電大本科2012年秋資產(chǎn)評(píng)估1-4次作業(yè)答案.doc

作業(yè)一單選題。（共20道試題，每題1分）1、在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型的直接因素是(A ) A 評(píng)估的特定目的 B 評(píng)估方法C 評(píng)估程序D 評(píng)估基準(zhǔn)日2、在下列原則中(D )不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。 A 客觀性原則 B 科學(xué)性原則C 專(zhuān)業(yè)性原則D 替代性原則3、在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要的因素是(B ) A 資產(chǎn)的生產(chǎn)水平 B 資產(chǎn)的預(yù)期效用 C 資產(chǎn)的歷史收益水平 D 資產(chǎn)的賬面價(jià)值4、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的( B)A 時(shí)期價(jià)值 B 時(shí)點(diǎn)價(jià)值 C 時(shí)區(qū)價(jià)值 D 階段價(jià)值5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以(D )為依據(jù)。 A 歷史事實(shí)B 現(xiàn)時(shí)存在 C 歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在D 確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律6、資產(chǎn)評(píng)估的最基本的功能是(A ) A 評(píng)價(jià)和評(píng)值 B 管理 C 鑒定D 定價(jià)7、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的最基本作用是(B ) A 表明資產(chǎn)評(píng)估的作用 B 表明資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件 C 表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)D 表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型8、收益法中收益額的確定，必須是(D ) A 凈利潤(rùn) B 凈現(xiàn)金流量C 利潤(rùn)總額D 與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)9、從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(B ) A 實(shí)際成本 B 社會(huì)平均成本 C 個(gè)別成本 D 加強(qiáng)平均成本10、資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B ) A 密切相關(guān) B 無(wú)關(guān) C 有一定關(guān)聯(lián) D 完全一致11、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(A ) A 資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B 資本化率越高，收益現(xiàn)值越高 C 資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D 資本化率對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)12、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(C ) A 使參照物有可比性 B 便于計(jì)算 C 排除個(gè)別參照物交易的偶然性 D 避免張冠李戴13、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的(B ) A 重置成本B 現(xiàn)行市價(jià) C 清算價(jià)格 D 收益現(xiàn)值14、對(duì)設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(D )基礎(chǔ)上。 A 查帳 B 詢(xún)證 C 預(yù)測(cè)D 技術(shù)檢測(cè)15、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C )時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。 A 廢品率 B 競(jìng)爭(zhēng)加劇C 使用效益下降D 技術(shù)水平相對(duì)落后16、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C )有關(guān)。 A 技術(shù) B 使用時(shí)間C 技術(shù)更新速度D 維修保養(yǎng)水平17、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D )因素。 A 技術(shù)B 功能C 地域D 時(shí)間18、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A ) A 復(fù)原重置成本 B 更新重置成本 C 實(shí)體貶值D 功能性貶值19、設(shè)備的有形損耗率等于(A ) A 1-成新率B 1成新率C 成新率-1 D 1成新率20、對(duì)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B ) A 增加其實(shí)際已使用年限 B 減少其實(shí)際已使用年限C 增加其名義已使用年限D(zhuǎn) 減少其名義已使用年限多選題。（共15道試題，每題2分）1、資產(chǎn)評(píng)估具有(ADE )的特點(diǎn)。 A 現(xiàn)實(shí)性 B 強(qiáng)制性 C 行政性 D 預(yù)測(cè)性 E 市場(chǎng)性2、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書(shū)的基本內(nèi)容有(ADE ) A 評(píng)估目的 B 評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)C 專(zhuān)業(yè)勝任能力 D 評(píng)估對(duì)象 E 評(píng)估基準(zhǔn)日3、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(DE ) A 有形資產(chǎn)B 無(wú)形資產(chǎn) C 可確指資產(chǎn) D 單項(xiàng)資產(chǎn)E 整體資產(chǎn)4、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型主要有(ABC ) A 清算價(jià)格B 在用價(jià)值 C 投資價(jià)值 D 市場(chǎng)價(jià)值 E 歷史成本5、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括(ABC ) A 貢獻(xiàn)原則 B 預(yù)期收益原則C 替代原則D 供求原則 E 獨(dú)立性原則6、采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有( BDE) A 