二手購(gòu)房協(xié)議書(shū).doc

二手購(gòu)房協(xié)議書(shū)目錄第一篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)(二手)第二篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)第三篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本第四篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)第五篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)正文第一篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)(二手)二手房買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將坐落在，建筑面積63平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方，產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉摲课莸母綄傥铮ㄔO(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)粸槭乖摲课葸_(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉摲课萆系慕ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬(wàn)作為定金。四、甲方義務(wù)1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過(guò)道通行障礙物。并保證該過(guò)道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有。4甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用控制在五千元。第1頁(yè)，共2頁(yè)5甲方應(yīng)當(dāng)為乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于在辦理房屋過(guò)戶(hù)后兩日內(nèi)騰退該房屋，并作對(duì)該房屋作必要的清潔，個(gè)人物品逾期搬出的，乙方有權(quán)自行處理。6甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。7甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理落戶(hù)在該房屋下的戶(hù)籍遷移手續(xù)。五、乙方義務(wù)1按照本合同約定，及時(shí)支付房款。2乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。七、違約責(zé)任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日萬(wàn)分之的比例自三個(gè)月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門(mén)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第2頁(yè)，共2頁(yè)第二篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本購(gòu)房協(xié)議書(shū)，甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號(hào)的住宅，建筑面積。二、合計(jì)人民幣：元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)零叁仟元整），乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整（大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元整），剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開(kāi)收款收據(jù)。四、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。7、此房以后升值利益與甲方無(wú)關(guān)。8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)。2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。3、甲方已向乙方說(shuō)明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購(gòu)買(mǎi)。六、違約責(zé)任：1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。2、乙方違約，沒(méi)有按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時(shí)通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，由于乙方無(wú)法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：年月日年月日第三篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本上乘雅居 上上之選購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：甲方：電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方在了解上乘雅居項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃及相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購(gòu)買(mǎi)上乘雅居商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的“上乘雅居”項(xiàng)目_號(hào)樓_單元_室；該房屋建筑面積為_(kāi)m，單價(jià)為_(kāi)元/m；房屋價(jià)款為￥_元； 儲(chǔ)間為_(kāi)號(hào)，建筑面積為_(kāi)m2，單價(jià)為_(kāi)元/m2；儲(chǔ)間價(jià)款為￥_元； 車(chē)庫(kù)為_(kāi)號(hào)，建筑面積為_(kāi)m2，單價(jià)為_(kāi)元/m2；車(chē)庫(kù)價(jià)款為￥_元； 該房屋總價(jià)款為（人民幣）￥_元（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。二、付款方式：（乙方自愿采用下列第種付款方式）1、一次性付款：乙方交納定金￥_元，要求于_年_月_日前交納總房款（人民幣）￥_元（含定金）。2、按揭貸款：乙方交納定金￥_元，要求于_年_月_日前交納房屋首付款￥_元（含定金）；剩余房款（人民幣）￥_元（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）選擇按揭貸款。3、分期付款：乙方交納定金￥_元，要求于_年_月_日前交納首期房款（人民幣）￥_元（含定金）；第二期房款于房屋主體工程達(dá)到50時(shí)（收到甲方通知之日3日內(nèi)），再交納（人民幣）￥_元；第三期房款于該房屋主體封頂時(shí)（收到甲方通知之日起3日內(nèi)），再交納（人民幣）￥_元。三、雙方責(zé)任和義務(wù)：1、 甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，且屬于正規(guī)產(chǎn)權(quán)（即：大產(chǎn)權(quán)）,若發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)。2、 甲方要于_年_月_日前將該房屋建設(shè)達(dá)到使用條件交付乙方使用：如果甲方逾期交房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需退還交納的房款，并且甲方按簽署本協(xié)議總房款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。3、 乙方若未按照規(guī)定時(shí)間付款，視為違約:從逾期之日起，乙方需按簽署本協(xié)議總房款的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋另行出售。4、 乙方應(yīng)在甲方通知簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及辦理貸款手續(xù)的具體時(shí)間內(nèi)，提供真實(shí)有效的證件及辦理貸款所需一切資料辦理相應(yīng)手續(xù)，逾期視為乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋自行處理，定金不退。5、 若乙方單方面解除協(xié)議，已交定金不予退還，該房產(chǎn)甲方有權(quán)另行出售。若甲方單方面違約，解除協(xié)議退還買(mǎi)受人已交定金，并賠付等同金額的違約金。四、 房屋面積為協(xié)議約定面積，最終以房屋權(quán)屬部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，有此產(chǎn)生的房款差額多退少補(bǔ)。 22上乘雅居 上上之選五、 乙方所交款項(xiàng)不包括配套費(fèi)及乙方應(yīng)向房管部門(mén)所繳納辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)。六、 甲乙雙方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、 如雙方有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)(來(lái)源說(shuō)明好范 文網(wǎng)：.)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、 本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自甲乙雙方簽訂之時(shí)起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年置業(yè)顧問(wèn)月日年月核對(duì)人日第四篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲方自有坐落松陽(yáng)縣西屏鎮(zhèn)“萬(wàn)壽家園”小區(qū)一幢1單元302室房產(chǎn)壹套及27號(hào)柴間壹間，住宅面積88.9平方，柴間面積14平方米（具體面積以房產(chǎn)、土地證書(shū)為準(zhǔn)）。上述房產(chǎn)均屬毛坯房。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，自愿出賣(mài)給乙方所有，并將具體事項(xiàng)訂立協(xié)議如下：1、 乙方樂(lè)意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并自愿向甲方預(yù)交購(gòu)房定金計(jì)人民幣伍萬(wàn)元正（50000元）。2、 雙方商定上述房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為_(kāi) 元（￥_元）3、 當(dāng)甲方把上述房產(chǎn)的“二證”交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房款_元，然后雙方再訂立“購(gòu)房契約”。4、 乙方在渠道“二證”，并經(jīng)甲方協(xié)助辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款（定金同時(shí)抵作購(gòu)房款），房產(chǎn)支付完畢。5、 上述協(xié)議雙方自愿訂立，不得反悔。否則，視為違約。6、 本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份存照。立協(xié)議書(shū)人甲方：乙方：二零一二年十一月 日第五篇：購(gòu)房協(xié)議書(shū)賣(mài)房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_區(qū)_的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_，建筑面積_平方米）以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（￥_）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向_銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額