晨二施工合同.doc

建設(shè)工程施工合同的補充協(xié)議富合字(2011)003號發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方本著公平、自愿、互利互惠的原則，甲方將晨曦大地二期4、5、6、7、8棟商住樓工程承包給乙方。為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和惠州市建設(shè)工程施工合同的具體情況，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，特簽訂本補充協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條、工程概況：1、工程名稱：晨曦大地二期48棟商住樓工程。2、工程地點：惠州市大亞灣區(qū)西區(qū)街道富口村3、結(jié)構(gòu)型式：鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)4、層 數(shù)：4、5棟24層，6、7、8棟地上26層/地下2層5、建筑面積：114397.696、工程總造價暫定：11439萬元（大寫壹萬壹仟肆佰叁拾玖萬元整）。第二條、承包范圍由深圳市城建工程設(shè)計有限公司設(shè)計的晨曦大地的施工圖（建施、結(jié)施、水施、電施）等。1、按定額計價承包范圍：基礎(chǔ)土方工程、基礎(chǔ)（包括淺基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)）工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾工程、室內(nèi)外給水排水 (包括與市政管網(wǎng)連接) 工程、電氣工程、設(shè)備安裝和弱電線管線槽預(yù)埋安裝及所有安裝工程洞口及線管預(yù)留等內(nèi)容。2、按市場定價的獨立費項目承包范圍：門窗制安工程、外墻涂料工程、防水工程、欄桿工程等。如雙方價格協(xié)商達不到共識，甲方有權(quán)分包給其他專業(yè)單位施工，乙方只收取配合費。3、不包括內(nèi)容：消防、燃氣、電梯、防火門、高低壓配電、泵房設(shè)備、電視電話、智能監(jiān)控及室外道路、園林景觀綠化等工程。第三條、承包方式1、本工程實際完成工程量按本協(xié)議第四條規(guī)定辦法結(jié)算（包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證）。包括本協(xié)議第二條承包范圍內(nèi)的工程，乙方均為包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包資料、包驗收、包風(fēng)險、包施工人員工資保證金及相關(guān)稅費等。2、本工程為了確保工程質(zhì)量和施工進度，決定采用乙方押保證金的方式保證，保證金額為一期工程結(jié)算余款(原則上不少于800萬元)，墊資金到本工程(二期)竣工驗收合格后，甲方在60天內(nèi)分兩次性付清一期工程結(jié)算款至97%，一期工程結(jié)算款的3%為保質(zhì)金。3、本項目工程款為乙方墊資從開工至主體封頂后開始支付，甲方按本協(xié)議第七條約定向乙方支付工程款。第四條、工程造價計價方法土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現(xiàn)行2010廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、2010廣東省市政工程綜合定額和2010廣東省安裝工程綜合定額，管理費按三類地區(qū)計取，總價下浮8%作為最終工程結(jié)算總價，相關(guān)取費標(biāo)準及計價辦法如下： 、土建工程相關(guān)取費標(biāo)準(計算基礎(chǔ)按定額相關(guān)規(guī)定)1、工程類別：按三類地區(qū)計算；2、利潤費率：13% (如果在施工過程中，乙方能按本協(xié)議中總工期及各分段進度計劃節(jié)點期限完成，和確保不因乙方工人原因?qū)追浆F(xiàn)場銷售部及甲方辦公室造成任何負面影響，結(jié)算時按15%計算，否則按13%結(jié)算)。 3、安全文明施工措施費標(biāo)準：3.18%；(應(yīng)扣減文明施工措施費中的現(xiàn)場圍護的工地磚圍墻費用，因該項工程為甲方另委托其他單位施工，二期圍墻結(jié)算總造價為：241506.43元)4、措施其他項目費用標(biāo)準： 文明工地增加費率：0.00 %；趕工措施費：0.00 %；如果應(yīng)甲方要求乙方在總工期520天內(nèi)提前完工，實際提前完工期大于等于20%，(即416天之前完工)，結(jié)算時該項費率按0.4% 計算，否則該項費率按0.00 %計算。 5、其他項目費用標(biāo)準： 材料檢驗試驗費：0.3 %；工程優(yōu)質(zhì)費：0.00%；暫列金額: 0.00%；總承包服務(wù)費： 配合費：乙方對由甲方分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，按該專業(yè)工程造價(泵房中的設(shè)備部分除外)的1.5%計算(乙方現(xiàn)場配合服務(wù)內(nèi)容：落實安排施工進度和安全文明施工管理、成品協(xié)助保護、提供現(xiàn)場垂直運輸、提供施工臨時設(shè)施、材料儲存堆放場所、提供施工用水電源駁接點，水電費分包方自負 )。