預算定額、單價編制方法

預算 定額、 單價的 編制 方法 第一節(jié)人工、材料、機械 預算 定額 消耗量的確定 定額 是規(guī)定消耗在單位工程構造 上的勞動力、材料和機械的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。 一、人工 預算 定額 消耗量的確定 時間 定額 和產量 定額 是人工 定額 的兩種表現形式，算出時間 定額 ，也就可以定出產量 定額 。 預算 定額 中人工消耗量的確定，其基本步驟如下： 1確定時間 定額 中的工作延續(xù)時間，其計算公式為： 工作延續(xù)時間 =基本工作時間 +輔助工作時間 +準備與結束工作時間 +不可避免中斷時間 +休息時間 在計算時，由于除基本工作時間外的其他時間一般用占工作延續(xù)時間的比例來表示，因此 計算公式又可以改寫為： 工作延續(xù)時間 =基本工作時間 /1 (其他工作時間占工作延續(xù)時間的比例 ) 2產量 定額 。其公式 ： 產量 定額 =1/時間 定額 3計算 預算 定額 人工消耗量。其計算公式為 ： 預算 定額 人工消耗量 =時間 定額 *(1+人工幅度差系數 ) 二、材料 預算 定額 消耗量的確定 合理確定材料消耗 定額 ，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質。完成單位合格產品所必需消耗的材料數量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉性材料、其他材料。其計算方法主要有以下幾種。 (1)按標準規(guī)格及規(guī)范要求計算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計算公式應記住， 如：每立方米 1磚墻磚的凈用量計算公式為 ： 磚數 =1 (磚寬十灰縫 )*(磚厚 +灰縫 )*磚長 再如砂漿用量的計算公式為 ： 砂漿 (m3)=(1 m3 砌體 磚數的體積 )*1 07 其中 1.07是砂漿實體積折合為虛體積的系數。 (2)按設計圖紙尺寸計算。 (3)對于配合比用料，可采用換算法。 (4)對于不能用其他方法確定 定額 消耗量的新材料、新結構，可采用測定法。 材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現場內材料運輸損耗及施工過程損耗 . 材料 定額 消耗量 =材料凈用量 +損耗量 =材料凈用量 X(1+損耗率 ) 三、機械 預算 定額 消耗量的確定 機械臺班 預算 定額 消耗量的計算步驟及計算方法如下。 (1)確定合理的施工條件。這一點主要是擬定合理的工人編制所需要的。 (2)確定機械 1小時純工作正常生產率。機械 1 小時純工作正常生產率的確定方法，機械工作特點的不同而有所不同。如對于循環(huán)動作機械，其計算公式為 ： 機械純工作 1小時正常生產率 =機械純工作 1小時正常循環(huán)次數 *一次循環(huán)生產的產品數量 機械純工作 1小時循環(huán)次數 =60*60 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間(秒 ) 1 次循環(huán)的正常延續(xù)時間 = (循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時 間 ) 交疊時間 (3)確定施工機械的正常利用系數。施工機械的正常利用系數，是指機械在工作班內對工作時間的利用率。 (4)計算施工機械臺班 定額 。其計算公式為 施工機械臺班產量 定額 =機械純工作 1 小時正常生產率 *工作班純工作時間 =機械純工作 1 小時正常生產率 *工作班延續(xù)時間 *機械正常利用 系數 施工機械時間 定額 =1施工機械臺班產量 定額 (5)計算 預算 定額 消耗量。其計算公式為： 機械 預算 定額 消耗量 =施工機械臺班 定額 *(1+機械幅度差 ) 補充 定額 是 定額 體系中的一個重要內容，也是一項必不可少的內容。當設計圖紙中某個工程采用新的結構或材料，而在 預算 定 額 中未編制此類項目時，為了確定工程的完整造價，就必須編制補充 定額 。今后推廣清單報價，逐步淡化現有 定額 體系后更需要大家學好本講，以便編制企業(yè)內部 定額 。 第二節(jié) 企業(yè) 定額 的編制與審查 一、企業(yè)內部 定額 (施工 定額 )： 所謂企業(yè) 定額 ，是指建筑安裝企業(yè)根據本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制完成單位合格產品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，以及其他生產經營要素消耗的數量標準。企業(yè) 定額 反映企業(yè)的施工生產與生產消費之間的數量關系，是施工企業(yè)生產力水平的體現，每個企業(yè)均應擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè) 定額 。企業(yè)的技術和管理水平不同，企業(yè) 定額 的 定額 水平也就不同。因此，企業(yè) 定額 是施工企業(yè)進行施工管理和投標報價的基礎和依據，從一定意義上講，企業(yè) 定額 是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現。 目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的 預算 定額 作為進行施工管理、工料分析和計算施工成本的依據。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā) 展，施工企業(yè)可以 預算 定額 和基礎 定額 為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術裝備程度的企業(yè) 定額 。 