隆鑫地產(chǎn)工程質(zhì)量通病防治辦法.doc

建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防管理辦法1目的為提高公司在建和規(guī)劃建設(shè)的工程質(zhì)量，避免和減少建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范公司建筑工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治）工作。特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)組織實(shí)施的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程。在工程實(shí)施和竣工驗(yàn)收等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法之附件隆鑫地產(chǎn)工程質(zhì)量通病防治措施。3.職責(zé)3.1工程部工程部是“工程質(zhì)量通病防治辦法”的組織實(shí)施者，在通病防治工作中起著主導(dǎo)核心的作用。3.1.1開(kāi)工前工程部編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)，首先向各項(xiàng)目部下達(dá)該任務(wù)書(shū)，然后移交給施工單位。3.1.2審核施工方所編制建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。3.1.3工程管理項(xiàng)目部在日常監(jiān)督檢查中，把通病防治落實(shí)情況列為重點(diǎn)檢查內(nèi)容，在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中說(shuō)明對(duì)質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。3.1.4在施工過(guò)程中督促監(jiān)理、施工單位，對(duì)通病防止實(shí)施情況，并記錄結(jié)果。并定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.1.5配合監(jiān)理單位認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。3.1.6制定建設(shè)工程質(zhì)量通病防治考核表，應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。并以表格檢查的條款進(jìn)行評(píng)價(jià)考核，做出評(píng)價(jià)審核報(bào)告。3.1.7總結(jié)通病防治的實(shí)施情況，評(píng)價(jià)施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告和監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。3.1.8對(duì)通病防止實(shí)施情況，形成案例并存檔備案。3.2總工辦總工辦主要職能是與工程部共同審核，施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。并監(jiān)督在施工過(guò)程中實(shí)施的情況，對(duì)實(shí)施的結(jié)果作出評(píng)價(jià)和總結(jié)。3.3預(yù)算和約部3.3.1公司預(yù)算和約部做好工程預(yù)算，對(duì)通病防治所增加的成本認(rèn)真核實(shí)，并通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。3.3.2在與工程參建各方簽訂合同時(shí)，明確通病防治的相關(guān)條款。3.4材設(shè)部3.4.1依據(jù)設(shè)計(jì)文件和簽訂的合同提供合格優(yōu)質(zhì)的材料、設(shè)備、3.4.2協(xié)助監(jiān)理單位、工程部做好材料設(shè)備的檢查工作。4.過(guò)程與辦法4.1工程部編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)4.1.1編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)的依據(jù)依據(jù)重慶市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)重慶市建設(shè)工程十項(xiàng)施工質(zhì)量通病防治要點(diǎn)，及以往工程質(zhì)量通病案例，并吸收了其他地區(qū)城市的“工程質(zhì)量通病防治條款”編寫(xiě)任務(wù)書(shū)。4.1.2建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)的內(nèi)容格式詳見(jiàn)附錄14.2施工單位制定出的具體方案4.2.1對(duì)具體方案的要求施工單位制定出的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，必須明確出列出具體的步驟。措施中的數(shù)字要經(jīng)過(guò)核實(shí)，附圖要清晰規(guī)范。設(shè)計(jì)方案和施工措施要突出設(shè)計(jì)和施工兩部分。施工單位可以按照以往的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)具體項(xiàng)目的通病防治方案和解決措施。設(shè)計(jì)方案和施工措施在制定時(shí)要有具體的科學(xué)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2.2通病防治具體方案和施工措施詳見(jiàn)附錄文件4.2.3注意事項(xiàng)最大限度的節(jié)約成本。便于組織施工。提出的通病防治方案和技術(shù)措施，要符合科學(xué)原理和客觀(guān)條件。4.3審批通病防治方案和技術(shù)措施4.3.1參與的部門(mén)，施工單位將“建筑工程質(zhì)量通病解決方案與施工措施”提交到工程部后，由工程部與總工辦共同對(duì)通病防治的方案和措施，按照科學(xué)、客觀(guān)的原則以及“通病防治辦法”的條款對(duì)方案進(jìn)行審批。4.3.2審批方案過(guò)程的要求對(duì)施工單位提出的通病防治解決方案與施工措施要進(jìn)行客觀(guān)科學(xué)的評(píng)價(jià)，不能加入過(guò)多的主觀(guān)原因。對(duì)于施工方提出的通病防治解決方案與施工措施不合理的地方要詳細(xì)的做記錄，并闡述不合理之處以及正確的解決辦法，形成書(shū)面材料。如果遇到不能解決的問(wèn)題要及時(shí)的與公司其他部門(mén)進(jìn)行溝通，將問(wèn)題在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行解決。4.3.3根據(jù)審核結(jié)果來(lái)確定是否通過(guò)通過(guò)認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，對(duì)施工單位提出的通病防治方案和施工措施；各個(gè)方面達(dá)成一直，沒(méi)有問(wèn)題或者存在的問(wèn)題已經(jīng)解決，就決定施工單位提出的“通病防治方案和施工措施”通過(guò)。如果各方面打不成一直或者存在的問(wèn)題沒(méi)有解決，就不能通過(guò)。將施工單位提出的通病防治方案和施工措施，返回施工單位從新做出調(diào)整和設(shè)計(jì)，然后在呈報(bào)到工程部和總工辦進(jìn)一步的審批。審批通過(guò)后施工單位方能施工。4.4具體實(shí)施方案4.4.1對(duì)工程部和監(jiān)理單位的具體要求對(duì)通病防治的情況，作為日常的檢查工作的主要內(nèi)容。確定通病防治定期檢查的時(shí)間。對(duì)于在檢查中出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題以及實(shí)施的情況，做好詳細(xì)的檢查記錄。在檢查通病防治時(shí)要配齊、配備相關(guān)的工具，比如：監(jiān)理單位要應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，從而加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)及檢測(cè)。定期召開(kāi)協(xié)調(diào)例會(huì)，工程部與監(jiān)理單位、施工單位共同協(xié)調(diào)解決在施工中出現(xiàn)有關(guān)通病防治的問(wèn)題。4.5考核實(shí)施情況對(duì)施工單位的考核實(shí)行打分制，總分一百分，每項(xiàng)通病設(shè)置分?jǐn)?shù)100/總項(xiàng)數(shù)，有效數(shù)字0.1。每項(xiàng)通病按照本身的情況，在細(xì)分確定每個(gè)子項(xiàng)的分值。并形成表格的形式，詳細(xì)情況參照附表4。4.6總結(jié)4.6.1總結(jié)的流程在施工完成之后，首先由施工單位和監(jiān)理單位，認(rèn)真詳細(xì)的填寫(xiě)建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告和建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。然后施工單位和監(jiān)理單位將報(bào)告提交給工程部和總工辦。最后由工程部和總工辦對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核和總結(jié)，做出總結(jié)報(bào)告并形成書(shū)面材料。4.6.2總結(jié)的內(nèi)容 工程部對(duì)施工過(guò)程中記錄的通病防治施工情況，進(jìn)行查看和總結(jié)。同時(shí)參照施工單位和監(jiān)理單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告和建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。總結(jié)評(píng)價(jià)出通病防治不足之處、可取之處和經(jīng)典之處。4.7存檔備案對(duì)通病防治評(píng)價(jià)總結(jié)的報(bào)告由工程部和總工辦進(jìn)行存檔備案，作為通病防治施工案例以備后用。