物業(yè)公司權(quán)責(zé)手冊市場拓展

,,"組織權(quán)責(zé)手冊

（市場拓展）",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

權(quán)責(zé)符號說明：①表示發(fā)起、提案（若事項是由外單位發(fā)起，則此序號表示為對接和第一審核部門）；②-⑨表示審核流轉(zhuǎn)順序；△表示參與；★表示審批；□表示備案。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序號,關(guān)鍵事項,"發(fā)起或

主導(dǎo)部門",分公司,,,,,,,,,,各部門,,,,,,,,,,備注

,,,片區(qū)管理處,工程部,秩序部,環(huán)境部,客服部,綜合部,財務(wù)部,工程客服副總,秩序環(huán)境副總,總經(jīng)理,市場拓展部,工程管理部,品質(zhì)管理部,運(yùn)營管理部,人力資源部,行政管理部,財務(wù)管理部,"分管

領(lǐng)導(dǎo)",總經(jīng)理,總經(jīng)理辦公會,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1,項目拓展,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.1,物業(yè)市場拓展調(diào)研報告（含市場項目清單）,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

1.2,外盤承接決策,市場拓展部,,,,,,,,△,△,△,①,△,△,△,,,△,②③,★,,②為財務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)，視情況確定是否上會

1.3,項目投標(biāo)文件（含物業(yè)服務(wù)方案，不含收費(fèi)方案）,市場拓展部,,△,△,△,△,,△,△,△,△,①,△,△,△,△,△,△,★,,,行政為法務(wù)審查

1.4,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的測算報批,市場拓展部,,,,,,△,△,△,△,②,①,△,△,△,△,△,③,,④,★,②僅為分子公司管轄范圍內(nèi)合同

1.5,前期服務(wù)合同簽訂,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.5.1,新項目拓展合同,市場拓展部,,,,,,,,,,②,①,△,,△,,③,④,⑤,★,,③為法務(wù)審查

1.5.2,單一業(yè)主老項目續(xù)簽類合同,綜合部,△,△,△,△,△,①,②,△,△,⑤,③,,,△,,④,□,⑥,★,,④為法務(wù)審查

1.5.3,業(yè)委會成立項目續(xù)簽類合同,市場拓展部,△,△,△,△,△,①,②,△,△,⑤,△,,,③,,④,□,⑥,★,,

2,宣傳與推廣,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2.1,企業(yè)宣傳推廣策劃及推廣策略（包括基本政策、年度方案、階段性方案）,市場拓展部,,,,,,,,,,△,①,,,,,△,,,②,★,△為法務(wù)審查

2.2,單次營銷策劃活動,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2.2.1,金額≤2000元且預(yù)算計劃內(nèi),市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

2.2.2,金額>2000元或預(yù)算計劃外,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,②,★,,視情況確定是否上會

2.3,單次營銷推廣活動效果評估報告,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

2.4,企業(yè)宣傳片、宣傳冊（含費(fèi)用）,市場拓展部,,,,,,,,△,△,△,①,△,△,△,△,△,△,②③,★,,②為人力行政分管領(lǐng)導(dǎo)，視情況確定是否上會

2.5,公司外網(wǎng)信息發(fā)布（僅指分公司信息）,綜合管理部,,,,,,①,,,,③,②,,,,,,,,★,,

2.6,分公司微信公眾號信息發(fā)布（通用信息由市場拓展部統(tǒng)一策劃）（僅指分公司信息）,項目總,,,,,,①,,,,★,②,,,,,,,,,,

2.7,公司借助外部媒體信息發(fā)布（僅指分公司信息）,綜合管理部,,,,,,①,,,,④,③,,,,,②,,,★,,根據(jù)集團(tuán)信息管理制度確定是否上報集團(tuán)

2.8,展示類道具制作（