作為企業(yè) 定額 ，必須具備有以下特點： (1)其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現其先進性。 (2)可以表現本企業(yè)在某些方面的技術優(yōu)勢。 (3)可以表現本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (4)所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。 (5)與施工方案能全面接軌。 二、企業(yè)內部 定額 (施工 定額 )的編制原則 1平均先進性原則 平均先進是就 定額 的水平而言。 定額 水平，是指規(guī)定消耗在單位產品上的勞動 、機械和材料數量的多少。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。所謂平均先進水平，就是在正常的施工條件下，大多數施工隊組和大多數生產者經過努力能夠達到和超過的水平。 企業(yè) 定額 應以企業(yè)平均先進水平為基準，制定企業(yè) 定額 。使多數單位和員工經 過努力，能夠達到或超過企業(yè)平均先進水平，以保持 定額的先進性和可行性。 2簡明適用性原則 簡明適用就企業(yè) 定額 的內容和形式而言，要方便于 定額 的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè) 定額 的目的就在于適用于企業(yè)內部管理，具有可操作性。 定額 的簡明性和適用性當二者發(fā)生矛盾時， 定額 的簡明性應服從適應性的要求。 貫徹 定額 的簡明適用性原則，關鍵是做到 定額 項目設置完全，項目劃分粗細適當。還應正確選擇產品和材料的計量單位，適當利用系數，并輔以必要的說明和附注?？傊瀼睾喢魇褂眯栽瓌t，要努力使施工 定額 達到項目齊全、粗細恰當 、步距合理的效果。 3以專家為主的原則 4獨立自主的原則 5、時效性原則 6、保密原則 第三節(jié) 定額 單價的組成、換算與確定 一、人工單價的組成與確定 人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在 預算 中應計入的全部人工費用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補貼、輔助工資、勞保 福利費等。 二、材料單價的組成與確定 材料的 預算 價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料 預算 價格的計算方法如下： 材料 預算 價格 =(材料原價 +供銷部門 手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 +運輸損耗費 )*(1+采購及保管費率 )-包裝品回收值 三、機械臺班單價的組成及確定 機械臺班單價是指 1 臺施工機械，在正常運轉條件下 1個工作班中所發(fā)生的全部費用，它共由 7項內容組成：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 其中，有關項目的常用計算公式如下： 折舊費 =機械 預算 價格 *(1 殘值率 )*貸款利息系數 耐用總臺班 大修理費 =一次大修理費 *壽命期內大修理次數 耐用總臺班 臺班人工費 =定額 機上人工工日 *日工資單價 第四節(jié) 施工圖 預算 的編制與審查 施工圖 預算 是確定建安工程 預算 造價的文件，是由設計單位在施工圖完成后，根據施工圖設計圖紙、現行 預算 定額 、費用 定額 以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺班等 預算 價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設計概算中的單位工程概算和單項工程概算，施工圖 預算 要更加具體、準確，更符合實際情況。 一、施工圖 預算 的編制 施工圖 預算 有單位工程 預算 、單項工程 預算 和建設項目總 預算 。單位工程 預算 是根據施工圖設計文件、現行 預算 定額 、費用標準以及人工、材料、設備、機械臺班等 預算 價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖 預算 。單位工程施工圖 預算 的匯總，就是單項工程的施工圖 預算 。而建設項目總 預算 ，則是各個單項工程施工圖 預算 的匯總。 (一 )編制依據 施工圖 預算 的編制依據主要包括： (1)施工圖紙及說明書和標準圖集； (2)現行 預算 定額 及單位估價表； (3)施工組織設計及施工方案； (4)人工、材料、機械臺班 預算 價格及調價規(guī)定； (5)建安工程費用 定額 ； (6)預算 工作手冊及有關工具書。 (二 )編制步驟 施工圖 預算 的編制過程大致可分為五個步驟。 (1)根據施工圖紙及全國統一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程 量。工程量的計算是施工圖 預算 編制中工作量最大，也是十分重要的一項工作，在案例分析中，應注意把這一部分的內容與前面工程量計算部分的內容結合起來進行學習。 (2)根據計算出 (或在案例題目中給出 )的各分項工程的工程量、 定額消耗指標、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的 人工、材料、機械的消耗量。 (3)根據題目中給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此三項費用的合計即為 定額 直接費。 (4)根據題目中給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。在這一步驟中，主要應注意各項費用的計算基礎，如間接費的計算基礎是直接工程費，利潤的計算基礎是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎是直接工程費加間接費加利潤。