電梯維保利潤(rùn)調(diào)查分析.doc

電梯維保經(jīng)濟(jì)效益分析1、 維保費(fèi)用分析1、電梯外委保養(yǎng)費(fèi)用支出（年）：項(xiàng) 目電梯數(shù)量單位月維保費(fèi)（元/月/臺(tái)）維保費(fèi)合計(jì)（年/元）備注東棠34臺(tái)290118320翰林居34臺(tái)280114240辦公樓1臺(tái)3003600老板電梯1臺(tái)2803360員工電梯鑫城6臺(tái)25518361西苑16臺(tái)25548960華府24臺(tái)30086400迎賓府38臺(tái)0免保期西溪花園24臺(tái)0免保期藍(lán)灣9臺(tái)24025920洋房8臺(tái)30028800G8G930臺(tái)0南樾46臺(tái)0免保期五月花城56臺(tái)300201600 合計(jì) 免保期138臺(tái) 外委維保189臺(tái)649561元/年2、成立電梯維保小組維保費(fèi)用支出（年）：項(xiàng)目明細(xì)月支出費(fèi)用年支出費(fèi)用備 注人員工資1、主管1人 *6500元/月 2、電梯工 5人*4500元/月/人主管78000元 電梯工270000元不含福利費(fèi)維保耗材500060000維保耗材、導(dǎo)軌油技術(shù)支持800/月/次9600管理費(fèi)（資質(zhì)掛靠）375045000估算按合同額的7%-10%檢測(cè)儀器、維保工具500060000購(gòu)置故障診斷儀培訓(xùn)費(fèi)7509000證件培訓(xùn)合 計(jì)531600元2、 成立電梯維保公司或資質(zhì)掛靠存在問題：1、公司項(xiàng)目電梯品牌較多，每個(gè)品牌的電梯都有其核心技術(shù)，當(dāng)電梯出現(xiàn)核心技術(shù)故障，電梯維修工解決不了的技術(shù)難題，將采取外聘廠家技術(shù)人員，按日支付相應(yīng)的報(bào)酬或委托其專業(yè)人員解決，該項(xiàng)費(fèi)用單次一般控制在500-1000元左右。2、自2015年修訂過的河南省電梯安全監(jiān)督管理辦法修訂后，資質(zhì)掛靠管理較嚴(yán)格，維保公司不愿把資質(zhì)掛靠出去；與多家電梯維保公司溝通過，因存在諸多不確定風(fēng)險(xiǎn)，都拒絕掛靠資質(zhì)。3、成立維保公司，電梯維保資質(zhì)分為：A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)，申請(qǐng)C級(jí)資質(zhì)，需3個(gè)工程師證，15個(gè)特種設(shè)備技術(shù)員上崗證，2個(gè)焊工證；工程師要求從事電梯安裝經(jīng)驗(yàn)5年以上，開具電梯安裝單位5年社保證明。4、找第三方代辦資質(zhì)，費(fèi)用較高，初步估算在7-15萬之間，申請(qǐng)周期