關(guān)于建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)文件(doc 14頁(yè)).doc

建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)：LF2010-01項(xiàng)目名稱：*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心招標(biāo)單位：湖南*工貿(mào)有限公司日 期：二O一0年八月一十二日目 錄第一章、投標(biāo)須知第二章、標(biāo)書(shū)格式及要求第三章、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明：第四章、中標(biāo)通知第五章、附件部分湖南*工貿(mào)有限公司擬在湘潭市河?xùn)|地區(qū)，西鄰火距路，南靠霞光東路建設(shè)*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心，地塊總面積7678.59m2（約11.5畝）?，F(xiàn)進(jìn)行建筑單體設(shè)計(jì)項(xiàng)目的招標(biāo)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公平、公正的原則，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。第一章 投標(biāo)須知一、方案招標(biāo)日程安排1、領(lǐng)取招標(biāo)文件，分書(shū)面文本和電子文本兩種。招標(biāo)文件資料費(fèi)售價(jià)500元(售后不退)。2、領(lǐng)標(biāo)書(shū)時(shí)間：2010年 8月16日。3、發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：湖南*工貿(mào)有限公司（湘潭市火距創(chuàng)新大廈10樓）。4、招標(biāo)答疑：2010年8月16日上午8：3011：30。5、送標(biāo)時(shí)間：2010年9月5日9:00 時(shí)以前，逾期以廢標(biāo)處理。6、送標(biāo)地點(diǎn)：湖南*工貿(mào)有限公司。7、聯(lián)系人： 隆萬(wàn)容，電話譚文，電話8、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2010年9月8日。9、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南*工貿(mào)有限公司。二、合格條件與資格要求1、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須是中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格并被招標(biāo)單位認(rèn)為有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或公司。2、投標(biāo)人必須具備建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的單位。3、本次邀請(qǐng)只限于獨(dú)立的設(shè)計(jì)單位，凡參與競(jìng)標(biāo)單位須提供設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件件、法人委托書(shū)、被委托人身份證復(fù)印件（開(kāi)標(biāo)時(shí)攜資質(zhì)證書(shū)原件、身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證原件）。投標(biāo)函應(yīng)有企業(yè)公章。三、投標(biāo)單位的認(rèn)可1、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的個(gè)別內(nèi)容不能接受，允許在投標(biāo)書(shū)中另作說(shuō)明，招標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)將以此為評(píng)標(biāo)的前提。投標(biāo)書(shū)中未對(duì)招標(biāo)文件另作說(shuō)明，視為投標(biāo)單位已經(jīng)接受招標(biāo)書(shū)中所有內(nèi)容，一旦中標(biāo)即成為雙方簽訂合同文件的組成部分。2、投標(biāo)單位確認(rèn)投標(biāo)文件具有法律效力。與投標(biāo)單位任何個(gè)人的口頭協(xié)議均不能影響投標(biāo)文件的任何條款內(nèi)容。3、投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)前或開(kāi)標(biāo)后要求撤消投標(biāo)文件，必須提出書(shū)面申請(qǐng)并加蓋公章，但所購(gòu)招標(biāo)文件資料費(fèi)不予退還。4、招標(biāo)單位對(duì)不可抗力因素所引起的投標(biāo)文件的損壞和遺失概不負(fù)責(zé)。四、招標(biāo)文件及補(bǔ)充1、招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：1.1 投標(biāo)須知。1.2投標(biāo)文件、項(xiàng)目要求。1.3項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目紅線圖電子版。1.4中標(biāo)通知書(shū)樣本。2、招標(biāo)文件的補(bǔ)充2.1招標(biāo)單位為了修改招標(biāo)文件的內(nèi)容或答復(fù)投標(biāo)單位提出的問(wèn)題，將以招標(biāo)補(bǔ)充文件的形式通知所有投標(biāo)單位。2.2招標(biāo)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件具有同等法律效力。當(dāng)文件時(shí)間、內(nèi)容有矛盾時(shí)，以日期在后的文件為準(zhǔn)。2.