企業(yè)會計準則解析ppt課件.ppt

企業(yè)會計準則解析 部分A E mail Tel 新會計準則的實行 來自企業(yè)的反應 中行 新會計準則有助于強化商業(yè)銀行公司治理 中國銀行副行長周載群 日在接受記者采訪時說 中國從 年起開始實施的新會計準則對于完善中國金融市場 強化商業(yè)銀行公司治理和提高國際競爭力具有重要意義 新準則體系從質(zhì)量和內(nèi)容兩方面規(guī)范會計信息 披露要求更為嚴格 增強了銀行信息披露的透明度 加強了外部監(jiān)管者 企業(yè)管理層以及投資者對上市商業(yè)銀行的監(jiān)督約束作用 有利于強化公司治理 推動企業(yè)建立有效的激勵和效益約束機制 鍛煉和提高企業(yè)的市場適應能力 從長遠來看 是非常有利于企業(yè)發(fā)展的 新準則與國際財務報告準則趨同 使中國銀行根據(jù)國內(nèi)和香港兩地股市要求分別按中國會計準則和國際財務報告準則編制的兩份財務報表之間的差異基本消除 提高了財務報告的相關(guān)性及可理解性 降低了信息披露成本 有利于銀行拓展國際業(yè)務 國際財務報告準則和新企業(yè)會計準則以公允價值計量金融工具和金融交易 對風險和風險防范進行了標準化計量 有利于企業(yè)提高風險管理能力 同時也要求企業(yè)在會計確認和計量方面做出更多的職業(yè)判斷 提高風險管理水平 尤其對國內(nèi)商業(yè)銀行的人員素質(zhì) 信息系統(tǒng)建設以及配套管理制度建設等提出了一定挑戰(zhàn) 目前 中國銀行正在對各產(chǎn)品領域進行全面梳理 將現(xiàn)有業(yè)務管理模式 操作流程 產(chǎn)品設計思路及電算化系統(tǒng)現(xiàn)狀與新準則的要求進行比照 尋找存在的差距 研究具體的解決方法 建立健全配套制度 全面提升銀行的內(nèi)部管理水平 完善公司內(nèi)部治理 新會計準則的實施 絕不僅僅是對現(xiàn)行會計計量模式的重大變更 更將啟動對業(yè)務管理模式的改革 促進銀行改變增長方式 周載群說 過渡期已經(jīng)結(jié)束 面對日益激烈的競爭 只有精確合理地層層分解責任 全面有效地管理和控制風險 商業(yè)銀行才能獲得發(fā)展 企業(yè)準備好了嗎 新會計準則執(zhí)行對企業(yè)的要求 會計政策的選擇權(quán)和會計估計的運用應考慮企業(yè)的實際情況會計核算應當更多地與管理相結(jié)合 與內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)一致 分部 資產(chǎn)組 減值測試 金融資產(chǎn)分類等 做好備查賬內(nèi)部管理信息系統(tǒng)的調(diào)查與再造財務人員提高對本企業(yè)業(yè)務的了解 以及對準則的理解 增加職業(yè)判斷能力 研討準則 與資產(chǎn)有關(guān)的部分準則存貨無形資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)借款費用非貨幣性資產(chǎn)交換資產(chǎn)減值 存貨 存貨的定義 存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)品或商品 處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品 在生產(chǎn)過程或提供勞務過程中耗用的材料和物料 與非流動資產(chǎn)區(qū)別的主要特征 持有存貨是為了出售 可供直接出售需經(jīng)繼續(xù)加工后才能出售 存貨新舊準則主要差異 準則變化對權(quán)益 損益及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等經(jīng)濟事項的影響 由于借款費用資本化的范圍將擴大到某些存貨項目 如需要相當長時間才能夠達到可銷售狀態(tài)的存貨 這對 損益表的影響 使當期的財務費用減少 當期利潤增加 期末分配利潤增加 減少存貨處置當期的利潤 資產(chǎn)負債表的影響 使當期存貨成本增加 使當期權(quán)益增加 存貨 存貨確認的條件 存貨在同時滿足下列條件的 才能予以確認 與存貨有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 該存貨的成本能夠可靠地計量 存貨確認的困惑 存貨確認與收入確認之間的相互影響 對簽訂有補充協(xié)議的已售存貨的確認對委托加工存貨的困惑勞務成本的確認分期收款銷貨對存貨的影響在途存貨寄銷或代銷的商品存貨 各種存貨計價方法的評價及選擇 存貨計價方法的選擇考慮的因素稅收負擔合同因素報告利潤股票價格經(jīng)理人員業(yè)績評價 可變現(xiàn)凈值的確定不同存貨構(gòu)成確定不同商品存貨材料存貨估計售價的選擇合同價格一般銷售價格 根據(jù)主要銷售地和主要銷售客戶確定 表明可變現(xiàn)凈值低于成本的跡象該存貨的市場價格持續(xù)下跌 并且在可預見的未來無回升的希望 企業(yè)使用該項原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本大于產(chǎn)品的銷售價格 企業(yè)因產(chǎn)品更新?lián)Q代 原有庫存原材料已不適應新產(chǎn)品的需要 而該原材料的市場價格又低于其賬面成本 因企業(yè)所提供的商品或勞務過時或消費者偏好改變而使市場的需求發(fā)生變化 導致市場價格逐漸下跌 其他足以證明該項存貨實質(zhì)上已經(jīng)發(fā)生減值的情形 表明可變現(xiàn)將值為零的跡象已霉爛變質(zhì)的存貨已過期且無轉(zhuǎn)讓價值的存貨生產(chǎn)中已不再需要 并且已無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值的存貨其他足以證明已無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值的存貨 存貨跌價準備的計提和轉(zhuǎn)回成本與可變現(xiàn)凈值進行比較成本 可變現(xiàn)凈值計提跌準備成本 可變現(xiàn)凈值不計提跌價準備或轉(zhuǎn)回跌價準備不同計提方法單項 通常要求 類別 種類繁多 單價較低 合并 與在同一地區(qū)生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品系列相關(guān) 具有相同或類似最終用途或目的 且難以與其他項目分開計量的存貨 可以合并計提存貨跌價準備 轉(zhuǎn)回的條件原計提過跌價準備 應將不同存貨進行區(qū)分 影響計提跌價準備的因素消失 因管理水平提高導致成本下降 不能轉(zhuǎn)回 在原計提的金額內(nèi)轉(zhuǎn)回 例解 對于用于生產(chǎn)而持有的材料等 如果用其生產(chǎn)的產(chǎn)成品的可變現(xiàn)凈值預計高于成本 則該材料應當按照成本計量 這里的 材料 指原材料 在產(chǎn)品 委托加工材料等 可變現(xiàn)凈值高于成本 中的成本是指產(chǎn)成品的生產(chǎn)成本 資料 1 20 2年12月31日 興業(yè)公司庫存原材料 A材料的賬面價值 成本 為3000000元 市場購買價格總額為2800000元 假設不發(fā)生其他購買費用 2 用A材料生產(chǎn)的產(chǎn)成品 W1型機器的可變現(xiàn)凈值高于成本 3 確定20 2年12月31日A材料的價值 分析 根據(jù)上述資料可知 20 2年12月31日 A材料的賬面價值 成本 高于其市場價格 但是由于用其生產(chǎn)的產(chǎn)成品 W1型機器的可變現(xiàn)凈值高于成本 也就是用該原材料生產(chǎn)的最終產(chǎn)品此時并沒有發(fā)生價值減損 因而 