河北省建設項目概算其他費用的內容、標準及計算依據(jù)和方法

河北省建設項目概算其他費用的內容、標準及計算依據(jù)和方法序號費用名稱及內容計算方法及目標依據(jù)（一）工程建設其他費用1土地使用費： 系指按照國家和地方人民政府規(guī)定，建設項目征收或者征用土地，租用土地應支付的費用河北省土地管理條例中華人民共和國耕地占用稅暫行條例（國發(fā)198727號），中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，中或人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例，河北省物價局河北省財政廳冀價經費字2001第32號，冀政辦函1994160號，省林業(yè)廳，財政廳，物價局，土地局92號冀林計字第111號，國家物價局財政部1992價費字597號，國土資源部令第21號，冀土市字199562號通知，1990 國土籍字第93號（1）土地征收或者征用及遷移補償費 系指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用a. 土地補償費內容：征用耕地補償費，被征用土地附著物及育苗補償費，菜地開發(fā)基金，土地使用稅，征用管理費b:征用耕地安置補償費內容：征用耕地需要安置農業(yè)人口的補助費c:征地動遷費內容：征用土地上房屋及構筑物的拆除補償費，企業(yè)因搬遷造成的減產停產補貼費，拆遷管理費依據(jù)批準的建設用地和臨時用地面積，按工程所在地人民政府頒發(fā)的費用標準并結合實際情況計算 (2)土地使用出讓金 建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權。依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定所支付的土地使用權出讓金根據(jù)應征建設用地和臨時用地面積按實際價格計算續(xù)表 序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù) （3）租地費用 指建設項目采用“長租短付”方式租用土地使用權所支付的租地費用建設期間支付的租地費用計入土地使用費；生產經營支付的租地費用計入運營成本 （4）征地管理費 主要用于征地拆遷，安置工作的辦公費，會議費，交通工具，福利費，借用人員的工資，旅費，業(yè)務培訓，宣傳教育，經驗交流和改善辦公條件等費用根據(jù)不同的征地方式按征地費用總額的1.5%4%;其中涉及住房建設部分按原標準的70%征收2建設單位管理費 系指建設單位從籌建之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生的管理性質開支，建設單位管理費一項目投資總概算為計算基數(shù) 內容：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資，基本養(yǎng)老保險費，基本醫(yī)療保險費，失業(yè)保險費，辦公費，差旅交通費，勞動保護費，工具用具使用費，固定資產使用費，零星購置費，招募生產工人費，技術圖書資料費，印花稅，業(yè)務招待費，施工現(xiàn)場津貼，竣工驗收費和其他管理費開支。業(yè)務招待費不得超過建設單位管理費10%。施工現(xiàn)場津貼標準比當?shù)刎斦块T制定的差旅費執(zhí)行單位：萬元工程總投資費率（%）工程總投資建設單位管理費1000以下1001-50005001-1000010001-5000050000-以上1.51.21.00.80.50.20.11000500010000500001000x1.5%=1515+(5000-1000)x1.2%=6363+(10000-5000)x1%=113113+(50000-10000)x0.8%=433433+(-50000)x0.5%=683683+(-)x1.2%=883883+(-)x0.1%=963注：若為改擴建項目建設單位管理費標準適當降低。一般為新建項目的60%依據(jù)：財政部財建2002394號，河北省財政廳冀財建20033號，財建2003724號續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及目標依據(jù)3建設項目前期工作咨詢費： 系指項目建設前期工作的咨詢收費 內容：建設項目專題研究，編制和評估項目建議書，編制和評估可行性研究報告，以及其他與建設項目前期工作有關的咨詢服務費按建設項目估算投資額分檔收費標準單位：萬元項目1000以下10003000300010000100005000050000以上編制項目建議書1.52.52.566141437375555100100125編制可行性研究報告355121228287575100110200200250評估項目建議書0.81.71.7448812121515171720評估可行性研究報告1.42.42.455101015152020252535 注：1.建設項目估算投資額是指項目建議書或可行性研究報告的估算投資額。2.建設項目的具體收費標準，根據(jù)估算投資額在相對的區(qū)間內用插入法計算。3.根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調整系數(shù)和工程復雜程度調整系數(shù)（詳見國家計委計價格19991283號文件附表二）4.其他前期工作咨詢服務收費按冀價經費字200010號文件規(guī)定處理。5.