房屋建筑工程質(zhì)量通病及其防治

最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文房屋建筑工程質(zhì)量通病及其防治房屋建筑工程質(zhì)量通病及其防治 摘要：分析了房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，提出了其防治措施。 關(guān)鍵詞：房屋建筑工程、質(zhì)量通病、防治措施、施工管理 Abstract: analysis of causes of quality problems in house construction, and put forward the prevention measures. Keywords: Housing construction, quality, control measures, construction management 中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012） 在房屋建筑工程中,對于存在的普遍性的質(zhì)量問題,我們稱為“質(zhì)量通病”。這些質(zhì)量通病,在不同程度地影響工程結(jié)構(gòu)的安全,影響工程的正常使用功能及外部觀感。屋面漏雨、廚房及衛(wèi)生間滲漏、地面倒坡、積水，地面、墻面、頂棚開裂，煙道及下水道賭塞，門窗縫隙大、翹曲變形已成為了住戶反映強烈而又普遍存在的質(zhì)量通病，嚴(yán)重威脅著工程的質(zhì)量。這些通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會的熱點話題，從而根本上分析可能產(chǎn)生的原因、渠道，建立、健全工程質(zhì)量保證系統(tǒng)，是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要組成部分。 產(chǎn)生原因分析 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互不配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心，例如工人技術(shù)培訓(xùn)跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)較低操作時不按規(guī)程順序進行，工程質(zhì)量管理制度不健全、不認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、不按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進行嚴(yán)格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞；施工管理混亂，例如所用的砼不按配合比進行澆筑，水灰比過大造成砼表面起砂、裂縫、有空鼓；現(xiàn)場材料堆放混亂，隨意損壞，材料品種、質(zhì)量，如防水工程的卷材、門窗品種的選擇，嚴(yán)重的造成了整體工程質(zhì)量。 精心設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強、疏忽等原因，使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因，列如帶女兒墻的屋面，發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠，再如在許多工程實例中，設(shè)計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對大尺寸窗的用料和節(jié)點不認(rèn)真進行計算和設(shè)計，造成窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，在設(shè)有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設(shè)輔筋，多數(shù)均在此處發(fā)生大空隙裂紋，形成質(zhì)量通病。二、防治措施 1、加強宣傳力度，提高人們對工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識。治理通病重在預(yù)防。要提高有關(guān)管理人員在思想上對防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高有關(guān)人員對通病危害性的認(rèn)識，要切實把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來抓，尤其是對一些常見的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進行大力宣傳，形成人人皆知、老鼠過街人人喊打、人人誅之的局面。 2、要加強從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強其責(zé)任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施進行精心管理和操作，要真正做到內(nèi)業(yè)指導(dǎo)外業(yè)；施工組織設(shè)計，施工方案和技術(shù)措施要統(tǒng)籌兼顧各專業(yè)的相關(guān)問題，尤其是各專業(yè)工種間的相互配合問題。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專篇，且針對性要強，措施要具體。 3、要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。以制度做保障，加強施工過程中的質(zhì)量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責(zé)任到人，且留有記錄，使其具有可追溯性。 