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上海寫(xiě)字樓房屋租賃合同 甲方：上海有限公司 乙方：上海有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)充分協(xié)商就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜特訂立本合同 一、寫(xiě)字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境： (1)寫(xiě)字樓地址：上海楊浦區(qū)路號(hào)室 (2)面積：平方米 (3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用 (4)甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé) 二、租賃期限： (1)辦公場(chǎng)地租賃期為1年從20年月日至20年月日 (2)租賃期滿在同等條件、同等價(jià)格的情況下乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租 三、租賃費(fèi)用計(jì)算： (1)辦公場(chǎng)地租金按每月元年租金為元計(jì)算 (2)甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍 四、付款方式 (1)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取 (2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方 (3)如乙方未按時(shí)付費(fèi)甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金對(duì)逾期在五天以上的甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的甲方可終止合作由此引起的一切后果由乙方承擔(dān) 五、其它約定： 1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下甲方可按乙方提出的房間改造裝修但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān) 2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)如因乙方非正常使用造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3、租賃期間若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分 4、乙方應(yīng)做好安全消防工作積極配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)做好安全防范工作在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任 5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng)須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記在上海市解繳稅收甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù) 六、違約責(zé)任： 1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約并承擔(dān)違約責(zé)任 2、甲方的違約責(zé)任： A向乙方支付違約金金額為三個(gè)月的租金 3、乙方的違約責(zé)任： A向甲方支付違約金金額為三個(gè)月的租金 B修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失 七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力合同一式兩份雙方各執(zhí)一份未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力 八、爭(zhēng)議解決： 本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：1、法院提起訴訟2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 甲方：乙方： 上海有限公司上海有限公司 簽字：簽字： 時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日 上海寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇2 甲方：法定代表人： 地址：電話： 乙方：法定代表人： 地址：電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1房屋位()室面積m房 屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)： 2房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有 第二條租期 1租期為年月日至年月 日 2租期屆滿甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃 第三條租金 1房屋租金為每年元每年付一次 2簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元合同期滿甲方退還乙方 3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金 第四條甲方權(quán)利與義務(wù) 1甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)能用于正常辦公否則乙方有權(quán)解除合同 甲方應(yīng)賠償乙方損失 2甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金 3甲方保證房屋證件齊全無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛因出賣(mài)、抵押等 產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失 4甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用 5甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、消防設(shè)施對(duì)自然損壞 應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理 6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞甲方應(yīng)在收到乙方通 知2天內(nèi)進(jìn)行維修若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用 第五條乙方權(quán)利與義務(wù) 1乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押 金 2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如需改造房屋須經(jīng)甲方同意 3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修 4乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用 5乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行美容院經(jīng)營(yíng)使用不進(jìn)行違法欺詐活動(dòng)對(duì)在經(jīng)營(yíng) 期間產(chǎn)生的糾紛需自行解決處理甲方不承擔(dān)責(zé)任 6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q 責(zé)任 7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力 8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離 第六條任何一方若提前終止合同須提前兩個(gè)月通知對(duì)方 第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù) 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)本合同自動(dòng)解除 第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴訴 訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響 第十條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決 第十一條本合同壹式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份自雙方簽字之日起生效 甲方：乙方： 代表人簽字：代表人簽字： 日期：日期： 上海寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇3 合同編號(hào)：（） 甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方(承租方）：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同： 第一條租賃標(biāo)的及用途 