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止日期前5天內(nèi)，不再發(fā)布招標(biāo)補(bǔ)充文件。五、投標(biāo)文件的內(nèi)容、編制及遞交投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)書(shū)，于投標(biāo)截止日期前按招標(biāo)單位統(tǒng)一要求的文件袋進(jìn)行密封。1、投標(biāo)文件的內(nèi)容：投標(biāo)文件分為文字部分、圖紙部分、電子文檔三部分。其中文字部分投標(biāo)文件包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、后續(xù)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)、承諾書(shū)和合理化建議。后續(xù)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)包括：建筑物單體設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)的依據(jù)需要明確說(shuō)明）；報(bào)價(jià)作為招標(biāo)的依據(jù)但不作為最終的合同價(jià)格。2、方案成果1）方案六套（A3圖幅裝訂成冊(cè)），包括方案說(shuō)明、投資估算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總體鳥(niǎo)瞰圖、單體建筑透視圖、總平面布置圖，豎向管線綜合圖、交通（消防）分析圖、景觀分析圖、單體建筑平、立、剖面圖；2）方案電子匯報(bào)文件（刻錄全部圖紙、匯報(bào)文件的光盤(pán)）及部分輔助掛圖（A1以上圖幅）。3）資格證明文件密封袋內(nèi)裝資格證明文件1份。封皮上寫(xiě)明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及投標(biāo)方名稱，并注明“資格證明文件”字樣。資格證明文件包括如下內(nèi)容：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件、法定代表人的法人資格證復(fù)印件、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人職稱證書(shū)復(fù)印件；近三年的主要業(yè)績(jī)及政府職能部門(mén)的獎(jiǎng)罰情況。4）將全部投標(biāo)文件（投標(biāo)文件密封袋，資格證明文件密封袋及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其他資料）包裝完好，封皮上寫(xiě)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼、投寄人。5）如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫(xiě)標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投及提前啟封不負(fù)責(zé)任。六、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)方式1、開(kāi)標(biāo)：1.1招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)儀式由招標(biāo)人主持，招標(biāo)方邀請(qǐng)專家評(píng)委及有關(guān)工作人員參加。1.2投標(biāo)人應(yīng)派代表參加開(kāi)標(biāo)儀式。1.3開(kāi)標(biāo)是查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確定無(wú)誤后拆封。1.4招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)儀式上，將公布投標(biāo)人的名稱及投標(biāo)的修改、投標(biāo)的撤回等，招標(biāo)人將作記錄。2、對(duì)投標(biāo)文件的初審：2.1初審內(nèi)容為投標(biāo)是否符合招標(biāo)文件的要求，圖紙內(nèi)容是否完整，文件簽署是否齊全及驗(yàn)證工本費(fèi)的交費(fèi)情況。2.2評(píng)委對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)副本文件內(nèi)容本身，不依靠開(kāi)標(biāo)后的任何外來(lái)證明。3、評(píng)標(biāo)：3.1招標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人有關(guān)專家代表組成、建設(shè)行政主管部門(mén)監(jiān)督。3.2評(píng)標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在符合城市規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、功能和造型等方面進(jìn)行比選、評(píng)價(jià)，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)方案，并向招標(biāo)人提出書(shū)面報(bào)告，對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案從優(yōu)到劣進(jìn)行排序。并確定第一名為預(yù)中標(biāo)單位。 3.3最終審查：3.3.1最終審查的內(nèi)容是預(yù)中標(biāo)單位的資格、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、設(shè)計(jì)人員的能力及招標(biāo)人認(rèn)為有必要了解的其它問(wèn)題作進(jìn)一步的考查：3.3.2最終審查的方式：可對(duì)預(yù)中標(biāo)單位進(jìn)行詢問(wèn)，或?qū)︻A(yù)中標(biāo)單位進(jìn)行實(shí)地考察。