項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況匯報(bào).doc

_項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況匯報(bào)根據(jù)文件要求，現(xiàn)就我們江蘇黃橋建設(shè)工程有限公司建筑業(yè)孵化基地一期工程項(xiàng)目進(jìn)展情況作如下匯報(bào)。一、項(xiàng)目概況我公司的黃橋建筑產(chǎn)業(yè)孵化基地一期工程項(xiàng)目建筑面積26000，框剪17層，建筑高度為68米，該工程計(jì)劃總投資6500萬(wàn)元。二、建設(shè)進(jìn)度1、樁基施工：自今年四月份開(kāi)始進(jìn)行樁基施工以來(lái)，由于地質(zhì)等方面的原因，樁基難以施工，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢、工期延期，現(xiàn)經(jīng)多次調(diào)整施工方案，并經(jīng)多次試驗(yàn)，已經(jīng)解決了施工工藝的難題，并調(diào)換了新型樁基施工機(jī)械，預(yù)計(jì)本月底樁基施工能夠結(jié)束。目前該工程已完成投資1300多萬(wàn)元。2、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)正在上報(bào)辦理，預(yù)計(jì)下月初全部辦理結(jié)束。3、外立面效果、室內(nèi)裝飾正在進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。三、項(xiàng)目投資內(nèi)容：項(xiàng)目集商務(wù)辦公、餐飲、娛樂(lè)休閑為一體的商務(wù)綜合樓四、運(yùn)營(yíng)模式：自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)相結(jié)合。五、項(xiàng)目建成正常運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資回報(bào)率將達(dá)到10%左右。六、對(duì)策措施：目前已經(jīng)進(jìn)入下半年，作為我們非公有制建筑施工企業(yè)如何確保項(xiàng)目投資目標(biāo)，以項(xiàng)目的做大做強(qiáng)帶動(dòng)公司的做大做強(qiáng)，我們的主要工作是：1、確保項(xiàng)目建設(shè)資金：搭建平臺(tái)，企企合作。針對(duì)建設(shè)資金緊，融資難的問(wèn)題，要建立新的靈活的融資機(jī)制，聯(lián)絡(luò)有關(guān)企業(yè)或承租單位（企業(yè)）進(jìn)行聯(lián)合，共同出資，緩解貸款難的矛盾，從而確保項(xiàng)目建設(shè)資金不落空。2、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：選調(diào)精兵強(qiáng)將，加強(qiáng)管理，積極組織材料和施工人員，加緊施工，力爭(zhēng)國(guó)慶節(jié)前將項(xiàng)目工程的裙樓施工結(jié)束，春節(jié)前必須完成裙樓及外立面裝飾、門(mén)前鋪裝、主樓施工至67層，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年六月底前全面封頂。3、高起點(diǎn)規(guī)劃硬件建設(shè)：方案堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，樹(shù)立精品意識(shí)，打造項(xiàng)目特色，培育先進(jìn)管理理念，使商務(wù)辦公、酒店、休閑、娛樂(lè)的服務(wù)水平能適應(yīng)城市發(fā)展的需要。4、拓寬經(jīng)營(yíng)方式方法：以自營(yíng)為主，招租、聯(lián)營(yíng)為鋪，積極推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的建設(shè)。5、提高經(jīng)營(yíng)品味檔次：項(xiàng)目主體建成后，工程后期的軟硬件設(shè)施投入，堅(jiān)持接軌大城市服務(wù)業(yè)的先進(jìn)管理理念，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，使軟硬件設(shè)施投入能夠超越平凡，形成具有自己特色的服務(wù)產(chǎn)業(yè)。6、加強(qiáng)環(huán)境及輔助設(shè)施建設(shè)：特別要加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目四周?chē)木G化、亮化、智能化的建設(shè)，做到環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、使用方便。江蘇黃橋建