內外墻磚項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 內外墻磚項目簡介及立項備案申請內外墻磚項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景內墻磚是瓷磚的一種，主要用于室內的墻壁裝修。內墻磚由三部分構成，坯體，底釉層，面釉層。坯底的吸水率一般在10%-18%左右，底釉施釉克數(shù)為40-60克，面釉為90-160克?？偟膩碚f燒成溫度越高，面釉克數(shù)越大，該瓷磚的光亮度越好，釉面也越光滑。當然，釉料的質量也對其有很大的影響。外墻磚主要用于建筑外墻的裝飾和保護。外墻磚不僅裝飾整個建筑物，同時因為其耐酸堿，物理化學性能穩(wěn)定，對保護墻體有重要作用，還能防寒保溫。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責任公司（二）項目負責人陳xx（三）項目承辦單位簡介公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據(jù)國家質檢總局、國家發(fā)改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監(jiān)局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據(jù)國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當?shù)刭|量技術監(jiān)督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積28274.13平方米（折合約42.39畝），其中：凈用地面積28274.13平方米（紅線范圍折合約42.39畝）。項目規(guī)劃總建筑面積43259.42平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程31003.18平方米，計容建筑面積43259.42平方米；預計建筑工程投資3417.92萬元。（二）土地利用合理性分析場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為內外墻磚，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值23297.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8190.60(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3417.923040.48193.228190.601.1工程費用萬元3417.923040.4814783.531.1.1建筑工程費用萬元3417.923417.9229.68%1.1.2設備購置及安裝費萬元3040.483040.4826.40%1.2工程建設其他費用萬元1732.201732.2015.04%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1025.071025.071.3預備費萬元707.13707.131.3.1基本預備費萬元357.17357.171.3.2漲價預備費萬元349.96349.962建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8190.608190.602、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金3324.72萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元14783.536963.9412263.6614783.5314783.5314783.531.1應收賬款萬元4435.061995.783104.544435.064435.064435.061.2存貨萬元6652.592993.664656.816652.596652.596652.591.2.1原輔材料萬元1995.78898.101397.041995.781995.781995.781.2.2燃料動力萬元99.7944.9069.8599.7999.7999.791.2.3在產(chǎn)品萬元3060.191377.092142.133060.193060.193060.191.2.4產(chǎn)成品萬元1496.83673.571047.781496.831496.831496.831.3現(xiàn)金萬元3695.881663.152587.123695.883695.883695.882流動負債萬元11458.815156.468021.1711458.8111458.8111458.812.1應付賬款萬元11458.815156.468021.1711458.8111458.8111458.813流動資金萬元3324.721496.122327.303324.723324.723324.724鋪底流動資金萬元1108.23498.71775.771108.231108.231108.233、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資11515.32萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8190.60萬元，占項目總投資的71.13%；流動資金3324.72萬元，占項目總投資的28.87%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3417.92萬元，占項目總投資的29.68%；設備購置費3040.48萬元，占項目總投資的26.40%；其它投資1732.20萬元，占項目總投資的15.04%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8190.60+3324.72=11515.32（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元11515.32140.59%140.59%100.00%2項目建設投資萬元8190.60100.00%100.00%71.13%2.1工程費用萬元6458.4078.85%78.85%56.09%2.1.1建筑工程費萬元3417.9241.73%41.73%29.68%2.1.2設備購置及安裝費萬元3040.4837.12%37.12%26.40%2.2工程建設其他費用萬元1025.0712.52%12.52%8.90%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1025.0712.52%12.52%8.90%2.3預備費萬元707.138.63%8.63%6.14%2.3.1基本預備費萬元357.174.36%4.36%3.10%2.3.2漲價預備費萬元349.964.27%4.27%3.04%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8190.60100.00%100.00%71.13%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3324.7240.59%40.59%28.87%7鋪底流動資金萬元1108.2413.53%13.53%9.62%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)59.94%，建筑容積率1.53，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.55%，固定資產(chǎn)投資強度193.22萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11981.8911981.8931003.1831003.182694.511.1主要生產(chǎn)車間7189.137189.1318601.9118601.911670.601.2輔助生產(chǎn)車間3834.203834.209921.029921.02862.241.3其他生產(chǎn)車間958.55958.551798.181798.18161.672倉儲工程2542.132542.137966.567966.56503.552.1成品貯存635.53635.531991.641991.64125.892.2原料倉儲1321.911321.914142.614142.61261.852.3輔助材料倉庫584.69584.691832.311832.31115.823供配電工程135.58135.58135.58135.589.643.1供配電室135.58135.58135.58135.589.644給排水工程155.92155.92155.92155.928.624.1給排水155.92155.92155.92155.928.625服務性工程1610.011610.011610.011610.01101.775.1辦公用房824.54824.54824.54824.5442.395.2生活服務785.47785.47785.47785.4756.156消防及環(huán)保工程454.19454.19454.19454.1932.306.1消防環(huán)保工程454.19454.19454.19454.1932.307項目總圖工程67.7967.7967.7967.792.977.1場地及道路硬化4535.71863.86863.867.2場區(qū)圍墻863.864535.714535.717.3安全保衛(wèi)室67.7967.7967.7967.798綠化工程1844.5264.56合計16947.5143259.4243259.423417.92（四）設備方案項目計劃購置設備共計98臺（套），設備購置費3040.48萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量635875.29千瓦時，折合78.15噸標準煤。2、項目年總用水量9716.96立方米，折合0.83噸標準煤。3、“內外墻磚項目投資建設項目”，年用電量635875.29千瓦時，年總用水量9716.96立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）78.98噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量32.26噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.02%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xxx高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“內外墻磚項目”主要從事內外墻磚項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性內外墻磚項目選址于xxx高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、