甲方分包的電梯安裝工程、高低壓配電工程和燃氣工程等乙方應(yīng)予以配合并不收費用。甲供材料保管費：按照材料、設(shè)備價格的1%收取保管費。 預(yù)算包干費：0.5 %；6、規(guī)費標(biāo)準工程排污費及施工噪聲排污費：0.2%；防洪工程維護費：0.1%；危險作業(yè)意外傷害保險費：2元/(計算基數(shù)按實際完成建筑面積)。7、稅金：按本地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定稅率計算。、安裝工程相關(guān)取費標(biāo)準(計算基礎(chǔ)按定額相關(guān)規(guī)定)：1、工程類別：按三類地區(qū)計算；2、利潤費率：13% 3、預(yù)算包干費：0.00 %；4、危險作業(yè)意外保險費：0.1%5、材料檢驗試驗費：0.2 %；6、安全文明施工費：11 %7、腳手架搭拆費：0.00%8、夜間施工增加費：0.00%9、趕工措施費：0.00%、材料價格1、材料價格：按照施工期間惠州市建設(shè)工程造價管理站公布的惠州工程造價信息的材料價格計取，惠州工程造價信息中缺項的材料甲乙雙方按市場價格協(xié)商計取，乙方采購材料前雙方必須先協(xié)商確認材料價格后才能進行采購，否則甲方不予結(jié)算。2、材料價格計取時間確定辦法：主體結(jié)構(gòu)材料價格按澆灌基礎(chǔ)墊層至主體結(jié)構(gòu)封頂施工期間平均信息價計取，其他材料取價辦法按照施工期間信息價的平均價計取。3、工人工資價差：按照施工期間惠州市建設(shè)局頒發(fā)的動態(tài)人工工資標(biāo)準平均價差進行調(diào)整。 4、獨立定價項目： (1).定價項目范圍：門窗工程、外墻涂料、陽臺欄桿、樓梯欄桿、防水工程、鋼筋套筒接頭等； (2).定價項目確認的價格含稅以按照含稅獨立費方式進入結(jié)算總價，不再下浮8%；(3). 定價項目原則上為乙方承包施工內(nèi)容，如果雙方在定價中達不成共識可以采取甲分包方式由甲方分包岀去，分包總價在本合同暫定付款總價中扣減，相應(yīng)在第七條形象進度工程款支付中扣除。 5、獨立定價(市場價)材料： (1).土建工程定價材料范圍：室內(nèi)外裝飾面磚、石材、信息價內(nèi)沒有的材料； (2).安裝工程定價材料范圍 ：設(shè)備、電線、電纜、配電箱（三箱）；水表、電表按照大亞灣水電部門要求訂購； (3)、定價材料原則上為乙方采購，如果雙方在定價中達不成共識可以采取甲供方式由甲方代購提供，乙方必須提前兩個月向甲方提出準確材料采購清單及計劃進場使用日期，如提供采購清單數(shù)量不準確致定貨數(shù)量欠缺或多余，多余的材料由乙方承擔(dān)，欠缺的材料需要補量甲方盡力補充，如遇已斷貨或不是同一批產(chǎn)品有色差和購買不到而引起一切責(zé)任的由乙方承擔(dān)（甲供材料的常規(guī)及節(jié)能送檢手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)）;(4).甲供材料領(lǐng)用：乙方領(lǐng)取甲方提供的材料雙方必須辦理材料領(lǐng)用簽收單，結(jié)算時按定額規(guī)定計算規(guī)則計量，多領(lǐng)的材料按甲方采購價扣還給甲方。(5). 甲供材料費用在本合同暫定付款總價中扣減 ，相應(yīng)的在第七條形象進度工程款支付中扣除； (6).定價材料：定價的材料按實際市場價上浮5%定價，并按照定額規(guī)定計取相關(guān)費用 后進入總價下浮8%作為結(jié)算總價。 6、定價材料的有關(guān)約定(1).定價材料應(yīng)由乙方在該材料進行施工前60天報送甲方審核定價，如未報送甲方審核定價的，甲方有權(quán)將該材料按市場行情合理定價，乙方不得以任何理由拒絕接受甲方的定價。(2).定價材料由乙方按圖紙和設(shè)計要求提供3個以上品牌供甲方選擇確認，甲方在確認時同時確定價格。7、甲供材料到場后，由乙方負責(zé)接收和保管，損壞及丟失由乙方負責(zé)賠償。 8、現(xiàn)場加工材料場地僅供本項目材料加工，不得其他項目材料進場加工。 、合同履行期間人工、材料、設(shè)備和施工機械臺班價格調(diào)差法本工程如發(fā)生合同工期延誤，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的單價或價格：1、由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的單價或價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。2、由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的單價或價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。第五條、雙方特別約定1、本項目不得將施工合同整體轉(zhuǎn)包給第三方；屬于必須分包的專業(yè)專項工程(如門窗安裝工程、防水工程)，應(yīng)將分包商的資質(zhì)報監(jiān)理與甲方審核，審核合格甲方書面同意后才能參與分包工程施工；分部分項工程施工前必須按施工樣板或提供樣板，經(jīng)監(jiān)理與甲方確認后才可施工；施工質(zhì)量必須滿足設(shè)計要求并與樣板相符，否則乙方無條件返工，耽誤工期不予順延。2、為了保證施工質(zhì)量，工程進入裝修階段，在裝修前乙方必須依據(jù)圖紙要求和甲方的交樓標(biāo)準先做出一套樣板房。