1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋建筑面積為平方米及配套設(shè)施租給乙方使用 1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)平面圖另見(jiàn)附件 1.3乙方承租該房屋的用途為：乙方不得擅自改變承租房屋用途不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用 第二條租賃期限 2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止 2.2甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用（具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)須知） 2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的則從第八日開(kāi)始算起算逾期日乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的甲方有權(quán)利終止本合同 2.4租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期歸還若乙方需要繼續(xù)承租的租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月將下一期的租金繳納給甲方 2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月在不影響乙方正常辦公的情況下帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋 2.6租賃期滿如乙方未繼續(xù)承租的甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期歸還 1/5 第三條租金及支付方式 3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/日/建筑平方米,以年月日為租金起算日第一年租金總額為人民幣（大寫(xiě)）整(RMB元）；第二年租金總額為人民幣（大寫(xiě)）整(RMB元）；第三年租金總額為人民幣（大寫(xiě)）整(RMB元） 3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)以后租金到期乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方先付后用 3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）整（RMB元）合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金；如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設(shè)施的行為在合同結(jié)束后三個(gè)月保證金返還給乙方；如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的保證金不予返還 3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（RMB元）裝修期為天裝修完畢驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方 3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日應(yīng)按月租金的5支付違約金逾期超過(guò)十五日的甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償 第四條房屋交付及收回的驗(yàn)收 4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài) 4.2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出 4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置 第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法 5.2甲方保證按時(shí)提供出租的房屋 5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故造成乙 2/5 方的損失甲方承擔(dān)責(zé)任 5.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電乙方若增容費(fèi)用自理 5.5如乙方在承租房開(kāi)辦新公司需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明甲方有義務(wù)向乙方提供 5.6甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán) 5.7乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任甲方有權(quán)按原價(jià)收取或者收回房屋 第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、改造乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)費(fèi)用自理如由乙方裝修改造引起的安全問(wèn)題等責(zé)任均由乙方自負(fù) 乙方在裝修過(guò)程中不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償 6.2乙方水、電費(fèi)（包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi)）、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)交納甲方可以配合 6.3乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù)因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞乙方要修復(fù)或賠償 6.4乙方自主合法經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān) 6.5租賃期滿或因乙方違約引起合同終止乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無(wú)損的歸還甲方乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有其余歸屬于乙方所有如乙方還要繼續(xù)承租在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利 第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作 7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門(mén)要求配置滅火器材和消防設(shè)施費(fèi)用由乙方自理乙方要做好防火安全工作對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)做到萬(wàn)無(wú)一失如因乙方責(zé)任失火所造成的損失由乙方承擔(dān)如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失由乙方承擔(dān) 7.2乙方在租賃期間必須做好用電等安全防范工作如造成火災(zāi)等人身安 全事故是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分 8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修由甲方負(fù)責(zé) 8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等由乙方負(fù)責(zé)維修 第九條：有以下情形合同可以解除 9.1乙方如超過(guò)2個(gè)月不繳納房租構(gòu)成根本違約合同自動(dòng)終止甲方有權(quán)收回房屋并將房屋出租給其他單位 9.2乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租如將房屋用于非法活動(dòng)如將房屋以任何方式抵押給他人或者以房屋入股或者改變租賃用途 9.3乙方如擅自改造房屋特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害 第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法 10.1本合同簽訂后甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款否則視為違約如遇不可抗力因素（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府規(guī)劃拆遷等）導(dǎo)致本合同不能履行雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失 10.2租賃期內(nèi)雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方征得對(duì)方同意并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金 10.3如屬于乙方的責(zé)任解除合同由乙方承擔(dān)責(zé)任如屬于甲方的責(zé)任解除合同由甲方承擔(dān)責(zé)任 10.4合同期滿如甲方繼續(xù)出租在同等條件下乙方有承租優(yōu)先權(quán)雙方續(xù)簽合同 10.5本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成時(shí)向甲方所在地人民法院起訴 