被估資產(chǎn)總使用年限B 被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C 被估資產(chǎn)的實(shí)際收益D 折現(xiàn)率或資本化率 E 被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益7、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(ABCD ) A 資產(chǎn)的重置成本 B 資產(chǎn)的有形損耗C 資產(chǎn)的功能性貶值D 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值 E 資產(chǎn)的獲利年限8、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括(BCD ) A 超額收益率 B 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D 通貨膨脹率E 平均收益率9、在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是(BE ) A 歷史收益額B 未來(lái)預(yù)期收益額C 現(xiàn)實(shí)收益額 D 實(shí)際收益額E 客觀收益額10、評(píng)估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)采用(CD ) A 綜合物價(jià)指數(shù)B 部門(mén)物價(jià)指數(shù)C 行業(yè)物價(jià)指數(shù) D 分類(lèi)產(chǎn)品物價(jià)指數(shù) E 年平均物價(jià)指數(shù)11、采用市場(chǎng)法評(píng)估參照物差異調(diào)整因素一般有(ABD ) A 時(shí)間因素 B 地域因素 C 價(jià)格因素 D 功能因素 E 市場(chǎng)因素12、機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(BDE ) A 日常維修費(fèi)用B 購(gòu)置費(fèi)用C 大修費(fèi)用D 操作人員的培訓(xùn)任務(wù) E 調(diào)試費(fèi)用13、設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在(BC ) A 超額的重置成本 B 超額的投資成本C 超額運(yùn)行成本D 超額更新成本E 設(shè)備自然磨損14、采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有(BE ) A 單臺(tái)設(shè)備 B 成套設(shè)備C 通用設(shè)備 D 專(zhuān)用設(shè)備 E 生產(chǎn)線(xiàn)15、設(shè)備成新率的估算通常采用(ABD ) A 使用年限法 B 修復(fù)金額法C 功能價(jià)值法 D 觀測(cè)分析法E 統(tǒng)計(jì)分析法判斷題。（共10道試題，每題1分）1、同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)趨于一致。2、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型完全是由資產(chǎn)評(píng)估目的決定的。3、資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。4、資產(chǎn)評(píng)估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。5、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。6、一般情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。7、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。8、在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。9、技術(shù)檢測(cè)是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基礎(chǔ)工作之一。 10、設(shè)備的有形損耗率=1成新率。 計(jì)算選擇題。（共5道試題，每題4分）1、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(A)。 A 38萬(wàn)元 B 18萬(wàn)元C 20萬(wàn)元D 30萬(wàn)元2、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的生產(chǎn)線(xiàn)。由于市場(chǎng)需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷(xiāo)售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來(lái)每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤(rùn)為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(A ) A 75萬(wàn)元 B 80萬(wàn)元 C 99萬(wàn)元D 120萬(wàn)元3、某設(shè)備于1990年12月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2008年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(A ) A 235萬(wàn)元 B 240萬(wàn)元 C 295萬(wàn)元 D 350萬(wàn)元4、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(D ) A 254000元B 300000元 C 317500元D 381000元5、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)凈收益20萬(wàn)元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于(B ) A 100萬(wàn)元 B 123萬(wàn)元 C 175萬(wàn)元 D 200萬(wàn)元作業(yè)二 1、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益額應(yīng)該是(D ) A實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用 B實(shí)際總收益入-客觀總費(fèi)用C客觀總收入-實(shí)際總費(fèi)用 D客觀總收入-客觀總費(fèi)用 2、在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),則運(yùn)用(B ) A市場(chǎng)法 B成本法C剩余法 D收益法 3、在建筑物重置成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)法一般適用于(D ) A大型建筑物 B價(jià)值較高的建筑物C賬面成本不實(shí)的建筑物 D單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 4、在國(guó)際上對(duì)城鎮(zhèn)土地普遍采用的評(píng)估價(jià)格方法是(C ) A.