產(chǎn)品合作開發(fā)協(xié)議范本.doc

產(chǎn)品合作開發(fā)協(xié)議范本 協(xié)議是指當事人雙方對設立企業(yè)或進行經(jīng)濟合作的某些要點?原則達成一致意見，確定雙方權利?義務及違約仲裁的書面文件，與合同同樣有法律約束力?出guo了“產(chǎn)品合作開發(fā)協(xié)議范本”僅供參考，希望能幫助到大家！ 甲方： 乙方： 為共同開發(fā)、經(jīng)營羽絨服、棉服等外貿(mào)產(chǎn)品，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合作條款： 1、甲方委托乙方進行20xx年度（20xx年x月x日至20xx年x月x日）羽絨服、棉服外貿(mào)男裝產(chǎn)品設計，甲方負責將乙方設計的產(chǎn)品進行生產(chǎn)、銷售。 2、以甲方的名義對外銷售雙方合作的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品。 1、乙方負責羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品（一年四季）的設計研發(fā)。乙方應該在20xx年 月 日前完成春季產(chǎn)品的設計；在20xx年 月 日前完成夏季產(chǎn)品設計；在20xx年 月 日前完成秋季產(chǎn)品設計；在20xx年月 日前完成冬季產(chǎn)品設計。以上產(chǎn)品設計經(jīng)過甲方認可后，甲方將該產(chǎn)品投入生產(chǎn)和銷售。 乙方應努力確保研發(fā)產(chǎn)品具有時尚性，可銷售性。如果乙方設計的產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性，或者如果將乙方設計的產(chǎn)品投入生產(chǎn)、銷售將給雙方帶來巨大經(jīng)濟損失的，甲方有權拒絕將該設計投入生產(chǎn)銷售。 2、甲方委托乙方設計的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的知識產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有。該知識產(chǎn)權僅供甲乙雙方使用，甲乙雙方在沒有征得對方同意情況下不得單方將該知識產(chǎn)權轉讓或者委托、授權第三方使用。 3、羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的銷售和生產(chǎn)由甲方負責。甲方應該在認可乙方設計后的 天內(nèi)將該產(chǎn)品加工投入市場進行銷售。 4、甲乙雙方在該項目合作期間財務管理以甲方為主，乙方有權查詢核對財務，有權復印取得財務資料。 甲乙雙方在合作期間對羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的利潤分配采取按年度分紅方式。按以下順序分配： 第一項：首先歸還甲方為該項目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售所支付的全部款項。 第二項：支付第一項之后的利潤，其中的70%用于下年度擴大生產(chǎn)及銷售，其中30%用于甲乙雙方分配，甲方有該30%利潤中的75%的利潤分配權；乙方該30%利潤中的25%的利潤分配權 研究開發(fā)人：公司（以下簡稱甲方） 法定代表人：_ 住所：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 身份證號：_ 住所：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 研究開發(fā)人： 公司（以下簡稱乙方） 法定代表人：_ 住所：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 身份證號：_ 住所：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責任公司，乙方是在 的，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項目的能力。為共同完成 項目的技術開發(fā)，雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、 開發(fā)目的 2、 使用范圍及方式 3、 合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標準 4、 合作開發(fā)研究的地點、地域 5、 合作開發(fā)的時間要求 第一階段 第二階段 第三階段 合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)項目完成止，預計完成期限為 年 月 日。 6、 合作開發(fā)的完成 產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等）。 投資總額為： 其中甲方投資： 乙方投資： 在總投資額中，甲方占 %；乙方占 %。 （注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例）。 雙方投資的時間為： 雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。 1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資； 2、 提供場地、人員等（視具體情況確定） 3、 完成 的研發(fā)工作 4、 就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。 