工程部組織架構及職責

萬千百貨股份有限公司 工程部工作指引第一章工程部組織架構及崗位職責第 7 頁，共 7 頁受控文件保密級別第一章: 工程部組織架構及崗位職責1、 組織框架 工程（副）經(jīng)理 空調維修主管綜合維修主管 商裝主管商裝管理人員空調維修技工 電梯維護技工工 強電維修技工工綜合維修技工弱電維護技工 1.1 組織架構說明 上述組織架構依據(jù)股份公司人力資源部標準編制。2、 人員數(shù)量配備N N=1+3+5+7+1+2 2.1: 總人數(shù)=1名經(jīng)理+3名主管+5名空調技工+7名強電技工+1名電 梯維護技工+2名綜合維修。2.2 配置說明 為保證賣場內設施設備的正常運行，尤其是周、六日客流高峰期的正常運行，工程部應實行24小時值班制度，分運轉班和維修班。運轉班為4班2運轉，即每班安排3名維修技工。（其中1名強電技工和1名空調技工負責開閉店和賣場溫度和機房設備巡檢；安排1名強電技工高壓配電室值班。）運行班除周六外其余每天安排1名技工；工程經(jīng)理、主管實行綜合工時，盡量安排在周一至周四休息，重大節(jié)假日（包括但不限于：元旦、春節(jié)、情人節(jié)（2.14）、清明節(jié)、“五一”勞動節(jié)、端午節(jié)、中國情人節(jié)（農(nóng)歷七月初七）、中秋節(jié)、重陽節(jié)、“十一”國慶節(jié)、開業(yè)慶典、半年慶、周年慶）等各種活動工程經(jīng)理必須在崗。3、 崗位職責3.1 工程部經(jīng)理崗位職責 3.1.1 全面負責工程部的各項工作。 3.1.2 負責組織開展百貨工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理。 3.1.3 負責制定工程管理制度和設備操作程序。 3.1.4 負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施。 3.1.5 負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。 3.1.6 負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門員工進行考核。 3.1.7 負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目，組織對外委工程的質量驗收。 3.1.8 負責百貨專柜的裝修管理，審批專柜的裝修方案、圖紙。 3.2 工程主管崗位職責3.2.1 在工程部經(jīng)理的領導下，負責管理本系統(tǒng)的員工和所轄設備。3.2.2 制定本系統(tǒng)員工的職業(yè)道德教育、安全教育和業(yè)務培訓計劃并組織 實施。3.2.3 確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行，負責制訂系統(tǒng)的最佳運行方案，報上級審批后組織貫徹實施，力圖節(jié)省能源消耗。負責制定本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。3.2.4 負責對所管轄范圍的能源消耗、設備運行、工時利用、員工分配、材料消耗等各項指標提出分析報告，提高工作效率。3.2.5 負責制定本專業(yè)員工業(yè)務培訓計劃，使員工的專業(yè)技能不斷提高。3.2.6 監(jiān)督下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及設備維護保養(yǎng)操作規(guī)范，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度。按三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，四不漏：不漏水、不漏電、不漏氣、不漏油，五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準，嚴格檢查督導下屬。3.2.7 提出本系統(tǒng)的備品備件采購計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。3.2.8 負責本系統(tǒng)的外委項目 (含外委工程、代維工程以及儀表、工具送檢)的洽談審定，監(jiān)督并驗收施工。3.2.9 負責與相關業(yè)務主管部門進行業(yè)務聯(lián)系。3.2.10 負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。3.2.11 負責室內二次裝修的初審及組織進行巡視檢查。