收益現(xiàn)值法 B成本法 C路線(xiàn)價(jià)法 D市場(chǎng)比較法 5、基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于(C )中的一種具體方法。 A收益法 B成本法C市場(chǎng)法 D功能價(jià)值法 6、我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)是( )的讓渡市場(chǎng)。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地收益權(quán) D土地租賃權(quán) 7、建筑物采用成本法評(píng)估中是以(B )為依據(jù)的。 A建筑物預(yù)算數(shù) B同類(lèi)建筑物客觀合理投入額 C建筑物價(jià)格不變 D建筑物人工費(fèi)變化率 8、若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)(B )指標(biāo)更具說(shuō)服力。 A樓面地價(jià) B土地單價(jià)C建筑單價(jià) D基準(zhǔn)地價(jià) 9、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無(wú)形資產(chǎn)的(C ) A標(biāo)準(zhǔn)性和通用性 B非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性C非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性 D通用性和惟一性 10、無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形損耗將直接影響無(wú)形資產(chǎn)的(A ) A剩余使用價(jià)值 B自然壽命C有形載體 D已使用年限 11、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)(B ) A正常利潤(rùn) B超額利潤(rùn)C(jī)壟斷利潤(rùn) D超額利潤(rùn)加壟斷利潤(rùn) 12、( D)是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 A成本法 B市場(chǎng)法 C收益法 D市場(chǎng)法和收益法 13、( C)是無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 A成本法 B市場(chǎng)法C收益法 D市場(chǎng)法和成本法 14、無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮( D) A重置成本 B歷史成本C機(jī)會(huì)成本 D重置成本和機(jī)會(huì)成本 15、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)(B ) A收益法是唯一的方法 B收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以使用 C只能采用收益法和市場(chǎng)法 D只能采用收益法和成本法 多選題： 1、判斷建筑物成新率的主要方法包括(AD ) A年限法 B標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法C成本估算法 D打分法E修復(fù)費(fèi)用法 2、土地使用權(quán)評(píng)估的原則有(ABDE ) A替代原則 B最有效使用原則 C合法原則 D供需原則E貢獻(xiàn)原則 3、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是(CD ) A居住用地60年 B工業(yè)用地40年C教科文衛(wèi)用地50年 D娛樂(lè)用地40年 E商業(yè)用地50年 4、用于市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在(ABC )方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。 A交易類(lèi)型 B用途性質(zhì)C交易動(dòng)機(jī) D供需圈E交易時(shí)間 5、土地的自然特性有(ABE ) A土地面積的有限性B土地使用價(jià)值的永續(xù)性C用途的多樣性 D可壟斷性E不可替代性 6、專(zhuān)利技術(shù)與分非專(zhuān)利技術(shù)的主要區(qū)別是(BCE ) A實(shí)用性 B保密性C時(shí)間性 D可轉(zhuǎn)移性 E廣泛性 7、當(dāng)無(wú)形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)(AC )來(lái)判斷。 A產(chǎn)品更新周期 B經(jīng)濟(jì)周期C技術(shù)更新周期 D政府政策 8、下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是(ABC ) A專(zhuān)利權(quán) B計(jì)算機(jī)軟件C工業(yè)設(shè)計(jì) D租賃權(quán)E商譽(yù) 9、計(jì)算機(jī)軟件按功能可分為(ACD ) A系統(tǒng)軟件 B辦公軟件C應(yīng)用軟件 D支撐軟件 10、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率的確定方法有(CD ) A回歸分析法 B替代法C邊際分析法 D約當(dāng)投資分成法 單選題：（共15道試題，每題2分）1、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益額應(yīng)該是( ) A實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用 B實(shí)際總收益入-客觀總費(fèi)用 C客觀總收入-實(shí)際總費(fèi)用 D客觀總收入-客觀總費(fèi)用 參考答案：D 滿(mǎn)分：2得分：2 2、在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),則運(yùn)用( ) A市場(chǎng)法 B成本法 C剩余法 D收益法 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 3、在建筑物重置成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)法一般適用于( ) A大型建筑物 B價(jià)值較高的建筑物 C賬面成本不實(shí)的建筑物 D單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 參考答案：D 滿(mǎn)分：2得分：2 4、在國(guó)際上對(duì)城鎮(zhèn)土地普遍采用的評(píng)估價(jià)格方法是( ) A.收益現(xiàn)值法 B成本法 C路線(xiàn)價(jià)法 D市場(chǎng)比較法 參考答案：C 滿(mǎn)分：2得分：2 5、基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于( )中的一種具體方法。 A收益法 B成本法 C市場(chǎng)法 D功能價(jià)值法 參考答案：C 滿(mǎn)分：2得分：2 6、我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)是( )的讓渡市場(chǎng)。