4.8其他 為了減少或避免因建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)，而造成工程成本增加、業(yè)主不滿(mǎn)意而投訴，損壞公司形象的情況發(fā)生。公司鼓勵(lì)員工提出合理化的建議，可行的解決方案和施工措施。合理化的建議和解決方案、施工措施經(jīng)公司總工辦進(jìn)行技術(shù)評(píng)審、預(yù)算和約部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)審、工程部可行性施工評(píng)審后，一經(jīng)采納，公司將在實(shí)施后按照節(jié)約金額的20%(最高10000元)對(duì)建議提出認(rèn)或者部門(mén)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5作業(yè)表格5.1由涉及會(huì)簽的住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)（附錄1）5.2施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄2）。5.3監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告（附錄3）。5.4工程部建筑工程質(zhì)量通病防治考核表格（附錄4）附錄1建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)（施工單位）：由你公司承建的工程以下內(nèi)容列入建筑工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：序號(hào)防治項(xiàng)目1滲漏工程2裂縫工程3模板工程4鋼筋混凝土工程5裝飾工程6電氣工程7通風(fēng)空調(diào)工程8防雷工程9砌體工程10其他工程11、防治建筑工程質(zhì)量通病是有效提高建筑工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)參照隆鑫地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書(shū)一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附錄2建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積監(jiān)理單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果1滲漏工程2裂縫工程3模板工程4鋼筋混凝土工程5裝飾工程6電氣工程7通風(fēng)空調(diào)工程8防雷工程9砌體工程10其他工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份。附錄3建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積施工單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評(píng)價(jià)備注總監(jiān)理工程師：年月日附表四建筑工程質(zhì)量通病防治考核表格匯總表施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積監(jiān)理單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目分值得分1滲漏工程202裂縫工程123模板工程44鋼筋混凝土工程125裝飾工程166電氣工程127通風(fēng)空調(diào)工程48防雷工程49砌體工程410其他工程12匯總評(píng)價(jià)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份。建筑工程質(zhì)量通病防治辦法（附件）一、滲漏工程質(zhì)量通病防治辦法1.外墻滲漏通病防治的技術(shù)措施1.1抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格。1.2外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：清理除塵,澆水充分濕潤(rùn)。布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿(mǎn)布砂漿）。填磚（采用半磚）。1天后,防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。1.3空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。1.4兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。1.5外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。1.6窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線(xiàn)和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線(xiàn)處理應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。1.7粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。1.8混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn)。1.9外墻從基體表面開(kāi)始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具“吹除”縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.10找平層水泥砂漿宜摻防水抗裂、減水劑等外加劑。1.11找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.12防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.13當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求（以下簡(jiǎn)稱(chēng)超長(zhǎng)建筑）時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專(zhuān)門(mén)的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。1.14支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。1.15當(dāng)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見(jiàn)圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長(zhǎng)度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。圖1.2通墻窗戶(hù)2.屋面滲漏通病防治的技術(shù)措施2.1對(duì)于體積吸水率大于2的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。2.2剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。2.3柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。2.4對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。2.5膨脹珍珠巖類(lèi)及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。2.6卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。2.7在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2.8剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。2.9屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。2.10屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無(wú)保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造圖2.1無(wú)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法 圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法（1）高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。3.排水口積水及滲漏通病防治的技術(shù)措施3.1屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1圖3.24.門(mén)窗滲漏通病防治的技術(shù)措施4.1門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合重慶建委頒發(fā)的相應(yīng)規(guī)定。4.2門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。4.3塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，并作防腐處理。4.4門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。4.5門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4.6門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。4.7門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。4.8門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。