2012年房產(chǎn)估價制度與政策考前練習及答案2.docx

2012年房產(chǎn)估價制度與政策考前練習及答案2多項選擇題1、房地產(chǎn)中介服務機構年檢制度主要是檢查( )等方面的情況A、遵守有關法律、法規(guī)、政策B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范C、是否按照核準的業(yè)務范圍進行經(jīng)營D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費標準E、執(zhí)業(yè)人員培訓情況2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的：A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原3、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)。A、房地產(chǎn)價格評估B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)D、物業(yè)管理業(yè)E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)4、辦理商品房預售審批必須提交( )。A、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照B、預售項目的立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件C、預售項目的施工進度計劃和預售方案D、預售合同E、由公證機構辦理預售合同公證的協(xié)議5、房屋所有權人對房屋依法享有( )的 權利。A、占有 B、使用C、他項權利D、處分E、收益6、房屋拆遷公告要明確( )A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設項目7、房地產(chǎn)估價師享有( )的權利。A、從事房地產(chǎn)估價業(yè)務B、使用房地產(chǎn)估價師名稱C、在兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務D、在房地產(chǎn)估價報告上簽字E、以個人名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務8、按照/kcnet590/房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個文件A、學歷證明B、實踐經(jīng)歷證明C、個人身份證 D、職稱證明E、報名申請表9、房地產(chǎn)保險應遵循( )原則A、相關B、可保權益C、賠償 D、近因E、互利10、房地產(chǎn)價格評估，以( )為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估A、基準地價B、標定地價C、宗地地價D、各類房屋的重置價格E、成本價格11、城市房地產(chǎn)管理法所稱的房地產(chǎn)交易包括( )A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押 D、土地使用權出讓E、房地產(chǎn)繼承12、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )A、管理體制不同B、物業(yè)的產(chǎn)權類型不同C、管理的內(nèi)容不同D、物業(yè)的用途不同E、管理的運行機制不同13、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取( )方式A、政府定價 B、雙方協(xié)議C、拍賣 D、劃撥E、招標14、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的人，是契稅的納稅人A、買賣 B、交換C、繼承D、贈與E、典當15、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有( )A、抵押權 B、處置權C、使用權 D、收益權E、占有權16、建筑工程招標可以采取( )招標方式A、公開 B、邀請C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段17、建設工程招標按其招標方式，可以分為( )招標。A、公開B、邀請C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段18、城市建設綜合配套中相關的公建配套設施有( )A、中、小學校B、商業(yè)服務網(wǎng)點 C、消防D、托兒所、幼兒園E、綠化19、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。A、建筑密度 B、人口分布C、公共設施D、基礎設施E、土地利用20、契稅暫行條例中規(guī)定，( )可以免征契稅。A、政府機關購房用于辦公B、企業(yè)購房用于辦幼兒園C、事業(yè)單位購房用于科研D、住房特困戶購商品房E、城市職工首次購買公有住房21、房屋所/kcnet580/有權因( )等原因轉(zhuǎn)移變更時，應自轉(zhuǎn)移之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記A、買賣B、繼承C、抵押D、出租 E、拆除22、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。A、招標B、拍賣C、掛牌D、劃撥E、協(xié)議23、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對( )的管理A、進度 B、質(zhì)量 C、成本D、合同 E、信息24、土地使用權可以通過( )方式取得。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押25、拆遷人對被拆除的( )應予補償。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過批準期限的臨時建筑D、未超過批準期限的臨時建筑E、產(chǎn)權有糾紛的房屋26、我國土地使用權出讓可以采取( )方式A、征用 B、劃撥C、拍賣D、招標 E、協(xié)議27、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )A、抵押權B、處置權C、使用權 D、收益權 E、所有權28、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的基本制度中包括( )A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度單項選擇題答案1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A 11：A 12：C 13：A 14：D 15：A 16：B 17：D 18：A 19：C 20：A 21：D 22：A 23：B 24：D 25：C 26：C 27：D 28：B 多項選擇題答案1： A、 C、 D、 E、 2： A、 B、 D、 E、 3： A、 C、 D、 E、 4： C、 D、 E、 5： A、 B、 C、 D、 6： A、 B、 C、 E、 7： A、 C、 D、 8： B、 C、 D、 9： A、 D、 E、 10： A、 C、 D、 11： C、 D、 E、 12： B、 C、 D、 E、 13： B、 E、 14： A、 B、 C、 D、 15： A、 B、 E、 16： A、 C、 17： A、 C、 D、 18： A、 C、 D、 19： A、 B、 D、 E、 2