海德景苑高層住宅建筑施工組織設(shè)計(jì)方案

某市海德景苑 B標(biāo)段 02、 03幢高層住宅 施工組織設(shè)計(jì) 投標(biāo)人： 法定代表人或 委托代理人： 日 期： 2004-10-16 編 制 說(shuō) 明 某市金浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資新建的某市海德景苑 B 標(biāo)段02、 03幢高層住宅 ,位于某市 鼓樓區(qū)定淮門(mén)大街，與“寶船”遺址相鄰 。我公司參與投標(biāo)擬建，該標(biāo)書(shū)為 B 標(biāo) 段技術(shù)標(biāo) -某市海德景苑B 標(biāo)段 02、 03 幢高層住宅施工組織設(shè)計(jì)。 1、編制范圍： 海德景苑 02、 03 幢高層住宅的土建 、 安裝及 簡(jiǎn) 裝工程。 2、編制依據(jù)： 1)、 海德景苑住宅小區(qū) 02、 03 幢高層住宅土建建筑及結(jié)構(gòu)圖紙。 2)、 海德景苑住宅小區(qū) 02、 03 幢高層住宅工程招標(biāo)書(shū)。 3)、 海德景苑住宅小區(qū) 02、 03 幢高層住宅土建工程編標(biāo)說(shuō)明。 4)、建筑施工手冊(cè)、本企業(yè) ISO2000 貫標(biāo)的質(zhì)量保證手冊(cè)程序文件、內(nèi)業(yè)工法及現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、通則。 5)、本方案中，著重 對(duì) 基礎(chǔ)工程施工 、 后澆帶的處理與施工配合、腳手架體系、外貼面施工、 工期保證措施、質(zhì)量保證措施、安全施工、創(chuàng)無(wú)污染文明施工管理及施工中與業(yè)主、社會(huì)監(jiān)理、業(yè)主指定分包方的配合等方案作了較為詳細(xì)的說(shuō)明。 3、工程施工必須遵守的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其它相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、檢驗(yàn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)： 1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300=2001 2)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 3)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 4)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 5)屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 6)建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 7)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002 8)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002 9)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002 10)某市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 目 錄 編制說(shuō)明 一、工程總體概況 . 6 二、建筑簡(jiǎn)況 . 7 三、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況 . 8 四、設(shè)備安裝簡(jiǎn)況 . 9 五、工程特點(diǎn) . 9 六、對(duì)策措施 . 10 第二章 施工部署及準(zhǔn)備 . 12 一、 施工部署 . 12 二、施工總進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明 . 13 三、工程管理目標(biāo) . 14 四、主要施工機(jī)械設(shè)備的配備 . 14 五、施工準(zhǔn)備 . 17 六、生產(chǎn)準(zhǔn)備 . 17 (一 )、 施工用水 . 17 (二 )、施工用電 . 18 (三 )、施工總平面布置 . 20 七、主要材料用量及計(jì)劃 . 21 第三章 施工組織管理體系 . 22 一、 組織機(jī)構(gòu)、管理網(wǎng)絡(luò)及崗位職責(zé) . 22 1、 項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)構(gòu)成 . 22 2、 施工組織網(wǎng)絡(luò) . 23 3、管理人員職責(zé) . 23 4、質(zhì)量職能控制 . 26 (五 )、環(huán)境管理控制點(diǎn)一覽表 . 27 二、勞動(dòng)力配制 . 28 1、 勞動(dòng)力資源 . 28 2、 不同時(shí)期勞動(dòng)力按排 . 28 第四章 工程測(cè)量與施工放線(xiàn) . 29 一、工程測(cè)量 . 29 二、主體沉降觀(guān)測(cè) . 31 三、觀(guān)測(cè)資料的整理和保管 . 32 第五章 主要工程施工方法 . 32 一、基礎(chǔ)工程 . 32 二、主體結(jié)構(gòu)工程 . 50 (二 )施工準(zhǔn)備 . 50 (三 )、鋼筋加工 . 51 (四 )、鋼筋連接 . 