城鎮(zhèn)私有房屋買賣合同

城鎮(zhèn)私有房屋買賣合同 城鎮(zhèn)私有房屋買賣合同出賣方： _ （本人）（法定代表人）姓名： _國(guó)籍： _ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： _ 地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _ 地址： _郵政編碼： _ 買受方： _ （本人）（法定代表人 ）姓名： _國(guó)籍： _ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： _ 地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _ 地址： _郵政編碼： _ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 _；位于第 _層，共 _（套）（間），房 屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米（其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米），房屋用途為 _；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 _。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的 _（不包括 _）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _（包括 _）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理： 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并 按 _利率付給利息。 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 _。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _；土地使用權(quán)年限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _；該房屋買賣后， 按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須） （無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米 _元，總金額為（ 幣） _億 _千 _百 _拾 _萬 _千 _百 _拾 _元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣） _億 _千 _ 百 _拾 _萬 _千 _百 _拾 _元整，并應(yīng)于本合同生效之 日起 _日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收 到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _ _計(jì)算。逾期超過 _天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有 權(quán)按下述第 _種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _向出賣方支付違約金。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實(shí)賠償。 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _ _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算；自第 _個(gè)月起，月利息則按 _ _利率計(jì)算。逾期超過 _個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第 _種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 _向買受方支付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實(shí)賠償。 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 _向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實(shí)際接收 該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 方實(shí)際交接之日起 _天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 款的 _賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部 責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