其他各分部分項的裝飾，如：內(nèi)外墻磚、樓地面磚、樓梯地磚、各類型欄桿、內(nèi)外門窗、油漆、涂料等等，在施工前必須做出樣板，經(jīng)監(jiān)理與甲方確認后方可大面積施工，施工質(zhì)量必須滿足設(shè)計要求并與樣板房相符，否則乙方無條件返工，耽誤工期不予順延。3、本協(xié)議約定工程范圍內(nèi)按國家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅收和費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方必須先按時向相關(guān)部門繳付，不得因此影響工程的進度。4、本工程所用的材料(非甲供材料)乙方自行采購，乙方必須向甲方提供品牌樣板和相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和銷售許可證等資料，甲方認可備案后才能采購，否則造成的損失由乙方自負。乙方在材料到貨前24小時通知甲方項目部做好進行材料檢查的準備，乙方采購的材料、設(shè)備達不到國家或行業(yè)規(guī)定標(biāo)準時，乙方應(yīng)按甲方項目部要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。5、乙方采購的非甲方指定的材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按行業(yè)規(guī)定標(biāo)準的要求取樣送相關(guān)部門或有關(guān)資質(zhì)的第三方進行檢驗或試驗，不合格的禁止使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。相關(guān)檢驗證書、試驗報告書應(yīng)送1份給甲方備案，否則甲方有權(quán)不驗收相關(guān)分項工程。6、主體驗收完畢后，在墻體抹灰前，乙方應(yīng)通知甲方聯(lián)系有關(guān)部門進行新墻體驗收，并提供本工程磚砌體材料發(fā)票給甲方辦理退還新墻體保證金，否則如因乙方原因造成新墻體保證金不能退還，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相關(guān)經(jīng)濟損失。7、如非因甲方付款不及時，整個施工期間乙方必須準時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資影響工程造成損失，由乙方負責(zé)。第六條、工期 總工期520日歷天（所有節(jié)假日均包含在內(nèi)），計劃2010年 月 日開工，2010年 月主體封頂，2011年 月 日竣工交付甲方使用；實際開工日期以甲方的開工通知為準。1、各單位工程工期如下： (1). 48棟及車庫的地下工程(含樁基)建筑面積16820.7，工期為185日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2011年 月 日完工； (2). 4#樓地上工程建筑面積12202.47,工期為295日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2012年 月 日竣工交付甲方使用 ； 其中主控節(jié)點 ：主體結(jié)構(gòu)在2011年 月 日之前完成至16層達到預(yù)售條件； (3). 5#樓地上工程建筑面積19189.6，工期為295日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2012年 月 日竣工交付甲方使用；其中主控節(jié)點 ：主體結(jié)構(gòu)在2011年 月 日之前完成至16層達到預(yù)售條件；(4). 6#樓地上工程建筑面積20373.64，工期為315日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2012年 月 日竣工交付甲方使用；其中主控節(jié)點 ：主體結(jié)構(gòu)在2011年 月 日之前完成至17層達到預(yù)售條件；(5). 7#樓地上工程建筑面積15188.26，工期為315日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2012年 月 日竣工交付甲方使用 ；其中主控節(jié)點 ：主體結(jié)構(gòu)在2011年 月 日之前完成至17層達到預(yù)售條件； (6). 8#樓地上工程建筑面積30628.02，工期為335日歷天（所有節(jié)假日及雨季影響均包含在內(nèi)），計劃2011年 月 日開工至2012年 月 日竣工交付甲方使用 ；其中主控節(jié)點 ：主體結(jié)構(gòu)在2011年 月 日之前完成至17層達到預(yù)售條件； (7).以上各棟工程實際開工日期以甲方的開工通知為準。 第七條、工程質(zhì)量等級 工程質(zhì)量達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的合格標(biāo)準。 第八條、工程款支付方式本工程形象進度到主體封頂磚砌體完成至6層后，甲方按下述規(guī)定開始向乙方支付工程款至結(jié)算總價97%，其余3%留作質(zhì)量保證金。每筆工程款乙方必須提供發(fā)票。本工程付款暫定總價：總建筑面積114397*1000=11439.7萬元（其中：地下工程1682.07萬元、4#樓地上工程1220.25萬元、5#樓地上工程1918.4萬元、6#樓地上工程2037.36萬元、7#樓地上工程1518.82萬元、8#樓地上工程3062.8萬元）。