招行公益西橋支行裝飾工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告.doc

招行公益西橋裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告2014年7月22日北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司受業(yè)主的委托對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過(guò)程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行了全過(guò)程的監(jiān)理。工程名稱：北京招商銀行公益西橋裝修消防工程參施單位：建設(shè)單位：北京招商銀行監(jiān)理單位：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司設(shè)計(jì)單位：北京僑信設(shè)計(jì)裝修單位：北京業(yè)之峰諾創(chuàng)建筑裝飾公司空調(diào)單位：北京匯通機(jī)電設(shè)備安裝工程有限公司消防單位：北京巨龍工程公司一、 工程概況本裝飾工程為招商銀行股份有限公司北京公益西橋支行裝飾工程，建筑面積為627.8平米。平面布置主要有營(yíng)業(yè)大廳，普通客戶服務(wù)區(qū)，金卡客戶服務(wù)區(qū)，自助銀行服務(wù)區(qū)，公司客戶服務(wù)區(qū)，金葵花理財(cái)中心，辦公及生活區(qū)等部分構(gòu)成。1、防火要求： 根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，在本裝飾工程設(shè)計(jì)中主要采用阻燃性材料和難燃性材料。所有隱蔽木結(jié)構(gòu)部分表面必須涂刷防火漆三遍。2、防潮防潮要求： 為防止潮氣浸入引起木結(jié)構(gòu)變形，腐蝕，所有隱蔽木結(jié)構(gòu)部分表面必須涂刷防腐油漆一遍。為防止衛(wèi)生間浸水，地面墻面必須做防水處理。3、防腐防銹要求：所有與墻體連接的隱蔽木結(jié)構(gòu)部分表面必須涂刷防腐油漆一遍。所有鋼結(jié)構(gòu)表面涂刷紅丹防銹漆兩遍，所有預(yù)埋鐵件表面必須做熱鍍鋅防腐處理。所有鋼結(jié)構(gòu)連接的螺栓螺母墊圈等采用不銹鋼件。所有裝飾部分必須有專業(yè)蟲(chóng)害防治公司做防蟲(chóng)防鼠防白蟻處理。4、施工說(shuō)明： 4.1石材與?；u 產(chǎn)品滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)BC/T4100.1-1999要求。石材鋪砌時(shí)，先采用C20細(xì)石混凝土找平50mm厚，再用1:1.5水泥砂漿鋪貼石材。石材放射性為A級(jí)。地面石材做防滲透處理。4.2石材墻面墻柱面石材鋼質(zhì)基層結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的固定位置，數(shù)量以及預(yù)埋件的拉拔試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。所有鋼質(zhì)基層焊接點(diǎn)做防銹漆兩遍處理。板材無(wú)明顯外觀缺陷，表面無(wú)坑窩缺棱缺角裂縫，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。石材放射性為A級(jí)，墻石材做五面防滲透處理，表面打水蠟三遍處理。4.3地磚墻磚采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)磚，安裝要求按廠家說(shuō)明。 44天花： 天花龍骨基層采用上人50#型輕鋼龍骨，承載龍骨間距900；覆面龍骨間距400*600；板材采用雙層紙面石膏板，規(guī)格9.5*1200*3000mm。吊筋采用10mm鍍鋅螺桿吊裝在砼樓板頂，間距900-1000mm均勻布置固定；龍骨架起拱跨度1/2000.檢修孔，設(shè)備口，分割對(duì)稱布局，不留槎，做到協(xié)調(diào)美觀。局部特殊造型采用木結(jié)構(gòu)基底，龍骨使用20*20*1方通龍骨或30*40木龍骨。各類型天花安裝按廠家安裝說(shuō)明和要求。 4.5墻面木飾面玻璃飾面 木龍骨，細(xì)木工板，飾面板符合設(shè)計(jì)要求和強(qiáng)制性規(guī)范要求。玻璃采用新鮮，優(yōu)質(zhì)的浮法玻璃；其彎曲度不超過(guò)0.3%。玻璃襯墊物選用邵氏強(qiáng)度為70-90A硬橡膠或塑料。 4.6隔墻工程 新建隔墻采用7#輕鋼龍骨紙面石膏板墻，隔墻封頂高度比吊頂高200mm，規(guī)格12*1200*3000mm?，F(xiàn)金區(qū)隔墻40*80方鋼骨架滿封鋼板5mm?，F(xiàn)金柜臺(tái)防彈玻璃未到頂處需加16mm螺紋鋼100*100布網(wǎng)防盜。 4.7地毯地面鋪設(shè)地毯前首先采用水泥砂漿找平50mm厚，地膠地面基層規(guī)格，施工方法嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求。4.8乳膠漆工程 一遍底漆，三遍面漆，表面做到無(wú)刷痕無(wú)起泡透底，色澤均勻一致。4.9電器系統(tǒng)電氣暖通給排水，消防多沒(méi)有弱電，智能門(mén)禁見(jiàn)各專業(yè)設(shè)計(jì)施工說(shuō)明。各專業(yè)預(yù)先考慮預(yù)留檢修孔，檢修空間，下水管位等。二、監(jiān)理工作情況為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件外，還進(jìn)行了以下工作：1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施；2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排；3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過(guò)程施工單位能夠按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)；2、北京僑信設(shè)計(jì)公司提供的裝飾工程施工圖紙；3、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件，現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2007）、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；6、北京市現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。