【廣告策劃-PPT】X聯(lián)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議(40頁(yè))

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2015/5/22 產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 謹(jǐn)呈： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 前期溝通要點(diǎn)回顧 客戶特征及價(jià)值取向 事業(yè)有成或處于上升階段 良好的文化素養(yǎng) 含蓄、內(nèi)斂 具有社會(huì)責(zé)任感 關(guān)注家庭、重視朋友 講究生活品質(zhì) 對(duì)文化認(rèn)同且敬慕 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 前期溝通要點(diǎn)回顧 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)： 城市中心 + 皇脈 貴氣 在于營(yíng)銷價(jià)值 + 文脈 體現(xiàn)人文關(guān)懷 穿插于項(xiàng)目細(xì)節(jié) 滿足客戶對(duì)于文化的認(rèn)同心理 提升生活品質(zhì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 中國(guó)元素 NAGA上院 Manhattan風(fēng)格的公寓 +入口處的四合院 +影壁 +中國(guó)黑 +中國(guó)灰 皇城里的極品豪宅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 中國(guó)元素 上第 MOMA 板橋竹徑 眉眼水中間 東坡竹影 公建般的現(xiàn)代建筑 +中式文字符號(hào) +中國(guó)形象元素 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 中國(guó)元素 萬科水晶城 情景花園洋房 +圍合式園林 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 中國(guó)元素 萬科第五園 干凈利落的線條 /玻璃 /鋼鐵 +中國(guó)色彩 +中式細(xì)節(jié) =骨子里的中國(guó) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 8 中國(guó)元素 誠(chéng)品建筑 流水中，倒映著王維的詩(shī) 體現(xiàn)人文關(guān)懷，契合客戶的精神追求 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9 關(guān)于建筑風(fēng)格 這里，中式 /西式風(fēng)格不是重點(diǎn)，但是，它必須色彩純粹， 線條簡(jiǎn)潔，沉穩(wěn)而大氣，含蓄不張揚(yáng)，同時(shí)細(xì)節(jié)出眾。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 10 一、總體規(guī)劃布局 二、建筑單體設(shè)計(jì) 三、園林景觀設(shè)計(jì) 一、總體規(guī)劃布局本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 11 總體規(guī)劃布局要點(diǎn) 總體規(guī)劃布局 邊界 節(jié)點(diǎn) 軸線 邊界 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 12 邊界 要點(diǎn) “ 造場(chǎng) ” 界定場(chǎng)所 利用各種 區(qū)隔 手段建立區(qū)域識(shí)別地圖 宛如工藝品下襯底的絲絨 區(qū)隔：建立區(qū)域識(shí)別地圖 統(tǒng)一視覺符號(hào)的反復(fù)運(yùn)用塑造統(tǒng)一的社區(qū)形象及鮮明的邊界感 B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m南檐口高度 18.60檐口高度 21.60南檐口高度13.2m北檐口高度 12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB 座D 座E 座A 座C 座北檐口高度 18.60m南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m地下車庫(kù)南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m座座座座座座座座座座北檐口高度南檐口高度北檐口高度地下車庫(kù)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 13 “ 造場(chǎng)” 建立區(qū)域識(shí)別地圖 道路 與周邊相區(qū)別的顏色 鋪裝帶有標(biāo)志性線條或 LOGO 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 14 “ 造場(chǎng)” 建立區(qū)域識(shí)別地圖 標(biāo)志物 小品 路燈 其他 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 15 區(qū)隔 與安定醫(yī)院劃清界限 B3x As An 6F 6F 6F 檐口高度18.60m檐口高度18.60m6F 6F 7F C2s C2n 地下車庫(kù) 區(qū)隔 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 16 總體規(guī)劃布局要點(diǎn) 總體規(guī)劃布局 邊界 節(jié)點(diǎn) 軸線 節(jié)點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 17 節(jié)點(diǎn) &軸線 主要節(jié)點(diǎn)與軸線 兩節(jié)點(diǎn) 四軸線 造出“勢(shì)”與“相” 3 2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 18 節(jié)點(diǎn) 1、 2 小型廣場(chǎng) 弧形、不規(guī)則的商業(yè)拐角 有助于樹立項(xiàng)目形象 聚集商業(yè)人氣 節(jié)點(diǎn) 1可做售樓處 B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m南檐口高度 18.60檐口高度 21.60南檐口高度13.2m北檐口高度 12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3a B3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB 座D 座E 座A 座C 座南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m座座座座座座座座座座北檐口高度 18.60m南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m地下車庫(kù)商業(yè)軸1商業(yè)軸2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 19 節(jié)點(diǎn) 3 小區(qū)人行入口 主門道 由動(dòng)至靜的轉(zhuǎn)換 建立小區(qū)內(nèi)部景觀 秩序 的起點(diǎn) 多重過渡空間體現(xiàn) 人居關(guān)懷 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 20 商業(yè)軸 商業(yè)軸 商業(yè)街 提升項(xiàng)目形象 生活配套 用磚鋪砌的地面圖案 限定了沿店面的主要人行線路 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21 一、總體規(guī)劃布局 二、建筑單體設(shè)計(jì) 三、園林景觀設(shè)計(jì) 二、建筑單體設(shè)計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 22 建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑單體設(shè)計(jì) 立面 平面 特殊位臵 立面 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 23 立面 細(xì)部 室外構(gòu)件 &造型 陽臺(tái)、窗 欄桿、扶手 空調(diào)機(jī)位 雨漏管 雨棚、門廊 角窗 條形高窗 墻上的縫隙 不同材質(zhì)的拼接 特殊的符號(hào) 陽臺(tái) 線條 雨棚 欄桿、扶手的精致 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 24 立面 細(xì)部 室外構(gòu)件 &造型 陽臺(tái)、窗 欄桿、扶手 空調(diào)機(jī)位 雨漏管 雨棚、門廊 角窗 條形高側(cè)窗 墻上的縫隙 不同材質(zhì)的拼接 特殊的符號(hào) 轉(zhuǎn)角處直接接合的玻璃： 略去了接合處的窗框，使兩個(gè)朝向的玻璃合二為一 不同材質(zhì)的拼接： 豐富了立面的效果，增加質(zhì)感的有力手段 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 25 立面 一層與二層 使用不同材質(zhì)區(qū)隔 商業(yè)部分外立面可 采用石材、或以鋼 鐵材質(zhì)勾勒邊角 使用不同色彩 一層與二層相接處 使用突出線條 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 26 立面 東西向百葉窗 東西向增加百葉窗 阻擋陽光直射 豐富外立面形象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 27 建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑單體設(shè)計(jì) 立面 平面 特殊位臵 平面 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 28 標(biāo)準(zhǔn)層 電梯入戶 大 堂 若在 A、 B、 D、 E座每層設(shè)臵電梯入戶，則每 單元首層大堂將損失 15平方米左右商業(yè)面積。 本報(bào)告是嚴(yán)格保