在這種情況下 A材料即使其賬面價值 成本 已高于市場價格 也不應計提存貨跌價準備 仍應按3000000元 列示在20 2年12月31日的資產(chǎn)負債表的存貨項目之中 如果材料價格的下降表明產(chǎn)成品的可變現(xiàn)凈值低于成本 則該材料應當按可變現(xiàn)凈值計量 資料 l 20 2年12月31日 興業(yè)公司庫存原材料 B材料的賬面價值 成本 為1200000元 市場購買價格總額為l100000元 假設不發(fā)生其他購買費用 2 由于B材料市場銷售價格下降 市場上用B材料生產(chǎn)的W2型機器的市場銷售價格也發(fā)生了相應下降 下降了10 由此造成興業(yè)公司W(wǎng)2型機器的市場銷售價格總額由3000000元降為2700000元 但生產(chǎn)成本仍為2800000元 將B材料加工成W2型機器尚需投入1600000元 估計銷售費用及稅金為100000元 3 確定20 2年12月31日B材料的價值 根據(jù)上述資料 可按照以下步驟進行確定 第一步 計算用該原材料所生產(chǎn)的產(chǎn)成品的可變現(xiàn)凈值W2型機器的可變現(xiàn)凈值 W2型機器估計售價 估計銷售費用及稅金 2700000 100000 2600000 元 第二步 將用該原材料所生產(chǎn)的產(chǎn)成品的可變現(xiàn)凈值與其成本進行比較W2型機器的可變現(xiàn)凈值2600000元小于其成本2800000元 即B材料價格的下降表明W2型機器的可變現(xiàn)凈值低于成本 因此B材料應當按可變現(xiàn)凈值計量 第三步 計算該原材料的可變現(xiàn)凈值 并確定其期末價值B材料的可變現(xiàn)凈值 W2型機器的售價總額 將B材料加工成W2型機器尚需投入的成本 估計銷售費用及稅金 270 100000 1000000 元 B材料的可變現(xiàn)凈值1000000元小于其成本1200000元 因此B材料的期末價值應為其可變現(xiàn)凈值1000000元 即B材料應按1000000元列示在20 2年12月31日的資產(chǎn)負債表的存貨項目之中 對于企業(yè)持有的各類存貨 在確定其可變現(xiàn)凈值時 應區(qū)別以下情況確定其估計售價 為執(zhí)行銷售合同或者勞務合同而持有的存貨 通常應當以產(chǎn)成品或商品的合同價格作為其可變現(xiàn)凈值的計量基礎 如果企業(yè)與購買方簽訂了銷售合同 或勞務合同 下同 并且銷售合同訂購的數(shù)量大于或等于企業(yè)持有的存貨數(shù)量 在這種情況下 在確定與該項銷售合同直接相關(guān)存貨的可變現(xiàn)凈值時 應當以銷售合同價格作為其可變現(xiàn)凈值的計量基礎 也就是說 如果企業(yè)就其產(chǎn)成品或商品簽訂了銷售合同 則該批產(chǎn)成品或商品的可變現(xiàn)凈值應當以合同價格作為計量基礎 如果企業(yè)銷售合同所規(guī)定的標的物還沒有生產(chǎn)出來 但持有專門用于該標的物生產(chǎn)的原材料 其可變現(xiàn)凈值也應當以合同價格作為計量基礎 資料 1 20 2年9月3日 新世紀公司與希望公司簽訂了一份不可撤銷的銷售合同 雙方約定 20 3年1月20日 新世紀公司應按每臺310000元的價格向希望公司提供W3型機器12臺 2 20 2年12月31日 新世紀公司W(wǎng)3型機器的賬面價值 成本 為2800000元 數(shù)量為10臺 單位成本為280000元 3 20 2年12月31日 W3型機器的市場銷售價格為300000元 臺 4 確定新世紀公司W(wǎng)3型機器可變現(xiàn)凈值的計量基礎 分析 根據(jù)新世紀公司與希望公司簽訂的銷售合同規(guī)定 該批W3型機器的銷售價格已由銷售合同約定 并且其庫存數(shù)量小于銷售合同約定的數(shù)量 因此 在這種情況下 計算W3型機器的可變現(xiàn)凈值應以銷售合同約定的價格3100000元 31000 10 作為計量基礎 資料 1 20 2年12月26日 新世紀公司與希望公司簽訂了一份不可撤銷的銷售合同 雙方約定 20 3年3月20日 新世紀公司應按每臺310000元的價格向希望公司提供W4型機器12臺 2 20 2年12月31日 新世紀公司還沒有生產(chǎn)該批W4型機器 但持有庫存原材料 D材料專門用于生產(chǎn)該批W4型機器12臺 其賬面價值 成本 為1440000元 市場銷售價格總額為1120000元 3 確定新世紀公司D材料的可變現(xiàn)凈值的計量基礎 分析 由于新世紀公司與希望公司簽訂的銷售合同規(guī)定 W4型機器的銷售價格已由銷售合同約定 新世紀公司還未生產(chǎn) 但持有庫存原材料 D材料專門用于生產(chǎn)該批W4型機器 且可生產(chǎn)的W4型機器的數(shù)量不大于銷售合同訂購的數(shù)量 因此 在這種情況下 計算該批原材料 D材料的可變現(xiàn)凈值時 應以銷售合同約定的W4型機器的銷售價格總額3720000元 310000 12 作為計量基礎 如果企業(yè)持有存貨的數(shù)量多于銷售合同訂購數(shù)量 超出部分的存貨可變現(xiàn)凈值應當以產(chǎn)成品或商品的一般銷售價格作為計量基礎 在這種情況下 銷售合同約定數(shù)量的存貨 應以銷售合同所規(guī)定的價格作為可變現(xiàn)凈值的計量基礎 超出部分存貨的可變現(xiàn)凈值應以一般銷售價格 即市場銷售價格 作為計量基礎 資料 1 20 2年9月3日 新世紀公司與希望公司簽訂了一份不可撤銷的銷售合同 雙方約定 20 3年1月20日 新世紀公司應按每臺280000元的價格向希望公司提供W3型機器12臺 2 20 2年12月31日 新世紀公司W(wǎng)3型機器的賬面價值 成本 為3920000元 數(shù)量為14臺 單位成本為280000元 3 20 2年12月31日 W3型機器的市場銷售價格為300000元 臺 4 確定新世紀公司W(wǎng)3型機器可變現(xiàn)凈值的計量基礎 分析 根據(jù)新世紀公司與希望公司簽訂的銷售合同規(guī)定 W3型機器的銷售價格已由銷售合同約定 但是其庫存數(shù)量大于銷售合同約定的數(shù)量 因此 在這種情況下 對于銷售合同約定的數(shù)量 12臺 的W3型機器的可變現(xiàn)凈值應以銷售合同約定的價格總額3360000元 280000 12 作為計量基礎 而對于超出部分 2臺 的W3型機器的可變現(xiàn)凈值應以一般銷售價格總額600000元 300000 2 作為計量基礎 沒有銷售合同約定的存貨 但不包括用于出售的材料 其可變現(xiàn)凈值應當以產(chǎn)成品或商品一般銷售價格 即市場銷售價格 作為計量基礎 資料 l 20 2年12月31日 新世紀公司W(wǎng)S型機器的賬面價值 成本 為3000000元 數(shù)量為10臺 單位成本為300000元 2 20 2年12月31日 WS型機器的市場銷售價格為320000元 臺 3 新世紀公司沒有簽訂有關(guān)WS型機器的銷售合同 4 確定新世紀公司W(wǎng)S型機器可變現(xiàn)凈值的計量基礎 分析 由于新世紀公司沒有就WS型機器簽訂銷售合同 因此 在這種情況下 計算WS型機器的可變現(xiàn)凈值應以一般銷售價格總額3200000元 320000 10 作為計量基礎 用于出售的材料等 應當以市場價格作為其可變現(xiàn)凈值的計量基礎 這里的市場價格是指材料等的市場銷售價格 例 資料 20 3年 新世紀公司根據(jù)市場需求的變化 決定停止生產(chǎn)W4型機器 為減少不必要的損失 決定將原材料中專門用于生產(chǎn)W4型機器的外購原材料 D材料全部出售 20 3年12月31日其賬面價值 成本 為2000000元 數(shù)量為10噸 據(jù)市場調(diào)查 