四、分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量保證資料核查情況1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨、大芯板安裝、鋁塑板安裝、涂飾、地毯壁紙等子分部工程；2、建筑電氣分部工程含：電線導(dǎo)管安裝、電氣照明安裝、網(wǎng)線信號(hào)線、總配電箱等子分部工程；3、原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄及檢驗(yàn)批五、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量和材料的使用進(jìn)行檢查監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在96以上，由于施工單位重視工程質(zhì)量，監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)理及業(yè)主的正確領(lǐng)導(dǎo)，保證了工程質(zhì)量，裝飾工程質(zhì)量達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，在事前控制上，監(jiān)理單位認(rèn)真審查了施工方案及各項(xiàng)資料，對(duì)工程所用材料嚴(yán)格把關(guān)，無(wú)合格證的不允許進(jìn)場(chǎng)，在施工過(guò)程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報(bào)，分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批評(píng)定表報(bào)監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認(rèn)可書(shū)才進(jìn)行下道工序。整個(gè)施工階段順序如下：具體如下：5.20日進(jìn)場(chǎng)拆除，5.26日拆除完成。5.26-5.28測(cè)量放線完成，29日驗(yàn)線完成。6.1日物防單位材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，6.3開(kāi)始施工，6.11日物防完成焊接施工。6.7日裝修單位墻面找平，6.11日電線導(dǎo)管、輕鋼龍骨、大芯板、防火涂料等材料進(jìn)場(chǎng)施工。6.23墻面隱蔽工程驗(yàn)收完成。6.24開(kāi)始封裝大芯板，7.6日大芯板基本安裝完成。6.29開(kāi)始鋪砌石材和地磚，7.9日所有石材鋪砌完成。7.8鋁塑板進(jìn)場(chǎng)，7.20日基本完成。7.10開(kāi)始安裝所有鋼化玻璃門(mén)窗，7.19日基本完成。7.13日開(kāi)始封裝第一遍吊頂石膏板，7.16日第二遍完成，開(kāi)始刮膩?zhàn)樱?.23日第二遍膩?zhàn)油瓿伞?.25日所有電線進(jìn)場(chǎng)并及時(shí)安裝橋架導(dǎo)管和穿線，7.19日配電箱進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始安裝，7.20日開(kāi)始安裝燈格柵，燈具，插座等，7.24完成。物防現(xiàn)金區(qū)二道門(mén)22日安裝并完成。抗靜電地板7.20安裝并完成。六、施工安全和文明施工監(jiān)理工程師在日常巡視中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電違規(guī)現(xiàn)象、工具燈接地保護(hù)不符合要求、電焊機(jī)未加裝接地保護(hù)線、切割機(jī)未裝防護(hù)罩等十幾種（次）安全隱患進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)糾正，并要求現(xiàn)場(chǎng)整改。根據(jù)建設(shè)單位關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的指示，監(jiān)理工程師組織參建施工單位開(kāi)展了一次施工安全自查工作。沒(méi)有發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。本工程未發(fā)生過(guò)安全事故。7.2. 安全隱患在裝修施工過(guò)程中，由于本工程等待區(qū)上面是大型超市的海鮮水產(chǎn)區(qū)存在滲漏水現(xiàn)象。超市又物防停業(yè)做徹底的防水施工，裝修封板完成發(fā)現(xiàn)局部有滴水現(xiàn)象，物業(yè)部門(mén)沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或者修理不徹底，銀行投入使用后會(huì)造成影響。這是本工程存在的最大安全隱患！七、質(zhì)量評(píng)估綜合意見(jiàn)施工單位對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的自查自檢，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的整改，并向建設(shè)單位提出了分部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；我監(jiān)理項(xiàng)目部組織了各專業(yè)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和