐地總監(jiān)召集監(jiān)理處人員每月召開一次監(jiān)理會議，總結(jié)監(jiān)理工作，布置下月監(jiān)理計劃，討論和解決監(jiān)理工作中的有關(guān)問題；2、由駐地總監(jiān)組織編寫每月監(jiān)理月報，向業(yè)主、總監(jiān)辦及工作站提交當(dāng)月監(jiān)理月報。月報的內(nèi)容應(yīng)包括工程進度情況、質(zhì)量情況、投資情況，重大設(shè)計變更和工程洽商，重大質(zhì)量事故情況，天氣情況及本月監(jiān)理人員工作情況等；3、駐地總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加現(xiàn)場定期召開的工地例會；4、施工監(jiān)理過程中，一般專業(yè)技術(shù)問題由專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)處理，并及時將處理結(jié)果向駐地總監(jiān)匯報；5、施工監(jiān)理過程中遇有重大的技術(shù)經(jīng)濟問題而影響到監(jiān)理合同執(zhí)行，駐地監(jiān)理應(yīng)及時向監(jiān)理處匯報，由監(jiān)理處及時組織研究處理。三）、建立監(jiān)理工作日記和考勤制度1、監(jiān)理人員，每天填寫工作日記，記載工程監(jiān)理主要情況，掌握工程的動態(tài)；2、各專業(yè)監(jiān)理工程師填寫本專業(yè)監(jiān)理日記，對工程出現(xiàn)的問題，及時提出，由監(jiān)理處組織研究處理，對處理過程、結(jié)果要有詳細的記載；3、監(jiān)理工作日記應(yīng)認真填寫，妥善保存，作為歸檔技術(shù)資料；4、監(jiān)理人員每月工作26日，監(jiān)理處作息時間上午7301130、下午130530。監(jiān)理人員實行輪休制度，保證監(jiān)理處有人值班。駐地監(jiān)理員作息時間同承包商作息時間；5、駐地監(jiān)理員離開工地或休假，必須事先向監(jiān)理處請示，并經(jīng)監(jiān)理處同意。四）、技術(shù)資料的管理技術(shù)資料是工程建設(shè)過程中的重要依據(jù)，完整的資料能反應(yīng)工程建設(shè)的真實情況。為管理好技術(shù)資料，根據(jù)本工程的特點，建立人工、計算機結(jié)合的管理系統(tǒng)。技術(shù)資料交由專職資料員收集，管理歸檔。要求做到分類建立目錄，資料完整，查閱方便。技術(shù)資料主要有1、業(yè)主下發(fā)文件；2、承包商上報資料；3、監(jiān)理處下發(fā)文件以及與業(yè)主、設(shè)計方及承包商的往來文件；4、設(shè)計變更；5、其他資料。五）、監(jiān)理人員有關(guān)安全防護要求監(jiān)理人員必須熟悉本工程、本專業(yè)的安全技術(shù)要求，認真檢查施工中的安全施工防護措施，督促承包商在施工過程中嚴格遵守安全技術(shù)規(guī)程，隨時檢查各專業(yè)施工安全防護情況，發(fā)現(xiàn)重大不安全因素，應(yīng)及時提出監(jiān)理意見，并報監(jiān)理處，要求承包商及時糾正，并寫進月報。監(jiān)理人員亦應(yīng)樹立嚴格的自我防護意識，自覺遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)安全防護規(guī)定。六）、其它1、為使監(jiān)理工作有序的開展，監(jiān)理處制定了辦公室管理制度，技術(shù)資料管理制度，監(jiān)理人員考勤制度及財務(wù)制度等，使監(jiān)理處的管理制度化、科學(xué)化；2、為加強各監(jiān)理人員的責(zé)任心，明確崗位職責(zé)，監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定崗位責(zé)任書；3、為搞好監(jiān)理處的廉政建設(shè)，規(guī)范各監(jiān)理人員的廉政作風(fēng)，監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定廉政責(zé)任書；4、為配合施工進度，做好監(jiān)理工作，監(jiān)理處制定了工地值班制度；5、監(jiān)理員進駐施工現(xiàn)場前，將項目監(jiān)理部組織機構(gòu)駐地監(jiān)理人員名單書面通知承包商；6、協(xié)助業(yè)主按有關(guān)規(guī)定，將監(jiān)理內(nèi)容及所授權(quán)限書面通知承包商。第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容本合同段的駐地監(jiān)理將嚴格執(zhí)行本項目的監(jiān)理程序，進行現(xiàn)場監(jiān)理和工程進度、工程質(zhì)量控制及計量工作，負責(zé)準(zhǔn)備和實施各項管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監(jiān)理，協(xié)助總監(jiān)辦處理承包商支付事宜，做好項目帳目記錄，審查和洽談重大變更合同單價和索賠要求，編寫記錄月報，審查承包商提交的重大設(shè)計變更、變更合同單價、增補工程量清單并提出必要的修改意見，報總監(jiān)辦審批后執(zhí)行，定期向總監(jiān)辦提供有關(guān)數(shù)據(jù)。