52 (五 )、操作工藝 . 52 (六 )、鋼筋綁扎質(zhì)量要求 . 55 (七 )粗鋼筋連接質(zhì)量要求 . 56 (八 )鋼筋工程施工注意事項(xiàng) . 56 (一 )、模板工程方案的選擇 . 59 (二 )、模板工程的施工準(zhǔn)備 . 59 (三 )、模板工程施工操作工藝 . 61 2、 3 泵送混凝土工程 . 65 2、 4砌體工程施工 . 68 三、腳 手架工程 . 71 四、 屋面工程 . 78 (一 )、屋面水泥砂漿找平層的施工 . 78 六、裝飾工程 . 86 (一 )、墻面抹灰工程 . 86 (二 )、水泥砂漿樓地面 . 92 (三 )、內(nèi)墻乳膠漆工程 . 95 (四 )、外墻面乳膠漆工程 . 96 七、安裝工程主要施工方法 . 98 (一 )、安裝工程概況 . 98 (二 )、給排水管道安裝施工技術(shù)措施 . 98 (三 )、電氣安裝施工技術(shù)措施 . 103 (四 )、接地安裝工程施工技術(shù)措施 . 107 (五 )電機(jī)設(shè)備安裝施工技術(shù)措施 . 108 (七 )、成品保護(hù)措施 : . 109 第六章 針對(duì)性技術(shù) . 109 (一 )工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位 . 109 (二 )工程重點(diǎn)、難點(diǎn)施工技術(shù)措施 . 109 第七章 總進(jìn)度計(jì)劃 . 110 一、工期計(jì)劃安排 . 110 第八章 冬雨季施工措施 . 112 一、冬季施工 . 112 (一 )準(zhǔn)備工作 . 112 (二 )砼結(jié)構(gòu)工程 . 112 (三 )砌體工程 . 113 二、雨季施工 . 113 (一 )雨季施工管理目標(biāo) . 113 (二 )雨季施工準(zhǔn)備 . 113 (三 )雨季施工技術(shù)措施 . 114 三、酷暑高溫季節(jié)施工 . 115 第九章 質(zhì)量保證措施 . 116 根據(jù)編制的工程施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的統(tǒng)一要求，全面貫徹落實(shí)做好施工工期的預(yù)控工作，牢固樹(shù)立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”。具體體現(xiàn)以下幾大方面。 . 116 一、強(qiáng)化管理，制定質(zhì)量保證體系 . 116 二、質(zhì)量保證組織措施： . 118 三、質(zhì)量保證技術(shù)措施 . 118 四、質(zhì)量管理制度 . 122 第十章 工期保證措施 . 125 (一 )、保證進(jìn)度的總體安排 . 126 (二 )、保證工程進(jìn)度的組織措施 . 127 (三 )、保證工程進(jìn)度的管理措施 . 128 (四 )、 材料供應(yīng)保證借施 . 128 第十一章 安全生產(chǎn)及文明施工保證措施 . 129 一、安全生產(chǎn)保證措施 . 129 (一 )建立安全生產(chǎn)目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu) . 129 二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工保證措施 . 137 第十二章 降低污染和噪音擾民措施 . 138 一、強(qiáng)化管理、 降低環(huán)境污染和噪音 . 139 二、環(huán)境保護(hù)措施 . 140 三、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理 . 140 第十三章 降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益 . 142 第十四章 其它技術(shù)措施 . 144 一、 地下管線(xiàn)及其他地下設(shè)施的加固措施 . 144 二、防水施工措施 . 144 三、回訪(fǎng)、保修措施 . 146 四、工程“資料”管理措施 . 148 五、項(xiàng)目管理電算化 . 149 第十五章 施工管理與協(xié)調(diào)工作的配合 . 151 一、承包方的內(nèi)部系統(tǒng)的協(xié)調(diào) . 151 二、承包方與外部系統(tǒng)的協(xié)調(diào)、業(yè)主工作的協(xié)調(diào) . 152 三、對(duì)業(yè)主分包施工單位在施工準(zhǔn)備階段的協(xié)調(diào) . 153 五、對(duì)施工技術(shù)的 控制管理 . 154 六、對(duì)施工質(zhì)量的控制管理： . 155 七、對(duì)安全、文明、環(huán)保、施工的管理 . 156 第十六章 施工平面布置圖 . 156 現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置圖 . 156 海德景苑 B標(biāo)段 (02、 03幢 )工 程施工組織設(shè)計(jì) 南通神勇建設(shè)工程總承包有限公司 第一章 工程概況 一、工程總體概況 某市海德景苑小區(qū)高層住宅工程，位于某市定淮門(mén)大街與漓江路的交匯處，是由短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)住宅群組成。由 南通神勇建設(shè)工程總承包有限公司 參與該住宅群體中的 B 標(biāo)段 (02、 03 幢工程及相應(yīng)部位的地下室 )的投標(biāo)建設(shè) 。 該標(biāo)段工程一層地下人防作停車(chē)場(chǎng)，地上是花園式 26 28層的 02、 03 幢 高尚住宅。 