10.6本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力 10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效本合同書(shū)一式肆份甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)一份 10.8乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件交給甲方備檔 第十一條：其他約定 您還需要支付的費(fèi)用包括： 簽約時(shí)您需要提供的文件包括： 1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、公司稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 3、法人身份證復(fù)印件 甲方：乙方： 代表人：代表人： 電話：電話： xx年08月01日年月日 上海寫(xiě)字樓房屋租賃合同篇4 合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：XXXX有限責(zé)任公司 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：XXXXX 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）： 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租房屋情況及用途 第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司是本合同甲方 第二條甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”或“房屋”）坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；位于第層共壹層；房屋結(jié)構(gòu)為框剪出租面積平方米 第三條租賃房屋的用途為辦公除雙方另有約定外乙方不得任意改變其用途 第四條甲方保證對(duì)該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)如在本合同租賃期間因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理并保證在本合同期內(nèi)乙 方的承租權(quán)不受影響同時(shí)乙方保證在承租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī) 二、租期和交房 第一條本合同的租賃期限為陸年即自xx年1月1日到2018年12月31日止 第二條交房時(shí)間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯甲方將給予乙方60天的裝修期故甲方于XX年11月1日前將出租房屋交付給乙方若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋租賃期限按推遲的時(shí)間順延雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn) 第三條交房要求：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將出租房屋交給乙方由雙方簽署房屋交接書(shū)為保證合同正常履行甲方需到房屋管理部門(mén)辦理房屋租賃合同登記手續(xù)乙方予以支持、配合發(fā)生相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān) 三、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 第一條租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增 1、租金：每月按人民幣23.00元/平方米（大寫(xiě)：貳拾叁元/平方米）計(jì)算；月租金為人民幣：￥19,941.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)玖仟玖佰肆拾壹元整）年租金共計(jì)人民幣：￥239,292.00元（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)玖仟貳佰玖拾貳元整） 2、遞增：租金每三年遞增一次即從xx年1月1日起在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計(jì)收具體計(jì)算方式如下： xx年1月1日2018年12月31日月租金為：19,941.00元/月1.1=21,935.10元/月(大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)年租金為：21,935.10元/月12月263,221.20元（大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)叁仟貳佰貳拾壹元貳角整）； 3、車(chē)位租金：甲方配租乙方使用固定車(chē)位數(shù)為5個(gè)暫按120.00元/月/個(gè)計(jì)租乙方按月支付甲方車(chē)位租金￥600.00元（大寫(xiě)：陸佰元整）年車(chē)位租金為￥7,200.00元（大寫(xiě)：柒仟貳佰元整）車(chē)位租金將在租賃期滿三年 時(shí)視市場(chǎng)行情作出調(diào)整此后每三年調(diào)整一次具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定 第二條租金交納方式： 以”先交租后使用”的原則,按季度（從計(jì)租日起每三個(gè)月為一計(jì)租季度）交納首季租金￥59,823.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)玖仟捌佰貳拾叁元整）乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方此后乙方應(yīng)于前一季度末前3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行租期內(nèi)由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票 第三條費(fèi)用 1、合同保證金 乙方在交納第一季房租同時(shí)應(yīng)向甲方交納￥21,000.00元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟元整）作為合同保證金待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí)甲方在終止合同后三日內(nèi)無(wú)息退還乙方本合同保證金本金 2、物業(yè)管理及其他 物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 所租房屋及車(chē)庫(kù)已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理故在租期內(nèi)： 辦公用房物業(yè)管理費(fèi) 所租房屋按每月2.4元/平方米（大寫(xiě)：貳元肆角/平方米）計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)月物業(yè)管理費(fèi)為￥2,080.80元（大寫(xiě)：貳仟零捌拾元捌角整）,年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：￥24,969.6元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟玖佰陸拾玖元陸角整） 車(chē)位物業(yè)管理費(fèi) 使用車(chē)位則按每月50元/車(chē)位（大寫(xiě)：伍拾元/車(chē)位）計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)月車(chē)位管理費(fèi)為￥250.00元（大寫(xiě)：貳佰伍拾元整）,年物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣：￥3,000.00元（大寫(xiě)：叁仟元整）； 辦公用房及車(chē)位物管費(fèi)年合計(jì)為:￥27,969.6元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟玖佰陸拾玖元陸角整） 物業(yè)管理費(fèi)的支付方式 辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交甲方向乙方代收（季度）物管費(fèi)為￥6,242.4元（大寫(xiě)：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整）；車(chē)位物管費(fèi)于車(chē)位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收季收車(chē)位物管費(fèi)為￥750.00元（大寫(xiě)：柒佰伍拾元整） 租期內(nèi)若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí)以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi) 其他 租期內(nèi)乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用不得拖欠 四、房屋裝修 第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審定同意 乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)建筑垃圾乙方自行處理 