個(gè)人房屋租賃合同精華版.doc

房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：地 址： 聯(lián)系電話：承租方： （以下簡稱乙方） 身份證號(hào)：地 址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：一、甲方自愿將位于西安市碑林區(qū)體育館東路189號(hào)宏信國際小區(qū)_號(hào)樓_單元_層_號(hào)的_室_廳房屋一套（面積_平方米）出租給乙方做（居住、商住、辦公、店面，倉庫）用，房屋租期從_年_月_日至_年_月_日，為期_年，甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋騰出交給乙方使用。二、房屋租金及繳納方式1.經(jīng)雙方協(xié)定，每月租金為_元整。大寫_。2.繳納方式：（季付、半年付，全年付）。乙方分兩次交付，乙方第一次應(yīng)在_年_月_日前向甲方交付房租_元，第二次應(yīng)在_年_月_日前向甲方交付剩余房租租金_元。繳納記錄表：繳納日期繳納情況繳納日期繳納情況3.若乙方自應(yīng)交下期房租款之日起_天未繳租金，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追索乙方欠租及違約金，如有留置物品，在未取得甲方諒解下，均視為放棄，任憑價(jià)方處理，乙方無意義。三、承租期間水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方拿到房屋鑰匙時(shí)，甲乙雙方共同抄錄水表、電表的表數(shù)，核對無誤后雙方簽字生效。天然氣由乙方自行購買。水電表表數(shù)統(tǒng)計(jì)表：入住前表數(shù)退房時(shí)表數(shù)水表電表天然氣表四、乙方在簽定合同時(shí)，應(yīng)向甲方交付押金_元，合同期滿經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙方履行了本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，方可全額無息返還押金。五、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自裝修，乙方在租住本房屋期間只能居住。室內(nèi)壁掛燃?xì)鉅t、水、氣計(jì)量表，以及室內(nèi)任何設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)由乙方向甲方原價(jià)賠償。六、乙方必須遵守小區(qū)的有關(guān)社會(huì)治安管理規(guī)定，注意公共文明和環(huán)境衛(wèi)生，不得把垃圾擺放在樓道，要與鄰居和睦相處。乙方確保人身安全、房屋安全，注意防火和燃?xì)庑孤兜任ｋU(xiǎn)事故的發(fā)生。七、乙方在承租期間，如未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，則甲方有權(quán)向其追究責(zé)任，責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，如若進(jìn)行違法亂紀(jì)行為，則與甲方無關(guān)。八、租賃期間所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、暖氣、清潔、治安、有線電視收視費(fèi)、電話費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，由甲方收取或監(jiān)督其向物業(yè)辦繳納。九、房屋配套設(shè)施：大床（帶床墊）一個(gè)、遙控器三個(gè)、機(jī)頂盒一套（帶卡）、寸液晶電視機(jī)一臺(tái)、雙制空調(diào)一臺(tái)、茶幾一個(gè)、沙發(fā)一個(gè)、飲水機(jī)一臺(tái)、天然氣淋浴器一個(gè)、浴霸一個(gè)、抽油煙機(jī)一個(gè)、雙頭燃?xì)庠钜慌_(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、電冰箱一臺(tái)、鞋柜一個(gè)、手搖衣架一套（兩個(gè)）、電卡一張，鑰匙四把。其他配套設(shè)施：_十、補(bǔ)充條款：_十一、違約責(zé)任乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。租期未滿期間，如乙方單方面需終止租房合同，須提前一個(gè)月通知甲方，待甲方同意后方可辦理結(jié)清手續(xù)，否則房屋空閑損失由乙方負(fù)擔(dān)。由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十四條約定的方式處理爭議。乙方凡違反本合同中的任何一條要求的，甲方有權(quán)力解除本合同，且不返還乙方房屋租金和押金。十二、免責(zé)條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議