分檔收費標準中投資額上限包括上限本身 依據(jù)：國家計委價格19991283號，省物價局，省計委冀價經費字200010號4勘察設計費： 系指建設單位委托勘察設計單位為建設項目進行勘察，設計等所需費用（1） 工程勘察費 內容：測繪，勘探，取樣，試驗，測試，檢測，監(jiān)測等勘查作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等收取的費用 按建筑物和構筑物占地面積1020元/m2計算 注：可根據(jù)設計階段，巖石類別及鉆孔的深度對工程勘察費作調整 工程勘察設計收費管理規(guī)定（國家計委，建設部計價格200210號）續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及目標依據(jù) （2）工程設計費 內容：編制初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用 工程費+聯(lián)合試運轉費設計費備注20050010003000500080001000020000400006000080009.020.938.8103.8163.9249.6304.8566.81054.01515.21960.12393.44450.88276.711987.515391.418793.834948.9 設計額出于兩個數(shù)值區(qū)間的采用直線內插法確定 施工圖預算按設計費的10%計算 竣工圖按設計費的8%計算 設計額萬元的，以設計額乘以1.6%的收費率計算收費計價 工程設計收費專業(yè)調整系數(shù)詳見國家計委、建設部計價格200210號文件按工程費用+聯(lián)合試運轉費用之和的投資額計算 單位：萬元續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù)5工程建設監(jiān)理費： 系指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用 內容：設計階段監(jiān)理和施工階段監(jiān)理按工程投資差別費率計算工程投資M（萬元）設計監(jiān)理a(%)施工監(jiān)理b(%)M500500 M10001000 M50005000 M1000010000 M5000050000 M M0.2a0.15 a0.20.1 a0.150.08 a0.10.05a0.080.03 a0.05a0.032.50b2.00 b2.501.40b2.001.20 b1.400.80b1.200.60b0.80b0.60國家物價局、建設部家費字1992479號、省物價局、省建委冀價涉費字1992243號6環(huán)境影響咨詢服務費： 系指按照中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國環(huán)境影響評價法對建設項目對環(huán)境影響進行全面評價所需的費用內容：編制環(huán)境影響報告表，環(huán)境影響報告書（含大綱）和評估環(huán)境影響報告表，環(huán)境影響報告表（含大綱）按建設項目投資額計算 單位：萬元服務項目投資額3000以下3000200002000010000以上編制環(huán)境影響報告表1224477以上環(huán)境影響報告書（含大綱）566151535357575110110評估環(huán)境影響報告表0.50.80.81.51.522以上評估環(huán)境影響報告書（含大綱）0.81.51.53377991313以上注：建設項目環(huán)境影響咨詢收費調整系數(shù)，咨詢服務人員工日計算建設項目環(huán)境影響咨詢收費標準見計價格2002125好附錄依據(jù)：國家計委，國家環(huán)境總局計價格2002125號續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及目標依據(jù)7招標代理服務費 系指招標代理機構接受招標人委托從事招標業(yè)務所需費用 內容：編制招標文件（包括編制資格預審文件和標底），審查投標人資格，組織投標人勘查現(xiàn)場并答疑，組織開標、評標、定標、以及提供招標前期咨詢、協(xié)調合同的簽訂等業(yè)務按工程費用差額定率累計計費中標金額貨物招標服務招標工程招標100萬元以下100500萬元5001000萬元10005000萬元500010000萬元10000萬元萬元1.51.100.800.500.250.050.011.500.800.450.250.100.050.011.000.700.550.350.200.050.01 國家計委幾計價格20021980號 注：招標代理服務收費由建設單位和施工單位共同負擔的，收費標準適當調整。編制概算時中標金額為預估額8工程保險費 系指建設單位在建設期間向保險公司投保的費用 內容：國內工程對在建工程實施保險部分和國外引進的成套設備工程及中外合資興建工程投產前投保的建安工程保險（建筑工程費+安裝工程費）x0.3%0.6%?？筛鶕?jù)項目實際情況取定 說明：1.指建設項目在建設期間根據(jù)要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發(fā)生的保險費用。包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進設備國內安裝保險等2.不含已列入建安工程施工企業(yè)的保險費按我省情況測算9施工機構遷移費： 是指施工機構根據(jù)建設單位任務的需要，經過有關部門決定成建制地（指公司或公司所屬工程區(qū)、工區(qū)）由原駐地遷移到另一地區(qū)所發(fā)生的一次性搬遷費。