其主要工作內(nèi)容如下1、編制監(jiān)理工作細則；2、熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場；3、參與場地交驗及設(shè)計交底工作，審查承包商提交的復(fù)測成果；4、督促和檢查承包商建立質(zhì)量和安全保證體系；5、參加第一次工地會議和主持常規(guī)工地會議；6、發(fā)布開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項工程開工報告；7、審核承包商授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員及試驗人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；8、保存所有的原始資料和其它應(yīng)妥善保管的一切資料；9、審批承包商擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗和標(biāo)準(zhǔn)試驗；10、審查承包商擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量；11、審批承包商實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；12、控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；13、審批承包商提交的總體進度計劃，檢查和監(jiān)督承包商實施進度計劃。核批承包商的修正計劃；審批承包商提交的年度計劃、季度計劃、月計劃和日計劃，并督促承包商實施；14、要求承包商按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；15、嚴格按照建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督；16、簽發(fā)中間交工證書；17、調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包商按規(guī)定上報有關(guān)部門；18、發(fā)布停工令；19、對已完工工程進行準(zhǔn)確的計量；20、簽發(fā)中期支付憑證；21、發(fā)布變更令；22、受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理；23、根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；24、編制監(jiān)理工作月報及監(jiān)理工作總結(jié)；25、對承包商的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；26、簽發(fā)交工證書；27、督促、檢查承包商按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；28、編制監(jiān)理方面的竣工文件；29、監(jiān)督承包商認真執(zhí)行工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；30、簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；31、簽發(fā)最終支付證書；32、配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作；33、在業(yè)主與承包商（或第三方）來往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見；34、審核簽署承包商遞交的進度支付證書，并提交總監(jiān)辦審核；35、參與業(yè)主與承包商關(guān)于變更單價、索賠、有關(guān)爭議、工程變更和對工程進度及質(zhì)量極為關(guān)鍵的其它問題進行的談判；36、幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計圖紙和施工規(guī)范。審查并對設(shè)計圖紙和規(guī)范中的實質(zhì)性修改建議提出書面評價意見；37、協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項目環(huán)保工作和拆遷工作計劃；38、建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項目負責(zé)人工程質(zhì)量終生（在設(shè)計使用年限內(nèi)）責(zé)任制。第五章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細則第一節(jié)施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備監(jiān)理單位必須按照合同文件的規(guī)定，做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。1、監(jiān)理人員進場監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)與業(yè)主簽訂的施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書的監(jiān)理人員、進場日期安排要求，在開工日期以前的適當(dāng)時間派出能滿足施工準(zhǔn)備階段工作要求的主要監(jiān)理人員進駐工地，開展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作；然后應(yīng)按施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的人數(shù)、時間及名單全部到位，監(jiān)理期間除健康原因外，不考慮人員替換。