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地收益權(quán) D土地租賃權(quán) 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 7、建筑物采用成本法評(píng)估中是以( )為依據(jù)的。 A建筑物預(yù)算數(shù) B同類(lèi)建筑物客觀合理投入額 C建筑物價(jià)格不變 D建筑物人工費(fèi)變化率 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 8、若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)( )指標(biāo)更具說(shuō)服力。 A樓面地價(jià) B土地單價(jià) C建筑單價(jià) D基準(zhǔn)地價(jià) 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 9、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無(wú)形資產(chǎn)的( ) A標(biāo)準(zhǔn)性和通用性 B非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性 C非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性 D通用性和惟一性 參考答案：C 滿(mǎn)分：2得分：2 10、無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形損耗將直接影響無(wú)形資產(chǎn)的( ) A剩余使用價(jià)值 B自然壽命 C有形載體 D已使用年限 參考答案：A 滿(mǎn)分：2得分：2 11、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)( ) A正常利潤(rùn) B超額利潤(rùn) C壟斷利潤(rùn) D超額利潤(rùn)加壟斷利潤(rùn) 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 12、( )是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 A成本法 B市場(chǎng)法 C收益法 D市場(chǎng)法和收益法 參考答案：D 滿(mǎn)分：2得分：2 13、( )是無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 A成本法 B市場(chǎng)法 C收益法 D市場(chǎng)法和成本法 參考答案：C 滿(mǎn)分：2得分：2 14、無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮( ) A重置成本 B歷史成本 C機(jī)會(huì)成本 D重置成本和機(jī)會(huì)成本 參考答案：D 滿(mǎn)分：2得分：2 15、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)( ) A收益法是唯一的方法 B收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以使用 C只能采用收益法和市場(chǎng)法 D只能采用收益法和成本法 參考答案：B 滿(mǎn)分：2得分：2 多選題：（共10題 每題2分）1、判斷建筑物成新率的主要方法包括( ) A年限法 B標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法 C成本估算法 D打分法 E修復(fù)費(fèi)用法 參考答案：AD 滿(mǎn)分：2得分：2 2、土地使用權(quán)評(píng)估的原則有( ) A替代原則 B最有效使用原則 C合法原則 D供需原則 E貢獻(xiàn)原則 參考答案：ABDE 滿(mǎn)分：2得分：2 3、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是( ) A居住用地60年 B工業(yè)用地40年 C教科文衛(wèi)用地50年 D娛樂(lè)用地40年 E商業(yè)用地50年 參考答案：CD 滿(mǎn)分：2得分：2 4、用于市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在( )方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。 A交易類(lèi)型 B用途性質(zhì) C交易動(dòng)機(jī) D供需圈 E交易時(shí)間 參考答案：ABC 滿(mǎn)分：2得分：2 5、土地的自然特性有( ) A土地面積的有限性 B土地使用價(jià)值的永續(xù)性 C用途的多樣性 D可壟斷性 E不可替代性 參考答案：ABE 滿(mǎn)分：2得分：2 6、專(zhuān)利技術(shù)與分非專(zhuān)利技術(shù)的主要區(qū)別是( ) A實(shí)用性 B保密性 C時(shí)間性 D可轉(zhuǎn)移性 E廣泛性 參考答案：BCE 滿(mǎn)分：2得分：2 7、當(dāng)無(wú)形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)( )來(lái)判斷。 A產(chǎn)品更新周期 B經(jīng)濟(jì)周期 C技術(shù)更新周期 D政府政策 參考答案：AC 滿(mǎn)分：2得分：2 8、下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是( ) A專(zhuān)利權(quán) B計(jì)算機(jī)軟件 C工業(yè)設(shè)計(jì) D租賃權(quán) E商譽(yù) 參考答案：ABC 滿(mǎn)分：2得分：2 9、計(jì)算機(jī)軟件按功能可分為( ) A系統(tǒng)軟件 B辦公軟件 C應(yīng)用軟件 D支撐軟件 參考答案：ACD 滿(mǎn)分：2得分：2 10、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率的確定方法有( ) A回歸分析法 B替代法 C邊際分析法 D約當(dāng)投資分成法 參考答案：CD 滿(mǎn)分：2得分：2 判斷題1、地價(jià)是土地所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即地租的資本化。X 2、國(guó)有土地所有權(quán)只能在一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。 X3、供需原則是房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。 X 4、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一般只能采用收益法，這是由于無(wú)形資產(chǎn)的特征決定的。 X 5、無(wú)形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來(lái)的超額收益的時(shí)間來(lái)判斷。 簡(jiǎn)答題：（共2題 每題10分） 1、房地產(chǎn)的主要特征。 參考答案： 滿(mǎn)分：10得分：8 2、如何確定無(wú)形資產(chǎn)的有效年限？ 