第二條房屋裝修和租賃期間乙方不得影響或破壞相鄰單位或個(gè)人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境乙方與相鄰單位或個(gè)人發(fā)生矛盾時(shí)由乙方自行解決因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任 第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留若乙方不使用可拆卸部分甲方可拆除、運(yùn)走并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如果乙方需留用可拆卸部分甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)備案乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 第四條乙方在裝修、使用過(guò)程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范完善消防安全設(shè)施裝修竣工之日起7個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程（含消防）備案、竣工資料及裝修圖紙一份以便甲方存檔備查甲方對(duì)乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密 第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問(wèn)題 第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書(shū)面同意后自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)賠償責(zé)任 五、配套設(shè)施及相關(guān)約定 第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用；乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的需征得甲方的書(shū)面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任 第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物以保證消防通道暢通因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、庫(kù)房必須符合國(guó)家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求并接受安全部門(mén)的監(jiān)督 第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀；乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 六、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 第一條租賃期間由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T(mén)用水用電的性質(zhì)價(jià)格計(jì)算對(duì)服務(wù)行業(yè)用水用電需獨(dú)立設(shè)置計(jì)量的由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 第二條乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（交房時(shí)甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單） 第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用按合同條款甲方向乙方收取甲方不得以任何名義向乙方收取其它費(fèi)用如有新的項(xiàng)目需收取應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議 七、合同的解除與終止 第一條乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同： 1、合同簽訂后乙方在5個(gè)工作日內(nèi)不交納保證金的 2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)造成房屋損壞的 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬(wàn)元以上損失的 4、連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的 5、乙方收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)1個(gè)月拒付租金的 6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的 7、利用承租房屋開(kāi)展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的 8、無(wú)正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的提前30日書(shū)面通知乙方搬遷并交回房屋乙方預(yù)交款項(xiàng)不予退還若因上述情況造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 第二條甲方有下列情形之一乙方有權(quán)單方解除合同： 1、乙方已如期交納保證金甲方不按時(shí)交付房屋的 2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的 3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問(wèn)題（因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問(wèn)題除外）危害乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的 4、如因政府對(duì)房屋的拆遷、改造或其他不可抗力（包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可控制不能預(yù)見(jiàn)預(yù)防或不可避免的事故）造成乙方停業(yè)甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費(fèi)的 5、甲方違反本合同約定使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的 乙方因上述理由單方面解除合同的應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方并及時(shí)遷離出租房屋并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)若因上述情況造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償 第三條在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的本合同自動(dòng)解除： 1、發(fā)生不可抗力或意外事件使本合同無(wú)法履行 2、政府決定征用出租房屋或其它政府行為需拆除出租房屋或者因出租房屋涉及拆遷的使本合同無(wú)法繼續(xù)履行 3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的 第四條因上述原因而終止合同的租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)并退還保證金如因政府征收導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租房屋 時(shí)屆時(shí)可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理不得以任何理由向甲方提出額外補(bǔ)償要求 八、安全責(zé)任和維修責(zé)任 第一條租賃期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行監(jiān)督如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、失盜等安全事故產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 第二條乙方在出租房屋使用過(guò)程中如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方并采取有效防范措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修 第三條對(duì)乙方裝修改造房屋須符合國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且作防水、滲水處理若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問(wèn)題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 第四條租賃期間因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用 第五條供水、供電、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用 第六條甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù)、維修并承擔(dān)費(fèi)用 九、續(xù)租及返還 第一條租賃期屆滿前乙方有意繼續(xù)租賃應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申