D材料的市場銷售價格為100000元 噸 同時可能發(fā)生銷售費用及稅金5000元 分析 在這種情況下 由于企業(yè)已決定不再生產(chǎn)W4型機器 因此 該批D材料的可變現(xiàn)凈值不能再以W4型機器的銷售價格作為其計量基礎 而應按其出售的市場銷售價格作為計量基礎 即 該批D材料的可變現(xiàn)凈值 100000 10 5000 995000 元 無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)的內(nèi)容無形資產(chǎn)的確認和初始計量內(nèi)部研發(fā)費用的確認和計量無形資產(chǎn)的后續(xù)計量無形資產(chǎn)的處置和披露新舊準則的對比 無形資產(chǎn)的內(nèi)容 無形資產(chǎn)的概念及其特征無形資產(chǎn) 是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn) 不具有實物形態(tài)無形資產(chǎn)具有可辨認性能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來 并能單獨或者與相關(guān)合同 資產(chǎn)或負債一起 用于出售 轉(zhuǎn)移 授予許可 租賃或者交換 源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利 無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務中轉(zhuǎn)移或者分離 無形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn) 無形資產(chǎn)的內(nèi)容專利權(quán)非專利技術(shù)商標權(quán)著作權(quán)士地使用權(quán) 改變用途 準備持有增值后轉(zhuǎn)讓的列為投資性房地產(chǎn) 特許權(quán)注 石油天然氣礦區(qū)權(quán)益 符合無形資產(chǎn)的特征 但不包括在此準則中 由27號準則核算 無形資產(chǎn)的確認 無形資產(chǎn)確認條件 同時滿足下列條件的 才能予以確認 與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 運用職業(yè)判斷 在預計使用壽命內(nèi) 對引起各種經(jīng)濟利益變動的因素進行估計 且估計必需具有相對客觀的依據(jù) 關(guān)注 內(nèi)外因素 該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量 無形資產(chǎn)確認的特殊情況 企業(yè)無形項目的支出 除下列情形外 均應于發(fā)生時計入當期損益 符合本準則規(guī)定的確認條件 構(gòu)成無形資產(chǎn)成本的部分 非同一控制下企業(yè)合并中取得的 不能單獨確認為無形資產(chǎn) 構(gòu)成購買日確認的商譽的部分 內(nèi)部研發(fā)項目支出 研究階段支出計入當期損益 開發(fā)階段支出符合下列條件的計入無形資產(chǎn) 完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性 具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖 無形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式 包括能夠證明運用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場或無形資產(chǎn)自身存在市場 無形資產(chǎn)將在內(nèi)部使用的 應當證明其有用性 有足夠的技術(shù) 財務資源和其他資源支持 以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā) 并有能力使用或出售該無形資產(chǎn) 歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量 企業(yè)自創(chuàng)商譽以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌 報刊名等 不應確認為無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)的初始計量 無形資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量 對不同來源取得的無形資產(chǎn) 其成本構(gòu)成不盡相同 外購 外購無形資產(chǎn)的成本 包括購買價款 相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出 購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付 實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的 無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定 實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額 除按照 企業(yè)會計準則第17號 借款費用 應予資本化的以外 應當在信用期間內(nèi)計入當期損益 分錄為 借 無形資產(chǎn) 所購無形資產(chǎn)購買價款現(xiàn)值 未確認融資費用 差額 貸 長期應付款 應支付金額 未確認融資費用攤銷借 財務費用貸 未確認融資費用 例 某上市公司2006年1月8日產(chǎn) 從B公司購買一項商標權(quán) 由于A公司資金周轉(zhuǎn)比較緊張 經(jīng)與B公司協(xié)議采用分期付款方式支付款項 合同規(guī)定 該項商標權(quán)總計6000000元 每年末付款3000000元 兩年付清 假定銀行同期貸款利率為6 2年期年金現(xiàn)值系數(shù)為1 8334 有關(guān)會計處理如下 無形資產(chǎn)現(xiàn)值 3000000 1 8334 5500200未確認融資費用 6000000 5500200 499800第一年應確認的融資費用 5500200 6 330012第一年應確認的融資費用 499800 330012 119788 借 無形資產(chǎn)5500200未確認融資費用499800貸 長期應付款6000000第一年底付款時 借 長期應付款3000000貸 銀行存款3000000借 財務費用330012貸 未確認融資費用330012 第二年略 企業(yè)合并中取得的無形資產(chǎn)成本 購買方取得的無形資產(chǎn)應以其在購買日的公允價值計量 投資者投入無形資產(chǎn)的成本 應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定 但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外 投資合同或協(xié)議約定價值不公允的情況下 應按無形資產(chǎn)的公允價值入賬 所確認初始成本與實收資本或股本之間的差額調(diào)整資本公積 例 某股份公司接受A公司以其所擁有的專利權(quán)作為出資 雙方協(xié)議約定的價值為30000000元 按照市場情況估計其公允價值為20000000元 已辦妥相關(guān)手續(xù) 借 無形資產(chǎn)20000000資本公積10000000貸 實收資本30000000 非貨幣性資產(chǎn)交換 債務重組 政府補助和企業(yè)合并取得的無形資產(chǎn)的成本 