4、要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。 5、要加強對攪拌站和計量器具的管理，嚴(yán)格按照規(guī)定的攪拌管理制度進行操作和控制，對所有材料都要采用重量比，并計量準(zhǔn)確；對有試配要求的砂漿、混凝土等，必須先進行試配，調(diào)整合格后方可按確定的配比進行施工。 6、要加強對原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收。重點檢查合格證、試化驗單；按規(guī)定應(yīng)進行復(fù)試的材料須在投入使用前及時復(fù)試，經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收一定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。 7、要加強對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護工作的管理?；炷梁皖A(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊，現(xiàn)場要配備標(biāo)養(yǎng)設(shè)備，并按規(guī)定要求進行養(yǎng)護，避免由于試塊的制作、養(yǎng)護及留置數(shù)量不正確影響對混凝土強度評價的準(zhǔn)確性。8、建設(shè)開發(fā)單位在項目開工報建前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置項目管理機構(gòu)，并配備相應(yīng)管理人員，制定有關(guān)工程項目質(zhì)量的管理制度；在工程發(fā)包時，應(yīng)向承包單位提出質(zhì)量目標(biāo)要求。 9、在建筑材料、建筑構(gòu)配件采購、供應(yīng)方面，應(yīng)遵守國家的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按合同約定保證建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量。由建設(shè)單位委托的構(gòu)、配件制作、安裝單位，應(yīng)服從總包單位按規(guī)定對其進行管理。10、監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗批、分項工程或節(jié)點部位作為質(zhì)量控制的重點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則，并在施工中進行重點控制。 監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收工作；在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料、構(gòu)配件的驗收、使用關(guān)。不合格的檢驗批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進入施工現(xiàn)場。 11、設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。要重點審核設(shè)計中是否存在常發(fā)的質(zhì)量通病。12、加強對設(shè)計人員的技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，努力提高設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德水準(zhǔn)，增強設(shè)計人員的責(zé)任感和使命感。堅持達(dá)到設(shè)計深度要求，避免由于具體問題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對。 14、在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時，要認(rèn)真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。 15、要求設(shè)計人員在設(shè)計中不要選用或推薦使用質(zhì)量無保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。要按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行質(zhì)量驗收的責(zé)任，尤其是對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗收，一定要認(rèn)真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計文件要求。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。列如在施工中實際操作中常見的的幾個質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因及防治方法： 一、住宅煙道及下水道堵塞產(chǎn)生原因：主要由于施工操作不符程序，碎磚、雜物掉落排氣道內(nèi)。防治方法：要防治此問題的出現(xiàn)，預(yù)制水泥砂漿排氣道安裝完畢后，應(yīng)及時在排氣道上蓋好臨時蓋板。下水管道最好每層均設(shè)一檢查孔，待臨竣工驗收前一次封閉，且封閉前用圓球打通， 二、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 產(chǎn)生原因：1、干縮裂縫 在混凝土澆筑后，因養(yǎng)護不當(dāng)，表面水分散失過快，造成混凝土內(nèi)外的不均勻收縮，引起混凝土表面開裂或由于采用含泥量過大的細(xì)砂配置的混凝土。 