1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資； 2、 提供場地、人員等（視具體情況確定） 3、 完成 的研發(fā)工作 雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。 雙方有義務對本合作開發(fā)項目采取適當?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。 1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。 任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內(nèi)進行結算。 2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于確認該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進行結算。 任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。 3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內(nèi)進行結算。 1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有。乙方不能取得該專利的實施許可。 2、 甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金 元（或采取其他補償辦法）。 3、 技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何第三方泄露。 4、 就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金 元（或采取其他補償辦法）。 1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額10%的違約金；造成開發(fā)失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額30%的違約金。 2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金。 3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據(jù)實予以賠償。 4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。 5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術秘密的，應當停止該侵權行為，并賠償甲方 元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應當就甲方全部損失據(jù)實賠償。 在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決。 1、 對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁； 2、 向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 1、本合作開發(fā)項目的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同簽訂于北京市 區(qū) ，由雙方授權代表簽字，并加蓋公司印章后生效。 甲方：北京機電設備有限公司 乙方： 公司 授權代表： 授權代表： 年 月 日 甲方：合同編號： 法定代表人：簽訂地址： 乙方：簽訂日期：年月日 法定代表人： 丙方： 法定代表人： 鑒于： 1.甲方為高科技公司，擁有合法的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營資格，享有政府規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，與相關行業(yè)主管部門擁有良好的公共關系，可以為項目的運作提供良好的企業(yè)平臺。 2.乙方為主要出資方，為項目的運作提供相應的啟動資金。 3.丙方為產(chǎn)品技術開發(fā)方，現(xiàn)已對產(chǎn)品技術擁有完善、成熟的技術開發(fā)和生產(chǎn)銷售能力。 4.甲乙丙三方對產(chǎn)品項目市場前景看好，在平等自愿的原則下，為使產(chǎn)品早日順利投入市場，甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法以及中國的其它有關法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意共同組建產(chǎn)品項目部，由丙方具體負責經(jīng)營產(chǎn)品項目，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議所稱“項目”即為“產(chǎn)品項目”簡稱。 本合同項下的合作以甲方提供公司平臺，乙方提供主要資金，丙方提供技術和項目具體運作的方式進行合作，折合甲、乙、丙方投資比例為：。 （一）甲方 1.甲方按項目需要提供公司資質、資源、辦公及生產(chǎn)場所。 2.提供至年月日止項目產(chǎn)生的水、電、辦公生產(chǎn)場地租金等。 3.另投入啟動資金人民幣萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶。 4.