參考答案： 滿(mǎn)分：10得分：10 計(jì)算選擇題：（共5道試題，每題4分）1、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來(lái)10年每年的凈收益額為15萬(wàn)元，第11年開(kāi)始每年的凈收益額為20萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于( ) A127.70萬(wàn)元 B139.55萬(wàn)元 C150.00萬(wàn)元 D175.00萬(wàn)元 參考答案：B 滿(mǎn)分：4得分：4 2、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來(lái)每年的純收益為10萬(wàn)元，該土地使用權(quán)的評(píng)估值最接近于( ) A100萬(wàn)元 B80.32萬(wàn)元 C102.21萬(wàn)元 D94.27萬(wàn)元 參考答案：D 滿(mǎn)分：4得分：4 3、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計(jì)算賓館的容積率為( ) A0.6 B6 C2 D5.1 參考答案：D 滿(mǎn)分：4得分：4 4、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，行業(yè)收益率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為150萬(wàn)元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為( ) A20萬(wàn)元 B15萬(wàn)元 C14萬(wàn)元 D50萬(wàn)元 參考答案：D 滿(mǎn)分：4得分：4 5、某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計(jì)預(yù)期年超額收益值保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，則企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為()元。 A100 000 B150 000 C153 615 D148 324 參考答案：C 滿(mǎn)分：4得分：4 計(jì)算選擇題：（共5道試題，每題4分）1、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來(lái)10年每年的凈收益額為15萬(wàn)元，第11年開(kāi)始每年的凈收益額為20萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于(B ) A127.70萬(wàn)元 B139.55萬(wàn)元 C150.00萬(wàn)元 D175.00萬(wàn)元 2、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來(lái)每年的純收益為10萬(wàn)元，該土地使用權(quán)的評(píng)估值最接近于(D ) A100萬(wàn)元 B80.32萬(wàn)元 C102.21萬(wàn)元 D94.27萬(wàn)元 3、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計(jì)算賓館的容積率為(D ) A0.6 B6 C2 D5.1 4、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，行業(yè)收益率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為150萬(wàn)元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為(D ) A20萬(wàn)元 B15萬(wàn)元 C14萬(wàn)元 D50萬(wàn)元 5、某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計(jì)預(yù)期年超額收益值保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，則企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為(C)元。 A100 000 B150 000 C153 615 D148 324 作業(yè)三單選題：（共15道試題，每題2分）1、在用低值易耗品的評(píng)估一般采用(A ) A成本法 B市場(chǎng)法C收益法 D清算價(jià)格法 2、采用成本法對(duì)低值易耗品的評(píng)估時(shí)，成新率的確定依據(jù)(B ) A已攤銷(xiāo)的數(shù)額 B已使用的月數(shù) C實(shí)際損耗程度 D尚未攤銷(xiāo)的數(shù)額 3、對(duì)于材料的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(D ) A企業(yè)的材料主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估 B材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估 C對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來(lái)進(jìn)行評(píng)估 D對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估 4、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中主要考慮(A ) A重置成本 B實(shí)體性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值 D功能性貶值 5、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(B ) A對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估 B評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素C在評(píng)估庫(kù)存材料的過(guò)程中，如果存在盤(pán)盈盤(pán)虧的情況，評(píng)估時(shí)要以是否存在實(shí)物形態(tài)為原則進(jìn)行評(píng)估，并選擇合適的評(píng)估方法 D對(duì)于十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品要根據(jù)其出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值 6、對(duì)于勉強(qiáng)能銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(B)確定其評(píng)估值。 A出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用和全部稅金 B出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)C(jī)出場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格減去銷(xiāo)售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn) D可收回凈收益 7、下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是(D ) A庫(kù)存現(xiàn)金 B應(yīng)收賬款 C存貨 D專(zhuān)利技術(shù) 8、貨幣資金評(píng)按其(D )進(jìn)行評(píng)估。 