若需更換人員，按施工監(jiān)理協(xié)議書的有關(guān)條款規(guī)定辦理。2、熟悉合同文件監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法，對合同文件中存在的差錯、遺漏、碰撞、含糊不清等問題應(yīng)盡可能查證清楚，找出問題，作出合理解釋，提出合理的處理方法。3、熟悉施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對按合同提供的設(shè)計圖紙和定線數(shù)據(jù)進行認真的審查和現(xiàn)場復(fù)查核對，糾正差錯、補充漏缺，對所發(fā)現(xiàn)的重大錯誤、漏項或方案性問題，監(jiān)理工程師必須進行再次現(xiàn)場核對，并配合設(shè)計代表確認，同時應(yīng)按監(jiān)理程序上報至業(yè)主。監(jiān)理工程師應(yīng)對可能造成工程延期或費用索賠的施工環(huán)境盡可能進行實際調(diào)查和掌握。調(diào)查重點為設(shè)計階段尚未發(fā)現(xiàn)并在圖紙上尚未標(biāo)明的地下結(jié)構(gòu)物；工程占地范圍以內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物；施工前尚不能按時交接的工程占地及有爭議的工作占地；施工中可能危及安全或造成損壞的房屋及其他設(shè)施；可能危害工程安全的自然災(zāi)害及地質(zhì)危害等。根據(jù)調(diào)查結(jié)果適時提出處理措施報業(yè)主。第二節(jié)建立承包商質(zhì)量保證體系承包單位負責(zé)人應(yīng)制定商住樓項目工程施工的總質(zhì)量目標(biāo)。質(zhì)量體系是質(zhì)量管理的核心，工程項目質(zhì)量體系的核心內(nèi)容包括監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制與承包商的質(zhì)量保證。監(jiān)理工程師應(yīng)按合同要求承包商為實施質(zhì)量管理建立所需的組織機構(gòu)、職能、程序、過程和資源構(gòu)成的有機整體。即建立一個完整的以自檢為主的質(zhì)量保證組織體系。承包商的質(zhì)量檢驗手段、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)根據(jù)合同段工程特點配置，以滿足工程質(zhì)保需要。一、承包商的質(zhì)量負責(zé)人監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)承包商的投標(biāo)書附表與進場的質(zhì)量負責(zé)人進行核對，并對其學(xué)歷、資歷、技術(shù)職稱、工作業(yè)績等進一步的了解。當(dāng)進場的質(zhì)量負責(zé)人與投標(biāo)書附表不符，或?qū)W歷、資歷、工作經(jīng)驗等監(jiān)理工程師認為不滿意時，可要求承包商更換。并應(yīng)要求承包商的質(zhì)量負責(zé)人一直在工程現(xiàn)場進行專門的質(zhì)量管理。二、承包商的自檢職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包商質(zhì)量保證體系的組織與制度，承包商自檢職責(zé)應(yīng)符合以下要求1）、對于每個單項工程的開工條件進行自檢，并向監(jiān)理工程師提供有關(guān)技術(shù)資料；2）、對每道工序或工藝都應(yīng)進行現(xiàn)場質(zhì)量自檢，保證整個施工過程中的材料、工藝及工程質(zhì)量符合要求，并獲得旁站監(jiān)理人員的認可；3）、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時采取監(jiān)理工程師認可的措施予以消除。對工程質(zhì)量事故或安全事故做現(xiàn)場記錄，并及時報告監(jiān)理工程師；4）、按規(guī)范規(guī)定的抽樣頻率、時間和方法，及時通知其工地試驗室進行取樣或現(xiàn)場試驗，對保留在工程現(xiàn)場的試樣的養(yǎng)護和管理進行監(jiān)督檢查；5）、對工程各部位的位置、高程和幾何尺寸及時進行量測，并提供資料以獲得監(jiān)理人員的認可；6）、對每道工序或單項工程進行完工后的自檢和測定，配合監(jiān)理工程師檢查驗收；7）、對各項工程質(zhì)量進行數(shù)理統(tǒng)計并分析整理，建立質(zhì)量檔案系列，隨時為監(jiān)理工程師或交工驗收時提供詳實的施工資料。第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作一、發(fā)布開工令根據(jù)施工合同具體規(guī)定的日期，當(dāng)合同段開工所需的條件已基本具備時，駐地監(jiān)理員應(yīng)通知承包商提出開工申請報告，報總監(jiān)代表簽署意見后呈總監(jiān)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，并發(fā)出批準(zhǔn)標(biāo)段開工令，若合同段不具備開工條件不得開工。二、審查承包商的施工機械設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包商的投標(biāo)書附表或補充的機械設(shè)備分期進場計劃資料以及批準(zhǔn)的施工進度計劃，審查承包商的施工機械設(shè)備，進場的機械設(shè)備其種類、性能、數(shù)量是否與承包商投標(biāo)書的要求一致，并滿足開工及進度計劃的要求，監(jiān)理工程師予以認定符合開工的條件，否則，應(yīng)通知承包商限期解決，不然不予批準(zhǔn)開工。