協(xié)助該項目的生產(chǎn)、臨床實驗、產(chǎn)品注冊、產(chǎn)品銷售等工作。 5.項目在公司財務單獨立賬管理，由甲方財務部負責。 6.甲方有權監(jiān)督乙方、丙方的資金投入及使用。 7.甲方有權派員參加項目運作領導小組，對項目的開發(fā)、運作有經(jīng)營管理監(jiān)督權、產(chǎn)品質量監(jiān)督權。 （二）乙方 乙方以現(xiàn)金方式出資萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶。 （三）丙方 1.提供完善成熟的產(chǎn)品生產(chǎn)技術和負責市場營銷運作。 2.投入前期啟動資金萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶。 3.保障提供完善成熟的生產(chǎn)技術和合格的產(chǎn)品，提供完善的市場銷售策劃和具體執(zhí)行，甲方公司的體系下，負責該項目具體運作，包括產(chǎn)品的研發(fā)、臨床實驗、審批、產(chǎn)品注冊、生產(chǎn)、銷售等工作。 4.應就甲乙方對項目運作提出的疑義進行解釋。 5.項目合作期內(nèi)，不得與其他方進行與本項目相同的項目合作。 （一）領導機構 由甲乙丙三方各派名代表，組成項目運作領導小組，分別代表各方行使第二條所列職責，并對項目中出現(xiàn)的重大問題進行協(xié)商解決。 （二）經(jīng)營管理 丙方公司現(xiàn)有員工納入甲方公司統(tǒng)一管理，工資、社保由甲方辦理，并計入項目成本。 丙方根據(jù)項目進展如需招聘員工，由甲方出面簽訂勞動合同，工資標準由丙方?jīng)Q定，工資、社保由甲方辦理，并計入項目成本。 （三）財務管理 1.三方同意該項目實行獨立核算，自負盈虧，在甲方財務中開立項目獨立核算賬戶，實行?？顚Ｓ?，不得將獨立賬戶上的資金用于項目以外的其他用途。對于資金的使用甲乙丙三方均有權監(jiān)督； 2.項目所有的收支均通過獨立賬戶進行，該獨立賬戶由甲方財務部管理，丙方因項目進展需用資金時需向甲方提出書面申請，甲方不得無理拖延，拒絕丙方的資金請求。 3.甲方財務部每月對項目作出財務報表應提交給乙方和丙方，對有疑義的地方，甲方財務部應及時作出合理解釋。 1.項目權益分配比例：甲方：乙方：丙方=：。 2.甲乙丙三方原則上在每年的月底和月底進行項目利潤的分配，有關分配方案另行三方另行協(xié)商制訂。 1.本協(xié)議合作期為年，從年月日起至年月日止。 2.合作期滿或提前終止合作，項目部依法進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配： （1）如果大于投資額，大于投資額的部份按利潤分配的比例進行分配； （2）如果小于投資額，則所剩的財產(chǎn)按本協(xié)議第一條所約定的項目投資比例在甲、乙、丙三雙方之間進行分配。 1.對本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙、丙三方簽署書面協(xié)議，方可生效。 2.由于一方不履行協(xié)議所規(guī)定的義務，造成項目無法經(jīng)營的，視作違約方單方終止合同，守法方依法追究違約方的責任。 一方對因產(chǎn)品項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 1.在合同履行期間，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。任何一方擅自提前終止本合同的，應向對方支付賠償金，計算公式如下： 賠償金守約方已分配月平均利潤額未到期的總月數(shù)。 2.除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣元（大寫：）。 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決： （1）將爭議提交仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。 1.本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。 2.本協(xié)議式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 授權代理人（簽字）：授權代理人（簽字）： 單位地址：單位地址： 郵政編碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 傳真：傳真： 電子信箱：電子信箱： 開戶銀行：開戶銀行： 賬號：賬號： 丙方（蓋章）： 授權代理人（簽字）： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子信箱： 開戶銀行： 賬號： 甲 方：xxx縣教育局 法定代表人：xxx，xxx縣教育局局長。 地 址：xx省xxx縣長陽路159號 乙 方：xxx縣住房保障局。 法定代表人：xx，xxx縣住房保障局局長。 地 址： 丙 方：xx省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：黃xx，xx省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。 地 址：xx省xxx縣 路 號。 根據(jù)我國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔保三方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開發(fā)建設xxx縣長橋教師公寓商品住宅項目有關事宜達成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守。 