小型建設(shè)工程施工合同范本

居然之家濟南店小商戶裝修工程施工合同濟南居然之家家居建材市場有限公司年月居然之家濟南店小商戶裝修工程施工合同甲方濟南居然之家家居建材市場有限公司乙方北京中建建中建筑工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況11工程名稱居然之家濟南店小商戶裝修工程12工程地點濟南市槐蔭區(qū)交校西路8號13工程內(nèi)容歐意寶、中信（夏洛蒂與沙比利）、芝華仕及百強計四家小商戶的裝修、配套電氣照明管線敷設(shè)及燈具的安裝。2、工程承包方式21承包方式工程施工總承包3、合同工期31開工日期2008年06月17日32竣工日期2008年07月20日33合同總工期34天4、質(zhì)量標準41工程質(zhì)量標準合格5、合同價款金額（大寫）陸拾叁萬捌仟柒佰零捌元整（人民幣）638，70800元51歐意寶工程造價163，359元。52中信工程造價208，862元。53芝華仕工程造價147，046元。54百強歐福萊工程造價119，442元。55工程預(yù)算書附后。56本合同價為承包方預(yù)算價，結(jié)算價以發(fā)包方委托的審計公司審核后雙方共同認可的單價及總價為準。6、適用法律、標準及規(guī)范61本合同適用中國的法律、行政法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)章，包括但不限于中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等。62本合同執(zhí)行國家及工程所在地現(xiàn)行的建筑工程施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗收標準。當國家和地方的規(guī)范標準不一致時，以標準高的為準。7、甲方現(xiàn)場管理負責人、工程監(jiān)理及乙方項目經(jīng)理71甲方應(yīng)在工程開工之前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。72監(jiān)理單位委派的工程師姓名職務(wù)，監(jiān)理內(nèi)容協(xié)助甲方控制工程建設(shè)的投資、工期和工程質(zhì)量、進行工程合同管理、工程進度款項的審批、安全管理、材料驗收、協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系等。需要取得甲方書面簽章確認后方能行使的職權(quán)工程價格變更、開工、停工、復(fù)工令、工期順延、工程進度款的批復(fù)、工期變更洽商、對違約事項的處理意見、材料質(zhì)量和品牌的變動以及其它導(dǎo)致本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更的事項。甲方委托的監(jiān)理單位具有根據(jù)本合同第72條規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容制定有關(guān)工程質(zhì)量、進度、造價、安全管理的制度的權(quán)利，上述制度經(jīng)甲方同意后，乙方必須執(zhí)行。73甲方派駐的現(xiàn)場管理負責人姓名杜學剛職務(wù)現(xiàn)場負責人，其職權(quán)是代表甲方負責本項目工程全過程的建設(shè)管理。74乙方派駐的項目經(jīng)理姓名陳國順職務(wù)項目經(jīng)理。乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知、函件，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方現(xiàn)場管理負責人，甲方現(xiàn)場管理負責人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8、甲方工作81甲方按本合同約定的內(nèi)容和時間完成下列工作1乙方進場前3個工作日將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至場地內(nèi)，保證施工期間的需要；2乙方進場前3個工作日開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；3組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，具體時間甲方以書面形式通知乙方；82甲方未能履行81款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方可依據(jù)實際情況準予順延部分工期。9、乙方工作91乙方按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作1向甲方提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表每月5日提供上月工程進度統(tǒng)計報表及下月施工進度計劃一式三份，甲方收到后5個工作日內(nèi)審核完畢，并退還乙方一份；每7個工作日報工程周進度計劃表一式三份。2乙方全面負責施工現(xiàn)場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告標牌等。3遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方協(xié)助辦理。4已竣工工程未交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方另行約定；（5）施工過程中按文明施工管理，保證施工場地清潔衛(wèi)生，符合政府有關(guān)部門的管理規(guī)定，并承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；交工前將建筑物、施工現(xiàn)場清理干凈，相關(guān)費用由乙方承擔。92乙方未能履行91款各項義務(wù)，造成甲方損失或延誤工期的，乙方賠償甲方的損失，并按本合同第16條的規(guī)定承擔違約責任。10、安全施工與檢查101乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。甲方有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重要求乙方按2萬元/次向甲方承擔責任。102甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。11、合同價款的調(diào)整111本合同價款采用固定總價合同。合同價款在合同內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。112合同價款可調(diào)整的范圍及調(diào)整方法（1）對于因甲方原因?qū)е碌墓こ淘鰷p項、設(shè)計變更、工程洽商以及由乙方提出的且經(jīng)甲方認可的合理的增減項，所造成工程量增減的金額，經(jīng)甲方和甲方聘請的監(jiān)理單位對工程量進行確認后，由甲方聘請的審計單位按下述（2）、（3）款規(guī)定的計價方法對造價進行審計予以調(diào)整。（2）報價清單中已有的單項，以單項綜合單價變更工程量計入工程結(jié)算；（3）清單報價中未包含的工程變更、洽商項目，按照工程所在地的建筑工程預(yù)算金額和施工所在季度的工程造價信息進行計價（工期跨2個季度以上的，取幾個季度的平均價），工程取費按照直接費（人工材料）綜合利潤及稅金（110）的原則計取。（4）乙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)，不能提供證明工程量發(fā)生增減的原始記錄（包括甲方或甲方聘請的監(jiān)理單位確認的“工程洽商變更記錄”、“設(shè)計變更單”及配套的施工圖紙等）的，甲方視同工程量沒有發(fā)生增減，乙方不得再以任何理由要求甲方對工程造價進行調(diào)整。113除上述第112款情況外，其他所有可能發(fā)生的如人工費變化、材料價格發(fā)生變化等風險均屬于乙方承擔的風險范圍，相關(guān)費用已經(jīng)包含在合同總價款中，合同價款不予調(diào)整。