不包括：（1）應由施工企業(yè)自行負擔，在規(guī)定距離范圍內調動施工力量以及內部平衡施工力量所發(fā)生的遷移費用；（2）由于違反基建程序，盲目調遣隊伍所發(fā)生的遷移費；（3）因中標而引起施工機構所發(fā)生的遷移費。 內容：職工及隨同家屬的差旅費、調遣期間的工資、施工機械設備、工具用具和周轉性材料的運轉費以建筑安裝工程費為計算基數(shù)初步設計25km以外按建筑安裝工程費用1%2%（單程），每增加100km增加0.1%，遷移距離超過1000km以外者，取費率增加不能大于2%。應根據(jù)項目建設的具體情況確定是否計算此項費用按我省情況測算續(xù)表序號費用名稱及內容計價方法及目標依據(jù)10工程質量監(jiān)督費 依據(jù)國家強制性標準、規(guī)范、規(guī)程及設計文件，對建設工程的地基基礎，主體結構和其他設計結構安全的關鍵部位進行現(xiàn)場監(jiān)督抽樣石家莊、唐山市按委托受監(jiān)工程建筑安裝工作量的1.75收?。黄渌≥犑邪?.1收?。恍〕鞘泻涂h城按2.45收?。ㄊ休爡^(qū)執(zhí)行市的標準）。質量監(jiān)督單位依照規(guī)定對以實施工程監(jiān)理的建設工程項目進行質量監(jiān)督，按不超過建安工作量的0.7（非住房建設項目按1）收取，不實行監(jiān)督的不收費 河北省物價局、河北省財政廳冀價經費字2001第32號11工程交易中心服務費提供工程交易場地和服務計算方法詳見文件 河北省物價局冀價經費字200243號12勞動安全衛(wèi)生評審費 按照勞動部建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定和建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法的規(guī)定，為預測和分析建設項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術和管理對策的所需費用 內容：編制建設項目勞動安全預評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預評價報告書以及編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調查等所需費用依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預評價委托合同計列 建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定和建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法，發(fā)改投資20031346號13臨時設施費 系指為滿足施工需要進行“五通一平”的費用和建設單位臨時建（構）筑物的搭設、維修、攤銷和租用的費用 內容：供到施工現(xiàn)場臨時用水、電、路、訊、氣等工程和建設單位辦公、倉儲等臨時用房按（建筑安裝費+安裝工程費）x0.51.0%說明： 不含已列入建安工程費用的施工單位臨時設施費； 大量土石方工程應列入總圖工程費中 國家計委中華建設銀行印發(fā)關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定等三個文件的通知計標（85）352號續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù)14城市基礎設施配套費 系指根據(jù)冀價格2001號文件要求，將各類專項配套設施統(tǒng)歸并后的城市行政事業(yè)性收費 內容：市政配套費、公建配套費、中學增建費按新建建筑面積計算 單位：（元/建筑平方米）項目住宅項目非住宅項目（其中工業(yè)項目）遠離城市建成區(qū)項目石家莊市邯鄲市邢臺市滄州市承德市唐山市保定市張家口市秦皇島市衡水市廊坊市73.753.826.6352057.46032.5615066.46238.3（20）303015304628.64039.743.218.811.58107.512.61310.7121013河北省物價局、財政廳冀價經費字200229號等對各市批復文件河北省物價局、河北省財政廳冀價經費字2001第32號及各市具體規(guī)定15人防地下室易地建設費 系指按規(guī)定需要同步配套建設地下室的喜愛那個木。因條件所限不能同步建設而申請易地建設所需支付的費用 內容：住宅、旅館、書店、娛樂場所、候車室、候機樓、大中專學校教學樓和辦公樓、科研、醫(yī)療用房等非生產性建筑建設人防工程的標準 人民防空工程建設管理規(guī)定第四十七條規(guī)定，按應建面積計算費用：市區(qū)200元/ m2縣（市）1500元/ m2說明：1. 危房翻新住宅面積2倍以內免征2. 經濟適用房、幼兒園、教學樓、養(yǎng)老院減半征收3. 