前期部工作崗位職責(zé).doc

前期（部門）工作崗位職責(zé)一、前期部門主要工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)前期調(diào)查，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并進(jìn)行分析和測算，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)； 2、 負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)； 3、 負(fù)責(zé)前期報建報批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、房產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)； 4、 負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；5、 協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。 二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（崗位職責(zé)說明及工作內(nèi)容）1、 可行性研究報告（項(xiàng)目申請報告）項(xiàng)目建議書；局長評審會-主任辦公會-投資促進(jìn)局簽訂投資協(xié)議草案-投資備案證-土地儲備中心組價（地價確定、土地評估）-進(jìn)行摘牌（簽訂土地出讓合同繳納土地出讓金）2、 土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證；3、 企業(yè)開發(fā)資質(zhì)（暫定）申報、延期；4、 辦理選址意見書；5、 規(guī)劃方案（文本）設(shè)計專家評審、方案審定、公示；6、 立項(xiàng)審批；7、 項(xiàng)目批復(fù)環(huán)境評估；8、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；9、 建設(shè)工程項(xiàng)目地名報批；10、初步設(shè)計（擴(kuò)初）審批；11、建施總平面核準(zhǔn)；12、巖土工程勘察報告審查； 13、人防施工圖審查或人防易地建設(shè)費(fèi)繳納；14、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程放線通知單；15、施工圖審查；16、消防審查或備案； 18、招標(biāo)（監(jiān)理、施工招標(biāo)）； 19、白蟻防治，防雷設(shè)施檢測，墻改基金、散裝水泥，城市建設(shè)配套費(fèi)等繳費(fèi)事項(xiàng)；20、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、辦理施工安全監(jiān)督。21、辦理施工許可證； 22、開工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手續(xù)； 23、臨時供水、臨時供電手續(xù)； 24、質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門、質(zhì)監(jiān)站分別申請中間驗(yàn)收。 25、辦理預(yù)售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測繪及其他相關(guān)手續(xù)?！?6、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)狻⒌缆方涌?、門牌號