114上述調(diào)整發(fā)生的費用原則上在工程竣工結(jié)算后支付，但增項金額超過合同價款的20時，雙方可以另行商定付款的時間和辦法。12、合同款支付121雙方約定的合同款支付的方式和時間1本合同為固定單價、總價包干合同；2本合同簽訂后，施工完成70后，支付合同總價的50；3工程竣工驗收合格后15天內(nèi)甲方向乙方支付至合同金額的100。13、竣工驗收131工程具備竣工驗收條件，經(jīng)四方（甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方）竣工驗收合格后5天內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工圖及相關(guān)資料、竣工驗收報告各肆份，竣工圖電子光盤一份。其相關(guān)費用包含在本次合同價款中。14、甲方供應(yīng)材料設(shè)備141本工程甲方供應(yīng)無。15、質(zhì)量保修151乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。152質(zhì)量保修工作的實施。乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。153質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括1質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；2質(zhì)量保修期；3質(zhì)量保修責任；4質(zhì)量保修金的支付方法。16、違約161除本合同有約定外，發(fā)生下列情況均視同甲方違約，甲方應(yīng)向乙方承擔違約責任1甲方不按合同約定向乙方支付工程進度款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付延付工程進度款萬分之三的違約金，甲方無正當理由未按期支付的工程進度款累計達到合同金額的15，乙方有權(quán)解除合同。2工程辦理竣工決算之后，甲方無正當理由不按合同約定向乙方支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付延付工程款萬分之三的違約金。162除本合同有約定外，發(fā)生下列情況均視同乙方違約，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任1因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方書面同意順延的竣工日期竣工并移交整個工程,每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付10萬元/次違約金，違約金直接從工程款中扣除。當竣工工期延誤至15個工作日以上時，甲方有權(quán)解除本合同。2如工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題以致無法彌補或整體工程的驗收無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除合同。3乙方在施工過程中發(fā)生火災(zāi)、死亡事故等安全事故時，甲方有權(quán)解除合同。4當甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工勞務(wù)費，導(dǎo)致發(fā)生治安問題等不良后果或影響到本工程的正常進行時，甲方有權(quán)直接支付分包單位工程進度款、更換承包單位，發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。（5）乙方未使用設(shè)計圖紙或合同（標書）中甲方指定的品牌材料設(shè)備或在施工中偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付10萬元/次違約金；發(fā)現(xiàn)兩次，甲方有權(quán)解除合同。（6）乙方與甲方工作人員、甲方聘請的監(jiān)理人員或材料供應(yīng)商合謀損害甲方利益的，甲方隨時有權(quán)解除合同。163甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方除賠償對方的實際損失外，還要按合同金額的30賠償違約金；守約方也可以選擇不解除合同，但仍有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔一切實際損失。17、合同生效171合同訂立時間2008年07月07日172合同訂立地點濟南173本合同雙方約定自雙方簽字蓋章之日起生效。18、合同份數(shù)181合同正本貳份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。182本合同副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。19、合同附件附件一廉政責任書（本頁無正文）甲方乙方法定代表人法定代表人（或授權(quán)委托人）簽定日期2008年月日簽定日期2008年月日附件一廉政責任書工程項目名稱居然之家濟南店商戶硬質(zhì)圍擋工程工程項目地址濟南市槐蔭區(qū)交校西路8號甲方濟南居然之家家居建材市場有限公司乙方北京中建建中建筑工程有限公司為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項目甲乙雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。一、甲乙雙方的責任1應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、施工安裝和市場活動的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。2嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目合同文件，自覺按合同辦事。3業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝的規(guī)章制度。4發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。二、甲方的責任甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定1不準向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。2不準在乙方和相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用。3不準要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。4不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方的相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。5不準向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由要求乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求乙方購買項目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。三、乙方的責任應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定1不準以任何理由向甲方、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、感謝費等。2不準以任何理由為甲方和相關(guān)單位報銷應(yīng)由甲方或個人支付的費用。3不準接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。四、違約責任1甲方工作人員有違反本責任書第一條、第二條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司