4、屬下列情況之一者作為廢標(biāo)：4.1 投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)單位的時(shí)間超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間。4.2 投標(biāo)文件未密封。4.3 投標(biāo)文件未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字、未蓋公章。4.4 開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容有虛假材料或信息。4.5 投標(biāo)文件副本簽名蓋章，或留有任何印記的(包括圖紙正面)。4.6 與招標(biāo)文件要求嚴(yán)重不符的其它情況。5、在開(kāi)標(biāo)之前，不允許投標(biāo)方人員與評(píng)標(biāo)成員接觸。如果投標(biāo)方試圖在投標(biāo)書(shū)審查、澄清、比較及授予合同時(shí)向招標(biāo)方施加不良影響，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)或取消投標(biāo)資格。6、若評(píng)標(biāo)專家三分之二（含）以上認(rèn)為設(shè)計(jì)方案不符合（或不響應(yīng)）招標(biāo)文件、不夠深度、無(wú)利用或參考價(jià)值的均作廢標(biāo)處理，并不予支付設(shè)計(jì)工本費(fèi)。7、凡參加投標(biāo)單位均不得索回投標(biāo)資料，投標(biāo)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于招標(biāo)單位。8、我方保留本招標(biāo)文件的解釋權(quán)。七、有關(guān)招標(biāo)費(fèi)用結(jié)算1、獲得第一名的投標(biāo)單位為預(yù)中標(biāo)單位，可與招標(biāo)方商談建筑工程設(shè)計(jì)合同。其余投標(biāo)單位在完成規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容和要求的前提下，第二名可獲得3萬(wàn)元（含稅金）的設(shè)計(jì)工本費(fèi)，其他符合投標(biāo)文件規(guī)定要求的可獲得1萬(wàn)元（含稅金）的設(shè)計(jì)工本費(fèi)。所有投標(biāo)文件歸甲方所有。2、費(fèi)用支付方式：未中標(biāo)單位的設(shè)計(jì)工本費(fèi)在開(kāi)標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)由招標(biāo)方付清；中標(biāo)單位若與招標(biāo)方商洽設(shè)計(jì)合同不成，則由中標(biāo)單位簽字認(rèn)可后，由招標(biāo)方支付6萬(wàn)元（含稅金）的設(shè)計(jì)工本費(fèi)。若中標(biāo)單位與招標(biāo)方簽署了設(shè)計(jì)合同，其設(shè)計(jì)工本費(fèi)包含在設(shè)計(jì)費(fèi)用中，所有設(shè)計(jì)費(fèi)用支付參照投標(biāo)承諾及設(shè)計(jì)合同執(zhí)行。3、投標(biāo)單位在參加投標(biāo)過(guò)程中所需要的一切費(fèi)用，不管是否中標(biāo)，均由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。招標(biāo)方在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)項(xiàng)目有關(guān)費(fèi)用。八、中標(biāo)通知及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)1、中標(biāo)通知：1.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)方以書(shū)面形式通知所選定的中標(biāo)單位，通知也可以電報(bào)、傳真的形式，但需要以書(shū)面確認(rèn)。1.2投標(biāo)人未中標(biāo)，招標(biāo)人向其發(fā)出落標(biāo)通知，招標(biāo)方對(duì)落標(biāo)的投標(biāo)方不作落標(biāo)原因的解釋。1.3中標(biāo)通知書(shū)將是合同的一組成部分。2、簽定合同：2.1中標(biāo)方若愿意承擔(dān)下階段設(shè)計(jì)任務(wù)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)），并在價(jià)格、交圖時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等條款和招標(biāo)人達(dá)成共識(shí)的情況下，可直接按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)簽定合同。2.2招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。3、中標(biāo)報(bào)務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位在簽訂項(xiàng)目下階段設(shè)計(jì)合同時(shí)，向招標(biāo)方交納中標(biāo)報(bào)務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元整。九、重要說(shuō)明1、所有投標(biāo)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)單位所有。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位、專家組及政府主管部門(mén)的方案評(píng)審要求對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行修改，根據(jù)招標(biāo)文件要求完善圖紙及文件說(shuō)明等，并配合招標(biāo)單位通過(guò)方案評(píng)審。