A重置價(jià)值 B市場(chǎng)價(jià)格 C清算價(jià)格 D賬面價(jià)格 9、到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)的是(B ) A債券本金 B債券本金加利息C債券利息 D債券本金減利息 10、涉及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評(píng)估通常發(fā)生在(C ) A其它資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) B企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí) C企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) D企業(yè)納稅時(shí) 11、固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估股票(B ) A預(yù)計(jì)收益的一種假設(shè) B預(yù)計(jì)收益的客觀認(rèn)定C歷史收益的一種客觀認(rèn)定 D預(yù)計(jì)收益的一種估計(jì) 12、股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的(B ) A賬面價(jià)值 B理論價(jià)值C無(wú)面額價(jià)值 D發(fā)行價(jià)格 13、上市交易的債券最適合采用(B )進(jìn)行評(píng)估。 A成本法 B市場(chǎng)法C收益法 D價(jià)格指數(shù)法 14、從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受(D )影響的。 A資金的使用成本 B資金的投資成本C資金的經(jīng)營(yíng)成本 D資金的機(jī)會(huì)成本 15、上市股票的價(jià)格，一般情況下應(yīng)按(D )確定其評(píng)估值。 A當(dāng)月一日的收盤(pán)價(jià) B評(píng)估基準(zhǔn)日的開(kāi)盤(pán)價(jià)C評(píng)估基準(zhǔn)日的中間價(jià) D評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià) 多選題：（共10題 每題2分）1、流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有(ABC ) A周轉(zhuǎn)速度快 B變現(xiàn)能力強(qiáng)C形狀多樣化 D使用周期超過(guò)一年以上 2、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)?AB ) A金額一般較小 B周轉(zhuǎn)速度快C變現(xiàn)能力強(qiáng) D價(jià)格波動(dòng)大E周轉(zhuǎn)速度慢 3、流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在(CD ) A應(yīng)收帳款 B在產(chǎn)品C呆滯、積壓物資 D在用低值易耗品E貨幣資金 4、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估方法主要采用(BC ) A現(xiàn)值法 B成本法C市場(chǎng)法 D分類(lèi)評(píng)估法 5、用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要有(AB ) A市場(chǎng)價(jià)格B實(shí)體損耗C管理費(fèi)用D變現(xiàn)費(fèi)用 6、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有(ABC ) A長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B債券投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估C長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估 7、股票評(píng)估與股票的(BCE )有關(guān)。 A帳面價(jià)值B內(nèi)在價(jià)值C市場(chǎng)價(jià)格 D票面價(jià)格 E清算價(jià)格 8、下列中的(AC )收益是固定的。A債券B普通股 C優(yōu)先股 D面值股票 9、非上市流通股票評(píng)估的基本類(lèi)型有(BCD ) A到期一次還本型B紅利增長(zhǎng)模型C固定紅利模型D分段型E逐期分紅，到期還本型 10、債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是(AE ) A收益相對(duì)穩(wěn)定B可流通 C收益遞增 D可隨時(shí)變現(xiàn) E投資風(fēng)險(xiǎn)小 判斷題：（共5題 每題2分）1、對(duì)于產(chǎn)成品不論能否銷(xiāo)售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠(chǎng)價(jià)格確定評(píng)估值。 X 2、低值易耗品的賬面攤余價(jià)值可直接作為評(píng)估值。 X 3、股票的價(jià)值評(píng)估通常與股票的內(nèi)在價(jià)值無(wú)關(guān)。X 4、上市交易債券可按市場(chǎng)法以其在評(píng)估基準(zhǔn)日證劵市場(chǎng)的中間價(jià)確定評(píng)估值。 X 5、收益法是評(píng)估非上市股票和債券的主要評(píng)估方法。 簡(jiǎn)答題：（共2題 每題10分） 1、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有什么樣的特點(diǎn)？ 參考答案： 滿(mǎn)分：10得分：8 2、長(zhǎng)期投資評(píng)估的主要特點(diǎn)。 參考答案： 滿(mǎn)分：10得分：10 計(jì)算選擇題：（共5道試題，每題4分）1、被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入500件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8 000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余100件，則該批材料的評(píng)估值為() A68000元 B124000元 C308000元 D61600元 參考答案：D 滿(mǎn)分：4得分：4 2、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為6535。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于( ) A7040元 B7200元 C7248元 D7360元 參考答案：C 滿(mǎn)分：4得分：4 3、某低值易耗品，原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1 400元，則確定的低值易耗品的評(píng)估值為() A500元 B1000元 C560元 D800元 參考答案：C 滿(mǎn)分：4得分：4 4、某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)利率為5%。