庫房租賃協(xié)議.docx

廠房租賃協(xié)議出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、租賃廠房情況甲方將位于 的廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為 平方米；本租賃物的功能為 ，出租給乙方使用。廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，租賃期間，清單所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。 二、租賃期限 1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2、在上述租賃期限內(nèi)，甲方可以使用租賃廠房；乙方使用租賃廠房，須提前通知甲方。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。三、租賃費用1、乙方租賃廠房使用，場地租金按照600元/天，電梯租金按照50元/天，水電費按照430元/天，噴漆房按照450元/天，加班值班費用300元，叉車使用費用100元/次，電烤房按照40元/時。2、以上費用按照每天8小時支付的費用，不包稅金，稅金按照實際產(chǎn)生計算。若加班超過8小時，加班3小時以內(nèi)按照半天計算，加班6小時按照一天計算。3、廠房租賃費用按月交付，乙方應(yīng)于下個月 7 號之前向甲方支付上個月租金。4、甲方于當(dāng)月最后一天，將乙方當(dāng)月使用租賃廠房的費用匯總，交乙方確認(rèn)，乙方應(yīng)于收到費用匯總表之日起2日之內(nèi)確認(rèn)。超過期限，視為乙方認(rèn)可甲方提交乙方的費用匯總表的數(shù)額。四、承租方的限制1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、乙方在使用廠房過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3、乙方在租賃期間禁止將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。6、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。五、定金及保證金1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 元。2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金。3、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1、乙方延期支付租金及其他能源費用，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金，延期超過30天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同。2、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。3、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。4、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日 %向甲方支付違約金，延期超過30天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。七、爭議的解決及法律適用1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交甲方所在地法院起訴解決。由上述