2、溫度裂縫 由于混凝土內(nèi)外溫差較大而引起，深入及貫穿的溫度裂縫，多數(shù)是由于降溫過快，混凝土內(nèi)外溫差過大，并且此段混凝土受外界約束而產(chǎn)生的。 3、不均勻沉降裂縫 由于結(jié)構(gòu)和構(gòu)件下面的地基未必要的加固處理，或地基受到破壞，使混凝土產(chǎn)生裂縫。另外由于模板及支撐不夠牢固，拆模過早，也會產(chǎn)生不均勻沉降裂縫。 4、預(yù)埋線管處的裂縫 預(yù)埋線管，特別是多根線管的集散處使截面砼受到削弱，從而引起應(yīng)力集中，容易導(dǎo)致裂縫發(fā)生的薄弱部位。當(dāng)預(yù)埋線管的直徑較大，開間寬度也較大，并且線管的敷設(shè)走向又垂直于砼的收縮和受拉力向時，就很容易發(fā)生樓面裂縫。 5、材料吊卸區(qū)域的樓面裂縫 目前在主體結(jié)構(gòu)的施工過程中，普遍存在著質(zhì)量與工期之間的較大矛盾，在樓層砼澆筑完畢后不足24小時的養(yǎng)護活動，容易在強度不足的情況下受材料吊卸沖擊振動荷載的作用而引起產(chǎn)規(guī)則的受力列裂縫。并且這些裂縫一旦形成，就難于閉合，形成永久性裂縫。 防治方法： 1、混凝土骨料的質(zhì)量控制 配制混凝土用砂的顆粒、含泥量及堅固性應(yīng)嚴(yán)格控制。施工時混凝土配合比應(yīng)嚴(yán)格控制。 2、混凝土合理養(yǎng)護 混凝土澆筑達(dá)到一定強度后，應(yīng)及時覆蓋澆水，一般在混凝土澆搗12小時后，使混凝土在一定的時間內(nèi)保持水泥水化作用所需的適當(dāng)溫度和濕度條件。一般混凝土必須養(yǎng)護7天以上的時間，對于有抗?jié)B要求的應(yīng)養(yǎng)護14天以上。 3、模板拆模時間控制 按規(guī)范要求及混凝土的強度情況嚴(yán)格控制拆模時間。特殊部位的模板拆除應(yīng)通過受力計算后方可拆模。 4、合理控制施工間歇 剛澆搗的混凝土樓板，嚴(yán)禁馬上上人施工，應(yīng)等混凝土到達(dá)一定強度后方能上人施工?；炷翉姸纫话憧刂圃?.2mpa以上，樓層砼澆筑完后的必要養(yǎng)護必須獲得保證，以確保樓面砼獲得最起碼的養(yǎng)護時間，在樓層砼澆筑完畢的24小時以前，僅限于做測量定位、放線等準(zhǔn)備工作，不能吊裝材料，避免沖擊振動。對吊上來的材料應(yīng)做到盡量分散就位，不得過多地集中堆放，以減少樓面荷載和振動。 5、模板施工方案合理 模板工程的模板及支撐設(shè)計就有足夠的剛度。以使模板及支撐在混凝土施工時不發(fā)生變形而對混凝土產(chǎn)生施工裂縫。 三、墻面抹灰空鼓、起泡、裂縫 基層清理不干凈，墻面不平整或太光滑，一次性抹灰厚度太厚，或砂的顆粒太細(xì)，含泥量大及石灰熟化時間太短等。防治方法： 1、基層處理 （1）抹灰前必須對結(jié)構(gòu)表面用鋼絲刷清洗干凈，澆水濕潤。 （2）基層不平整的必須用1：3水泥砂漿分層補平、鑿毛，混凝土面必須用建筑膠水涂刷。特殊情況時砂漿中滲入一定的建筑膠水。 （3）不同材料的結(jié)構(gòu)面之間，應(yīng)釘貼鋼絲網(wǎng)等材料。 2、控制材料質(zhì)量 （1）抹灰砂漿用的石灰熟化時間一般不少于15天，面灰30天。 （2）砂的含泥量、顆粒及砂漿配合比應(yīng)嚴(yán)格控制。 （3）底層砂漿與中層砂漿的配合比應(yīng)基本相同，一般中層砂漿的標(biāo)號不能高于底層，底層砂的標(biāo)號不能高于墻體，以免在砂漿凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強的收縮應(yīng)力，破壞強度較我的基層，從而產(chǎn)生空鼓、裂縫、剝落等質(zhì)量問題。 四、衛(wèi)生間滲漏產(chǎn)生原因：管道穿樓板處管根四周，地漏與板周圍封填防水不嚴(yán)，現(xiàn)澆板四周陰角處未作防水處理，樓板上鑿洞打眼使樓板整體性受到破壞，留下滲漏隱患導(dǎo)致滲漏。防治方法： 1、管根做防水處理 管根四周及地漏四周應(yīng)用防水材料封嚴(yán)，并做好防水處理。 2、管道安裝留孔正確 管道安裝前必須在板上設(shè)預(yù)留孔，嚴(yán)禁后鑿。交工前應(yīng)作蓄水試驗，一定時間后無滲漏方為合格。 五、屋面滲漏產(chǎn)生原因：民用建筑的防水屋面，一般由結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層、防水層、保護層等組成。發(fā)生滲漏的部位一般在山墻、天溝、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為： 1、因材料質(zhì)量問題 原材料質(zhì)量低劣，施工粗糙，片面強調(diào)降低成本，減少一次性投資。尤其有的卷材的合格率低，防水涂料用量不足，耐久年限短。 2、因施工工藝不當(dāng) （1）不按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，找坡不整齊，排水不通暢，造成積水現(xiàn)象。 （2）卷材施工時搭接長度不足；卷材在冷熱變化中接頭錯動；溫度的變化使防水層遭到破壞；有的因保溫層內(nèi)有積水，氣溫上升，由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。 防治方法 1、控制材料質(zhì)量 選用合格的防水卷材材施工。不合格的產(chǎn)品不得使用。 2、選擇正確的施工方法 （1）防水層施工應(yīng)錯開雨季，氣溫不宜太低，施工期間，應(yīng)掌握天氣預(yù)報，連續(xù)作業(yè)，一氣呵成。 （2）找平層應(yīng)平整、清潔、干燥，冷底子油涂刷均勻。卷材防水應(yīng)防止卷材受潮后施工。多層的卷材，在鋪貼時應(yīng)縱橫交錯，不允許幾層同一方向鋪貼。陰陽角及溝底應(yīng)附加卷材層。 （3）屋面排水坡度應(yīng)不小于2%。卷材搭長度橫向不小于5CM，縱向不少于10CM，接頭不起皺。卷材的收口及接口用膠封口，保溫層不能上水浸泡。設(shè)保溫層時要