則該批債券的評(píng)估值約為()。 A1053530元 B103630元 C103930元 D112986元 參考答案：D 滿(mǎn)分：4得分：4 5、甲評(píng)估公司對(duì)某企業(yè)上市交易的長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期債權(quán)投資賬面余額為20萬(wàn)元(購(gòu)買(mǎi)債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年 。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)為220元/張，則債券的評(píng)估值為()元。 A200000 B220000 C250000 D200000 參考答案：B 滿(mǎn)分：4得分：4 計(jì)算選擇題：（共5道試題，每題4分）1、被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入500件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8 000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余100件，則該批材料的評(píng)估值為(D) A68000元 B124000元 C308000元 D61600元 2、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為6535。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于(C ) A7040元 B7200元C7248元 D7360元 3、某低值易耗品，原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1 400元，則確定的低值易耗品的評(píng)估值為(C) A500元B1000元C560元D800元 4、某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)利率為5%。則該批債券的評(píng)估值約為(D)。A1053530元 B103630元C103930元D112986元 5、甲評(píng)估公司對(duì)某企業(yè)上市交易的長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期債權(quán)投資賬面余額為20萬(wàn)元(購(gòu)買(mǎi)債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年 。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)為220元/張，則債券的評(píng)估值為(B)元。 A200000 B220000 C250000 D200000 作業(yè)四單選題：（共20道試題，每題2分）1、關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率，說(shuō)法錯(cuò)誤的是(A ) A折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本B行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率C貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率D折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，都屬于投資報(bào)酬率 2、用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益額，一般不使用(D ) A利潤(rùn)總額B凈利潤(rùn)C(jī)凈現(xiàn)金流量 D無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn) 3、在下列收益率中，可作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估折現(xiàn)率中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)以(D ) A行業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率B行業(yè)平均成本利潤(rùn)率 C企業(yè)債券利息 D國(guó)庫(kù)券利率 4、運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是(C ) A企業(yè)具有生產(chǎn)能力B企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好C企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng) D企業(yè)具有商譽(yù) 5、從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是(D ) A企業(yè)的生產(chǎn)能力B企業(yè)的全部資產(chǎn)C企業(yè)整體資產(chǎn) D企業(yè)獲利能力 6、對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般采用(A ) A收益現(xiàn)值法 B重置成本法 C市場(chǎng)比價(jià)法D破產(chǎn)清算法 7、整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有(C )的資產(chǎn)綜合體。A可確指狀態(tài) B獨(dú)立權(quán)益 C獲利能力D綜合成本 8、從市場(chǎng)交易角度，企業(yè)的價(jià)值是由(C )決定的。A社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B建造企業(yè)的原始投資額C企業(yè)獲利能力 D企業(yè)生產(chǎn)能力 9、不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的測(cè)算方法的是(B ) A風(fēng)險(xiǎn)累加法 B資本資產(chǎn)定價(jià)模型 C加權(quán)平均資本成本模型D系數(shù)法 10、需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于(C ) A現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告 B評(píng)估復(fù)核報(bào)告C追溯性評(píng)估報(bào)告 D預(yù)期性評(píng)估報(bào)告 11、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成(D)環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。 