4.9打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。4.10推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.11外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)， 如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理：（1）推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；（2）平開(kāi)窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4.12鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.13安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。 4.14每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離0.2m。4.15窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.16鋁合金門(mén)窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門(mén)窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿(mǎn)，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。5.生活給水系統(tǒng)管道滲漏通病防治的技術(shù)措施5.1根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。5.2必須按重慶市建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行水壓試驗(yàn)。6. 樓地面滲漏通病防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)6.1.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030mm。6.2施工6.2.1上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。6.2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6.2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。6.2.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6.2.5地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。6.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。6.2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。6.2.8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。7. 消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接通病防治的技術(shù)措施鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。8. 建筑給排水工程質(zhì)量控制81多層建筑、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道(干管)以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。82各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時(shí)，粘接用膠粘劑應(yīng)滿(mǎn)足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。83暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開(kāi)管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補(bǔ)槽。管道安裝完畢，初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線(xiàn)，以免二次裝修時(shí)損壞管道。84明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。85塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，聚丙烯(PPR)冷水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；熱水管試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的2 .0倍，但不得小于1.5MPa；交聯(lián)聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVCu)管道試驗(yàn)壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。86 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用45三通、四通或90斜三通、四通連接。排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。87 UPVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門(mén)。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個(gè)及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。8.8塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，當(dāng)層高（或長(zhǎng)度）小于等于4m時(shí)，污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié)；當(dāng)層高大于4m時(shí)應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許伸縮量經(jīng)計(jì)算設(shè)置。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件如三通、四通管件之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時(shí)，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?9塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個(gè)管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點(diǎn)時(shí)，管卡為非固定支撐點(diǎn)，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。810衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無(wú)松動(dòng)，位置應(yīng)正確，允許偏差：?jiǎn)为?dú)器具lOmm，成排器具5mm。安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差不得超過(guò)3mm。安裝高度如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800mm；掛式小便器下邊緣至地面為600mm。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。811管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無(wú)剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。管道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆，涂層應(yīng)完整、無(wú)損壞、流淌等現(xiàn)象。812管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無(wú)環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+510。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。813燃?xì)馑焦艿腊惭b不得有“袋水”現(xiàn)象。天燃?xì)夤艿澜涌谄浣z扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80lOOmm，下端與平頂平齊。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識(shí)別漆二度。二、裂縫工程質(zhì)量通病防治辦法1、混凝土梁板裂縫通病防治辦法的設(shè)計(jì)與施工1.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線(xiàn)管較密、或線(xiàn)管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見(jiàn)圖1.1a、1.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。圖1.1.a 圖1.1.b1.2挑出陽(yáng)臺(tái)宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長(zhǎng)度L1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0mL1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。