應當分別按照 企業(yè)會計準則第7號 非貨幣性資產(chǎn)交換 企業(yè)會計準則第12號 債務重組 企業(yè)會計準則第16號 政府補助 士地使用權(quán)的處理 企業(yè)取得的土地使用權(quán)應作為無形資產(chǎn)核算 一般情況下 當土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時 相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本 原計入成本 因土地使用權(quán)價值大 會嚴重企業(yè)的房產(chǎn)稅 有關(guān)的土地使用權(quán)與地上建筑物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷 計提折舊 例外 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造對外出售的房地產(chǎn)計入成本 如企業(yè)購建的房物建筑物無法在建筑物和土地使用權(quán)之間分配的 應將土地使用權(quán)計入固定資產(chǎn) 改變土地使用權(quán)用途的 計入投資性房地產(chǎn) 內(nèi)部研究開發(fā)費用的確認與計量 研究階段與開發(fā)階段的劃分研究階段開發(fā)階段研究階段與開發(fā)階段的區(qū)別研究階段的特點計劃性探索性開發(fā)階段的特點具有真對性形成成果的可能性較大 會計處理企業(yè)研究階段的支出全部費用化 計入當期損益 管理費用 開發(fā)階段的支出符合條件的才能資本化 不符合條件的計入當期損益 例 某企業(yè)自行研發(fā)一項新產(chǎn)品專利技術(shù) 在研究開發(fā)過程中發(fā)生材料費40000000元 人工費10000000元 以及其他費用30000000元 總計80000000元 其中 符合資本化條件的支出為50000000元 期末 該專利技術(shù)已經(jīng)彀預定用途 借 研發(fā)支出 費用化支出30000000 資本化支出50000000貸 原材料40000000應付職工薪酬10000000銀行存款30000000 期末 借 管理費用30000000無形資產(chǎn)50000000貸 研發(fā)支出 費用支出30000000 資本化支出50000000 后續(xù)計量 無形資產(chǎn)使用壽命的確定估計無形資產(chǎn)使用壽命應考慮的因素資產(chǎn)通常的產(chǎn)品壽命周期 以及可獲得的類似資產(chǎn)使用壽命的信息 技術(shù) 工藝等方面的現(xiàn)實情況及對未來發(fā)展的估計以該資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務的市場需求情況現(xiàn)在或潛在的竟爭者預期采取的行動為維持該資產(chǎn)產(chǎn)生未來經(jīng)濟利益的能力預期的維護支出及企業(yè)預計支付有關(guān)支出的能力對該資產(chǎn)的控制期限 對該資產(chǎn)使用的法律或類似限制與企業(yè)持有的其他資產(chǎn)使用壽命的關(guān)聯(lián)性 無形資產(chǎn)使用壽命的確定 源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利取得的無形資產(chǎn) 其有用壽命不應超過合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利的期限沒有明確的合同或法律規(guī)定的 企業(yè)應當綜合各方面的情況 如企業(yè)經(jīng)過努力 聘請相關(guān)專家進行論證 或與同行業(yè)的情況進行比較以及企業(yè)的歷史經(jīng)驗等 來確定無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益 如果經(jīng)過這些努力 確實無法合理確定無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益期限 再將其作為使用壽命不確定的無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)使用壽命的復核企業(yè)至少應當于每年年度終了 對無形資產(chǎn)的使用壽命進行復核 如果有證據(jù)表明無形資產(chǎn)的使用壽命不同于以前的估計 則對于使用壽命有限的無形資產(chǎn) 應改變其攤銷年限 并按照 企業(yè)會計準則第28號 會計政策 會計估計變更和差錯更正 進行處理 對于使用壽命不確定的無形資產(chǎn) 如果有證據(jù)表明其使用壽命是有限的 則應按照會計估計變更處理 并按照無形資產(chǎn)準則中關(guān)于使用壽命有限的無形資產(chǎn)的處理原則進行處理 無形資產(chǎn)的攤銷期和攤銷方法攤銷期和攤銷方法無形資產(chǎn)的攤銷期自其可供使用時 即其達到能夠按管理層預定的方式動作所必須的狀態(tài) 開始至終止確認時止 對某項無形資產(chǎn)攤銷所使用的方法依據(jù)從資產(chǎn)中獲取的預期未來經(jīng)濟利益的預計實現(xiàn)方式來選擇 并一致地運用于不同會計期間 可選擇產(chǎn)量法 如果無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的 應當采用直線法 攤銷額計入其他成本或當期損益 管理費用 殘值無形資產(chǎn)的殘值一般為0 除非有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時愿意以一定的價格購買該項無形資產(chǎn)或者是存在活躍的市場 通過市場可以得到無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時的殘值信息 并且從目前情況看 在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時 該市場還可能存在的情況下 無形資產(chǎn)可以存在的殘值 例 某公司從外單位購得一項商標權(quán) 支付價款30000000元 款項已支付 該商標權(quán)的使用壽命為10年 不考慮殘值的因素 借 無形資產(chǎn) 商標權(quán)30000000貸 銀行存款30000000借 管理費用3000000貸 累計攤銷3000000 使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不需要攤銷 但需要至少于每一會計期末進行減值測試 需要計提減值準備的 相應計提有關(guān)的減值準備 無形資產(chǎn)的處置 企業(yè)出售無形資產(chǎn)時 應將所取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值的差額計入當期損益 營業(yè)外收入 處置非流動資產(chǎn)利得或營業(yè)外支出 處置非流動資產(chǎn)損失 企業(yè)將所擁有的無形資產(chǎn)的使用權(quán)讓渡給他人 并收取租金 在滿足收入準則規(guī)定的確認標準情況下 應確認相關(guān)的收入及成本 其他業(yè)務收入及其他業(yè)務成本 如果無形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益 不再符合無形資產(chǎn)的定義 應將其轉(zhuǎn)銷 例 某公司將擁有的一項非專利技術(shù)出售 取得收入8000000元 應交的營業(yè)稅為400000元 該非專有技術(shù)的賬面余額為7000000元 累計攤銷額為3500000元 已計提的減值準備為2000000元 借 