2020年關(guān)于店面租賃的合同范本4篇

關(guān)于店面租賃的合同模板4篇出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民 _合同法及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自主、平等、等價原則上經(jīng)過充分協(xié)商，確定本合同。第一條租賃內(nèi)容1 .甲方在商店門口向乙方租賃。 甲方對出租的房子擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2、甲方租給乙方的房屋使用面積為平方米。 甲方同意乙方租房經(jīng)營，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3、甲方向乙方提供的房屋和自來水、自來水費用自費支付。第二條租賃期限租賃期間年份從年月日到年月日。第三條租金、其他費用、支付方式及時間1、租賃期間年租金為人民幣2、租金支付方式按年度支付。3、電費按日常實際使用數(shù)量(計量)支付自費。第四條雙方的權(quán)利和義務1 .甲方的權(quán)利和義務(1)甲方應保證租前房屋完整、正常使用。(2)乙方改裝或改造租賃的房屋，須經(jīng)甲方同意。2 .乙方的權(quán)利和義務(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營；(二)合同期間，對租賃的房屋有合法使用權(quán)。(三)根據(jù)合同內(nèi)容支付租金和其他費用。(4)乙方租賃期間發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。(5)乙方租賃期間債權(quán)債務均不得抵押甲方租賃地點。(6)乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用由乙方支付。第5條續(xù)租1 .本合同期滿后，乙方在同等條件下優(yōu)先享有租賃權(quán)。2、乙方需要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿的兩個月前提交甲方，簽訂新的租賃合同。第6條其他事項1 .甲方和乙方任何一方的代表變更，都不會影響本合同的繼續(xù)履行。 變更的一方成為本合同的當然執(zhí)行人，承擔本合同內(nèi)容的權(quán)利和義務。第7條違反合同1 .未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。2、乙方未按時向甲方支付租金是違反乙方合同的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第8條合同生效、爭端解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力。 任何一方違反的，賠償另一方經(jīng)濟損失。2、本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商，無法協(xié)商的，可以向住宅所在地_尋求解決。3、本合同的不完善由甲、乙雙方協(xié)商解決，另簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日：年月日承租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)中華人民 _合同法及其相關(guān)法律法規(guī)和市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自主、平等、互利的基礎(chǔ)上，將甲方合法擁有的店鋪租借給乙方使用，乙方租借甲方的店鋪簽訂本合同。一、租賃地址的說明1 .甲方將合法擁有的物品放在店鋪租借給乙方用于經(jīng)營。 這扇門的建筑面積共計_平方米。2、附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃店面用途1 .乙方租賃店面作為商業(yè)店面使用。2、乙方向甲方承諾，如在租賃期間未事先得到甲方的書面同意，乙方不得隨意改變店鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年份，年月日至年月日。四、租金和支付方式第一年的租金是元月(大寫)。 租金按(季度、半年、年)支付的第二年，租金在雙方協(xié)議中約定。 租金按照甲方現(xiàn)金支付的要求，乙方應向元(大寫：人民幣整)支付甲方住宅設(shè)施、水電費押金，租賃期過期結(jié)算費用后，甲方當天應將押金返還乙方。 五、甲方的權(quán)利和義務1、甲方必須在乙方支付租金之日，將上述車門鑰匙交給乙方。2 .甲方應保證租給乙方的店鋪能從事商業(yè)經(jīng)營。 在乙方租借的店鋪不得轉(zhuǎn)賣給任何第三者的租賃期間，房租也會上漲。3 .租賃期間，甲方應保證出租商店的權(quán)利清晰，無共同意見，無使用糾紛。4 .甲方在將店鋪交給乙方使用之前，應負責將租借的店鋪與相鄰門口的房間隔開，配備燈具、自來水等基本設(shè)施等責任，其所有權(quán)歸甲方所有。5 .甲方有義務幫助乙方與屬于其權(quán)限內(nèi)的門戶租賃人協(xié)商在門戶房間共享設(shè)施發(fā)生的費用。6、租賃期滿，乙方未租賃的，甲方有權(quán)收回門。 因乙方追加經(jīng)營而能夠移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由乙方所有，無法移動、拆除的設(shè)備設(shè)施必須在租賃期滿后15天內(nèi)搬遷。六、乙方的權(quán)利和義務1、乙方按照本合同約定使用店面，不承擔店面自然損失的賠償責任。2、乙方有權(quán)在不破壞店鋪原本的本體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，根據(jù)營業(yè)需要改裝上述門窗，甲方不得干涉。租賃期間，租賃地產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、房地產(chǎn)管理費、負債等由乙方承擔。4 .按本協(xié)議約定支付租金。六、門的使用要求和修理責任1 .租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門和附屬設(shè)施有破損或故障時，必須立即通知甲方的甲方應在收到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。 逾期不修的，乙方可由甲方承擔修理費用。2 .乙方應合理使用和珍惜門和附屬設(shè)施。 因乙方不當使用或不合理使用，該門及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應負責維修。 