本合同所涉開發(fā)建設為：xxx縣長橋教師公寓。 本名稱為：長橋教師公寓（以下簡稱本）。 本建設地址：xxx縣泉塘中山大道以西、xxx縣一中以南、東七線以東土地共壹萬柒仟壹佰陸拾叁點壹伍平方米（小寫：17166.15平方米）。 本項目建設用地系xx年7月20日xxx縣國土資源交易中心通過互聯(lián)網(wǎng)，使用xxx縣國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)舉辦的國有建設用地使用權掛牌出讓活動中，由丙方競得的建設用地。 本建設用地已獲得xxx縣政府政府批準【xxx縣人民政府國有土地供應簽報審批單】，宗地總面積17163.16平方米，有效用地面積11381.15平方米。 根據(jù)xxx縣規(guī)劃局下達的本項目規(guī)劃要點規(guī)定，本項目建設用地用以開發(fā)建設商品住宅及配套商業(yè)服務、物業(yè)管理用房及停車場（庫）等房屋建筑，容積率1.0，房屋總建筑面積約71478.76平方米，其中住宅面積50004.9平方米。 本項目建設內(nèi)容： 建筑形式：裙房一、二層為商業(yè)性開發(fā)用房，三層及三層以上為a棟（2+29）層、b棟（2+31）層、c棟（2+31）層、d棟（2+29）層共四棟住宅塔樓；地下層（地下一層、局部二層）主要是車庫、設備用房、人防工程。 本項目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關部門批準建設的施工藍圖為準。 根據(jù)規(guī)劃設計方案制定的住宅裝修標準和主要建材的品牌及指定及要求，見本協(xié)議附件1、附件2。 2.1 本由丙方負責開發(fā)建設。 2.2 本開發(fā)建設的住宅412套及車庫，全部由甲方依據(jù)本合同規(guī)定的價格和條件統(tǒng)一組織xxx縣教育系統(tǒng)教職工向丙方購買。 2.3 本為小區(qū)配套服務的商業(yè)用房，412套住宅中以甲方教職工在本合同規(guī)定時間內(nèi)未認購的商品住宅，由乙方自主向市場銷售。 2.4本物業(yè)管理由甲方向社會招標或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管理。物業(yè)管理費按市物價局核定的標準收取。 3.1開發(fā)建設的住宅共計396套全部定向由xxx縣教育局組織教育系統(tǒng)干部職工和教師團購。a、b、c、d四棟住宅共計396套，其中140平方米左右的91套；120平方米左右的209套；100平方米左右的112套？。 3.2具體銷售價格：甲方人員于19xx年12月31日以前參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3280元；19xx年元月1日以后參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3500元。在此所指的價格均為平均價，按照高層住宅的一般規(guī)則計算樓層差和朝向差（其代數(shù)和為零），確定每套住房價格（此項工作由甲方具體實施）。 3.3售價每平方米3280元的占住宅總面積的73%；售價每平方米3500元的占住宅總面積的27%。 3.4商業(yè)用房由丙方負責銷售，甲方和乙方不承擔商業(yè)用房的銷售責任和任何風險。車庫由甲方按3200元/平方米負責回購。 3.5由甲方負責組織將全部住宅向符合購房條件的教職工依照本協(xié)議約定的價格限價銷售。 3.6乙方頒發(fā)預售許可證后，丙方憑甲、乙雙方共同簽發(fā)的房屋團購指標單和選房確認單辦理預售手續(xù)，并與購房戶簽訂商品房買賣合同。對符合銀行按揭或住房公積金貸款條件的購房戶，丙方應為其辦理相關手續(xù)。 3.1 本施工周期為 月，自開工之日起計算。 3.2 本由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納履約保證金，由甲方向教職工收取，所收取的履約保證金存入甲、丙方雙控帳戶，具體見第六條。 3.3 本首期商品住宅完成報建工作及相關手續(xù)，乙方取得商品房預售許可證后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與丙方簽訂本項目商品住宅房屋購銷合同書。 3.4 截止 未完成認購的房屋，丙方可自主向市場銷售。 3.5本商業(yè)用房以及甲方教職員工逾期未完成認購的房屋，而由丙方向市場銷售部分的銷售價格由丙方根據(jù)市場情況自主確定。 嚴格按有關部門批準的設計圖紙、國家的規(guī)范及甲、丙乙雙方的有關合同執(zhí)行。 6.1 本施工質量必須達到國家建設部工程規(guī)范驗收合格標準，本項目首期主體工程達到優(yōu)良標準，并爭取實現(xiàn)項目首期工程均達到優(yōu)良標準。項目配套設施及環(huán)境建設等符合規(guī)劃設計要求。 6.2 丙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應符合丙方與購房戶所簽房屋購銷合同書中的約定，同時達到本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格。 6.3 按國務院2000279號建設工程質量管理條例要求進行建設施工并簽訂工程質量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量缺陷和質量問題均由丙方負責無償保修、返工和賠償。因業(yè)主裝修或使用不當而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負責修復還原，并承擔由此而發(fā)生的全部費用。 