銀行存款8000000累計攤銷3500000無形資產(chǎn)減值2000000貸 無形資產(chǎn)7000000應交稅費400000營業(yè)外收入 處置非流動資產(chǎn)得利6100000 無形資產(chǎn)披露 企業(yè)應當按照無形資產(chǎn)的類別在附注中披露與無形資產(chǎn)有關(guān)的下列信息 無形資產(chǎn)的期初和期末賬面余額 累計攤銷額及減值準備累計金額 使用壽命有限的無形資產(chǎn) 其使用壽命的估計情況 使用壽命不確定的無形資產(chǎn) 其使用壽命不確定的判斷依據(jù) 無形資產(chǎn)的攤銷方法 用于擔保的無形資產(chǎn)賬面價值 當期攤銷額等情況 計入當期損益和確認為無形資產(chǎn)的研究開發(fā)支出金額 新舊準則比較 允許部分開發(fā)費用資本化區(qū)分使用壽命有限的無形資產(chǎn)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn) 采用不同的會計處理 允許部分無形資產(chǎn)攤銷金額計入成本 原準則規(guī)定了無形資產(chǎn)減值準備 而新準則在資產(chǎn)減值準則中規(guī)定 一旦提取就不允許沖回 開發(fā)費用資本化 科技股重大利好 對上市公司的影響開發(fā)投入較多的公司將受益于開發(fā)費用資本化 由于國內(nèi)公司的研發(fā)活動多半集中于材料 裝置和產(chǎn)品的開發(fā) 即屬于開發(fā)階段的支出 按照新準則規(guī)定予以資本化 因此新準則實施后將提升公司近期盈利能力 鼓勵公司加大研發(fā)投入 結(jié)合 國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要 2006 2020年 若干配套政策的相關(guān)規(guī)定 允許企業(yè)按當年實際發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費用的150 抵扣當年應納稅所得額 所以 開發(fā)費用資本化所帶來的應納稅所得額的增加 可以通過配套政策進行抵扣 即公司在盈利增長的同時 并不會增加稅收負擔和現(xiàn)金流的流出 在實踐中 研究和開發(fā)費用之間存在模糊地帶 很有可能成為公司平滑業(yè)績的工具 以中興通訊為例 我們預計公司2005年度研發(fā)費用20億元左右 截至目前 其2006年的年報尚未公布 假設其中70 為開發(fā)階段支出 而且未來兩年研發(fā)投入保持不變 若預計攤銷期限為3年 則2007年度較之2006年度將可以少攤銷9 3億元 每股收益增加近1 00元 若以5年攤銷計算 那么2007年度將少攤銷11 2億元 每股收益增加1 18元 不過 這只是理論上的推斷 在實踐中還有兩點值得關(guān)注 一是業(yè)績大幅波動并非公司希望見到的 不排除通過研究費和開發(fā)費之間的模糊地帶平滑業(yè)績的可能性 二是開發(fā)費用資本化 并不能改變現(xiàn)金流 而只是延長了資產(chǎn)的攤銷期限 對業(yè)績的影響體現(xiàn)在 以未來業(yè)績減少 帶來近期業(yè)績增加 投資性房地產(chǎn) 定義 投資性房地產(chǎn) 是指為賺取租金或資本增值 或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售 范圍 已出租的土地使用權(quán) 長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 企業(yè)擁有并已出租的建筑物 下列各項不屬于投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn) 即為生產(chǎn)商品 提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn) 作為存貨的房地產(chǎn) 下列房地產(chǎn)是否屬于投資性房地產(chǎn) 要根據(jù)具體情況而定 一項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值 部分用于生產(chǎn)商品 提供勞務或經(jīng)營管理 用于賺取租金或資本增值的部分 如果能夠分別計量和出售的 可以確認為投資性房地產(chǎn) 企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務 所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的 可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn) 所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的 該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所 應當確認為自用房地產(chǎn) 關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn) 出租方應將出租的房地產(chǎn)確定為投資性房地產(chǎn) 但在編制合并報表時 應將其作為企業(yè)集團的自用房地產(chǎn) 如母公司以經(jīng)營租賃給子公司的房地產(chǎn) 應當作為母公司的投資性房地產(chǎn) 但在編制合并報表時 作為企業(yè)集團的自用房地產(chǎn) 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店 不履屬于投資性房地產(chǎn) 如果將其擁有的旅館飯店部分或全部出租 且出租的部分能夠單獨計量和出售的 出租的部分可確認為投資性房地產(chǎn) 確認條件 該投資性房地產(chǎn)包含的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠計量 計量初始計量 企業(yè)取得的投資性房地產(chǎn) 應當按照取得時的成本進行初始計量 外購投資性房地產(chǎn)的成本 包括購買價款和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本 由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成 以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本 適用相關(guān)會計準則的規(guī)定確認 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出 滿足上述的確認條件的 應當計入投資性房地產(chǎn)成本 不滿足上述確認條件的 應當在發(fā)生時計入當期損益 后續(xù)計量 企業(yè)應當在資產(chǎn)負債表日采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量 但有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下除外采用成本模式計量的建筑物的后續(xù)計量 適用 企業(yè)會計準則第4號 固定資產(chǎn) 計提折舊時 通過投資性房地產(chǎn)累計折舊科目 采用成本模式計量的土地使用權(quán)的后續(xù)計量 適用 企業(yè)會計準則第6號 無形資產(chǎn) 攤銷時通過 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 科目 減值時通過 投資性房地產(chǎn)減值準則 科目 采用公允價值模式計量的 不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷 應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值 公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益 借 投資性房地產(chǎn) 公允價值變動 貸 公允價值變動損益采用公允價值模式計量的 應當同時滿足下列條件 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場 企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息 從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計 從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式 視為會計政策變更 已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 關(guān)注從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式對企業(yè)估值的影響 轉(zhuǎn)換 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變 滿足下列條件之一的 應當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)開始自用 作為存貨的房地產(chǎn) 改為出租 自用土地使用權(quán)停止自用 用于賺取租金或資本增值 自用建筑物停止自用 改為出租 轉(zhuǎn)換入帳處理 在成本模式下 應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時 應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值 公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益 公允價值變動損益 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時 投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價 轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的 其差額計入當期損益 公允價值變動損益 轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的 其差額計入所有者權(quán)益 資本公積 其他資本公積 處置 企業(yè)出售 轉(zhuǎn)讓 報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損 應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益 披露投資性房地產(chǎn)的種類 金額和計量模式 采用成本模式的 投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷 以及減值準備的計提情況 采用公允價值模式的 說明公允價值的確定依據(jù)和方法 以及公允價值變動對損益的影響 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況 理由 以及對損益或所有者權(quán)益的影響 當期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響 投資性房地產(chǎn) 股價催化劑 對上市公司的影響地產(chǎn)公司估值影響有限 零售商業(yè)影響相對較大 公允價值模式改變的主要是會計利潤 并未改變投資性房地產(chǎn)的現(xiàn)金流 因此并不改變投資性房地產(chǎn)的價值 目前房地產(chǎn)行業(yè)分析師大多采用資產(chǎn)重估的方法 比較法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法 對房地產(chǎn)上市公司進行估值 從理論上與公允價值模式相一致 不同的是分析師對房地產(chǎn)公司擁有的非投資性房地產(chǎn)也進行重估 但在零售商業(yè)多半沒有采用此類方法估值 因此對其影響相對較大 稅收問題可能導致公允價值模式降低公司價值 如果公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn) 將不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷 這會增加公司的所得稅 導致投資性房地產(chǎn)現(xiàn)金流下降 從而降低公司價值 目前對于公允價值模式的稅收問題還沒有相應規(guī)定 如果公允價值模式使得原有的折舊攤銷的稅收扣除效應消失的話 對公司股東而言是不利的 公允價值增大了公司經(jīng)營成果的不穩(wěn)定性 采用公允價值模式后 擁有較多投資性房地產(chǎn)的公司的業(yè)績 將更多地受該物業(yè)市場價格變化的影響 這增加了公司業(yè)績的不穩(wěn)定性 有可能掩蓋了管理層的經(jīng)營不利或優(yōu)秀管理能力 4 若沒有稅收配套政策出臺 預計多數(shù)上市公司選擇原有成本模式 但我們并不排除在提高再融資金額等其他利益驅(qū)動下 有些公司可能采取公允價值模式 例如再融資的背景下 公允價值模式可能會提高公司會計利潤 從而有可能提高估值水平和再融資金額 如果這種情況出現(xiàn) 那么對老股東可能有利 對新股東則不利 房地產(chǎn)上市公司中投資性房地產(chǎn)較多的有中國國貿(mào) 金融街 陸家嘴 招商地產(chǎn) 深寶恒 浦東金橋 中華企業(yè)等 零售上市公司中投資性房產(chǎn)較多的是小商品城 益民百貨 廣州友誼 豫園商城等 投資性房地產(chǎn)新會計準則的頒布有可能成為股價表現(xiàn)的催化劑 但是我們認為更重要的還是要關(guān)注公司的管理和公司的價值 借款費用 借款費用的內(nèi)容 是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利息及其他相關(guān)成本 借款費用包括借款利息 折價或者溢價的攤銷 輔助費用以及因外幣借款而發(fā)生的匯兌差額等 注 與融資租賃有關(guān)的融資費用 適用 企業(yè)會計準則第21號 租賃 國際準則 借款費用的確認 企業(yè)發(fā)生的借款費用 可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的 應當予以資本化 計入相關(guān)資產(chǎn)成本 其他借款費用 應當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用 計入當期損益 符合資本化條件的資產(chǎn) 是指需要經(jīng)過相當長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn) 符合借款費用資本化條件的存貨根據(jù)本準則規(guī)定 企業(yè)借款購建或者生產(chǎn)的存貨中 符合借款費用資本化條件的 應當將符合資本化條件的借款費用予以資本化 符合借款費用資本化條件的存貨 主要包括企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā) 開發(fā)的用于對外出售的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品 企業(yè)制造的用于對外出售的大型機械設備等 