A資產(chǎn)評(píng)估師撰寫(xiě)出正式的評(píng)估報(bào)告 B和委托方交換意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改C撰寫(xiě)出正式評(píng)估報(bào)告，并審核D資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章 12、廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是(A ) A一種工作制度B公證性報(bào)告C資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)D法律責(zé)任文件 13、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立擋案，歸集評(píng)估檔案資料的(A ) A重要信息來(lái)源 B主要內(nèi)容C一個(gè)環(huán)節(jié) D重要目的 14、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的內(nèi)容的是(D ) A評(píng)估目的B評(píng)估對(duì)象和范圍 C評(píng)估基準(zhǔn)日D評(píng)估原則 15、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益甚至有時(shí)還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的(B ) A有形資產(chǎn)B無(wú)形資產(chǎn)C單項(xiàng)資產(chǎn)D其他資產(chǎn) 16、對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)別(細(xì)化)評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于(D ) A基本準(zhǔn)則B程序性準(zhǔn)則C專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則 D評(píng)估指南 17、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是(B ) A資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn) B資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則D資產(chǎn)評(píng)估指南 18、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開(kāi)始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是(B ) A資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)的頒布實(shí)施 B中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立 C注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度的實(shí)行D取消國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制 19、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則的分類(lèi)，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備屬于(A)。 A專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則 B程序性準(zhǔn)則 C指導(dǎo)性準(zhǔn)則 D指南性準(zhǔn)則 20、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估管理的表述，正確的是(D ) A資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目管理 B資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理C資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理 D資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理多選題：1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般包括是(ABC ) A評(píng)估方法 B評(píng)估目的C評(píng)估基準(zhǔn)日 D委托方和資產(chǎn)占有方介紹E資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū) 2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的應(yīng)用一般包括(ABC ) A資產(chǎn)評(píng)估委托方 B資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)C資產(chǎn)評(píng)估受托方 D有關(guān)部門(mén) 3、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用，主要體現(xiàn)在(AC ) A評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力B作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù) C對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)D為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料 4、從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括(AB ) A職業(yè)道德準(zhǔn)則 B業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 C基本準(zhǔn)則 D資產(chǎn)評(píng)估指南 E資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)5、資產(chǎn)評(píng)估管理模式有(BCD ) A企業(yè)自律模式 B政府管理模式 C行業(yè)自律管理模式 D政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式 6、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍包括，被估企業(yè)(ADE ) A擁有的企業(yè)B全資子公司資產(chǎn)C產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè) D控股子公司擁有的資產(chǎn)E擁有的非控股子公司的股份 7、評(píng)估企業(yè)的基本思路包括(BCDE ) A歷史所費(fèi) B將本求利C企業(yè)重建 D市場(chǎng)比較E點(diǎn)面推算 8、企業(yè)作為一類(lèi)特殊的資產(chǎn)，具有(ABD )等特點(diǎn)。 A盈利性 B持續(xù)經(jīng)營(yíng)性C永遠(yuǎn)盈利 D整體性E共益性 9、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應(yīng)低于(AB ) A行業(yè)平均收益率 B國(guó)庫(kù)券利率C貼現(xiàn)率 D銀行儲(chǔ)蓄利率 10、企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加和的主要區(qū)別是(ABC ) A評(píng)估范圍B評(píng)估標(biāo)