工程名稱(chēng)：某市海德景苑住宅小區(qū)。 建筑面積： 65000 平方米。 工程地址：某市鼓樓區(qū)定淮門(mén)大街。 勘察單位：江蘇省地質(zhì)工程勘察院 。 建設(shè)單位：某市金浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。 設(shè)計(jì)單位：某市建筑設(shè)計(jì)研究院。 擬建單位： 南通神勇建設(shè)工程總承包有限公司。 二、建筑簡(jiǎn)況 (一 )建筑設(shè)計(jì)總體概況 1、該 工程占地 124791M2， 02、 03幢標(biāo)段東西方向長(zhǎng)約 150米，南北方向長(zhǎng)約 75米。位于某市鼓樓區(qū)定淮門(mén)大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。 2、 02、 03幢及人防工程 基礎(chǔ)為 6級(jí)人防地下室箱型基礎(chǔ) ， 地下室作為戰(zhàn)時(shí)隱蔽區(qū)，平時(shí)為地下車(chē)庫(kù)； 地上 結(jié)構(gòu)為 02、 03幢群體高層住宅， 26 28層 短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)。 3、地下室充分利用人防工程的特點(diǎn) ，用作汽車(chē)與自行車(chē)車(chē)庫(kù)；上部住宅設(shè)計(jì)充分考慮居住的實(shí)用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區(qū)明確、使用功能合理，盡量減少過(guò)道、死角。 4、 02、 03幢住宅單體設(shè)計(jì)為扇形設(shè)計(jì)， 26 28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶(hù)，設(shè)計(jì)均做到科學(xué)組合、動(dòng)靜分區(qū)，保證每戶(hù)都具有良好的采光與通風(fēng)。 5、每個(gè)單元都設(shè)有獨(dú)立的出入口，電梯通往地下車(chē)庫(kù)，為住戶(hù)的進(jìn)出提供方便。 6、立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)了開(kāi)放與滲透，單體設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代美學(xué)的思想，以簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代建筑手法，體塊與片墻的結(jié)合，板式陽(yáng)臺(tái)、飄窗、弧形 落地窗、開(kāi)放式景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)元素的巧妙結(jié)合與運(yùn)用，映襯整個(gè)小區(qū)的高尚氛圍。 (二 )建筑裝飾概況 由于該工程建設(shè)后是屬于住宅小區(qū) ,作為商品房銷(xiāo)售 ,故在裝飾上采用土建簡(jiǎn)裝飾。 1、地下室車(chē)庫(kù)的墻面采用蘇 J9501-5-4 水泥砂漿粉刷，刷普通乳膠漆；樓地面采用泡沫混凝土填充后 (留置排水溝 )，采用蘇 J9501-3-3水泥砂漿地面；板底采用蘇 J9501-8-1直接噴 (刷 )乳膠漆。 2、地上住宅部分分戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的墻面、樓地面、頂棚分別采用蘇 J9501-5-4、蘇 J9501-3-3、蘇 J9501-8-4，均是采用水泥砂漿粉 刷作普通裝飾。門(mén)廳及電梯廳采用花崗巖及鏡面地磚裝飾樓地面，墻面采用大理石飾面與蘇 J9501-5-4水泥砂漿粉刷，刷乳膠漆；天棚采用水泥壓力板吊頂與蘇 J9501-8-4水泥粉刷后刷乳膠漆。外墻裝飾采用面磚飾面與涂料飾面相結(jié)合。 3、樓梯間地面采用蘇 J9501-3-11鏡面防滑地磚鋪貼；墻、頂面采用水泥石灰砂漿粉刷后刷乳膠漆。 4、門(mén)窗工程：根據(jù)地下室人防要求，地下室內(nèi)門(mén)為人防防爆門(mén)及鋼質(zhì)防火門(mén)；上部住宅分戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防火防盜門(mén)；外窗為彩鋁中空玻璃窗，陽(yáng)臺(tái)及低于900的窗臺(tái)均加設(shè) 1.1M高的不銹鋼防護(hù)欄桿。 5、 屋面工程：屋面防水等級(jí)為二級(jí)，采用蘇 J9501-7-25 及蘇 J9501-7-22的復(fù)合防水屋面。 (三 )主體建筑用材料 1、地下室采用 Mu10機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚， M5水泥砂漿砌筑。 2、上部建筑外填充墻、分戶(hù)墻、樓梯隔墻及電梯井道墻采用 Km1 粘土多孔磚， M5混合砂漿砌筑；其余內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)砌體材料及輕質(zhì)隔斷。 三、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況 (一 )結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 1、本 住宅 工程為 框架 結(jié)構(gòu) ， 設(shè)計(jì)按建筑抗震設(shè) 防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) (GB50223-95要求執(zhí)行，抗震構(gòu)造及施工圖參照混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 (03G101)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求施工。 