對承包商報來的施工機械設(shè)備進場表要進行系統(tǒng)的檢查并記錄。1、進場機械設(shè)備（包括計劃進場的機械設(shè)備）的數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力完好率與投標(biāo)書附表所填列的是否符合；2、各種施工機械設(shè)備的配套與施工技術(shù)的適應(yīng)性；3、各種施工機械設(shè)備的進場及周轉(zhuǎn)計劃與工程進度計劃（尤其是網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路）的適應(yīng)性；4、數(shù)量不足或不配套的施工機械設(shè)備，應(yīng)限期要求承包商補足進場；審驗不合格的施工機械設(shè)備，應(yīng)限期承包商撤離工地承包商要求替代或更換的施工機械設(shè)備，應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師的同意；5、已運入現(xiàn)場并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的施工的機械設(shè)備，未征得同意不得運出工地。三、檢查驗收承包商的施工定線駐地總監(jiān)代表、設(shè)計單位代表、承包商三方應(yīng)會同到現(xiàn)場交樁，并書面提供原始基準(zhǔn)點、導(dǎo)線點的坐標(biāo)和基準(zhǔn)標(biāo)高的數(shù)據(jù)給承包商，同時辦理正式的交樁手續(xù)。總監(jiān)代表應(yīng)對承包商的施工定線進行檢查驗收，并對承包商的復(fù)測報告成果提出意見報總監(jiān)辦審批。1、應(yīng)對業(yè)主提供的或圖紙上的原始定線資料進行復(fù)核，確保其原始定線資料和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，對無力消除的差錯應(yīng)通過業(yè)主予以糾正；2、若原始導(dǎo)線點、基準(zhǔn)點或基準(zhǔn)標(biāo)高發(fā)生損壞或丟失，當(dāng)損失控制點連續(xù)在兩個以上時，應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計單位補定；一個控制點損失時可直接由承包商予以補定，由高級駐地辦測量人員復(fù)核、認定；所恢復(fù)的導(dǎo)線點必須是永久的，不得長期以木樁代替；3、總監(jiān)代表對承包商為加密控制、定線和施工放樣為目的的測量工作進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查并復(fù)核認定；4、總監(jiān)代表應(yīng)指示并檢查承包商對所有測量控制點進行有效的保護，直到工程竣工驗收結(jié)束。四、驗收承包商測定的地面線總監(jiān)代表監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對全部工程或開工段落的原始地面線進行實際測定，并對測定工作進行檢查驗收，應(yīng)按以下程序和要求進行1、測定工作應(yīng)在原始地面線未被擾動以前進行；測定所便用的儀器精度及操作方法應(yīng)符合設(shè)計要求與規(guī)定。監(jiān)理工程師的檢查與復(fù)核測量，應(yīng)與承包商的測量同步或平行進行；2、對于業(yè)主已移交了工地場地的占用權(quán)，但承包商尚不施工和尚未測定的施工段落，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對工程場地的地面線進行有效的保護，不得隨意開挖或傾倒垃圾，由此而增加的工程數(shù)量或工程費用也不應(yīng)認可。五、審批承包商提交的施工圖在各項工程開工前合同規(guī)定（招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范規(guī)定）或合理的時間內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)對承包商依據(jù)合同規(guī)定完成并提交的各種施工圖進行審批。1、監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商在未進行施工測量之前或在施工測量的過程中，對施工設(shè)計圖中各類結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)審查并進行現(xiàn)場核對和補充調(diào)查，必要時，還應(yīng)進行補充測量，以糾正錯漏，保證施工圖及原始資料的準(zhǔn)確和完整；2、工程項目如有局部的調(diào)整和修改，應(yīng)要求承包商作出具體的修正方案與處理意見，并將有關(guān)資料報高級駐地辦監(jiān)理工程師審查或批準(zhǔn)，或由高級駐地辦監(jiān)理工程師上報高監(jiān)審核批準(zhǔn)；3、所有施工圖的圖幅應(yīng)與竣工圖幅要求相一致。六、檢查承包商占用工作場地在合同規(guī)定的各項工程開工前的合理時間內(nèi)，業(yè)主應(yīng)將合同段全部工程或部分施工段的工程場地移交給承包商使用。