—高一政治人教版 選修五 專題二 3、依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) 課件（20張） .pptx

專題二民事權(quán)利和義務(wù) 2 3依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) 情景劇 波茨坦磨坊的故事 市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要從法律上對各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn) 定分止?fàn)?旁白 毛含笑國王 姜韻彤磨坊主 吳彪侍衛(wèi) 林楚涵法官 黃思思 廖安琪 洪穎磨坊 周禾 說說房子那些事兒 一 中華人民共和國物權(quán)法 自2007年10月1日起施行 第一條為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度 維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序 明確物的歸屬 發(fā)揮物的效用 保護(hù)權(quán)利人的物權(quán) 根據(jù)憲法 制定本法 一 定分止?fàn)?所有權(quán) 1 財(cái)產(chǎn)權(quán) 1 目的 解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通使用 2 分類 廣義包括物權(quán) 債權(quán) 知識產(chǎn)權(quán) 狹義指物權(quán) 3 保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù) 保護(hù)國有財(cái)產(chǎn) 集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn) 國家為了公共利益的需要 可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償 小王將一套商品房賣給小丁 丁林按合同的約定支付房價(jià)的80 余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付 王杉將房屋鑰匙交給丁林 供其先行入住 幾個(gè)月后 王杉又將同一房屋賣給了小劉 并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉陽名下 說說房子那些事兒 二 思考1 小劉與小丁就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí) 你認(rèn)為 誰能取得該房產(chǎn)的所有權(quán) 小劉 小劉 小王 小丁 出售 過戶登記 先行入住 思考2 房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的標(biāo)志是什么 房屋等不動(dòng)產(chǎn) 必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記 才能取得所有權(quán) 出售 1 所有權(quán)取得方式 公示公信 不動(dòng)產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記 動(dòng)產(chǎn) 船舶 航空器 機(jī)動(dòng)車等價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn) 交付 需要辦理產(chǎn)權(quán)登記 物權(quán)法第二十四條船舶 航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立 變更 轉(zhuǎn)讓和消滅 未經(jīng)登記 不得對抗善意第三人 一 定分止?fàn)?所有權(quán) 2 所有權(quán) 善意取得 無權(quán)處分人將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給他人 如受讓人取得財(cái)物時(shí)出于善意 不知情 合理價(jià)格 登記或交付 則受讓人取得所有權(quán) 贓物不適用 p24鏡頭二 三1 原理 書本語言 2 屬于 所有權(quán)轉(zhuǎn)移以 為條件 取得 的所有權(quán) 3 侵權(quán)者應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任 p24鏡頭二 三分析 轎車的買賣 轎車是動(dòng)產(chǎn) 所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為條件 小馮擁有該車所有權(quán) 小錢可以向小孫要求承擔(dān)違約責(zé)任 電腦的買賣 電腦屬于動(dòng)產(chǎn) 以交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件 根據(jù)善意取得制度 盡管商品的賣方不是真正的所有權(quán)人 買方如果是善意與之進(jìn)行交易 并且支付了相應(yīng)的款項(xiàng) 獲得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán) 但是 這臺(tái)電腦是贓物 并不適用于動(dòng)產(chǎn)善意取得 小陳不能取得該電腦的所有權(quán) p24鏡頭二 三1 原理 書本語言 2 屬于 所有權(quán)轉(zhuǎn)移以 為條件 取得 的所有權(quán) 3 侵權(quán)者應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任 所有權(quán)是權(quán)利人可以分配其所有物 依據(jù)自己的意愿占有 使用 收益和處分 并享有其利益的權(quán)利 3 分類 按主體劃分 國家所有 全民所有 集體所有 私人所有 思考3 小劉獲得該房屋所有權(quán)后 可以如何處置該房產(chǎn) 最充分的物權(quán) 2 所有權(quán)的含義 憲法第十條城市的土地屬于國家所有 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地 除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外 屬于集體所有 宅基地 自留山 自留地 也屬于集體所有 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理 國有土地使用權(quán)證 才能保證商品房用地的合法性 1 甲將自己的私房作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙 乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙 丙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁 上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過戶登記手續(xù) 現(xiàn)甲乙丙丁4人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭議 該房屋 a 應(yīng)歸甲所有b 應(yīng)歸乙所有c 應(yīng)歸丙所有d 應(yīng)歸丁所有d 趙某和李某共有 a 2 趙某委托孫某為其保管筆記本電腦 并允許孫某使用 后被張某盜走 張某又賣給不知情的李某 從所有權(quán)的角度說 此時(shí)筆記本電腦應(yīng)歸 a a 趙某所有b 李某所有c 張某所有 小汪的家在農(nóng)村 后因父母進(jìn)城開飯店 他跟著到城里上學(xué) 為生活方便 他家在城里買了一套商品房 登記在父母名下 在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地 當(dāng)?shù)乜h政府要修公路 需要征用沿途的農(nóng)村土地 其中正好包括小汪家的承包地 思考2 小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利 商品房和老宅的房屋所有權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán) 老宅的宅基地使用權(quán) 商品房的土地使用權(quán) 用益物權(quán) 所有權(quán) 說說房子那些事兒 三 思考1 小汪家城里的商品房歸誰所有 夫妻共同共有 按份共有 二 物盡其用 用益物權(quán) 1 用益物權(quán)的含義 以財(cái)產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán) 2 分類 土地承包經(jīng)營權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 商品房用地 村民在集體所有的土地上建造房屋或其他附著物的權(quán)利 說說房子那些事兒 四 書本p27鏡頭一 鏡頭二 思考 法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱為什么 1 含義 以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán) 抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 2 種類 三 增強(qiáng)信用 擔(dān)保物權(quán) 動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn) 不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有 移交給債權(quán)人占有 扣留 合法占有 申請貸款 將房產(chǎn)證抵押給銀行 將電腦移交給對方 修表逾期未取 變賣留維修費(fèi) 一 馮某向陳某借款 以其轎車抵押給陳某 雙方訂有書面的抵押借款合同 但未辦理抵押登記手續(xù) 陳某對轎車是否享有抵押權(quán) 為什么 二 馮某向朱某借款 以轎車質(zhì)押 雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同 馮某將轎車連同該車舊的所有權(quán)登記證 行駛證一并交付給朱某 朱某對轎車是否享有質(zhì)權(quán) 為什么 三 馮某持轎車新的所有權(quán)登記證 行駛證把車賣給林某 林某不疑 支付了車款 雙方到車管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 林某是否享有轎車的所有權(quán) 為什么 四 朱某使用汽車 不小心撞到樹干上 把車弄壞 交給修理廠修理 修理廠修好后 朱某無力支付修理費(fèi) 修理廠將車扣留 修理廠扣留轎車 是否合法 為什么 1 陳某沒有抵押權(quán) 因?yàn)闄C(jī)動(dòng)車屬于應(yīng)該辦理抵押登記手續(xù)的合同 沒有進(jìn)行抵押登記是無效的 2 朱某