2、基礎(chǔ)工程 為大底盤(pán)人防地下室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。按照設(shè)計(jì)要求分階段施工，各施工段間設(shè)置 800寬鋼筋混凝土后澆帶。上部主體結(jié)構(gòu)按幢號(hào)單體施工，平行由下而上施工。 3、 主體結(jié)構(gòu)： 群體住宅，短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu) ， 其中板式住宅 26 28層 。該標(biāo)段的施工范圍：西端以 17 軸線(xiàn)向北延伸至 03 幢西南角的分隔墻為分界 ,東端以 35軸線(xiàn)向西延伸至 02幢東北角的分隔墻為分界 ,南端以 G軸線(xiàn)南移 3m為界的地下室及 02、 03 幢的主樓工程。 4、抗震設(shè)防烈度為七度，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)； 剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)、 框架抗震等級(jí)二級(jí)、部分短肢剪力墻柱抗震等級(jí)為一級(jí)。 (二 )主體結(jié)構(gòu)用材料 1、鋼筋：采用 HPB235級(jí)鋼筋、 HRB335 級(jí)鋼筋及 HRB400級(jí)鋼筋三種類(lèi)型。 2、混凝土：設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)如下： 2、 1 地下 02、 03幢主體部位 墊 層 基礎(chǔ)底板 外墻及水池 抗震墻 內(nèi) 墻 柱 梁、板 C15 C30 S8 C30 S8 C40 C40 C40 C35 2、 2地下汽車(chē)庫(kù)部位 墊 層 基礎(chǔ)底板 外墻及水池 抗震墻 內(nèi)墻 柱 梁、板 C15 C30 S8 C30 S8 / C30 C30 C33 S8 2、 3 地上 02、 03幢主體部位 層次 短肢剪力墻柱 抗震墻 梁 樓面 一六層 (含六層 ) C40 C40 C35 C35 六層以上 C30 C30 C30 C30 2、 4 構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁及管道井封堵混凝土 C20。 四、設(shè)備安裝簡(jiǎn)況 由于是高層建筑，而且有人防車(chē)庫(kù)，安裝涉及包括以下安裝工程：室內(nèi)生活給排水設(shè)計(jì)、消防給水、人防消防給排水、室外給排水工程；人防及住宅配電工程、消防及智能弱電系統(tǒng)工程；建筑工程防雷工程；住宅通風(fēng)及人防暖通等工程。 五、工程特點(diǎn) 1、由于人防基礎(chǔ)部位是大底盤(pán)地下室，因此該地下室 的大體積混凝土的澆筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的要求較為重要。 2、短肢剪力墻框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工中模板分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量控制。 3、確保粗直徑鋼筋的接頭施工質(zhì)量，凡 25規(guī)格的鋼筋，采用機(jī)械連接的接頭方式。 4、該群體住宅工程基礎(chǔ)是大底盤(pán)人防地下室，占地面積大，東西方向長(zhǎng)約400米，南北方向長(zhǎng)約 150米，基坑支護(hù)工程措施較為重要。 5、相對(duì)基礎(chǔ)施工期間，土方工程量大，施工期間受天氣因素影響很大，開(kāi)挖順序、開(kāi)挖方案、現(xiàn)場(chǎng)與外部協(xié)調(diào)不好，對(duì)工期的影響很大。 6、相對(duì)工期較短，各專(zhuān)業(yè)之間相互配合交叉施工要 求高，特別是甲方分包出去的工程較多，總包與分包配合與協(xié)調(diào)工作較多。 7、特別是人防基礎(chǔ)工程施工期間；施工場(chǎng)地狹小，只能搭設(shè)部分臨時(shí)設(shè)施，各種加工場(chǎng)地、材料的堆放、運(yùn)輸?shù)软毦C合安排。否則增加二次搬運(yùn)，影響工期。 六、對(duì)策措施 針對(duì)上述特點(diǎn)，將采取如下對(duì)策措施： 1)按照對(duì)現(xiàn)有的施工場(chǎng)地，精心策劃，合理布置。 2)鑒于本工程的工期緊、質(zhì)量要求高等實(shí)際情況，工程施工需要大量的周轉(zhuǎn)材料，模板周轉(zhuǎn)材的投入極不均衡，并且工作量的月完成量也極不均衡，所以我單位本著特殊情況特殊對(duì)待的原則，保證工程前期各種材料、人力、機(jī)械按 需要量的投入、以確?？傮w進(jìn)度的需要，建立定期的工程施工協(xié)調(diào)會(huì)制度，分層次分專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)施工，加強(qiáng)與各方面的協(xié)調(diào)配合，并且上下溝通，落到實(shí)處，同心同德，目標(biāo)一致以確保工程圓滿(mǎn)完成。 