監(jiān)理工程師應(yīng)督促業(yè)主履行這一職責(zé)1、對業(yè)主無法一次給出合同段的施工現(xiàn)場占有權(quán)和出入權(quán)時，總監(jiān)代表監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商作出工程場地占用計劃（附圖），并把占地計劃提供給業(yè)主，以便業(yè)主在合理的時間內(nèi)完成工程場地的準(zhǔn)備；2、對業(yè)主難以按工程進度計劃及場地占用計劃提供工程場地的段落，總監(jiān)代表監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商，對施工段落的順序作出合理調(diào)整；3、工程場地交接應(yīng)在工程現(xiàn)場進行，并履行必要的文字手續(xù)，各有關(guān)單位的代表應(yīng)在交接文件簽字；七、審察承包商組織機構(gòu)、人員、工程管理體系總監(jiān)代表監(jiān)理工程師應(yīng)按照土建承包商與業(yè)主簽訂的合同文件、業(yè)主的各項管理辦法和國家及湖南省的有關(guān)規(guī)定，認真檢查核對承包商的組織機構(gòu)、管理人員的到位情況，管理體系的建立和運轉(zhuǎn)情況。若有偏離，應(yīng)督促承包商及時糾正。八、審察承包商工程材料總監(jiān)代表監(jiān)理工程師應(yīng)按照土建承包商與業(yè)主簽訂的合同文件、業(yè)主的各項管理辦法和有關(guān)規(guī)定，對土建承包商的工程材料的來源、材質(zhì)、工地抽樣試驗等進行嚴格的審查。若有不符，按規(guī)定指令土建承包商處理。九、審批分項（分部）工程開工1、原則上在下達批準(zhǔn)標(biāo)段開工令后，承包商方可申請分項（分部）工程開工；2、承包商申請分項（分部）工程開工的程序與表格均應(yīng)與標(biāo)段開工申請相似；3、分項（分部）工程開工申請由總監(jiān)代表監(jiān)理工程師組織審查并簽署意見，經(jīng)批準(zhǔn)后即可開工，但應(yīng)將批準(zhǔn)表報總監(jiān)理工程師代表一份備案。各分項工程不經(jīng)批準(zhǔn)均不準(zhǔn)開工。第六章施工質(zhì)量監(jiān)理工作細則第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)一、質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)1、合同條件所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費用支付等均應(yīng)符合合同條件的規(guī)定；2、設(shè)計圖紙所有工程應(yīng)與設(shè)計圖紙符合，并符合設(shè)計變更與修改要求；3、技術(shù)規(guī)范所有用于工程的材料、設(shè)施、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求，并符合國際或國內(nèi)公認的優(yōu)良工作品質(zhì)；4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理工程師指定的其他標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)監(jiān)理工程師對施工全過程進行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種因素，使承包商提交使用的工程項目符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作程序一、質(zhì)量控制檢查程序1、開工前準(zhǔn)備工作的監(jiān)理開工前，承包商須將準(zhǔn)備工作情況（即開工申請報告）報高級駐地辦、待批準(zhǔn)后方可施工，否則駐地監(jiān)理工程師有權(quán)令其糾正或根據(jù)合同有關(guān)條款令其暫停施工。在質(zhì)量控制方面的要求，其主要審查內(nèi)容為1）、工地試驗室的儀器與試驗人員配備情況；2）、承包商的質(zhì)量自檢系統(tǒng)及質(zhì)量保證措施；3）、進場材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量情況；4）、施工組織機構(gòu)及主要人員的配備情況；5）、施工方案、方法、工藝流程；7）、施工設(shè)備的配備（數(shù)量、規(guī)格、性能）等情況。2、施工放樣與施工測量工作中的監(jiān)理1）、駐地測量監(jiān)理工程師會同設(shè)計部門向承包商移交工程測量資料，承包商應(yīng)進行工程測量復(fù)核工作，在測量復(fù)核過程中，應(yīng)補設(shè)和固定永久性標(biāo)志，并將復(fù)測結(jié)果報駐地測量監(jiān)理工程師審查，然后承包商進行工程定線和放樣。2）、承包商應(yīng)根據(jù)駐地測量監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式，于當(dāng)日或次日向駐地測量監(jiān)理工程師提交工程放樣和施工測量記錄，當(dāng)駐地測量監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)測量和放樣有問題時，承包商應(yīng)返工復(fù)測。3、中間檢查1）、中間檢查的安排承包商應(yīng)在每道工序施工結(jié)束前24小時將檢驗計劃報送總監(jiān)代表，以便總監(jiān)代表安排每道工序施工質(zhì)量檢查工作計劃。