1、從進場動工至主體封頂磚砌體完成至6層后，乙方按在建棟號申報支付工程款，甲方15天內(nèi)審核完畢支付在建棟號暫定總價的40%，并扣除乙方承包范圍之內(nèi)的甲分包項目、甲供材料等費用；2、室內(nèi)抹灰全部完成，乙方按在建棟號申報支付工程款，甲方15天內(nèi)審核完畢支付在建棟號暫定總價的10%，并扣除乙方承包范圍之內(nèi)的甲分包項目、甲供材料等費用；3、外裝修、外架拆除完畢，乙方按在建棟號申報支付工程款，甲方15天內(nèi)審核完畢支付在建棟號暫定總價的15%，并扣除乙方承包范圍之內(nèi)的甲分包項目、甲供材料等費用；4、竣工綜合驗收通過，乙方按在建棟號申報支付工程款，甲方15天內(nèi)審核完畢支付在建棟號暫定總價的15%，并扣除乙方承包范圍之內(nèi)的甲分包項目、甲供材料等費用；5、竣工結(jié)算審核完畢，甲方在6個月內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算總價款至97%。 6、結(jié)算總價的3%作為質(zhì)量保證金，分兩次付清：第一次2年內(nèi)無質(zhì)量問題則付2%。第二次5年內(nèi)防水工程無質(zhì)量問題則付清1%。如質(zhì)量不能保證，維修量又大，并且維修不及時、不根除，造成業(yè)主投訴，保質(zhì)金將延期至5年后確保無質(zhì)量問題時一次性付清。 7、在支付工程結(jié)算余款時，如因本項目遇到樓市形勢不好影響銷售量，造成甲方資金出現(xiàn)困難，將工程結(jié)算余款的30%金額，作為本項目商品房款抵工程款的形式支付，抵款房價按當(dāng)時銷售部最近實際售價打9折計算；如無銷售記錄，雙方商定價格。 8、乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方財務(wù)部辦理有關(guān)稅務(wù)事宜，如因乙方未及時開具足額合法稅務(wù)發(fā)票，導(dǎo)致甲方財務(wù)部無法按時支付乙方工程款時，乙方不得借此理由延緩工程進度及要求其他補償。 9、工程款支付操作過程乙方必須執(zhí)行甲方財務(wù)部規(guī)章制度。10、工程稅票：除結(jié)算總價工程稅票外，關(guān)于甲分包工程和甲供材料的工程建筑稅票由乙方負責(zé)提供不低于5000萬元工程稅票，稅費由甲方承擔(dān)。第九條：施工安全與現(xiàn)場文明管理 1、乙方必須按國家安全規(guī)范及惠州市施工安全與現(xiàn)場文明管理條例執(zhí)行。 2、乙方所有特種施工工人必須持證上崗。 3、乙方必須制訂施工現(xiàn)場安全與現(xiàn)場文明定期檢查制度并落實執(zhí)行。 4、施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責(zé)任或監(jiān)理原因?qū)е碌陌踩鹿释?，均由乙方承?dān)全部責(zé)任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。如隱報瞞報造成的后果乙方負責(zé)，影響工程的工期不予順延，造成甲方經(jīng)濟損失的乙方負責(zé)賠償。第十條：施工圖紙甲方向乙方提供施工圖紙7套，其中在開工時間前10日內(nèi)提供4套，另3套待建筑物初驗完成后提供作為竣工圖使用。第十一條：甲方駐工地代表1、甲方任命駐工地現(xiàn)場工程技術(shù)代表，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負責(zé)任。2、甲方代表的指令、通知須以書面形式加蓋公章遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽上署名，簽收后生效。第十二條：甲方工作1、甲方負責(zé)施工許可證的辦理，乙方無條件協(xié)助，并及時提交相關(guān)資料和繳納墻改基金費用(繳納與清退由乙方協(xié)助甲方辦理)，如乙方因此原因造成開工證辦理延誤等損失，由乙方承擔(dān)。2、開工前7天完成本項目一期場地內(nèi) “三通一平”（通生活用水、通電、通路、場地平整）。甲方只提供臨時生活用水源、臨時施工用電源的連接點于本項目工地臨時圍墻邊，其余駁接管線布置安裝由乙方自己負責(zé)(如部分未完善時，乙方不能以此做為未開工條件)。3、開工前7天將水準點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，并現(xiàn)場交驗。 4、開工前7天向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實、準確性負責(zé)。5、甲方根據(jù)施工實際情況分期組織乙方和設(shè)計、監(jiān)理等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，乙方做好會審、交底紀要，按要求簽字蓋章并發(fā)給會審各方且留作竣工資料。6、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)。第十三條：乙方駐工地代表及技術(shù)人員1、乙方任命的駐工地的總負責(zé)人或總代表，應(yīng)書面通知甲方。若乙方代表易人，須提前7天通知甲方，其后任者必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任，且不得更改前任作出的書面承諾。