1.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。1.4單向板長(zhǎng)跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。1.5陽(yáng)臺(tái)懸挑板長(zhǎng)度1.0mLbhw/1000，間距不大于200mm,如圖1.3所示。 圖1.3 圖1.41.11懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖1.4所示。2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施2.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。2.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于12Omm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm）。2.3屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。2.4在現(xiàn)澆板較急劇變化處、打開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15。2.5外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于30Omm。2.6現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。2.7住宅長(zhǎng)度大于4Om時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。2.8現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。2.9混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8。2.10預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15。2.11預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。2.12嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土是保證鋼筋不位移。2.13現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線(xiàn)方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。2.14現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。2.15現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。2.16現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.17現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。2.18支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。2.16施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。3. 砌塊墻材裂縫質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)和施工3.1 砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。3.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切）不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。施工時(shí)所用的砂漿，宜選用專(zhuān)用的小砌塊砌筑砂漿。3.3 砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200左右空隙，按下圖所示方法砌筑。1-砌體轉(zhuǎn)角部位 2-砌體中部 圖3.14墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1住宅長(zhǎng)度大于4Om時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.2砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。4.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。4.4頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不宜小于M7.5。4.5主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋,若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè).4.6在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。4.7灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。4.8頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿(mǎn)鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4.9外墻應(yīng)采用保溫砂漿或復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。4.10屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26M2.K/W。4.11砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。4.12 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為58?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。4.13嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑4.14新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專(zhuān)門(mén)砂漿進(jìn)行砌筑。4.15墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。4.16砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置26拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排26拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn).4.17填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。4.18砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。4.19砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。4.20通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。4.21框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。4.22采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。4.23 外墻砌體砌筑時(shí),對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。三、模板工程質(zhì)量通病防治1. 模板工程夾渣蜂窩質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)與施工1.1柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個(gè)垃圾孔；樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。四、鋼筋混凝土工程質(zhì)量通病防治1 填充墻與鋼筋混凝土構(gòu)造柱質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)1.1 頂層框架填充墻和高層建筑的外墻不宜采用非燒結(jié)砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)增加滿(mǎn)鋪直徑不小于1.0的鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。1.2 在兩種不同基體交接處、暗埋管線(xiàn)開(kāi)槽處，應(yīng)采用增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。1.3 填充墻不應(yīng)留設(shè)腳手眼。1.4填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，宜采用預(yù)埋和植筋的方式。1.5構(gòu)造柱鋼筋宜采用預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，漏設(shè)的鋼筋經(jīng)處理后應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)。1.6鋼筋混凝土構(gòu)造柱邊的砌體應(yīng)留置馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)并錯(cuò)開(kāi)不小于60mm。嚴(yán)禁構(gòu)造柱與上部梁混凝土一齊澆筑。1.7 填充墻砌體砂漿的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。水平灰縫及豎向灰縫飽滿(mǎn)度不小于80%，且不得有透明縫、瞎縫、假縫。