2）、檢查程序（1）、每道工序完成后，承包商自檢，若自檢不合格，自行返工或補救；若合格，則填寫“工序質(zhì)量檢驗單”報送駐地專業(yè)監(jiān)理工程師；（2）、駐地專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗，若不合格，用通過“工作指示單”指示承包商返工或補救；若合格，則簽認“工序質(zhì)量檢驗單”并指示承包商進行下一道工序的施工；（3）、承包商在每一個分項工程完工后，應(yīng)進行自檢，若自檢不合格，則自行返工；若合格，則填寫工程質(zhì)量檢驗報表，報送駐地專業(yè)監(jiān)理工程師；（4）、駐地專業(yè)監(jiān)理工程師對單項工程進行檢查驗收，若不合格，則發(fā)工作指示單，指示承包商返工或補救；若合格，則簽認工程質(zhì)量檢驗報表及分項工程完工證書，并發(fā)出工作指示單，指示承包商進行其他分項工程施工。質(zhì)量檢查程序詳見圖61質(zhì)量檢查程序框圖。3）、中間質(zhì)量檢查的方法和手段（1）、旁站現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)在各施工點監(jiān)督施工，原則上采取旁站監(jiān)督，尤其對關(guān)鍵部位、工程隱蔽部位、易產(chǎn)生缺陷的工程、不易補救的部位，更要加強監(jiān)督，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時報告專業(yè)監(jiān)理工程師，以便得到及時處理，在旁站過程中作好旁站監(jiān)理記錄表及監(jiān)理日志，工地各級監(jiān)理人員將施工中的情況和主要問題及時記錄于監(jiān)理日志中，并存檔備查；（2）、工程用的材料和設(shè)備的檢驗所有用于工程的材料必須經(jīng)過試驗合格，并經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用，其質(zhì)量必須符合技術(shù)規(guī)范要求，原則上，工地材料試驗由承包商進行，但必須有現(xiàn)場監(jiān)理人員在場，試驗記錄有現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字后方能有效，必要時，監(jiān)理人員自行檢查。對于由承包商提供的設(shè)備在技術(shù)性能上必須滿足本工程要求，若不能滿足，監(jiān)理人員有權(quán)暫停使用；（3）、現(xiàn)場測量包括幾何尺寸、高程、位移等項目測量。一般性的現(xiàn)場測量工作由承包商進行，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，其測量記錄必須有監(jiān)理人員簽字方可有效。關(guān)鍵性的測量工作，監(jiān)理人員應(yīng)自行測量。4、分項工程完工證書分項工程完工證書是說明承包商所進行的分項工程已經(jīng)完工，并通過了有關(guān)質(zhì)量檢驗的文件，分項工程完工證書是申請后續(xù)分項工程施工的前提，是竣工驗收文件的重要組成部分，是辦理分項工程計量、簽發(fā)分項工程計量證書的基礎(chǔ)。分項工程完工證書由下列文件（及附件）組成1）、分項工程完工證書；2）、分項工程質(zhì)量檢驗報表；3）、與分項工程有關(guān)的工序質(zhì)量檢驗單、材料試驗表；4）、現(xiàn)場監(jiān)理日志表及日報表；5）、工作指示單；6）、工地會議紀要；7）、開工申請單；8）、工程變更令（對變更工程而言）；9）、分項工程完工圖紙；10）、其它。5、分部和單位工程的完工當(dāng)組成一分部工程的各分項工程全部完工后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)再次進行檢查、復(fù)查，如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，即可對所有分項工程完工證書進行整理，形成分項工程完工文件。同樣，當(dāng)組成一單位工程的各分部工程完工后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對各分部工程完工文件進行整理，形成單位工程完工文件。審查開工申請單進行下道工序返工每道（步）工序完工后不合格承包商自檢合格填報工序質(zhì)量檢驗單不合格合格監(jiān)理工程師進行質(zhì)量檢查，簽認質(zhì)量檢驗單返工分項工程已完工不合格承包商自檢合格填報質(zhì)量檢驗報表及分項工程完工證書不合格報送監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查，匯總質(zhì)量驗收單合格簽認分項工程完工證書圖61質(zhì)量檢查程序二、質(zhì)量缺陷處理1、質(zhì)量缺陷的處理方式在各項工程施工的過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術(shù)規(guī)范所不允許的質(zhì)量缺陷，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴重程度，按如下方式處理1）、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時，及時發(fā)出警告信息，要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝；2）、當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時，立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知恢復(fù)施工；3）、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，并要求承包商進行返工處理。