全國2008年7月高等教育自學考試 資產(chǎn)評估試題 課程代碼.doc

全國2008年7月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1.以下原則中屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )A.貢獻原則B.替代原則C.預期原則D.客觀性原則2.資產(chǎn)評估的評估值是資產(chǎn)的( )A.時期價值B.時點價值C.階段價值D.長期價值3.在同時能夠獲得復原重置成本和更新重置成本時應該( )A.優(yōu)先選擇復原重置成本B.優(yōu)先選擇更新重置成本C.任意選擇其中一個D.把兩個重置成本的金額進行平均4.某生產(chǎn)線還可使用5年，由于市場疲軟，生產(chǎn)能力只能發(fā)揮80，該類設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率約為( )A.44B.30C.20D.145.使用市場法時，選擇的可比參照物的數(shù)量至少為( )A.1個B.2個C.3個D.4個6.評估設備的重置成本時，當被評估對象已停止生產(chǎn)時，評估應參照( )A.被評估設備的賬面價值B.被評估設備的收益現(xiàn)值C.替代設備的賬面價值D.替代設備的現(xiàn)行市價7.影響設備技術壽命的因素主要是( )A.使用時間B.維修保養(yǎng)水平C.使用強度D.技術更新周期8.下列屬于機器設備微觀鑒定的內容是( )A.自動化程度B.設備數(shù)量C.役齡D.設備精度9.物價指數(shù)法評估的重置成本最有可能屬于( )A.更新重置成本B.加權更新成本C.復原重置成本D.現(xiàn)行加權成本10.進口設備的外貿(mào)手續(xù)費的計算基數(shù)是( )A.到岸價B.到岸價+關稅C.離岸價D.離岸價+海運費1l.建筑物有效使用面積與其建筑面積的比例低于正常建筑物有效使用面積與其建筑面積的比例部分所形成的價值損失是( )A.建筑物的一種實體性貶值B.建筑物的一種經(jīng)濟性貶值C.建筑物的一種功能性貶值D.一種土地的功能性貶值12.如建筑物的綜合造價為2,600,000元，前期費用及其他費用為綜合造價的10，建設周期為2年，假設該項工程的資金為均衡投入，現(xiàn)行l(wèi)3年期貸款利率為6.30，則建筑物重置成本中的建設期資金成本應最接近于( )A.18.02萬元B.32.76萬元C.34.40萬元D.36.04萬元13.導致土地價格具有明顯的區(qū)域性的原因是( )A.土地的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地空間位置的固定性D.土地的可壟斷性14.有一宗地，面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元m2，則樓面地價為( )A.1000元m2B.1500元m2C.2100元m2D.2800元m215.下列可以發(fā)生房地產(chǎn)轉讓行為的情形是( )A.以出讓方式取得土地使用權但未按轉讓合同約定支付全部土地出讓金B(yǎng).成片開發(fā)土地已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件C.司法機關依法裁定限制土地權利D.共有土地未經(jīng)其他共有人書面同意轉讓16.從國際市場看，一般技術轉讓費的分成率為銷售收入的( )A.35B.510C.20D.3017.無形資產(chǎn)分為收益性無形資產(chǎn)和法定無形資產(chǎn)，這種分類的標準是( )A.按表現(xiàn)形態(tài)B.按可辨識程度C.按有無法律保護D.按取得渠道18.無形資產(chǎn)作為轉讓對象評估的前提是( )A.能獲得正常收益B.能獲得穩(wěn)定收益C.能獲得壟斷收益D.能獲得非經(jīng)常性收益19.某庫存產(chǎn)品2000件，經(jīng)評估人員分析，該產(chǎn)品每件合理材料定額為20千克，人工定額為8個工時。該企業(yè)的會計核算資料顯示材料單價為每千克12元，工時為l0元。而目前市場上的材料單價為每千克15元，工時為12元。則該批庫存產(chǎn)品的評估值為( )A.640000元B.672000元C.760000元D.792000元20.某項低值易耗品購買時為1000元，現(xiàn)在價格為1800元。預計可以使用1年，評估時尚可使用4個月，則該低值易耗品的評估值為( )A.1800元B.1200元C.1000元D.600元2l.被評估的某材料共購入三批，第一批數(shù)量500件，單價100元；第二批數(shù)量600件，單價110元：第三批數(shù)量500件，單價120元。評估時該材料存貨尚存600件。該企業(yè)采用先進先出法核算存貨成本。則該批材料的評估值為( )A.72000元B.71000元C.66000元D.61000元22.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率7，到期一次還本付息，復利計息。評估時還有5年到期，市場利率為5。則該批債券的評估值最接近( )A.164130元B.154130元C.133200元D.108660元23.被評估資產(chǎn)為某一股份公司優(yōu)先股1000股。該股面值10元，股息率10，發(fā)行價18元，評估時，國庫券率4，另評估人員確定風險報酬率1，則這批優(yōu)先股的評估價值為( )A.25000元B.20000元C.18000元D.10000元24.以企業(yè)產(chǎn)權變動為目的評估的整體企業(yè)的評估值一般應是( )A.企業(yè)的所有者權益的投資價值B.企業(yè)的全部資產(chǎn)的價值C.含長期負債的企業(yè)投資價值D.企業(yè)的所有者權益的市場價值25.某被評估企業(yè)的經(jīng)營風險報酬率為1.5，財務風險報酬率為2.5，企業(yè)所在行業(yè)的風險報酬率為3，國債利率為6，該企業(yè)的折現(xiàn)率應為( )A.7B.9C.10D.1326.被評估企業(yè)的資產(chǎn)總額為5億元，其中長期負債與所有者權益的比例為46，長期負債利息率為6，評估時社會無風險報酬率為5，社會平均投資報酬率為8，該企業(yè)的風險與社會平均風險的比值為1.2，該企業(yè)的所得稅率為25，采用加權平均成本模型計算的折現(xiàn)率應為( )A.8.17B.7.56C.6.98D.6.9627.某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10，第6年起企業(yè)的預期收益固定為400萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為( )A.5500萬元B.4565萬元C.3984萬元D.3966萬元28.