森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(收獲現(xiàn)值法).doc

森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書劉釗仁編寫1、評(píng)估方法收獲現(xiàn)值法：是利用收獲表預(yù)測(cè)的被評(píng)估森林資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。其計(jì)算公式為：En：n年后森林資源資產(chǎn)評(píng)估值 K：調(diào)整系數(shù)。Ci：第i年到主伐期間的營(yíng)林生產(chǎn)成本p：投資收益率； n：現(xiàn)時(shí)年齡； i=第幾年。2、外業(yè)調(diào)查小班外業(yè)調(diào)查主要通過資產(chǎn)所有者提供的林權(quán)證等相關(guān)圖表，到實(shí)地去核查面積、拉樣帶調(diào)查樹木生長(zhǎng)情況。主要調(diào)查因子有造林面積、林木生長(zhǎng)情況、蓄積量等；調(diào)查結(jié)果見下表2：小班外業(yè)調(diào)查一覽表。（單位：公頃、立方米、年、株、%）表2：現(xiàn)時(shí)小班外業(yè)調(diào)查一覽表伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)匯總表林班小班起源林種樹種林齡郁閉度平均公頃蓄積采伐方式采伐強(qiáng)度小班面積采伐直徑樹高面積株數(shù)蓄積出材計(jì)規(guī)格材非規(guī)格材152人工一般用材林馬尾松260.616.313186皆伐1002.382.383318442295250453、馬尾松生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）林木生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。見下表3：林木生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表3：林木生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表支出項(xiàng)目單價(jià)實(shí)施時(shí)間租地資金55元/畝/年采伐前每年病蟲害防治等森林保護(hù)費(fèi)20元/畝/年采伐前每年管理費(fèi)35元/畝/年采伐前每年森林采伐（包括集材、裝車）80元/ m35年后采伐運(yùn)輸成本55元/ m35年后采伐伐區(qū)設(shè)計(jì)18元/ m3（包括設(shè)計(jì)及辦證）5年后采伐造材畫線（包括檢尺）12元/ m35年后采伐不可預(yù)見費(fèi)7元/ m35年后采伐銷售費(fèi)用按銷售價(jià)的2.0%計(jì)提5年后采伐馬尾松銷售合理利潤(rùn)8元/ m35年后采伐說明：表中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參考柳州市木材交易市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)綜合確定；（2）利率：包括銀行貸款利率和林業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)利率。銀行貸款利率按工商銀行2011年12月23日發(fā)布的35年中長(zhǎng)期貸款利率7.05計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)利率根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部關(guān)于發(fā)布森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）的通知和財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定財(cái)企2006529號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)利率取1。（3）根據(jù)廣西壯族自治區(qū)林業(yè)局和廣西區(qū)林業(yè)勘測(cè)設(shè)計(jì)院2006年3月出版的廣西馬尾松樹數(shù)表，計(jì)算和確定蓄積量和出材量。（4）木材價(jià)格根據(jù)廣西國(guó)有沙塘林場(chǎng)和柳州市木材交易市場(chǎng)綜合確定木材價(jià)格，規(guī)格材價(jià)格為1100元/方，非規(guī)格材價(jià)格為1000元間/方。4、評(píng)估計(jì)算（1）成熟林林木評(píng)估（小班15-2）根據(jù)表3指標(biāo)及木材價(jià)格指標(biāo)計(jì)算如下：現(xiàn)時(shí)采伐總蓄積為：442 m3 現(xiàn)時(shí)規(guī)格材出材量為： 250m3現(xiàn)時(shí)非規(guī)格材出材量為：45m3附表：沙塘林場(chǎng)松木生長(zhǎng)過程表年齡公頃蓄積量蓄積連年生長(zhǎng)量連年生長(zhǎng)率%261863.473 27192.45896196.458961873.215 28198.6472486.1882861322.986 29204.57834835.9311003442.780 30210.26533825.6869898082.595 根據(jù)附表，預(yù)測(cè)5年后的公頃蓄積為210.26m3。因此，5年后的采伐總蓄積為：210.262.38=500.4m3根據(jù)現(xiàn)時(shí)的出材量，得出材率=66.7%所以5年后的出材量=5年后采伐總蓄積出材率=500.466.7%=333.8 m3規(guī)格材為： 282.9 m3非規(guī)格材為：50.9 m35年后森林資源資產(chǎn)評(píng)估值：所以：原式=其中：A30為第30年的純收入。V為按面積分?jǐn)偟哪晟殖杀?。那?A30=(1100282.9+100050.9)-(55+20+35) 35.75+(80+55+18+12+7+8) 500.4 - (11002