2、乙方代表行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)，乙方根據(jù)本協(xié)議提出的合理要求和通知均加蓋公章以書面形式遞交甲方代表，甲方代表經(jīng)審查可接受的在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效，不接受的原件退回給乙方。3、乙方在任命駐工地負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安檢員、材料員、資料員之前先將前述任命人員相關(guān)情況書面提交甲方；質(zhì)檢員、安檢員、必須具備專人負責(zé)且同步進行質(zhì)量與安全檢查。4、任命的技術(shù)人員必須已做過同類工程且持資格證，并將資格證復(fù)印件提交甲方。5、本工程乙方技術(shù)負責(zé)人不得隨意更換，如確實需要更換時必須提前十五天書面征求甲方同意方可更換。6、甲方可建議調(diào)換其認為不稱職的乙方駐工地總負責(zé)人及相關(guān)人員，甲方提出要求乙方調(diào)換，乙方必須在一周內(nèi)調(diào)換完畢。7、乙方管理人員和技術(shù)人員在沒有特殊情況下，必須保證相對穩(wěn)定。8、乙方各工種班組負責(zé)人及其施工人員技術(shù)較強的必須保證相對穩(wěn)定，否則因施工人員流動而影響工程質(zhì)量及工程進度按協(xié)議相關(guān)規(guī)定處理。第十四條：乙方工作1、工區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施包含甲方及監(jiān)理臨時辦公設(shè)施（3間房）、臨時道路、水、電管線的修建安裝。2、本工程施工用水因政府市政給排水配套項目還不完善無法連接市政自來水使用，決定在工區(qū)內(nèi)采用打井取地下水方法解決施工用水，打井點必須甲乙雙方到現(xiàn)場協(xié)商確定，打井發(fā)生的一切經(jīng)費由乙方承擔(dān)。3、乙方在開工前編制施工組織設(shè)計和專項施工方案(如因報建要求與實施方案有岀入的，應(yīng)另補充實施施工組織設(shè)計和專項施工方案)、施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，報監(jiān)理與甲方審批后作為正式施工的依據(jù)，不得以各種理由隨時隨意改變。4、每月25日內(nèi)向甲方報送下一月度施工進度計劃和當(dāng)月已完工工程月報（包括形象進度、工作量和總完成工程量）。5、按工程需要，提供和維修全天使用的施工照明、看守并負責(zé)安全等，并嚴格做好防火工作，如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此發(fā)生的一切費用。6、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境和場外污染等管理規(guī)定、按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。7、按施工圖紙、施工總說明，圖紙交底會審紀要、設(shè)計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范做好自檢、互檢、交接檢，質(zhì)檢和安檢工作，并且作好前述工程技術(shù)資料，保證與施工部位同步進行。8、作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工方負責(zé)的技術(shù)資料文件移交甲方備案。9、作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，保證工地現(xiàn)場文明施工。10、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責(zé)保護，乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。11、竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知之日起48小時內(nèi)無條件進行保修，否則甲方動用保修金另請隊伍維修。屬設(shè)計、甲供材料及設(shè)備質(zhì)量原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔(dān)。12、作好施工現(xiàn)場地下管線臨近建筑物、構(gòu)筑物及臨街交通要道、人行道的保護。乙方提出保護方案，報甲方和有關(guān)部門批準，措施費用由甲方承擔(dān)，若乙方防護不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。13、保證施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達到約定的要求，包括建筑物周圍余土、垃圾、生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施拆除，并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的排水管道清理干凈暢通，做到工完場凈。14、乙方必須為施工場地內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險，并支付保險費用及人工計生費、暫住證費等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的職能部門處罰費用。