6.4 甲方對本首期工程施工建設全過程進行監(jiān)督。本首期工程隱蔽工程應經(jīng)甲、丙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進行下道工序施工。甲方應書面提交現(xiàn)場工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后lo小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收，逾時未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進行下道工序施工。 7.1款項監(jiān)管 本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，丙方須按甲方指定的銀行開設該項目專用共管賬戶，且該項目專用共管賬戶與丙方貸款賬戶不在同一銀行，該賬戶除財務專用章外，甲、丙兩方各確定一名負責人的印鑒作為該專用賬戶的管理印鑒且分開管理，共同負責該賬戶中的資金管理工作。動用該賬戶資金時，須由雙方負責人審批并簽字確認，才能辦理相關支付手續(xù)。 購房戶按合同約定的首付款和分期支付的購房款均須按規(guī)定繳存到甲、丙雙方共同管理的銀行賬戶，該賬戶由甲、丙兩方雙控。 7.2款項收取 甲方負責收取擬購房教職員工的購房保證金和購房款，統(tǒng)一存入甲丙雙方的雙控銀行賬戶。 本合同簽訂后，甲方向擬購房教職工（含離退休人員）統(tǒng)一收取購房履約保證金，履約保證金收取標準：100平方米為10萬元/套，120平方米為12萬元/套，140平方米為15萬元/套。在丙方取得本項目建設開工許可證后，甲方將所收取的保證金統(tǒng)一存入甲、丙方雙控帳戶。 剩余購房款由甲方按照本項目的施工進度以及本合同約定的向丙方分期付款的約定，提前向教職員工收取購房款。 7.3 款項支付 主體工程地下室工程完成，支付到共管購房資金的25%； 主體工程完成至十層，支付到共管購房資金的40%； 主體工程完成至二十層，支付到共管購房資金的60%； 主體工程封頂，支付到共管購房資金的75%； 整個項目均竣工驗收交房，經(jīng)購房業(yè)主驗收簽字后，支付到共管購房資金的95%。 余款5%在全體購房者辦理房屋交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)付清。 7.4公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關規(guī)定辦理。 8.1參與整個規(guī)劃和設計方案、戶型方案、住宅裝修標準、主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質量要求的制定和督促落實。 8.2參與監(jiān)理單位的選定，由監(jiān)理單位依法對工程進行全程現(xiàn)場旁監(jiān)，甲方委托專人協(xié)助監(jiān)理公司進行質量監(jiān)督，監(jiān)理公司直接向甲、乙兩方負責。丙方支付監(jiān)理公司監(jiān)理費用時，應經(jīng)甲方審批并簽字確認后再行支付。 8.3參與建設過程中的各分部分項工程驗收和竣工驗收工作。 8.4制定定向銷售和教職工選房的配套方案，組織購房戶向丙方購房。 8.5負責組織教職工選擇認購本商品住宅，簽訂房屋認購書及房屋購銷合同書；負責統(tǒng)一收取甲方教職工繳納的本項目商品住宅購房款，并按雙方有關約定支付給丙方。 8.6按本合同約定的時間及程序組織教職工團購并負責將住宅全部銷售完畢。 8.7與丙方共同管理和審批購房資金和項目履約保證金，按約定的工程進度支付該款項。 8.8協(xié)助乙方做好本三通一平建設工作，促進工程建設順利進行。 8.9商品房在未正式驗收交付使用前，除甲方派出參與施工質量監(jiān)督的人員按本合同規(guī)定參與施工質量監(jiān)督外，其他任何個人不得以任何名義干擾施工的正常進行。 9.1參與評審整個規(guī)劃和設計方案、戶型方案。 9.2、參與監(jiān)理單位的選定，共同做好質量監(jiān)管工作。 9.3參與建設過程中分部分項工程的驗收及竣工驗收工作。 9.4、協(xié)助甲方做好購房對象的資格審查工作。 9.5安排專門機構對分戶面積（含分攤面積）的測量計算。參與制定樓層差和朝向差，確保住宅銷售總收入的代數(shù)和為零。 9.6支持丙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理好房屋產(chǎn)權證。 10.1應按xxx縣規(guī)劃局20xx年6月5日批準的長橋教師公寓規(guī)劃設計方案、住宅裝修標準和主要建材的品牌及規(guī)格等進行立項、設計、報建、施工。 10.2應按規(guī)劃設計方案嚴格審查施工企業(yè)的資質業(yè)績和合同造價，依法依規(guī)進行招投標，以保證其工程質量。 10.3嚴格按設計圖紙及甲方要求，對主要建材的品牌及質量把關，如擅自變更規(guī)定的主要建材的品牌和規(guī)格或使用不合格材料、設備，丙方應無條件更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。 10.4在法律、法規(guī)規(guī)定的保修期內(nèi)，切實按規(guī)定履行保修義務。 10.5在甲、乙方監(jiān)督下依法選定監(jiān)理單位，按規(guī)定支付監(jiān)理單位的監(jiān)理費用，支持監(jiān)理單位履行職責。監(jiān)理費用支付前，應由甲、丙雙方共同簽字確認后再行支付。 10.6做好住宅的銷售和服務工作。按時辦理合同簽訂、聯(lián)系和辦理銀行或公積金貸款等手續(xù)，按時辦理住宅的國有土地使