3)基礎(chǔ)施工結(jié)合沉降縫及分段后澆帶的設(shè)置，將基礎(chǔ)分為三個(gè)區(qū)作業(yè)：三個(gè)作業(yè)區(qū)分為區(qū) 02 幢地下室、區(qū) 03幢地下室、區(qū)人防車(chē)庫(kù)地下室，三個(gè)作業(yè)區(qū)同時(shí)施工?；A(chǔ)砼采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專(zhuān)人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕冷縫及圖紙、方案之外的施工縫的產(chǎn)生，以切實(shí)可行的措施預(yù)防底板 產(chǎn)生施工縫或溫度縫等，杜絕造成地下室滲漏。 4)結(jié) 構(gòu)施工：該標(biāo)段 03幢配 1臺(tái) QTZ5013 塔吊、 02幢 1臺(tái) QTZ40 塔吊和 兩臺(tái)建筑外用雙籠電梯負(fù)責(zé)材料的垂直輸送；砼采用商品砼，屆時(shí)要做好混凝土的抽檢工作；鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高， 進(jìn)行合理的施工部署，將砌筑工程、部分裝飾工程和配套工程穿插于主體工程施工過(guò)程中，以獲得最短、最合理的工期，并采取相應(yīng)的施工進(jìn)度保證措施；從勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備上予 以充分的保證，配備足夠的勞動(dòng) 力，先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，滿(mǎn)足進(jìn)度需要和施工需要， 扎實(shí)落實(shí)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工流程： 3)充分滿(mǎn)足業(yè)主要求，從施工配合、施工進(jìn)度、施工技術(shù)、施工質(zhì)量、安全文明施工管理、環(huán)境保護(hù)等方面采取相應(yīng)的措施。 4)制定切實(shí)可靠的安全施工保證措施、文明管理措施以及相應(yīng)的環(huán)境衛(wèi)生、消防、防火、防爆等設(shè)施。 前期施工準(zhǔn)備 測(cè)量定位放線(xiàn) 基坑支護(hù)、土方挖土、降 水 基礎(chǔ)鋼筋混凝土工程澆筑 基礎(chǔ)墻體砌筑、基礎(chǔ)分部組織驗(yàn)收 主體施工、插入墻體砌筑、主體分段組織驗(yàn)收 門(mén)窗制作安裝 屋面分部工程施工 外墻裝飾施工 水電預(yù)埋 水電設(shè)備安裝、調(diào)試 竣 工 驗(yàn) 收 內(nèi)墻裝飾施工 樓地面施工 室外工程施工 總之，我公司在組織施工時(shí)，將克服各種不利因素，以飽滿(mǎn)的激情、傳統(tǒng)的拼搏精神，求實(shí)、進(jìn)取的工作作風(fēng)，爭(zhēng)創(chuàng)一流的管理水平、一流的工程質(zhì)量、一流的工程速度，業(yè)主至上的服務(wù) 信念，確保按期完成工程建設(shè)的施工任務(wù)。 第二章 施工部署及準(zhǔn)備 一、施工部署 1、施工部署指導(dǎo)原則：合理組織、精心施工、安全生產(chǎn)、確保工期、降低成本。 2、施工組織原則： 按先地下后地上、先深后淺、先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)、先主體后安裝、裝飾；內(nèi)外裝飾交叉進(jìn)行，安裝工程銜接穿插的原則施工。 3、項(xiàng)目施工組織系統(tǒng) 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理 ,按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式 GB/T19002ISO2000標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心，以專(zhuān)業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)的管理體制。 項(xiàng)目經(jīng)理 部按照公司頒發(fā)的質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件及環(huán)境管理體系文件執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 通過(guò)總結(jié)我公司近幾年來(lái)推行項(xiàng)目法施工以來(lái)所取得的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合總公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的某市分公司目前管理體制業(yè)已健全的現(xiàn)狀。在已有項(xiàng)目法施工管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，制定完善的項(xiàng)目管理制度和全面質(zhì)量管理制度，繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式。成立施工項(xiàng)目經(jīng)理部?，F(xiàn)場(chǎng)組織以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的管理層，負(fù)責(zé)該工程現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)施工管理。