15、乙方承擔(dān)進場施工至退場前乙方使用所發(fā)生的水、電費用及相關(guān)部門屬乙方承擔(dān)的征收費用。16、無償?shù)姆e極配合甲方的銷售及招商工作（指施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、道路、通道必須滿足甲方要求）。17、如果甲方已按本協(xié)議規(guī)定支付乙方工程款，乙方與第三方發(fā)生的一切債務(wù)糾紛（包括施工人員工資）引發(fā)的第三方到甲方要款或鬧事，乙方負責(zé)處理，并且甲方按10000元/次，對乙方進行罰款，在工程款中直接扣除。18、乙方必須配合甲方辦理施工許可證，屬于乙方相關(guān)技術(shù)資料及證件必須及時提供給甲方報建部。19、乙方必須及時配合甲方辦理監(jiān)管帳戶調(diào)款手續(xù)。20、由甲方分包的各工種工程進場日期，乙方應(yīng)提前通知甲方安排進場，電梯安裝應(yīng)提前3個月，其他工種應(yīng)提前45天。否則由此引起總工期延誤由乙方承擔(dān)。21、在施工過程中，乙方需要到勞動局辦理自己屬下班組施工人員的勞務(wù)合同備案，其發(fā)生一切經(jīng)費由乙方自己負責(zé)。22、乙方包驗收項目包括：基礎(chǔ)分部驗收、主體分部驗收、分戶驗收、建筑初驗、綜合驗收、防雷驗收，甲方負責(zé)協(xié)助工程規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收乙方無條件配合，甲方辦理竣工備案表，乙方應(yīng)出具的資料要無條件配合。第十五條：延期開工1、因甲方原因使乙方不能按約定日期開工的，甲方應(yīng)提前3天書面通知乙方。2、乙方不能按約定的日期按期開工，應(yīng)提前5天向甲方提出延期開工的書面理由和請求，甲方代表收到乙方請求后3天內(nèi)答復(fù)，若3天內(nèi)不作答復(fù)，視為同意乙方請求，工期可相應(yīng)順延。第十六條：工期順延一、以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表根據(jù)實際情況確認，報甲方審批蓋章后才能生效，工期相應(yīng)順延；1、一周內(nèi)非乙方原因停水停電造成停工累計八小時。2、甲方不能按約定期限交出施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用電、施工圖紙及辦理各種證件、批件。3、不可抗力：包括七級以上地震、風(fēng)力八級以上臺風(fēng)、12小時內(nèi)持續(xù)降雨40mm以上的大雨、暴雨；自然原因發(fā)生的火災(zāi)；10年以上未發(fā)生的接近或達到人體體溫持續(xù)2天以上的高溫天氣；其它不可抗力原因（戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲、乙雙方責(zé)任造成的爆炸等）?；A(chǔ)部分施工階段如雨天無法施工，其延誤時間可按實際影響時間辦理工期順延簽證。4、甲方提供的材料、設(shè)備等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進度。5、甲定乙供的材料、設(shè)備，如因甲方單方面原因而耽誤施工進度。6、甲方不能按本協(xié)議第八條規(guī)定向乙方支付工程款而造成耽誤施工進度。7、如因甲方分包單位的原因造成竣工綜合驗收拖延，工期可以順延。二、上述情況發(fā)生7天內(nèi)，乙方就延誤情況以書面形式向甲方駐工地代表提出報告，甲方駐工地代表收到報告7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不修改答復(fù)的，視為同意順延工期。第十七條：進度控制1、工程開工10天前乙方依據(jù)合同工期的框架內(nèi)制定可行性施工總進度計劃，進度計劃經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后按計劃執(zhí)行。2、根據(jù)審定后的總進度計劃制訂分項分部工程進度計劃，進度計劃經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后嚴格進行。3、根據(jù)審定后的進度計劃分五個階段控制；第一個進度計劃控制階段：+0.00以下工程；第二個進度計劃控制階段：各單位工程主體完成至三分之二層；第三個進度計劃控制階段：各單位工程主體完成至封頂；第四個進度計劃控制階段：室內(nèi)外裝飾至外腳手架拆除；第五個進度計劃控制階段：收尾工程至竣工綜合驗收。4、乙方項目經(jīng)理是進度計劃執(zhí)行的主要責(zé)任人，每一個進度計劃控制階段超出進度計劃3天，甲方有權(quán)對乙方項目經(jīng)理在工程例會上提出批評；超出3天以上，每超出1天對施工單位處罰500元；甲方連續(xù)三次在工程例會上對項目經(jīng)理提出批評，監(jiān)理與甲方以書面形式要求乙方更換該不稱職項目經(jīng)理；乙方必須在3天內(nèi)給予答復(fù)，如不更換必須陳述理由，甲方和監(jiān)理認可該經(jīng)理才能繼續(xù)履職，否則必須更換，并罰款1000元/次。5、每一個進度計劃控制階段超出的工期即使罰款后總進度計劃也不順延，如因人力不可抗拒的原因造成工期滯后，總工期允許相應(yīng)順延。6、乙方必須根據(jù)四個不同的進度計劃控制階段作出周計劃，月計劃；計劃必須按周按月完成。