另外還應注意各項費用的組成內容，如直接工程費不僅包括 定額 直接費，還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應注意的問題。 (5)匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖 預算 。 (三 )編制方法 編制施工圖 預算 主要有單價法和 實物法兩種方法。 1單價法 單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖 預算 的一種方法，其計算公式為： 單位工程施工圖 預算 直接費 = (工程量 *預算 綜合單 價 )*(1+其他直接費率 +現場經費率 ) 利用單價法編制施工圖 預算 時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經講過，另一是 預算 定額 單價的套用。 預算 定額 單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項工程量套用單位估價表中相應的 預算 基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費。在套用 預算 定額 單價時，注意以下幾點： (1)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應與 預算 定額 或單位估價表所列的內容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現象； (2)若施工圖紙的某些設計要求與 定額 單價的特征不完全符合時，必須根據 定額 使用說明對 定額 基價 進行調整或換算； (3)若施工圖紙的某些設計要求與 定額 單價的特征相差甚遠，則應編制補充 定額 或單位估價表。 2.實物法 實物法是首先根據施工圖紙計算出工程量，然后套用相應 預算 人工、材料、機械臺班的 定額 用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后經匯總得到單位工程施工圖 預算 的造價。其中，直接費的計算公式為 ： 單位工程 預算 直接費： (工程量 *人工 預算 定額 用量 *當時當地人工工資單價 )+ (工程量 *材料 預算 定額 單價 *當時當地材料 預算 單價 )+ (工程量 *機械臺班 預算 定額 用量 *當時當地機械臺班單價 )*(1+其他直接費率 +現場經費費率 ) 實物法與單價法相比，主要是 預算 人工、材料和機械使用費的算法不同。在實物法中， 預算 人工、材料、機械使用費的計算步驟是： (1)工程量計算出來后，套用 定額 規(guī)定的 預算 人工、材料、機械臺班的 定額 用量； (2)求出各分項工程人工、材料、機械臺班的消耗數量，并匯總單位工程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量，其中各分項工程 的 預算 消耗量是用該分項工程的工程量分別乘以 預算 人工 定額 用量、 預算材料 定額 用量和 預算 機械臺班 定額 用量而求出的； (3)用當時當地的各類人工、材料、機械臺班的實際價格分別乘以相應的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工 費、材料費和機械使用費。 實物法是與市場經濟相適應的 預算 編制方法，也是在案例分析中重點要掌握的方法。 二、施工圖 預算 的審查 施工圖 預算 的審查方法很多，如全面審查法、 標準 預算 審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖 預算 進行審查的過程中，應重點注意以下幾個方面： (一 )工程量計算 在對計算出的工程量進行審查時，應首先審查其計算依據是否為全國統一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確；其 次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯算的情況。 (二 )預算 單價的套用 該部分的審查主要有三個內容：首先是審查分項工程 預算 單價是否與 定額 規(guī)定的 預算 單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內容是否與單位估價表一致；其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性；最后是補充 定額 的審查，要審查其編制的依據是否符合原則，其編制結果是否合理。 (三 )其他費用的計算 其審查主要包括兩個內容：一個是各項費用的計算基礎要符合現行的規(guī)定，一般安裝工程以人 工費取費，土建工程以直接費取費；另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎中。 第五節(jié) 設計概算的編制與審查 設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計要求對工程造價進行的概略計算。它是設計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。 設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。 一、單位工程概算的編制 單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為 土建工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。 (一 )土建工程概算 其編制方法主要有以下幾種。 1.概算 定額 法 又稱擴大單價法，是采用概算 定額 編制建筑工程概算的方法，類似于采用 預算 定額 編制工程 預算 。概算 定額 法適用于初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確的工程。 2.概算指標法 這是用擬建的建