2、質(zhì)量缺陷的判定方法1）、首先是憑經(jīng)驗進行目測檢查，而且目測的結(jié)論能被承包商的施工人員所接收；2）、如果監(jiān)理人員無法以目測對質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或監(jiān)理人員的目測判斷不使能承包商的施工人員所接受，立即通知材料、測量或試驗等有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員并會同承包商的自檢及試驗人員，進行實際的檢驗測試，并依據(jù)檢測結(jié)果作為認定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)；3）、當(dāng)質(zhì)量缺陷被認定，而且質(zhì)量缺陷的嚴重程度將影響工程安全時，通過業(yè)主邀請設(shè)計單位進行現(xiàn)場驗算，以決定采取處理措施；4）、對任何質(zhì)量缺陷的修補，先由承包商提出修補方案及方法，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進行。三、質(zhì)量事故處理程序無論何時，一旦發(fā)生工程質(zhì)量事故，需按下列程序抓緊處理。1）、事故發(fā)生后，承包商應(yīng)立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時立即填寫“質(zhì)量事故報告單”報告高級駐地辦；2）、總監(jiān)代表接到質(zhì)量事故報告后，立即組織有關(guān)人員到現(xiàn)場查看，同時根據(jù)事故現(xiàn)場情況，下達指示；3）、承包商根據(jù)駐地監(jiān)理工程師的指示，立即采取相應(yīng)措施，查清事故原因并提出處理意見報高級駐地辦，并抄送有關(guān)各方；4）、若為重大質(zhì)量事故，駐地監(jiān)理工程師應(yīng)立即報高級駐地辦；5）、總監(jiān)代表可視情況，組織由有關(guān)各方人員參加的聯(lián)合調(diào)查組，查明原因，提出事故處理意見，填寫“質(zhì)量事故處理報告單”并抄送有關(guān)各方；6）、若事故原因遲遲不能查明，駐地監(jiān)理工程師認為事故隱患末消除，則不發(fā)復(fù)工命令，或根據(jù)有關(guān)合同條款再次發(fā)出暫停施工命令，直到事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工，進行處理的指令。質(zhì)量事故處理框圖見圖62。施工過程事故發(fā)生承包商暫停工作承包商向總監(jiān)代表報告駐地監(jiān)理現(xiàn)場查辦是否承包商向總監(jiān)代表建議補救工作向總監(jiān)報告重大事故否駐地監(jiān)理下達指令承包商復(fù)工否暫時停工是寫出總結(jié)報告，確定處理方案駐地監(jiān)理指示承包商復(fù)工圖62質(zhì)量事故處理程序四、監(jiān)理試驗工作程序1、駐地試驗的工作程序1）、原材料的試驗程序承包商提交開工報告后，駐地監(jiān)理員檢查材料出廠證明及試驗報告并抽樣檢查或取樣送檢。駐地監(jiān)理員在對有關(guān)材料進行抽檢或送檢后應(yīng)填寫材料試驗報告單。若發(fā)現(xiàn)原材料不合格，駐地監(jiān)理員要及時向駐地專業(yè)監(jiān)理工程師反映并通知承包商，由專業(yè)監(jiān)理工程師提出處理意見，并報總監(jiān)代表監(jiān)理工程師審定。原材料的試驗程序見圖63。復(fù)核承包商原材料試驗報告以規(guī)范頻率抽檢原材料無條件完成的項目，送樣給指定實驗室聯(lián)合查勘原因是否清楚向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交復(fù)核、抽檢報告圖63原材料試驗程序框圖2）、現(xiàn)場監(jiān)測試驗程序施工前駐地監(jiān)理員與承包商試驗員按規(guī)范確定監(jiān)測項目，施工中共同按規(guī)范要求的頻率進行試驗或駐地監(jiān)理員旁站承包商的試驗過程，檢查原始記錄并按規(guī)定抽查頻率對現(xiàn)場進行抽查。并將抽查結(jié)果填入質(zhì)量檢驗單，對無條件做的項目送指定試驗室。施工中駐地監(jiān)理員重點檢查工程的關(guān)鍵部位。監(jiān)理員應(yīng)將抽查情況和旁站監(jiān)督情況及時報送監(jiān)理處，以備抽查。3）、分項工程檢驗程序分項工程完工后，承包商實驗室應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)督的資料以及承包商原始試驗記錄，在駐地監(jiān)理員的監(jiān)督下，對已完工程進行檢查，并將檢查結(jié)果反饋給承包商，并報送監(jiān)理處。分項工程檢驗程序見64。審查分項工程自查和抽檢資料以規(guī)范頻率對分項工程復(fù)查檢驗無條件做的項目送指定實驗室提交分項工程試驗報告圖64分項工程檢驗程序框圖第三節(jié)監(jiān)理工作細則一、監(jiān)理準(zhǔn)則1、監(jiān)理人員必須熟悉施工圖，在施工前應(yīng)將檢查部位的質(zhì)量要求、隱蔽檢查的內(nèi)容、數(shù)據(jù)、標(biāo)注在施工圖中（設(shè)計變更應(yīng)有設(shè)計書面修改通知，并經(jīng)監(jiān)理處、總監(jiān)辦、業(yè)主審定），嚴格按設(shè)計及現(xiàn)行施工規(guī)范進行質(zhì)量檢查和隱蔽驗收。2、承包商根據(jù)施工段的劃分，將質(zhì)量檢查進行分區(qū)。