7、因進度控制所造成的罰款不超過工程合同總價的10%，相應(yīng)進度付款要順延。8、在施工過程中，如因乙方人力、物力、財力不足、管理不到位造成工期按總進度計劃滯后，超出30天，甲方有權(quán)終止合同，在甲方停工令發(fā)出后7天內(nèi)，甲乙雙方辦理完工程移交手續(xù)，移交后3天內(nèi)，乙方自動退場，如乙方拒絕辦理移交造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。第十八條：工程質(zhì)量等級1、工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢查評定的合格標(biāo)準。2、工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由惠州市工程質(zhì)量檢查監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條：質(zhì)量控制1、乙方項目部必須在合同簽訂7天內(nèi)根據(jù)現(xiàn)場的實際條件制訂合理的施工組織設(shè)計或施工方案，報監(jiān)理與甲方審核確認后方可施工。2、質(zhì)量控制分三個階段進行：第一階段，每個分項工程施工過程中各班長必須進行自檢，乙方專職質(zhì)檢員必須在施工過程中進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；第二階段：監(jiān)理與甲方在施工過程中進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題書面提出整改；第三階段：乙方項目經(jīng)理組織分項工程的驗收，驗收時必須有乙方項目經(jīng)理（或技術(shù)員）、專職質(zhì)檢員、施工員、資料員及監(jiān)理與甲方到場，驗收后資料員必須同步做好相關(guān)技術(shù)資料，驗收合格后方可進行下道工序的施工，資料員如有兩次未同步做好技術(shù)資料，則監(jiān)理與甲方將在例會上對該資料員進行批評，如有造假經(jīng)證實每次罰款5000元。3、乙方項目組中的施工員、質(zhì)檢員、項目經(jīng)理為質(zhì)量控制的主要責(zé)任人，主要責(zé)任人必須組織好第一階段的質(zhì)量檢查和及時整改；第二階段監(jiān)理與甲方在施工過程中進行檢查時，發(fā)現(xiàn)問題后以書面方式提出整改，乙方項目經(jīng)理必須馬上要求施工員組織整改，且專職質(zhì)檢員負責(zé)監(jiān)督整改，整改后報監(jiān)理與甲方檢查；第三階段：監(jiān)理與甲方在分項工程驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理與甲方以書面形式發(fā)出質(zhì)量整改通知書，乙方接到通知后，乙方項目部中主要質(zhì)量負責(zé)人必須馬上組織限期整改，整改合格報監(jiān)理與甲方重新驗收且合格后方可進行下道工序施工。4、在質(zhì)量控制的第二階段，監(jiān)理與甲方連續(xù)在同一個分項工程施工中就同一個問題發(fā)出二份整改通知書，則監(jiān)理與甲方在工程例會上對該分管施工員、質(zhì)檢員提出批評；如再出現(xiàn)類似情況，則監(jiān)理與甲方以書面形式要求乙方更換該不稱職施工員、專職質(zhì)檢員。5、第三階段，監(jiān)理與甲方在分項工程驗收時因同一分項工程中再出現(xiàn)類似的質(zhì)量問題導(dǎo)致工程驗收不合格，監(jiān)理與甲方在工程例會上對項目經(jīng)理提出批評。6、經(jīng)連續(xù)批評二次的施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員，連續(xù)批評三次的項目經(jīng)理，監(jiān)理和甲方以書面形式更換上述不稱職的項目部人員，乙方必須在三天內(nèi)答復(fù)。7、因乙方原因?qū)绗F(xiàn)工程質(zhì)量問題，返工整改的費用由乙方承擔(dān)。8、監(jiān)理與甲方發(fā)出整改通知后，乙方未整改或未經(jīng)監(jiān)理與甲方驗收而進行下道工序施工的，監(jiān)理與甲方有權(quán)對乙方進行5000元以下的罰款且同時責(zé)令返工。第二十條：隱蔽工程和中間驗收1、工程達到中間驗收或覆蓋條件時，乙方先自檢合格后，于驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理工程師、甲方代表進行驗收。驗收合格后監(jiān)理工程師、甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工；甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，甲方必須補簽驗收手續(xù)。2、甲方驗收合格，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。3、甲方、乙方應(yīng)隨時接受當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督檢查站、安全監(jiān)督站及相關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督。