合同范本之南昌購房合同.docx

南昌購房合同【篇一：南昌二手房買賣合同】 篇一：二手房買賣合同(通用版) 二手房買賣合同(正式版) 回復(fù)1：二手房買賣合同(正式版) 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ _ 身份證號碼： _ _ 地址：_ _ 郵編：_ _電話：_ _ 代理人(甲方)：_ 身份證號碼：_ _ 見 證 方：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 法人代表：_ 代 表：_ 日 期：_年_月_日 購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼： _鑒證機關(guān)：_ 經(jīng) 辦 人：_ 鑒證日期：_年_月_日二手房稅費都有那些 二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價 的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業(yè)稅 營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。 個人所得稅 二手房過戶應(yīng)該注意的問題 房產(chǎn)過戶是買方取得、賣方失去房產(chǎn)權(quán)屬證書的分界點，需要買賣雙方共同辦理互相配合。以下介紹辦理房產(chǎn)過戶 手續(xù)的主要程序及注意事項： 一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料 賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費 繳納證明。 買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。 二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間 過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。 三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。 四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？ 在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須 高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情 況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實保護自己的合法利益 。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見 。 五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán) 以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又 因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產(chǎn)過戶后放款 不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。 銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料（契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知）放款；二是依據(jù)抵押材料（他項權(quán) 利證書）放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。 六、政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過 戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大 損失。 七、現(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費用，約定數(shù)年 后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙 方有深厚的親友關(guān)系除外。篇二：南昌二手房過戶流程 南昌二手房過戶流程 領(lǐng)表：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書、房地產(chǎn)買賣合同、買方確認單，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。 鑒定：做房屋安全鑒定報告。 核價：財政部門根據(jù)房屋買賣(置換)合同的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費，交納交易手續(xù)費封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)。 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證 注意要點： 賣方提供資料 1.房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份)；2.契稅證；3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份)； 4.夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份)；5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認)；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。 買方提供資料 身份證(復(fù)印件2份) 備注： 1.房地產(chǎn)贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區(qū)的提供公證書。 2.被拆遷戶購房登記提供拆遷協(xié)議書。 3.五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。 4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。 5.辦理貸款請先預(yù)留資料，原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復(fù)印件。 6.如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購買的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。地點：房產(chǎn)局1樓22號窗口 所需材料：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份原件 收費標準：查詢費50元/戶，出具證明（查檔開放單）費100元/宗 辦理時間：即時 如有其它情況：見網(wǎng)站主頁辦事指南群眾辦事房產(chǎn)檔案房產(chǎn)檔案查詢 打印存量房網(wǎng)上交易合同 地點：房產(chǎn)局1樓18、19號窗口 所需材料：房產(chǎn)證、買賣雙方當(dāng)事人的身份證原件 辦理時間：即時 資金托管及免托管 地點：附1樓4344號窗口 辦理時間：即時 資金托管所需材料：查檔開放單；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書以及受托人的身份證原件、復(fù)印件。 免托管所需材料：查驗雙方當(dāng)事人身份證及查檔開放單。 收費標準：免費 二手房資金托管 交易受理 地點：叫號系統(tǒng)指定窗口 所需材料：查檔開放單；房屋產(chǎn)權(quán)證書（原件及三份復(fù)印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復(fù)印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個稅及營業(yè)稅申報單；當(dāng)事人不能到場辦理的，代理人提供公證委托書及身份證件；非住宅辦理過戶須帶評估書。備注：1、工作日指除周六和周日；2、評估書須有評估資質(zhì)的評估公司辦理。 收費標準：免費? 所需時間：7個工作日 辦理完成領(lǐng)取收件收據(jù) 領(lǐng)取發(fā)證收費單 地點：1樓1114號窗口 7個工作日后，到1樓11-14號窗口領(lǐng)取發(fā)證繳費單繳費。 所需材料：收件收據(jù) 繳費、繳 稅 地點：附1樓 所需材料：收件收據(jù)、買賣雙方身份證（原件、復(fù)印件）、查檔開放單及驗證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。交費步驟如下： （1）購買90以下首套普通住房的客戶到7樓6號窗口開具無房證明可享受1的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至 2009年12月31日止） （2）到市財政局契稅征收大廳（中山路470號）繳納契稅（紅谷灘新區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)到所在區(qū)管委會契稅征收大廳辦理）。 （3）到附1樓33-36號窗口繳納地稅。 （4）到附1樓38-39號窗口繳交易費、維修基金、轉(zhuǎn)移登記費。 領(lǐng)取材料：繳完費、繳完稅證明地點：1樓2728號窗口領(lǐng)取發(fā)證受理號 所需材料：完費、完稅證明 收費標準：免費 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 地點：1樓1114號窗口 所需材料：收件收據(jù)、個稅及完費、完稅證明 收費標準：住宅: 80元/件,非住宅:550元/件 資金托管支取 地點：附1樓4344號窗口 所需材料：房屋所有權(quán)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、銀行進賬單、雙方身份證 收費標準：免費篇三：二手房買賣合同完整版定稿 二 手 房 買 賣 合 同 當(dāng)事人基本信息： 賣方：買方： 姓名：_姓名：_ 身份證：_ 身份證:_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 工作單位：_工作單位：_ 通訊地址： _通訊地址：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合 同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落 于 _ 路（街）_ 號，_ 小區(qū)_ 號樓_ 門_ 室；所在樓層為_層，為 _ 結(jié)構(gòu)。 房地產(chǎn)證號為：_。房屋土地使用權(quán)證號為 _。 房地產(chǎn)用途為：_。 登記建筑面積為：_平方米。（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)。 房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。 賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一 并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條【買賣雙方申明】 賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方【篇二：通用版_南昌市房屋租賃合同-自行成交版】 nc201 年1001 合同編號： 南昌市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 南昌市建設(shè)委員會 南昌市工商行政管理局 二一四年修訂 南昌市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣 合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋 交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣（大寫）元整（￥：）。 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南昌市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。? （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。 （五） 第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日【篇三：南昌市進賢縣房屋買賣合同】 南昌市進賢縣房屋買賣合同 合同編號：nf 甲方（出售方）： 身份證號：詳細住址： 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：身份證號： 詳細住址： 乙方（買受方）： 身份證號： 詳細住址： 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：身份證號： 詳細住址：甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。合同 當(dāng)事人在簽署本合同時應(yīng)認真閱讀本合同項下的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動承擔(dān)義務(wù)。 第一條 甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 ，室廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買。房屋狀況（請按房屋所有權(quán)證填寫）第二條 甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號： 發(fā)證時間：年，房屋用 途屬 房， 結(jié)構(gòu)： ，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，（另附送露天陽臺 平方米）該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準。國有土地使用權(quán)證號為： 。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)分割、繼承、贈與、離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。 第三條 甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠 將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買受方；出賣已抵押的房屋，出售方應(yīng)就解押有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受方房屋抵押的事實。甲方出售共有房屋應(yīng)征得共有權(quán)人的書面同意，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交，本合同另有約定的除外。第四條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋附屬設(shè)施有： 。 第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款（含裝修和附屬設(shè)施）人民幣（大 寫） 。 第六條 甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥ 】元， 大 寫： ，乙方在 年月日前分 次付清，付款方式：。 房款支付具體約定為： 1、于 前，乙方支付甲方房款； 2、于 前，乙方支付甲方房款； 3、于 前，乙方支付甲方房款。 第七條 若甲乙雙方任何一方未在約定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，則對方可以解除合同，并 追究違約方責(zé)任。 第八條 如甲方房屋系按揭房或抵押房，由甲方出資還清。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán) 境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況