裝修合同優(yōu)秀的范本.doc

裝修合同優(yōu)秀的范本 委托方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 工程項目：_ 分公司（以下稱甲方）系_公司依法設(shè)立的分支機構(gòu)，具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_有限公司（以下稱乙方）系根據(jù)我國法律注冊的合法組織，具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據(jù)通信建設(shè)需要將_工程發(fā)包給乙方建設(shè)施工，乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保證本工程順利完成，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條工程概況 （一）工程名稱：_。 （二）工程地點：_。 （三）總計：施工面積_平方米。 （四）施工內(nèi)容： 本工程項目如下： 1建筑裝修 2電氣照明 3綜合布線 4配電工程 5消防報批驗收 6工程開工日期：_年_月_日 7工程竣工日期：_年_月_日 8工程總天數(shù)：_天 第二條工程價款 （一）包括為實施和完成合同所需的勞務(wù)、材料、機械、安裝、質(zhì)檢、保修、管理、利潤、稅金、政策性調(diào)價、施工措施費用、市場變化以及合同所含的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險等各項應(yīng)有費用； （二）工程總價款（金額大寫）_元（含稅金）。 第三條質(zhì)量要求 （一）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可； （二）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同； （三）甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接； （四）所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方代表簽證認可后方可隱蔽。 第四條材料供應(yīng) （一）本工程系包工包料工程，在裝修工程承包范圍內(nèi)施工所需材料或產(chǎn)品原則上由乙方采購，乙方所用裝修材料必須與設(shè)計方案要求相符，達到合格以上，其材料、產(chǎn)品品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量、性能等必須符合設(shè)計要求和防火要求，嚴禁使用改制鋼材材料； （二）在承包范圍內(nèi)施工所需的主要材料，其品牌、等級、價格等進場前必須經(jīng)甲方委托的監(jiān)理簽字確認； （三）乙方須嚴格按照國家有在價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件（二）裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方； （四）乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)； （五）乙方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件預(yù)算單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 第五條付款方式 （一）因本工程需要進行兩次進場裝修，第一次裝修裝修工程為二層裝修，二層裝修總價款定為_元，_元為第二次裝修的總價款。第一次裝修的工程備料款：先付第一次裝修價款的_%，于簽定合同后_天內(nèi)支付； （二）工程進度款：待第一次裝修工程完成達到_%，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認后支付合同價的_%，工程驗收合格后再付_%，工程決算審計后_天內(nèi)按審定數(shù)留下的_%質(zhì)保金后付清余款，質(zhì)保金_%待保修期滿后支付； （三）第二次裝修的工程備料款：先付第二次裝修價款的_%，于簽定合同后_天內(nèi)支付。工程進度款：待第一次裝修工程完成達到_%，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認后支付合同價的_%，工程驗收合格后再付_%，工程決算審計后_天內(nèi)按審定數(shù)留下的_%質(zhì)保金后付清余款，質(zhì)保金_%待保修期滿后支付。 第六條施工技術(shù)要求 （一）施工工期：投標(biāo)人可根據(jù)自身技術(shù)力量及施工組織的合理安排縮短工期。施工工期應(yīng)包括返工的工期在內(nèi)，發(fā)生連續(xù)停水、停電_小時，工期可順延，以當(dāng)?shù)刈?來水、電力公司的停水、停電通知為準(zhǔn)，雙方簽字確認。工期延誤按延誤一天進行_元罰款； （二）由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變； （三）在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 第七條工程驗收 （一）工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)； （二）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第八條其他事項 （一）乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場條件，合理制定施工組織設(shè)計，施工圖以外所發(fā)生的按規(guī)定非甲方原因的費用由乙方自行負責(zé)； （二）乙方需午間、夜間加班施工，所引起的噪音超標(biāo)費由乙方自行承擔(dān)； （三）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系，出現(xiàn)問題由乙方自行協(xié)調(diào)； （四）建設(shè)單位可以根據(jù)需要增加或減少工作量； （五）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包； （六）本裝修工程的施工圖，由乙方按中標(biāo)價的_%一次性支付設(shè)計費，交由我司轉(zhuǎn)交設(shè)計者，未選用或未中標(biāo)的企業(yè)不支付任何費用（設(shè)計費在首期工程款撥付當(dāng)日付清）； （七）乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書之日起_內(nèi)辦妥所需手續(xù)并與我司簽定施工合同，并在約定的開工日期內(nèi)及時組織施工，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并取消中標(biāo)資格，終止施工合同； （八）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處； （九）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_個月。 第九條違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第十條爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第十一條合同的變更和終止 （一）合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的_交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)； （二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條合同生效 （一）本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效； （二）補充合同與