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)該工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全、成本及創(chuàng)標(biāo)化管 理無(wú)污染施工現(xiàn)場(chǎng)所需的文明施工、安全施工等綜合效益進(jìn)行有計(jì)劃、有組織的協(xié)調(diào)和管理，確保該項(xiàng)目施工管理的目標(biāo)的實(shí)施。 4、編制施工圖施工預(yù)算 由于該工程的施工周期長(zhǎng)，工程施工預(yù)算可按基礎(chǔ)、主體 1F-6F、 7F-16F、17F-28F、及裝飾 28F-17F、 16F-7F、 6F-1F、 -1F 八大部分分階段編制，施工預(yù)算提供的數(shù)據(jù)作為按排施工進(jìn)度計(jì)劃、組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)及甲、乙供材料物資供應(yīng)及降低施工成本的依據(jù)來(lái)引導(dǎo)工程施工管理。做到施工前計(jì)劃安排，胸有成竹地按計(jì)劃施工和施工后核算對(duì)比，以完成達(dá)標(biāo)創(chuàng)收之目的。 5、合 同管理 項(xiàng)目部管理施工的特點(diǎn)之一就是采用合同的形式來(lái)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的組與組及工種承包中甲、乙方的關(guān)系，堅(jiān)持采用定人加系數(shù)的方法確定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同、達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)責(zé)任狀；同時(shí)對(duì)確保施工的安全、質(zhì)量、材料消耗、機(jī)械使用、文明施工等各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)施合同中均做到獎(jiǎng)罰分明、責(zé)任明確，以確保項(xiàng)目工程施工圓滿(mǎn)完成。 二、施工總進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明 1、施工進(jìn)度計(jì)劃、網(wǎng)絡(luò)圖見(jiàn)附表。 本工程施工工期為 560個(gè)工作日完成。因此，為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間，保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)，要求確立各階段的 目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿(mǎn)足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 2、保證工期措施 (1) 組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，保證“人、財(cái)、物”三到位，強(qiáng)化管理、協(xié)調(diào)到位。 (2) 工程實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任承包：包工程進(jìn)度計(jì)劃完成、包工程質(zhì)量目標(biāo)、包安全管理與標(biāo)化達(dá)標(biāo)、包材料、人工消耗、包效益指標(biāo)、包職工隊(duì)伍紀(jì)律管理、并制定詳細(xì)的責(zé)任制細(xì)則。為確保工期、節(jié)約成本，維護(hù)公司信譽(yù)形成強(qiáng)有力的約束機(jī)制，圍繞這一要求，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，從組織上保證總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。 (3) 制定嚴(yán)密 的計(jì)劃，以適應(yīng)當(dāng)前分工細(xì)、要求高、技術(shù)性強(qiáng)的特點(diǎn)。充分調(diào)動(dòng)職工的勞動(dòng)積極性，以方案中的總進(jìn)度為基礎(chǔ)，實(shí)行長(zhǎng)計(jì)劃短安排，通過(guò)季、月、周生產(chǎn)計(jì)劃的布置和實(shí)施并執(zhí)行，加強(qiáng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)配合，按階段按期完成施工目標(biāo)。 (4) 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)法施工，強(qiáng)化施工管理，安排足夠的勞動(dòng)力，抓住主導(dǎo)工序，確保計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 (5) 采用先進(jìn)的支模方法，加快模板周轉(zhuǎn)，提高工效，梁、柱模采用復(fù)合模板，支撐采用傳統(tǒng)的鋼管扣件支撐系統(tǒng)。 三、工程管理目標(biāo) 1、質(zhì)量目標(biāo)：符合建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001)的各項(xiàng)規(guī)定。基礎(chǔ) 、主體工程結(jié)構(gòu)優(yōu)良，單位工程質(zhì)量 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 采取項(xiàng)