第二十一條：驗收和重新驗收1、甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收前24小時內(nèi)向乙方遞交書面延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表不按前述約定遞交延期要求且不參加驗收的，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄并簽字。2、無論甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新驗收的要求時，乙方應(yīng)無條件按要求進行剝露或開孔，并在檢查后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)此次發(fā)生的費用，賠償乙方損失并順延工期；檢驗不合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。第二十二條：主要材料、設(shè)備供應(yīng)與使用1、本工程全部建安材料、設(shè)備均由乙方自行采購。乙方采購的材料有“主要材料采購計劃”且將該計劃報甲方及監(jiān)理備案；材料進場時必須通知甲方、監(jiān)理檢查。2、材料、設(shè)備均須有原出場證明或合格證明，根據(jù)施工及驗收規(guī)范需要在使用前進行試驗檢驗的，試驗檢驗合格方能使用。屬乙方采購的，試驗檢驗費由乙方負擔(dān)。若一方對試驗檢驗合格有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費用由持有異議一方負擔(dān)，否則，由另一方負擔(dān)。3、施工使用的周轉(zhuǎn)模板材料新舊搭配使用，須確保在澆砼時不出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。4、材料、設(shè)備代用：根據(jù)工程需要，征得設(shè)計單位和甲方代表同意，并報甲方簽字蓋章后，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，發(fā)生的經(jīng)濟支出、節(jié)省的費用歸甲方，由此延誤的工期相應(yīng)順延；因乙方原因使用，由乙方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟支出，節(jié)省的費用甲乙雙方協(xié)調(diào)分成，由此延誤的工期和相應(yīng)的責(zé)任由乙方負擔(dān)。第二十三條：設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證1、乙方不得隨意提出對原設(shè)計進行修改或變更，若工藝困難等特殊情況對原設(shè)計進行變更或修改，須經(jīng)甲方同意并取得原批準單位、設(shè)計單位批準。2、甲方對原設(shè)計進行變更，須在3日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知單，乙方按通知單進行變更，口頭通知視無效。3、由乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費用，均由乙方負擔(dān)，工期不予順延；乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計嚴重不合理的，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)同原設(shè)計單位商定，并制定修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽字后實施，由此產(chǎn)生增減費用可以調(diào)整，工期相應(yīng)順延。在未接到設(shè)計修改或變更文件之前，任何一方不得強行施工，否則一切責(zé)任由強行施工一方承擔(dān)。4、施工圖紙如設(shè)計有錯誤遺漏，乙方有責(zé)任在圖紙會審及施工前將問題找岀來呈報到甲方和設(shè)計院進行更正，否則因此造成返工、經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。5、合同允許范圍內(nèi)的簽證，應(yīng)由甲方工程師現(xiàn)場計量予以確認；甲方工程師現(xiàn)場未予以計量和確認，施工現(xiàn)場已隱蔽等無法計量的，甲方不予確認，一切損失由乙方負責(zé)。6、簽證部分未注明工程量與價格的按協(xié)議規(guī)定方式計量與計價。7、因工程需要設(shè)計變更、修改的項目每次每項增減費用在2000元內(nèi)的，視為小修小改項目，不辦理簽證，不列入工程結(jié)算。第二十四條：竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件時，及時竣工驗收。2、乙方按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定在竣工驗收前15天準備好完整竣工資料（竣工圖一式四份，需要光盤由甲方提供）和竣工驗收報告，并書面通知甲方且將竣工驗收報告報至甲方備案；甲方收到竣工驗收報告報之日起15日內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，乙方協(xié)助甲方進行竣工驗收。3、竣工日期的認定：指乙方承包范圍內(nèi)工程竣工驗收合格之日起為實際竣工日期。4、單項工程若需單獨移交甲方，移交時，雙方必須辦理中間驗收手續(xù)，以此作為單位工程驗收依據(jù)，乙方在單項工程驗收后20天內(nèi)將工程結(jié)算資料送甲方審核，甲方簽收后30日內(nèi)審核完畢。5、工程竣工驗