金山●天源佐岸景觀設(shè)計任務(wù)書.doc

金山天源佐岸景觀設(shè)計任務(wù)書一 總則1.1 用地概況都江堰位于成都平原西部，土地肥沃、物產(chǎn)豐富、交通發(fā)達、山川秀麗、人杰地靈，境內(nèi)歷史文化悠久，與青城山風(fēng)景區(qū)共同成為世界級歷史文化遺產(chǎn)之一。 本項目地塊位于柏條河與二環(huán)路交界處，該地塊東臨50m寬城市道路二環(huán)路，南臨15m寬規(guī)劃道路，規(guī)劃道路外側(cè)為柏條河，西臨24m寬跨河規(guī)劃道路，北臨15m寬規(guī)劃道路，高壓線從地塊東部穿過。 二環(huán)路為都江堰舊城中心向外輻射的新區(qū)環(huán)路，現(xiàn)狀路況較好，為城市快速干道，沿二環(huán)路內(nèi)側(cè)將為城市新區(qū)的大片居住、生活區(qū)。柏條河至西向東環(huán)繞本項目基地而下，先后穿越用地西側(cè)規(guī)劃道路及東端二環(huán)路，現(xiàn)狀水質(zhì)潔凈，河岸植被層次豐富，沿河景觀秀美，即將與本項目同期開工，打造為城市生態(tài)帶狀公園。本項目沿河岸線長約300米，具有不可多得的景觀資源。整個場地為一類似梯形地塊，臨河邊為梯形斜邊，基地用地面積為45393.40 m2。1.2 項目背景本項目為商品房工程，按照建設(shè)單位及現(xiàn)狀規(guī)劃的設(shè)想，擬將小區(qū)規(guī)劃為既能充分利用周邊自然環(huán)境，而其本身也能溶入自然環(huán)境中的商住小區(qū)，成為經(jīng)二環(huán)路、沿柏條河進入都江堰新區(qū)的一個重要景觀商住小區(qū)。本項目東側(cè)利用退二環(huán)路的25m用地及高壓走廊下的不可建用地進行整合，打造小區(qū)與城市共享的綠地公園，即為小區(qū)及城市雙方面提高景觀品質(zhì)，又可屏蔽道路噪音。公園下部利用現(xiàn)狀地形與二環(huán)路的高差架空作為地下車庫，節(jié)約土方成本。 項目南側(cè)為臨河城市生態(tài)帶，利用建筑退河岸線40m與濱河道路間的用地打造區(qū)內(nèi)沿河的第二層次景觀帶，并考慮層層退臺的低層洋房，與沿河景觀互為呼應(yīng)，又能充分提升臨河住宅與眾不同的品質(zhì)。 基地內(nèi)部的建筑采用南北朝向的主體布局，根據(jù)地形劃分為四個圍合院落，并特別注重院落內(nèi)部、院落之間的的通透視線及開闊空間，為避免一般設(shè)計中僅照顧臨河住宅的景觀面，本設(shè)計旨在體現(xiàn)各幢建筑中的景觀“均好性”，因而分三個層面打造整個小區(qū)的環(huán)境層次。一是公共部分，在小區(qū)中部打造一條由南到北通向柏條河景的步行景觀軸。通過建筑的圍合，形成收放有序的系列軸線空間。北側(cè)臨規(guī)劃道路配置底層商業(yè)用房及物管用房，作為小區(qū)與城市過渡空間，南側(cè)臨河以觀水廣場為軸線收束點，與沿河景觀帶溶為一體，南北端點之間為涉水公園，是小區(qū)獨有的特色景觀，并向東、向西延伸至每個院落綠化之中。二是院落部分，每個院落均形成半圍半透的格局，各個院落因空間圍合方式不同，景觀主題不同而各具特點，并注重“圍”中有“透”，使院落景觀中滲透有公共景觀。三是住宅本身。通過大出挑的入戶花園、空中花園互相錯動，形成豐富的半室外庭院景觀，與院落景觀、公共景觀互相融合，互為借景，使有限的空間融入無限的自然生態(tài)之中。1.3 總體規(guī)劃用地東端布置獨立三層商業(yè)用房，綠地公園地下布置一層停車庫，用地北側(cè)臨規(guī)劃道路布置一層商業(yè)用房及物管用房，其余部分為住宅，其中臨河為層層退臺的四層高檔住宅，剩下部分臨街為六層中檔住宅，中間為六層中高檔住宅。小區(qū)在北側(cè)15m規(guī)劃道路，東側(cè)24m規(guī)劃道路分別開設(shè)一個車行入口，在貫穿南北的景觀中軸線南端開設(shè)一個步行入口。區(qū)內(nèi)車行主干道至西向東從院落之間穿過，滿足居住小區(qū)通而不暢的流線要求，停車分為地面、地下兩部分，地下部分通過東端地下車庫解決，地面通過東側(cè)車行入口附近停車場、區(qū)內(nèi)車道兩端靠近入口處等地段解決。院落內(nèi)設(shè)環(huán)形通路，滿足緊急情況消防車進入的要求。