2、投標(biāo)單位需向招標(biāo)方承諾：完成“項(xiàng)目要求”建筑設(shè)計(jì)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)總費(fèi)用及費(fèi)用支付方式；后期服務(wù)等，是否可以完成后續(xù)的初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)，完成這些設(shè)計(jì)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何；后續(xù)設(shè)計(jì)的報(bào)價(jià)作為專家評(píng)標(biāo)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)；并作為招標(biāo)方選擇方案設(shè)計(jì)中標(biāo)單位和后續(xù)設(shè)計(jì)單位的依據(jù)。3、此次招標(biāo)單位要求每個(gè)投標(biāo)單位只允許送標(biāo)一個(gè)最優(yōu)方案。第二章 標(biāo)書(shū)格式及要求資格證明文件格式一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）格式二投標(biāo)者資格證明（設(shè)計(jì)單位須明確和提供該方案設(shè)計(jì)的總負(fù)責(zé)人、總建筑師、總工程師的名單，并提供相關(guān)人員的任職資格證書(shū)復(fù)印件、主要作品及身份證復(fù)印件）。第三章 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地點(diǎn)：該項(xiàng)目用地位于湘潭市河?xùn)|地區(qū)，西鄰火距路，南靠霞光東路，總用地面積7678.59m2 （詳見(jiàn)附圖）。2、建筑用途：*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心，辦公、教育和培訓(xùn)。3、建設(shè)要求：1）符合我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)建筑法律、規(guī)范、強(qiáng)制性條文的規(guī)定。2）應(yīng)本著高起點(diǎn)、高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的建設(shè)理念，合理布局建筑、交通及綠化，并能很好地與周邊建筑協(xié)調(diào)。建筑體量比例關(guān)系符合大眾審美原則，講究建筑細(xì)部處理，突出現(xiàn)代風(fēng)格，活潑不失莊重，成就區(qū)域標(biāo)志形象。3）建筑功能定位：按*創(chuàng)業(yè)與再就業(yè)培訓(xùn)中心要求設(shè)置功能用房，適當(dāng)增加大空間，功能可靈活分隔、布局，日后可以按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店進(jìn)行改造。4）主體建筑單體設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)考慮公共服務(wù)用房如：餐飲、培訓(xùn)教室、會(huì)議用房的設(shè)置，應(yīng)實(shí)現(xiàn)合理分區(qū)，互不干擾。5）設(shè)計(jì)方案在采用新技術(shù)、新材料的同時(shí)，應(yīng)注重合理的工程造價(jià)及日常運(yùn)行費(fèi)用。二、設(shè)計(jì)依據(jù)本招標(biāo)書(shū)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。三、指導(dǎo)要點(diǎn)(一) 工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)條件1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑密度25，容積率3.0，集中綠地率102、建筑層數(shù)及高度：主體建筑315層，（地下一層，不計(jì)層數(shù)），屬一類高層建筑。大樓正負(fù)零較霞光東路路標(biāo)高適當(dāng)提高。3、工程規(guī)模及類別：總建筑面積嚴(yán)格控制23000（5%）之內(nèi)，停車位160個(gè)。4、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻（二）市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1、主出入口設(shè)在火距路上，合理設(shè)置次入口并組織好步行系統(tǒng)。2、場(chǎng)地豎向要求：以四周道路為基礎(chǔ)，整體場(chǎng)地標(biāo)高控制在75.40左右。3、排水：生活污水須經(jīng)三級(jí)化糞達(dá)到環(huán)保排放要求，采用雨污分流體系，雨污水分別排入霞光東路道路雨、污主排水管。（三）技術(shù)要點(diǎn)1、培訓(xùn)中心主樓要求：1-3層為創(chuàng)業(yè)基地， 4-8層為教學(xué)、培訓(xùn)用房，9-10層為教師辦公，11-15層為培訓(xùn)人員宿舍，每層設(shè)小會(huì)議（30人），設(shè)布草間、開(kāi)水間和衛(wèi)生間。2、裙樓設(shè)置要求：1-3層為創(chuàng)業(yè)基地。1層設(shè)大堂300以內(nèi)，兼大堂服務(wù)如商務(wù)中心、接待中心等，展覽入口，餐飲食堂入口等；2層設(shè)餐飲食堂部分(包廂15間)；3層為會(huì)議兼教學(xué)、培訓(xùn)用房。其中展覽中心面積需1000 ，餐飲食堂2000，大會(huì)議室可容納300人一個(gè)，小會(huì)議室可容納60人四個(gè)，教學(xué)、培訓(xùn)用房3000。3、三層裙樓屋頂設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用，可設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地。4、在豎向規(guī)劃中，對(duì)地面設(shè)計(jì)、建（構(gòu)）筑物、道路流線、環(huán)境景觀、停車泊位等其他場(chǎng)地的考