梁、板、柱鋼筋和模板每區(qū)給駐地監(jiān)理員抽查的時間分別不少于半天，剪力墻封模前的鋼筋抽查不少于半天。承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理復(fù)檢。監(jiān)理復(fù)檢前，承包商必須同時出具該區(qū)的隱蔽工程自檢記錄和質(zhì)量自檢記錄給監(jiān)理核定，自檢記錄與實物不符，待承包商整改合格后，再次通知監(jiān)理進行核定。3、施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，駐地監(jiān)理員及時書面通知承包商整改，并上報監(jiān)理處。二、質(zhì)量監(jiān)理工作細則（一）、基礎(chǔ)工程1、事前控制根據(jù)勘察單位的工程勘察報告、設(shè)計單位的基礎(chǔ)施工圖紙及說明，要求承包商編制合理的基礎(chǔ)施工組織設(shè)計或施工方案。施工前，必須了解基礎(chǔ)的詳細情況，基坑邊界周圍應(yīng)設(shè)排水溝，且應(yīng)避免漏水、滲水進入坑內(nèi)?；又苓厙澜押奢d。2、事中控制（1）、機械開挖基坑時，注意基坑的放坡和支護，應(yīng)采取措施防止碰撞支護結(jié)構(gòu)或擾動基底原狀土，發(fā)生異常情況時應(yīng)立即停止挖土，并應(yīng)立即查清原因和采取措施，方能繼續(xù)挖土。（2）、根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設(shè)計說明，若該土層為砂土層有豐富的承壓水，須采用井點降水。（3）、施工時如發(fā)現(xiàn)實際情況與工程地質(zhì)勘察報告不符時，應(yīng)通知有關(guān)單位及時處理。3、事后控制隱蔽工程須勘察、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、業(yè)主，監(jiān)理等部門驗收，試驗合格后方可進入下一道工序的施工。（二）、鋼筋工程1、事前控制（1）、只允許使用施工合同所規(guī)定的生產(chǎn)廠家的鋼材，鋼材進場后，先應(yīng)用“工程材料報審表”表申報，通知駐地監(jiān)理員驗收。經(jīng)核驗出廠合格證與所進場鋼材的規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家相符后，旁站取樣送檢，檢驗合格后，監(jiān)理在“工程材料報告單”上簽字認可，該批鋼材才能進行加工。（2）、用于鋼筋焊接的焊條，級鋼筋必須采用E43型焊條，新級鋼筋采用E55型焊條。（3）、監(jiān)理對施工班組的施工質(zhì)量進行考查，對素質(zhì)低、責(zé)任心不強、影響工程質(zhì)量和進度的班組及時提出撤換。（4）、督促承包商合理安排柱筋（包括暗柱）的電渣壓力焊時間，要求在下層樓面砼施工完畢再進行上層柱（包括暗柱）主筋的電渣壓力焊，便于清掃焊渣。（5）、檢查督促承包商，鋼筋下料單應(yīng)由技術(shù)主管審核方能投入加工。2、事中控制承包商自檢合格后，在通知的有效時間內(nèi)，駐地監(jiān)理員對已綁扎好的鋼筋進行隱蔽前的核驗，專業(yè)監(jiān)理工程師不定期抽檢，主要檢查是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，檢查內(nèi)容如下（1）、樓面及梁鋼筋檢查板面、梁底、梁側(cè)保護層墊塊是否墊好，預(yù)埋管線、留孔、套管是否預(yù)埋預(yù)留，鐵件位置是否正確。模板面和梁內(nèi)是否清理干凈。（2）、梁鋼筋檢查上下層主筋的直徑、根數(shù)、排距是否符合設(shè)計要求，上下支座處負筋直徑、根數(shù)及支座兩邊的長度以及主筋伸入支座的錨固長度。檢查梁端自柱邊算起的箍筋加密長度，加密區(qū)和非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度和寬度。檢查集中荷載處的吊筋或加強箍筋是否遺漏。梁腰筋、拉結(jié)筋是否符合要求以及留孔處的加強筋是否遺漏。（3）、板鋼筋檢查板下層主筋的直徑和間距，錨入梁中和支座的長度，板罩筋的直徑和間距，支座或兩邊的長度、直鉤的高度。分布筋的直徑和間距，雙層筋和罩筋的撐筋是否遺漏，間距是否均勻。（4）、鋼筋接頭檢查對焊鋼筋相鄰接頭是否錯開符合要求，接頭兩邊鋼筋折彎角度是否符合規(guī)范。焊縫長度是否符合規(guī)范，焊渣是否清理干凈、焊縫、焊包外觀質(zhì)量有無缺陷。同一斷面接頭筋占全斷面筋的比例是否符合規(guī)范。規(guī)范允許在梁中采用的搭接接頭，接頭區(qū)的箍筋是否按規(guī)范加密。（5）、墻、柱鋼筋檢查墻、柱、暗梁、保護層墊塊、預(yù)埋管線、鐵件情況，檢查板、梁、柱電渣壓力焊接頭的焊包外觀、軸線偏移、折彎角度等情況。檢查鋼筋接頭錯位情況，檢查柱主筋直徑及排列方向、根數(shù)，檢查樓面和梁底處柱箍筋加密區(qū)、非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度范圍，檢查墻主筋直徑、間距、端部錨固長度，墻內(nèi)暗柱、暗梁拉接筋直徑、豎橫向間距、根部內(nèi)外豎筋與下層豎筋與上層豎筋搭接長度。3、事后控制砼澆灌過程中，督促承包商安排鋼筋工護筋，隨時整理鋼筋骨架、保護罩筋不被損壞、移位（特別是通晚施工）。檢查鋼筋工值班是否落實、是否負責(zé)。4、質(zhì)量評定（1）、保證項目檢查鋼筋材質(zhì)證明書和試驗報告，檢查鋼筋規(guī)格、外形、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭設(shè)置