【廣告策劃-PPT】2011年長沙盛美廣告幸福莊園地產(chǎn)項目整合推廣方案

當(dāng)心！ 羊來了！ 幸福莊園地產(chǎn)項目整合推廣方案 只談結(jié)論，不談空話 呈：湖南旺福投資有限公司 由：長沙盛美廣告 2011年 4月 打造湖南乃至中國 最具 【 影響力 】 的樓盤 雄踞融城核心區(qū) 最具 【 銷售力 】 的樓盤 打造湖南乃至中國 最具 【 影響力 】 的樓盤 1.關(guān)注度是基本影響力 2.話題是傳遞的影響力 3.讓社會贊譽(yù)的影響力 雄踞省府 雄踞省府融城核心區(qū) 最具 【 銷售力 】 的樓盤 1. 關(guān)注度是首選之根本 2. 話題是必要條件之一 3. 讓百姓因我們而改變 無論社會效益還是經(jīng)濟(jì)效益 【 關(guān)注度 】 都是我們要追求的首要效果 鶴立亍雞群之外 絕非熙熙攘攘在雞群之中 指導(dǎo)思想的核心所在 一些事實 我們處于長沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南 10.2km，號稱融城中心的區(qū)域，交通尚好，會越來越好 超大型綜合社區(qū)，規(guī)模上長沙第二大，有人工島 多種戶型結(jié)合，小高層、多層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排 配套有學(xué)校、醫(yī)院、動物園、商業(yè) 會原來越完善，綠化、物業(yè)及其他，除非我們好得上天，否則也就是還行 價格偏中，具體待定 另一些事實 本案 【 一期 】 賣給誰？ 主力 :剛需群體 在城市生活多年，未在城市安家 70、 80后現(xiàn)在的主力消費(fèi)群，會享受、愛享受 信未來、信前景 支撐點(diǎn)： 地段、交通、戶型、價格 配套、景觀、綠化 結(jié)婚、安定 升值 同時需要兼顧二期、三期以及后續(xù)開發(fā)的形象拉動力 “我們并非要強(qiáng)銷省府向南的這個共有區(qū)域，而是要成為此區(qū)域中最有影響力和銷售力的那一位” 我們被重重包圍 定位 定性 定調(diào) 我們是跟他們長得差不多還是不一樣？ 用幸福莊園，我們能否突出重圍？ 我們可以用幸福莊園突出重圍 幸福莊園的衍生傳播 【 幸福 】 的概念，面臨著更大的包圍 我們需要創(chuàng)造出更有差異性、更有關(guān)注度、更有話題參與度及更有社會影響力的方案 方案 1 從一點(diǎn)事實出發(fā)：我們夠大 大所衍生的優(yōu)勢有很多，關(guān)鍵在亍如何統(tǒng)籌這些優(yōu)勢，把“規(guī)模感”轉(zhuǎn)化成“驅(qū)動力” 由 【 大 】 而生的核心賣點(diǎn) 大有讓別墅競折腰洋房何足道錯層通通浮云之勢 大有超市醫(yī)院銀行學(xué)校健身房美容院時刻準(zhǔn)備著之勢 大有有山有水有樹有花有草沒噪聲沒污水沒不省心之勢 大有戶型不大不小可大可小妻小發(fā)小全家老小翹大拇指之勢 大到什么都有，好地段、好戶型、好環(huán)境、好學(xué)校 有到近乎完美 羊稿：以環(huán)境呈現(xiàn)的的主視覺 狼稿：讓長沙其它房型黯然失色的大勢所趨 狼稿：應(yīng)用的效果無比搶眼 狼稿：讓品牌在廣告中持續(xù)長大 狼稿：讓品牌在廣告中