停車位物業(yè)管理合同范本

甲方： 乙方（使用權方）：車位號： 號車位：車牌號：業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：身份證號：住址： 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：地下停車場物業(yè)管理職責：一、物業(yè)處對所管物業(yè)項目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開展管理工作。二、物業(yè)處應熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。三、負責管理區(qū)內(nèi)車輛的登記、行駛和停放，維持小區(qū)（大廈）交通、停車秩序。四、負責對小區(qū)（大廈）停車場的公共設施、設備以及停放車輛進行巡視查看。五、負責對小區(qū)地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生的清掃，無雜物和垃圾，確保衛(wèi)生清潔。六、物業(yè)公司不負責車輛及財物的失竊、損壞及人身安全。七、管理費用按物價部門相關收費規(guī)定和物業(yè)市場行情價雙向指導浮動定價收取。小區(qū)（大廈）停車場具體管理制度如下：1. 停車場管理員負責管理車場內(nèi)的車輛整齊停放、存放，并在車輛進出登記表上做好記錄。2. 確保停車場內(nèi)的公共設備、設施的安全，保證車場內(nèi)整齊有序3. 大廈內(nèi)所有客戶的機動車輛必須登記備案。4. 車輛駛入停車場時，管理員應提醒車輛慢行,按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適當，使車場車輛停放整齊，提醒司機關鎖好車門、窗并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放。5. 發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時通知車主。 6. 嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸阻，及時處理，避免交通意外事故發(fā)生。7. 停車場發(fā)現(xiàn)可疑人員時，保安崗應急時前往對可疑人員進行查問，同時巡視檢查停車場。8. 對進出車輛作好登記和車況檢查記錄。9.指揮車輛的進出和停放。10.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。11.巡查停放車輛的情況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。12. 定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時報之相關部門，維修更換。使用消防水源洗車等。13. 停車場管理員對停車場內(nèi)無關的閑雜人員要勸其離開。14.值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨 時注意進入停車場的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。16. 停車場內(nèi)不準搭棚或封場做庫住人，不準閑雜人員進入或滯留，場內(nèi)須設置若干垃圾箱， 并定期清潔打掃。17. 停車場只作機動車停放之用，停車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣 等經(jīng)營活動。18. 服從停車場其他相關政策管理規(guī)定。停車場管理規(guī)定1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號 ，牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。進入停車場的司機，須按進出場程序停車，并按規(guī)定車位停放。車輛停放后，司機要鎖好車門窗，帶走貴重物品，物業(yè)公司沒有保管物品的義務。進場車輛嚴禁在場內(nèi)鳴喇叭、加油、修車、試剎車等，禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車輛。進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。進場車輛如不服從管理員指揮，造成車輛受損時，后果車主自負。2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)大廈的道路，公用設施，不亂停放車輛。不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。小區(qū)大廈內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15km/h，嚴禁超車。機動車輛在小區(qū)大廈內(nèi)禁止鳴號。不準在小區(qū)大廈任何場所試車、修車、練車。不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚處。除執(zhí)行任務的特種車輛消防車、警車、救護車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。3.停車場庫管理規(guī)定禁止在停車場庫(庫內(nèi)洗車固定洗車臺除外、修車、試車、練車。停車場庫內(nèi)按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。在停車場庫和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位分固定和臨時、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。在停車場庫出入口處設置垃圾桶箱，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。機動車進場庫時應服從管理員指揮，遵守停車場庫管理規(guī)定，履行機動車進出車場庫，有關手續(xù)，按規(guī)定繳納管理費。集裝箱車、2.5t以上的貨車搬家車除外、7座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)大廈。不損壞停車場庫消防、通信、電器、供水等場地設施。保持場庫內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。摩托車、自行車停放管理規(guī)定實行統(tǒng)一管理。1.摩托車、自行車的管理：a.需辦理的業(yè)主到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，繳納管理費用收費標準參照物價部門文件規(guī)定。b.車輛憑證停放，停放證禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到物管處辦理變更手續(xù)；c.按時繳納管理費用；d.車輛進場需按指定的區(qū)域停放，以便管理員核對。2.禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。3.車輛遺失時，及時報案，物業(yè)公司不予賠償。停車卡的辦理和使用規(guī)定1.停車卡的辦理已購買或租用車位的業(yè)主，帶齊證件到物業(yè)管理處辦理，與管理處簽訂地下停車場車輛管理服務協(xié)議。在繳納相應費用后，發(fā)放停車卡及電子出入卡。2.停車卡的使用車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到物管處辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。相關管理費用逾期不繳者，物管處將采取相關措施處理。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知物管處，并提供有效證明，到物管處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回物管處，辦理相關手續(xù)。用戶停車卡、電子出卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，停車卡應隨車攜帶。3.車輛管理收費標準停車場的物業(yè)管理費用，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對每一月保車位收取管理費100元，對每一臨保車位收取管理費150元，空置車位另行商定。泊車規(guī)范1、必須按指示標志行車，按順序進出。不得停泊在車位界線外，不得妨礙出入口或通道。禁止在有防火卷簾標識處停車。2、進場車輛必須服從管理，按指定位置及統(tǒng)一停車要求（車頭朝里）停放。如有違反，按相關管理規(guī)定處理。安全注意事項1、場內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁裝有危險品、易燃品、易爆品的車輛進入。2、禁止在場內(nèi)加油或車與車過油。除指定地點外不得在場