防空地下室面積免征城市基礎設施配套費 國家國防動員委員會、國家發(fā)展計劃委員會、建設部、財政部2003國防人辦字第18號人民防空工程建設管理規(guī)定、河北省物價局財政廳人民防空辦公室關于印發(fā)河北省防空地下室易地建設收費管理辦法的通知（冀價行費字200044號）續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及目標依據(jù)16施工圖審查費 系指施工圖審查機構，受建設單位委托，根據(jù)國家法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范、對施工圖進行審查所需的費用 內容：對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況進行獨立審查按工程概（預）算M投資范圍設計費a的百分比計算工程概(預)算M（萬元）施工圖審查收取設計費aM500500 M10001000 M50005000 M1000010000 M3000030000 M8000080000 M Ma 最高不超過 14%a 12%a 10%a 9%a 8%a 7%a 6%a 5% 河北省物價局、河北省建設廳冀價經費字2002第27號17新型墻體材料專項基金 為加快推廣新型墻體材料，收取的新型墻體材料專項基金，該項基金屬于政府性基金，收入金額繳入地方國庫，納入地方財政預算 按新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法第二章“征收”條款計算國家財政部、國家經濟貿易委員會財綜200255號通知執(zhí)行新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法18研究試驗費 系指為建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所需進行的必要的試驗費用以及按設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用按實際計算說明：不包括 應由科技三項費用（新產品試驗費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目 應由建筑安裝費中所列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費國家計委中國人民建設銀行印發(fā)關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定等三個文件的通知計標（85）352號續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù)19專利及專有技術使用費 系指建設項目使用國內專利和專有技術支付費用 內容： 國外技術及技術資料費、引進專利、專有技術及技術保密費； 國內專利及專有技術使用費 商標使用費、特權經營權費等按協(xié)議或合同規(guī)定計算20出國人員費 系指引進技術和進口設備出國考察、設計聯(lián)絡和國外培訓等發(fā)生的費用 內容：制裝費、差旅費、生活費等按出國人數(shù)，每人3000050000元計算說明：引進設備合同或報價中已含時不計21外國技術人員來華費 系指為安裝進口設備、引進國外技術等聘用外國技術人員進行技術指導所發(fā)生的費用 內容：技術服務費、國外技術人員的工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、招待費等按合同協(xié)議規(guī)定計算說明：引進設備合同或報價中已含時不計 外國專家局、財政部關于外國經濟專家接待工作的若干規(guī)定續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù)22進口設備檢驗鑒定費 系指商品檢驗機構根據(jù)中華人民共和國進口商品檢驗法對進口設備材料進行檢驗、鑒定所發(fā)生的費用 內容：對進口設備的品質、規(guī)格、質量、數(shù)量、安全、衛(wèi)生和包裝等進行檢驗鑒定進口設備CIF價x0.30.5% 國家計委、財政部關于發(fā)布進出口商品檢驗鑒定收費辦法及收費標準的通知（計價格1994794號）（需要修改的規(guī)范性文件）23辦公及生活家居購置費 系指建設項目為保證項目初期正常生產生活和管理所必須的辦公和生活家具、用具費用 內容：辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、衛(wèi)生所、單身宿舍、食堂等家具、用具、器具根據(jù)行業(yè)特點和家具標準，按新增定員計算。參考價：6001200元/人 國家計委中國人民建設銀行印發(fā)關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定等三個文件的通知計標（85）352號24人員培訓費 系指建設項目在交工驗收前自行培訓或委托其他單位培訓技術人員、工人和管理人員所支付的費用內容：培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學習資料費等（包括人員提前進場的費用）人員培訓的人數(shù)不超過新增定員60%，培訓期為36個月。參考價：6002000元/人。提前進場費：6000元/人 國家計委中國人民建設銀行印發(fā)關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定等三個文件的通知計標（85）352號續(xù)表序號費用名稱及內容計算方法及指標依據(jù)25聯(lián)合試運轉費 系指建設項目竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量和標準、進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用聯(lián)合試運轉費=聯(lián)合試運轉費用支出聯(lián)合試運轉收入說明：1. 試運轉所需的原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用