體現(xiàn)內(nèi)外景觀交融滲透的原則。小區(qū)與城市共享有東側(cè)半開放式小區(qū)公園、南側(cè)臨河景觀帶；小區(qū)內(nèi)部主景觀有貫穿南北的景觀軸、并向東西兩端滲透；院落與小區(qū)共享有院落綠化及滲入院落的小區(qū)綠化。本方案滿足消防規(guī)范的要求，除利用城市道路及小區(qū)車行道作為消防車道外，院落內(nèi)宅間路形成環(huán)路，緊急情況下可作為消防車道，盡端式道路旁的硬地可作為消防車回車場，小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃消防設(shè)施。二 產(chǎn)品設(shè)計要求2.1 設(shè)計依據(jù)在滿足國家及地方相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，貫徹項目原總體規(guī)劃的思路，結(jié)合基地現(xiàn)有環(huán)境資源、建筑單體布局形態(tài)以及城市與基地文脈等多種因素，進行項目景觀設(shè)計。2.2 設(shè)計工作范圍整個項目用地范圍內(nèi)的景觀設(shè)計，包括：臨二環(huán)路城市公園臨柏條河生態(tài)景觀帶小區(qū)中部景觀主軸各個院落景觀其他部分景觀設(shè)計2.3 功能要求臨二環(huán)路城市公園考慮為小區(qū)與城市可以共同參與的公共開放性公園，兼具小型集會表演功能，并與配套商業(yè)公建相結(jié)合，側(cè)重于商業(yè)性、休閑性與生態(tài)性。并考慮到公園下部為地下停車場，因此地面覆土深度有限、荷載有限的因素，綜合進行景觀設(shè)計。臨柏條河生態(tài)景觀帶考慮與城市綠化帶相結(jié)合，具備休閑、健身、半封閉性景觀屏障等多種功能。小區(qū)中部景觀主軸為小區(qū)內(nèi)最重要的景觀軸帶，為小區(qū)內(nèi)部住戶所共享，以水景為主，并向河開敞，其間組織大小錯落的廣場、綠化節(jié)點，體現(xiàn)公共性，開放性、休閑性及參與性。可進行小型聚會表演及活動。院落景觀為小區(qū)內(nèi)半公共性景觀，結(jié)合建筑布局圍合的空間形態(tài)進行景觀打造，兼具健身、休息，以及游戲功能。小區(qū)所有底層住戶均考慮配置規(guī)模適中的私家花園。小區(qū)內(nèi)的其他用地景觀打造應(yīng)與主體景觀有機協(xié)調(diào)，兼顧造價上的經(jīng)濟性與觀賞上藝術(shù)性，并滿足總體規(guī)劃的停車、消防要求。2.4 植物配置要求充分利用業(yè)主提供的樹種結(jié)合現(xiàn)狀，因地制宜進行設(shè)計，并考慮珍貴樹種用于重點景觀區(qū)，常見樹種用于次要地段。照顧各種植被的花期及落葉期，形成色彩變化、季相變化的景觀特色。植被搭配講究層次感，營造豐富的空間效果。為了在早期就能體現(xiàn)出景觀效果，適當(dāng)采用常綠速生植被與成型高大樹種，結(jié)合慢生型植物進行樹種搭配以及采用部分易養(yǎng)護的植種，降低景觀維護成本。2.5 硬景設(shè)計在材質(zhì)選用上兼顧景觀的藝術(shù)性以及造價成本的經(jīng)濟性，針對不同的主題景點采用不同的材質(zhì)及色彩的硬景鋪裝。2.6 人性化設(shè)計從總體到細節(jié)景點設(shè)計均能關(guān)懷人本身，處處以人的生理需求為導(dǎo)向，道路設(shè)計人性化，道路與道路之間，道路與景觀之間形成無障礙人性化通道，并考慮景觀與功能的結(jié)合，如老人活動場、兒童游戲場、晨跑道，體育健身設(shè)施，生態(tài)停車場等。在景觀設(shè)計中兼顧特色景點與安全保障雙重因素，如水體深度考慮，治安監(jiān)控措施，防跌防滑措施等等。三 成果要求3.1一般要求階段設(shè)計成果應(yīng)完整清晰表達該階段設(shè)計范圍及深度。每次提交階段設(shè)計成果應(yīng)包括A3文本6本，A1圖板1套。提供書面成果的同時，應(yīng)提供對應(yīng)電子文件。3.2方案設(shè)計階段要求設(shè)計說明及相應(yīng)指標(biāo)、投資估算總平面圖、分析圖若干、植物配置圖、重要景觀節(jié)點放大平面圖若干、重要小品構(gòu)筑物、設(shè)施大樣示意圖或效果圖若干、彩色總平面圖、重要景觀節(jié)點透視圖等。四 交