這類存貨通常需要經(jīng)過相當長時間的建造或者生產(chǎn)過程 才能達到預定可銷售狀態(tài) 其中 相當長時間 是指為資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)所必需的時間 通常為1年以上 含1年 借款費用同時滿足下列條件的 才能開始資本化 資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生 資產(chǎn)支出包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而以支付現(xiàn)金 轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔帶息債務形式發(fā)生的支出 支付現(xiàn)金 指用貨幣支付符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)支出 例 某企業(yè)用現(xiàn)金或者銀行存款購買為建造生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)所需用的材料 支付有關(guān)職工薪酬 向工程承包商支付工程進度款等 這些支出均屬于資產(chǎn)支出 轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn) 是指企業(yè)將自己的非現(xiàn)金資產(chǎn)直接用于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn) 例如 某企業(yè)將自己生產(chǎn)的產(chǎn)品 包括自己生產(chǎn)的水泥 鋼材等 用于符合資本化條件的資產(chǎn)的建造或者生產(chǎn) 企業(yè)同時還將自己生產(chǎn)的產(chǎn)品向其他企業(yè)換取用于符合資本化條件的資產(chǎn)的建造或者生產(chǎn)所需用工程物資的 這些產(chǎn)品成本均屬于資產(chǎn)支出 承擔帶息債務 是指企業(yè)為了購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)所需用物資等承擔的帶息應付款項 例 某企業(yè)因建設長期工程所需 于20 7年3月1日購入一批工程用物資 開出一張10萬元的帶息銀行承兌匯票 期限為6個月 票面年利率為6 對于該事項 企業(yè)盡管沒有為工程建設的目的直接支付現(xiàn)金 但承擔了帶息債務 所以應當將10萬元的購買工程用物資款作為資產(chǎn)支出 自3月1日開出承兌匯票開始即表明資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生 借款費用已經(jīng)發(fā)生 是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生了因購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而專門借入款項的借款費用或者所占用的一般借款費用 例 某企業(yè)于20 7年1月1日為建造一幢建設期為2年的廠房從銀行專門借入款項5000萬元 當日開始計息 在20 7年1月1日即應當認為借款費用已經(jīng)發(fā)生 為使資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產(chǎn)活動已經(jīng)開始 是指符合資本化條件的資產(chǎn)的實體建造或者生產(chǎn)工作已經(jīng)開始 如主體設備的安裝 廠房的實際形式建造等 例 某企業(yè)為了建設廠房購置了建筑用地 但是尚未開工興建房屋 有關(guān)房屋子實體建造活動也沒有開始 在這種情況下即使企業(yè)為了購置建筑用地已經(jīng)發(fā)生了支出 也不應當將其認為為使資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)所必要的購建活動已經(jīng)開始 借款費用暫停資本化的時間符合資本化條件的資產(chǎn)在購建或者生產(chǎn)過程中發(fā)生非正常中斷 且中斷時間連續(xù)超過3個月的 應當暫停借款費用的資本化 在中斷期間發(fā)生的借款費用應當確認為費用 計入當期損益 直至資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)活動重新開始 如果中斷是所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)必要的程序 借款費用的資本化應當繼續(xù)進行 例 某企業(yè)于20 7年1月1日利用專門借款開工興建一幢辦公樓 支出已經(jīng)發(fā)生 因此借款費用從當日起開始資本化 工程預計于20 8年3月完工 20 7年5月15日 由于工程施工發(fā)生了安全事故 導致工程中斷 直到9月10日才復工 該中斷就屬于非正常中斷 因此 上述專門借款在5月15日至9月10日間所發(fā)生的借款費用不應資本化 而應作為財務費用計入當期損益 某企業(yè)在北方某地建造某工程期間 遇上冰凍季節(jié) 通常為6個月 工程施工因此中斷 待冰凍季節(jié)過后方能繼續(xù)施工 由于該地區(qū)在職施工期間出現(xiàn)較長時間的冰凍為正常情況 由此導致的施工中斷是可預見的不可抗力因素導致的中斷 屬于正常中斷 在正常中斷期間所發(fā)生的借款費用可以繼續(xù)資本化 計入相關(guān)資產(chǎn)的成本 借款費用停止資本化的時點 購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷售狀態(tài) 可從下列幾個方面進行判斷 符合資本化條件的資產(chǎn)的實體建造 包括安裝 或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實質(zhì)上已經(jīng)完成 所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設計要求 合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求相符或者基本相符 即使有極個別與設計 合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方 也不影響其正常使用或者銷售 繼續(xù)發(fā)生在所購建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或者幾乎不再發(fā)生 購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)的各部分分別完工 且每部分在其他部分繼續(xù)建造過程中可供使用或者可對外銷售 且為使該部分資產(chǎn)達到預定可使用或可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產(chǎn)活動實質(zhì)上已經(jīng)完成的 應當停止與該部分資產(chǎn)相關(guān)的借款費用的資本化 例 某企業(yè)利用借入資金建造由若干幢廠房組成的生產(chǎn)車間 每幢廠房完工時間不一樣 但每幢廠房在其他廠房繼續(xù)建造期間均可單獨使用 在這種子情況下 當其中的一幢廠房完工并達到期預定可使用狀態(tài)時 企業(yè)應當停止該幢廠房相關(guān)借款使用的資本化 例 ABC公司借入一筆款項 于20 7年2月1日采用出包方式開工興建一幢辦公樓 20 8年10月10日工程完全完工 達到合同要求 10月30日工程驗收合格 11月15日辦理工程竣工結(jié)算 11月20日完成全部資產(chǎn)移交手續(xù) 