評估基準日與報告日期相同或接近的評估報告是屬于( )A.追溯性評估報告B.現(xiàn)值性評估報告C.預期性評估報告D.限制性評估報告29.完整評估報告與簡明評估報告的區(qū)別僅在于( )A.內容和數(shù)據(jù)的繁簡B.評估基準日與報告日是否相同或接近C.是否需要提供突出的注釋D.是否警示注意閱讀評估師的工作底稿30.2001年11月，國務院批轉財政部關于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式，加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見中，取消了對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認，實行( )A.核準制和申請制B.審批制和備案制C.申請制和備案制D.核準制和備案制二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。3l.下列中可以作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)有( )A.沒有獲利能力的專利B.企業(yè)擁有的不動產(chǎn)C.政府公布的經(jīng)濟信息D.企業(yè)擁有的商譽E.個人擁有的股票32.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書包括的主要內容有( )A.資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象B.資產(chǎn)評估限制條件和重要假設C.資產(chǎn)評估基準日D.資產(chǎn)評估報告使用范圍E.雙方的權利、義務及違約責任33.在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮的條件有( )A.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命B.資產(chǎn)所有權明確，并保持完好C.充分考慮了資產(chǎn)的使用功能D.資產(chǎn)能以其提供的服務或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益E.資產(chǎn)從經(jīng)濟上、法律上是否允許轉作他用34.在市場法中，參照物調整的因素主要包括( )A.時間因素B.折舊率政策因素C.地域因素D.稅收因素E.功能因素35.機器設備評估時，要根據(jù)其特點，確定其評估范圍。以下說法正確的有( )A.簡易設備的基礎構筑物價值，要與設備合并評估B.成套設備的基礎構筑物價值，要單獨評估C.單臺設備中含有的無形資產(chǎn)價值，要與設備合并評估D.成套設備中含有的無形資產(chǎn)價值，要單獨評估E.房屋結構外的附屬設備，隨建筑物一起評估36.基準地價是( )A.一個區(qū)域性的平均地價B.各類用地的平均地價C.具體宗地在一定年限內的價格D.政府評估的土地使用權價格E.單位土地面積的地價37.在企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中，根據(jù)國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定，評估后的土地資產(chǎn)處置方式有( )A.企業(yè)依法辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權B.租賃國有土地C.國家以土地使用權作價出資(入股)D.轉讓E.授權經(jīng)營38.專利權帶來的預期收益，可以通過下列哪些方法測算獲得?( )A.重置成本法B.直接測算法C.機會成本法D.物價指數(shù)法E.利潤分成率法39.應列入流動資產(chǎn)評估范圍的有( )A.存放于其他企業(yè)委托加工的材料B.企業(yè)中存放的外單位委托加工的材料C.存放于其他企業(yè)代保管的存貨D.外單位寄售的商品E.存放于其他企業(yè)寄售的存貨40.委托方對資產(chǎn)評估報告的運用主要體現(xiàn)在( )A.作為產(chǎn)權交易作價的基礎資料B.作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)C.作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料D.作為歸集評估檔案資料的重要信息來源E.作為支付評估費用的依據(jù)三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41.市場價值42.容積率四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43.應用市場法評估建筑物價格時，所選擇的交易實例應滿足哪些基本要求？44.在我國，資產(chǎn)評估機構實行專營化有什么意義？五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45.B設備5年前購置，賬面價值為30萬元。評估時該型號的設備已不再生產(chǎn)，被新型設備所取代。經(jīng)調查了解，評估時，其他公司購置新型設備的價格為40萬元。評估人員從功能上鑒定：B設備與新型設備生產(chǎn)能力之比約為0.8；B設備剩余使用年限為8年。（其他費用忽略不計）要求：（1）估算B設備的重置成本。（2）估算B設備的成新率。（3）估算B設備的評估價值。（計算結果以萬元為單位，小數(shù)點后保留二位）46.某磚混結構2層住宅，總建筑面積500平方米，占地面積為400平方米，月租金44000元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余經(jīng)濟使用年限為40年，稅金為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失租金以半月租金計，維持費按年租金的5%計，年保險費12000元，另用市場法求得土地使用權價格為每平方米3800元（為樓面地價）。要求：試用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價格。（計算結果以元為單位，取整）47.甲企業(yè)擬向B公司轉讓一項制藥生產(chǎn)技術。經(jīng)評估人員調查測算獲得以下資料：（1）甲企業(yè)與B公司共同享用該制藥技術，雙方設計能力分別為700萬箱和300萬箱。（2）該技術3年前從國外引進，賬面價格400萬元，預計尚可使用9年。（3）由于該技術轉讓，對甲企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，估計將減少銷售收入（按折現(xiàn)值計算為80萬元）和增加相關支出（按現(xiàn)值計算為20萬元）