合法的無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同.doc

合法的無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：電話身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：電話身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。 第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口??； 2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件； 3、房屋共有人同意或委托出賣的證明； 4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）； 2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋； 3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋； 4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋； 5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口簿； 2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。 第七條稅費(fèi)分擔(dān) 甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。 第八條定金 在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式； 首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。 注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。 第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方； 如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十四條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。 第十六條本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】