12月1日辦公樓正式投入使用 在本例中 企業(yè)應當將20 8年10月10日確定為工程達到預定可使用狀態(tài)的時點 作為借款費用停止資本化的時點 后續(xù)的工程驗收日 竣工結(jié)算日 資產(chǎn)移交日和投入使用日均不應作為借款費用停止資本化的時點 否則會導致資產(chǎn)價值和利潤的高估 購建或者生產(chǎn)的資產(chǎn)的各部分分別完工 但必須等到整體完工后才可使用或者可對外銷售的 應當在該資產(chǎn)整體完工時停止借款費用的資本化 例 某企業(yè)在建設某一步數(shù)項工程的鋼鐵冶煉項目時 每個單項工程都是根據(jù)各道冶煉工序設計建造的 因此只有在每項工程都建造完畢后 整個冶煉項目才能正運轉(zhuǎn) 達到生產(chǎn)和設計要求 所以每一個單項工程完工后不應認為資產(chǎn)已經(jīng)達到了預定可使用狀態(tài) 企業(yè)只有等到整個冶煉項目全部完工 達到預定可使用狀態(tài)時 才停止借款費用的資本化 借款費用的計量 為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入專門借款的 應當以專門借款當期實際發(fā)生的利息費用 減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定 ABC公司于20 7年1月1日正式動工興建一幢廠房 工期預計為1年零6個月 工程采用出包工方式 分別于20 7年1月1日 20 7年7月1日和20 8年1月1日支付工程進度款 公司為建造廠房于20 7年1月1日專門借款2000萬元 借款期限為3年 年利率為6 另外在20 7年7月1日又專門借款4000萬元 借款期限為5年 年利率為7 借款利息按年支付 閑置借款資金均用于固定收益?zhèn)谕顿Y 該短期投資月收益率為0 5 廠房于20 8年6月30日完工 達到預定可使用狀態(tài) 公司為建造該廠房的支出金額如表 總計5500 3000由于ABC公司使用了專門借款建造廠房 而且廠房建造支出沒有超過專門借款金額 因此公司20 7年 20 8年為建造廠房應予資本化的利息金額計算如下 1 確定借款費用資本化期間為20 7年1月1日至20 8年6月30日 2 計算在資本化期間內(nèi)專門借款實際發(fā)生的利息金額 20 7年專門借款發(fā)生的利息金額 2000 6 4000 7 6 12 260 萬元 20 8年1月1日 6月30日專門借款發(fā)生的利息金額 2000 6 6 12 4000 7 6 12 200 萬元 3 計算在資本化期間內(nèi)利用閑置的專門借款資金進行短期投資的收益 20 7年短期投資收益 500 0 5 6 2000 0 5 6 75 萬元 20 8年1月1日 6月30日短期投資收益 500 0 5 6 15 萬元 4 由于在資本化期間內(nèi) 專門借款利息費用的資本化金額應當以其實際發(fā)生的利息費用減去將閑置的借款資金進行短期投資取得的投資收益后的金額確定 因此 公司20 7年的利息資本化金額 260 75 185 萬元 公司20 8年的利息資本化金額 200 15 185 萬元 有關(guān)財務處理如下 20 7年12月31日 借 在建工程1850000應收利息 或銀行存款 750000貸 應付利息260000020 8年6月30日 借 在建工程1850000應收利息 或銀行存款 150000貸 應付利息2000000 為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用了一般借款的 企業(yè)應當根據(jù)累計資產(chǎn)支出超過專門借款部分的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)乘以所占用一般借款的資本化率 計算確定一般借款應予資本化的利息金額 資本化率應當根據(jù)一般借款加權(quán)平均利率計算確定 資本化期間 是指從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間 借款費用暫停資本化的期間不包括在內(nèi) 一般借款應予資本化的利息金額應當按照下列公式計算 一般借款利息費用資本化金額 累計資產(chǎn)支出超過專門借款部分的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù) 所占用一般借款的資本化率 所占用一般借款的資本化率 所占用一般借款當期實際發(fā)生的利息之和 所占用一般借款本金加權(quán)平均數(shù)所占用一般借款本金加權(quán)平均數(shù) 所占用每筆一般借款本金 每筆一般借款在當期所占用的天數(shù) 當期天數(shù) 沿用上例 假定ABC公司為建造廠房于20 7年1月1日專門借款2000萬元 借款期限為3年 年利率為6 除此之外 沒有其他專門借款 在廠房建造過程中占用了兩筆一般借款 具體資料如下 1 向甲銀行長期貸款2000萬元 期限為20 6年12月1日至20 9年12月1日 年利率為6 按年支付利息 2 發(fā)行公司債券1億元 于20 6年1月1日發(fā)行 期限為5年 年利率為8 按年支付利息 假定全年按360天計算 在這種情況下 公司應當計算專門借款利息的資本化金額 然后計算所占用一般借款利息的資本化金額 具體如下 1 計算專門借款利息資本化金額20 7年專門借款利息資本化金額 2000 6 500 0 5 6 105 萬元 20 8年專門借款利息資本化金額 2000 6 180 360 60 萬元 2 計算一般借款資本化金額在建造廠房過程中 自20 7年7月1日起已經(jīng)有2000萬元占用了一般借款 另外 20 8年1月1日支出的1500萬元也占用了一般借款 計算這兩筆資產(chǎn)支出的加權(quán)平均數(shù)如下 20 7年占用了一般借款的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù) 2000 180 360 1000 萬元 一般借款利息資本化率 年 2000 6 10000 8 2000 10000 7 76 20 7年應予資本化的一般借款利息金額 1000 7 67 76 70 萬元 20 8年占用了一般借款資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù) 2000 1500 180 360 1750 萬元 則20 8年應予資本化的一般借款利息金額 1750 7 67 134 23萬元 3 根據(jù)上述計算結(jié)果 公司建造廠房應予資本化的利息金額如下 20 7年利息資本化金額 105 76 70 180 70 萬元 20 8年利息資本化金額 60 134 23 194 23 萬元 4 有關(guān)帳務處理如下 20 7年12月31日 借 在建工程1817000財務費用8438000應收利息 或銀行存款 150000貸 應付利息10400000注 20 7年實際借款利息 2000 6 2000 6 10000 8 1040 萬元 20 8年6月30日 借 在建工程1942300財務費用3257700貸 應付利息5200000注 20 8年1月1日至6月31日的實際借款利息 1040 2 520 萬元 借款費用 新舊準則比較 國際比較 非貨幣性資產(chǎn)交換 與現(xiàn)行規(guī)定的主要區(qū)別計量基礎不同 現(xiàn)行準則只允許采用賬面價值 新準則允許在符合條件的情況下以公允價值為基礎確定換入資產(chǎn)成本 并確定產(chǎn)生的損益損益的確認原則不同 現(xiàn)行準則下?lián)p益的確認取決于是否支付補價 新準則下?lián)p益的確認取決于是否以公允價值確定換入資產(chǎn)成本 新準則引入了 商定實質(zhì) 的概念 概念非貨幣