2018年二級建造師《建設工程法規(guī)》模擬試題建設工程物權制度.doc

2018年二級建造師建設工程法規(guī)模擬試題建設工程物權制度 下面是出guo的“2018年二級建造師建設工程法規(guī)模擬試題：建設工程物權制度”，歡迎閱讀參考，更多有關內(nèi)容請密切關注本網(wǎng)站二級建造師欄目。 1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分的是()。 A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?；馂碾U 2、下列有關土地相關的物權，描述錯誤的是()。 A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有 B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有 C、自留地屬于農(nóng)民集體所有 D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有 3、甲與乙訂立合同，合同約定，甲可以租賃乙?guī)旆看娣女a(chǎn)品，甲對乙的庫房享有的權利屬于()。 A、占有權 B、收益權 C、用益物權 D、擔保物權 4、某企業(yè)租賃兩臺挖掘機進行施工，那么該企業(yè)對挖掘機享有的權利屬于()。 A、所有權 B、占有權 C、用益物權 D、擔保物權 5、下列權利中屬于用益物權的是()。 A、抵押權 B、質(zhì)權 C、土地承包經(jīng)營權 D、留置權 6、根據(jù)物權法規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓，自()起發(fā)生效力。 A、買賣合同生效 B、轉(zhuǎn)移登記 C、雙方達成一致 D、買方占有 7、物權變更自登記時發(fā)生法律效力的是()。 A、船舶所有權 B、土地抵押權 C、機動車所有權 D、地役權 8、當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，()。 A、合同不生效 B、不影響合同效力 C、合同無效 D、合同終止 1、財產(chǎn)所有權的權能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，包括()。 A、擔保權 B、使用權 C、占有權 D、收益權 E、處分權 2、物權收到侵害的，權利人可以通過()等途徑解決。 A、和解 B、調(diào)解 C、仲裁 D、訴訟 E、追償 單項選擇題 1、 【正確答案】 D 【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當三個條件：(1)當事人應采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權的剩余年限;(2)應向登記機關申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。參見教材P18。 2、 【正確答案】 D 【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。參見教材P17。 3、 【正確答案】 C 【答案解析】 本題考查的是物權的種類。用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。參見教材P16。 4、 【正確答案】 C 【答案解析】 本題考查的是物權的種類。用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法想享有占有、使用和收益的權利。參見教材P16。 5、 【正確答案】 C 【答案解析】 本題考查的是物權的種類。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。用益物權又包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地的使用權、地役權。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。參見教材P16。 6、 【正確答案】 D 【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。對于不動產(chǎn)物權來說，實行的是登記主義，即登記時設立。屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記。對于動產(chǎn)物權來說，實行的是交付主義，占有或交付時設立。參見教材P18。 7、 【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動產(chǎn)自交付時發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對抗善意第三人;D地役權可以不登記，自合同生效時設立。參見教材P19。 8、 【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記，不影響合同效力。參見教材P18。 多項選擇題 1、 【正確答案】 BCDE 【答案解析】 本題考查的是物權的種類。財產(chǎn)所有權的權能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，包括使用權、占有權、收益權、處分權。參見教材P16。 2、 【正