乙方拒絕修理的，甲方或出租人可以代理修理，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該門、附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用和安全狀態(tài)。 甲方或租賃人檢查并養(yǎng)護該店鋪的，應提前通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應當合作。 乙方妨礙養(yǎng)護、修理后，由乙方負責。4、租賃期間，甲方有義務將該門改建、擴建、裝修，甲方有義務通知乙方。 具體事宜可由甲、乙雙方按條款另行協(xié)商。5、乙方需要裝修門或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時，應事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃商。 乙方必須按期歸還。 乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán)，但在租賃期限屆滿前2個月必須向甲方書面申請。 雙方根據(jù)本合同的約定情況，根據(jù)實際情況重新協(xié)商后，可以簽訂新的租賃合同。八、返還店面時的狀態(tài)1 .除甲方同意乙方繼續(xù)租賃的情況外，乙方在本合同租賃期滿的_ _ _ _ _日內(nèi)歸還該門，除非甲方同意，否則每到期日，乙方以_元/平方米向甲方支付該門占有使用費。2、乙方按本合同約定退還該門時，甲方檢查認可，可以結(jié)算各自的費用，辦理租賃退還手續(xù)。九、租賃、轉(zhuǎn)讓和交換1 .租賃期間，乙方應重新以書面通知甲方租賃地址，并獲得甲方書面同意。2 .乙方同意甲方在租賃期間不轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人租借的店鋪交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(一)未按約定期限交付租金，超過十五天的；(二)租賃期間未經(jīng)甲方書面同意或同意，擅自改變租賃方的結(jié)構(gòu)或用途，因甲方書面通知，未在規(guī)定時間內(nèi)修復的；(三)在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面許可或同意擅自租賃或轉(zhuǎn)讓租賃店的；(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動的；2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(一)甲方不向租賃店交貨或者延遲交貨日期20天以上的；(2)乙方租賃期間，甲方在該門窗或門窗范圍內(nèi)的土地與第三方的糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及到該門窗及門窗范圍內(nèi)的土地時，乙方不能正常營業(yè)。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押出租的店鋪或轉(zhuǎn)讓給第三者的；(4)租賃地主體結(jié)構(gòu)有缺陷，危及安全。3 .租賃期內(nèi)，如有下列情形之一，雙方可以變更或解除合同：(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(二)因不可抗力因素門和附屬設(shè)施嚴重損壞，無法繼續(xù)履行本合同的；(三)租賃期間，乙方租借的店鋪被征收、征用或撤去的；(四)地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素損壞該門和附屬設(shè)施，無法客觀履行本合同的；4、租賃期間租賃合同被解除的，本合同也終止，因本合同終止而對乙方造成損害的，甲方按月租金的_倍向乙方支付違約金。 支付的違約金不足以支付乙方損失的，甲方應賠償。 不過，除以下情況外：(一)該門窗占有范圍土地使用權(quán)依法提前回收的；(二)該門戶為建設(shè)社會公共利益和城市需要被法律征用或撤銷的；(三)該門檻被認定為損壞、減失或危險門檻的；(四)甲方已被告知該店鋪在租賃前已設(shè)定抵押，目前正在處理。十一、違約責任和賠償1、有權(quán)按照本合同第九條第一、二款的約定解除合同，違約人有權(quán)按當年租金日萬分之五支付違約金，違約金不足補償經(jīng)濟損失的，應賠償對方經(jīng)濟損失。2 .乙方應在期限內(nèi)交付租金。 乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方要求乙方按當年租金日萬分之五支付違約金，違約金不足補償經(jīng)濟損失的，經(jīng)濟損失也要賠償。3、租賃期滿的，乙方必須在到期日之前歸還該門。 乙方未經(jīng)甲方同意不得逾期歸還。 甲方要求乙方按當年租金日萬分之五支付違約金，違約金不足補償經(jīng)濟損失的，經(jīng)濟損失也要賠償。十二、其他條款1 .租賃期間，乙方繳納的水費、電費、房租等交給甲方各種費用，甲方必須向乙方開具相應的收據(jù)。 乙方應向甲方提供相應收據(jù)的復印件，以供商店使用。2、甲、乙雙方有特殊情況時，必須提前終止合同，必須提前一個月向?qū)Ψ秸髑箅p方的同意后辦理手續(xù)。 甲方違約的，除了責任乙方返還相應期限內(nèi)的房租外，還必須向乙方支付上述金額(未過期的房租費)的違約金。 相反，如乙方違約，甲方有權(quán)不歸還租金。3、對于本合同的不完備，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。4、本合同附加補充條款和附件一式兩份。 其中甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。承租人(甲): 承租人(乙): 聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：證書編號：證書編號：生育票號：代表/代理人：合同日期：合同日期出租人： (簡稱甲方)承租人： (簡稱乙方)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議一、甲方將借給乙方，面積約為_m2。 用途：經(jīng)營_ _ _ _ _ _ _ _。一、本店年租金，每月初五天內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金。 乙方同意支付預付款_ _，租賃日期為年月日至年月日。 今后，年租金會隨著市場的變動而變動。二、乙方租賃期限應依法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。 重視室內(nèi)設(shè)施，產(chǎn)生的