1.8填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，砌筑完應(yīng)至少隔7天后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于10d再進(jìn)行抹灰。1.9 暗埋管線(xiàn)開(kāi)槽處應(yīng)先行補(bǔ)槽處理，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。2.鋼筋工程質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)和施工2.1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求： 圖2.1a 圖2.1b一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者，但也不超過(guò)35mm。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖2.1a、 2.1b或圖2.2b處理。分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；2.2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求：框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖2.2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無(wú)法按圖2.2a制作時(shí)，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖2.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊?jìng)拷睢D2.2a 圖2.2b梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖2.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖2.2c、圖2.2d。圖2.2c 圖2.2d2.3墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層2.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖2.3.1預(yù)留18綁扎固定鐵絲。圖2.3.12.3.2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖2.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖2.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制做；當(dāng)200mmh300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖2.3.2.a 圖2.3.2.b2.3.3 應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過(guò)線(xiàn)盒,保證接線(xiàn)孔下緣至盒的開(kāi)口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。3.混凝土工程質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)和施工3.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專(zhuān)人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。3.2對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：3.2.1應(yīng)在澆筑完畢后的12h以?xún)?nèi)（終凝后）對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。日平均氣溫低于5時(shí)，不得淋水。3.2.2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d 。對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。3.2.3對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。圖3.1.a圖3.1.b3.3施工縫設(shè)置及處理：當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖3.1.a留階梯縫。板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖3.1.b留直縫。進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤(rùn)且不得積水。五、裝飾工程質(zhì)量通病防治1.玻璃安裝使用安全通病防治辦法1.1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場(chǎng)所的門(mén)和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。1.2層數(shù)7層時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃。1.3無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施，窗臺(tái)高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。1.4單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃2.外墻飾面磚、濕法（灌漿）安裝石材飾面板質(zhì)量通病2.1 外墻飾面磚規(guī)定2.1.1 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。較大、較重飾面磚（如文化石）的粘結(jié)材料應(yīng)采用試驗(yàn)合格的專(zhuān)用粘結(jié)材料，并可采用拴、掛等加強(qiáng)牢固措施。粘貼工藝應(yīng)經(jīng)建設(shè)（或監(jiān)理）單位批準(zhǔn)后才能實(shí)施。2.1.2 飾面磚施工前，在相同基層上應(yīng)預(yù)先做出樣板墻，并進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，不合格時(shí)，應(yīng)重新調(diào)整找平層、粘結(jié)層材料配合比或改進(jìn)施工工藝。樣板墻經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后，方能進(jìn)行飾面磚施工。2.1.3 面磚應(yīng)具有出廠(chǎng)檢驗(yàn)合格證，進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)，吸水率不大于2%；上墻前應(yīng)認(rèn)真挑選，色澤、尺寸（偏差大于1mm）不一致的磚分類(lèi)堆放，以防混雜與同一墻面；邊緣不整齊，棱角損壞的不得使用。2.1.4 找平層砂漿和面磚勾縫砂漿應(yīng)有防滲性能。粘貼面磚的砂漿應(yīng)采用水泥基粘結(jié)材料，不得采用有機(jī)物作為主要粘結(jié)材料的產(chǎn)品。各層砂漿按樣板墻配合比認(rèn)真計(jì)量，使用過(guò)程中不得隨意添水加灰。2.1.5 基體積灰積塵應(yīng)刷洗干凈，基體潤(rùn)濕，含水率適度；表面不應(yīng)過(guò)于光滑，混凝土基體表面應(yīng)用水泥漿灑毛、拉毛；不同材料接觸處應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)，與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。加氣混凝土塊、空心磚等非燒結(jié)材料的輕質(zhì)填充墻表面應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)。腳手架孔洞堵嚴(yán)塞實(shí)。2.1.6 找平層的表面平整度、立面垂直度應(yīng)符合要求，流水坡、滴水線(xiàn)等細(xì)部應(yīng)抹出。2.1.7 找平層應(yīng)有足夠強(qiáng)度，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)齡期；粘貼面磚前基層應(yīng)提前澆水潤(rùn)濕，含水率適度，飾面磚應(yīng)浸水吸足水后，表面晾干；貼粘時(shí)手法正確，用力均勻，個(gè)別面磚為糾偏不能反復(fù)移動(dòng)、揉壓、敲打；應(yīng)避免在夏季酷熱季節(jié)高溫下，鑲貼飾面磚。2.1.8 施工排磚：從陽(yáng)角或門(mén)窗開(kāi)始，非整磚留在陰角，陰角處應(yīng)留出面磚勾縫位置，使其勾縫密實(shí)、防滲；如遇孔洞，管線(xiàn)、燈具、設(shè)備的支架，應(yīng)使用整磚套割吻合；臨邊的部位，如：陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、腰線(xiàn)、雨蓬、壓頂?shù)蕊椕娲u的壓向應(yīng)正確，立面陽(yáng)角采取碰角做法；排水坡度及滴水線(xiàn)高度應(yīng)符合要求。2.1.9 面磚勾縫應(yīng)采用專(zhuān)用工具操作，使灰縫壓實(shí)、平直、光滑，深淺一致，無(wú)裂紋。2.1.10 飾面磚鑲貼3天后，用小錘輕輕敲打飾面磚檢查空鼓情況。貼面磚砂漿達(dá)齡期后，應(yīng)在外墻面磚實(shí)體墻上進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)。2.2 外墻濕法（灌漿）安裝石材飾面板規(guī)定2.2.1 飾面板安裝的預(yù)埋件（或后置埋件）、基層焊接鋼筋網(wǎng)及連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。2.2.2 后置埋件應(yīng)進(jìn)行抗拔強(qiáng)度檢驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果