3.2.12 每周對本系統(tǒng)設備進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。3.2.13 設備發(fā)生故障及時組織維修，保證所管轄系統(tǒng)設備始終處于優(yōu)良的技術狀態(tài)，并針對發(fā)生的故障做出故障分析報告并提出預防性措施。3.2.14 對各項工作提出表揚批評，負責填寫過失單，對于不服從工作安排及工作中的違章、違例事件有權在請示部門經(jīng)理后做出各種處罰決定。3.2.15 每天填寫工作日志。3.3 強、弱電技工崗位職責 3.3.1 嚴格執(zhí)行工程部各項規(guī)章制度，在主管領導下，具體執(zhí)行工程設備設施的運行、保養(yǎng)、維修。3.3.2 服從上級工作安排，按照工作指令和有關規(guī)程進行下列工作：3.3.2.1. 對設備實行常規(guī)保養(yǎng)和維修。3.3.2.2. 巡視、監(jiān)管設備的運行。3.3.2.3. 裝修巡視檢查工作。 3.3.2.4. 為專柜提供維修、安裝服務。3.3.2.5. 如實填寫好各種原始記錄。3.3.2.6. 參加公司內部組織的有關學習和培訓。 3.4 空調技工崗位職責 3.4.1 在主管的領導下，負責百貨商場中央空調系統(tǒng)的運行、維護和管理。 3.4.2 熟悉冷水機組、新風機組、風機盤管的原理、性能、參數(shù)和使用維護方法。 3.4.3 堅守崗位、服從指揮、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。 3.4.4 操作運行冷水機組、新風機組及附屬設備，定時記錄各種運行參數(shù)，監(jiān)控各空調機組的運行，保證大樓各區(qū)域溫度適宜。 3.4.5 定時巡視檢查檢查冷水機組、水泵、冷卻塔、控制柜、管網(wǎng)系統(tǒng)的運行情況，認真如實填寫巡視檢查記錄。 3.4.6 定時巡視各空調區(qū)域的溫度和濕度，及時調整空調工況以滿足經(jīng)營需要。 3.4.7 當溫度不適或空調噪聲大、出塵土等故障時，應及時趕到現(xiàn)場進行處理。 3.4.8 熟悉百貨空調系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號規(guī)格，掌握各種應急預案，能及時處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。 3.4.9 按維保要求對冷水機組、新風機組及附屬設備設施進行維護保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)，確保設備安全運行。 3.4.10 排風、排煙系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證其運行正常。 3.4.11 維修、維護百貨各分體空調、風機盤管等。 3.4.12 對設備機房每班打掃一次衛(wèi)生，保證機房的整潔衛(wèi)生。 3.4.13 實施各項節(jié)能措施，努力節(jié)約能源，確保百貨空調系統(tǒng)的高效低耗運行。 3.4.14 不斷提高專業(yè)業(yè)務水平，做到故障判斷準確，處理迅速及時。 3.5 綜合維修工崗位職責 3.5.1 服從上級安排，及時排除各部門報修的各種綜合維修問題，做到安全操作，保證質量，確保商場專柜及時率和滿意率不低于95%。 3.5.2 遵照維修工作流程和維修服務規(guī)程高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。 3.5.3 參與上級安排的各項維保工作，圓滿地完成任務。 3.5.4 發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施，做好節(jié)能降耗工作。 3.5.5 完成上級安排的其他工作。3.6 變配電室值班員職責 3.6.1 認真學習專業(yè)理論，配電室值班人員必須熟悉末端各用戶、各時段的負荷情況，熟練掌握設備運行和控制方式、線路走向和各指示儀表的正確數(shù)據(jù)，熟練掌握安全注意事項。做到三熟三能：熟悉設備系統(tǒng)和基本原理，熟悉操作和事故處理，熟悉本崗位的規(guī)程制度；能分析運行狀態(tài)，能及時發(fā)現(xiàn)和排除故障，能掌握一定的維修技能。 3.6.2 熟悉各種應急預案，及時發(fā)現(xiàn)并處理值班過程中發(fā)生的故障。 3.6.3 按照主管指令，填寫操作票進行倒閘操作和故障處理。 3.6.4 認真巡視設備，按時抄表并計算有功、無功電量，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)缺陷及時向主管匯報。 3.6.5 做好所有交直流、二次回路熔絲檢查、事故照明試驗以及