影院場地租賃合同范本(二).doc

合同編號(hào):_影院場地租賃合同范本(二)_年_月_日_制定說明：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用.訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士.合同編號(hào)： 出租方(甲方): 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就企業(yè)場地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條場地租賃及用途1.乙方租用甲方 1137 只座位的 1號(hào)廳 (下稱：“場地租賃區(qū)域”)。2.用途：用于乙方舉辦 演出 活動(dòng)。第二條場地租賃期限及時(shí)限1. 場地租賃期限為： 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)(含彩排);在場地租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)使用場地租賃區(qū)域;如乙方需在約定時(shí)限之外使用場地租賃區(qū)域的，應(yīng)提前征得甲方同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)。2.其他： 無 。第三條場地租賃價(jià)格及租賃支付1.總價(jià)： 元(大寫圓整)。2.租賃預(yù)付 定金：乙方在 年 月 日前向甲方支付定金 元，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的保證。預(yù)付款：乙方在年月日前向甲方支付預(yù)付款元。押金：乙方在 20xx年月日前需向甲方支付 元的場地押金，3.余款支付： 。4.支付方式： 。第四條甲方提供的基本服務(wù)1.在場地租賃期限內(nèi)甲方向乙方提供以下基本服務(wù)：(1)提供場地租賃區(qū)域和公共區(qū)域的建筑照明。(2)提供場地租賃區(qū)域內(nèi)走道和公共區(qū)域的清潔服務(wù)。(3)在入口處提供安保服務(wù)。(4)提供免費(fèi)30個(gè)停車位(小車)(5)提供場地租賃期間4小時(shí)的館內(nèi)空調(diào)服務(wù)。如乙方需在約定時(shí)間之外開放空調(diào)，應(yīng)征得甲方同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)(每小時(shí)1000元)。(7)提供舞臺(tái)正常燈光(8)甲方提供1間休息室。2.如乙方需甲方提供基本服務(wù)之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第五條 設(shè)施的使用1.甲方應(yīng)在簽約前向乙方提供租賃區(qū)域有關(guān)情況及場地設(shè)施技術(shù)數(shù)據(jù)等書面資料。甲方未如實(shí)提供場地、設(shè)施的有關(guān)情況而造成乙方活動(dòng)無法進(jìn)行的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失;乙方未如實(shí)說明活動(dòng)情況，造成場地設(shè)施無法滿足活動(dòng)需要的，乙方自行承擔(dān)損失，造成甲方場地設(shè)施破壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行活動(dòng)搭建、安裝、拆卸、搬遷及善后等工作，搭建方案需事先經(jīng)甲方書面同意，乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不應(yīng)妨礙甲方其他場地內(nèi)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守合同的有關(guān)規(guī)定。水、電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.乙方如需租用甲方設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)提前與甲方辦理租用手續(xù)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將所有租賃物品按原狀歸還甲方。如有損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方不得在甲方公共區(qū)域、區(qū)域內(nèi)的柱子、墻面或廊道上進(jìn)行裝飾宣傳、設(shè)計(jì)或張貼，如有需求,應(yīng)事先征得甲方書面許可，否則甲方有權(quán)予以即時(shí)拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6.在場地租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同保持租賃區(qū)域和公共區(qū)域的清潔和暢通。7.如無甲方書面特別許可，下列物品禁止進(jìn)入甲方場館：(1)危險(xiǎn)物，包括但不限于武器、槍支、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、冷煙花、冷焰火、放射物或其他危險(xiǎn)物品。(2)未經(jīng)海關(guān)同意的進(jìn)口物品。(3)任何影響甲方正常動(dòng)作或被有關(guān)部門禁止的物品。(4)影劇院內(nèi)嚴(yán)禁燃放任何煙花或冷焰火。如需使用禮炮彩花，需將場地全部清理干凈。8.租賃期限開始的第一天，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃的場地和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合檢查并就租賃場地的狀況簽署確認(rèn)書，并以此作為乙方撤租時(shí)接受甲方檢驗(yàn)的依據(jù)。乙方應(yīng)對(duì)場地租賃期限內(nèi)因其舉辦的活動(dòng)所造成的場地租賃區(qū)域和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的損害承擔(dān)責(zé)任。第六條場地搭建、設(shè)備安裝和物品運(yùn)輸1.乙方在進(jìn)場進(jìn)行場地搭建和設(shè)備安裝工作前需向甲方委托的物業(yè)公司支付 20xx元的場地押金，押金以現(xiàn)金方式支付，由物業(yè)公司開具相關(guān)收據(jù)，場地搭建和設(shè)備安裝工作必須符合國家有關(guān)安全、消防及環(huán)保的規(guī)定。整個(gè)活動(dòng)結(jié)束并全部撤場后如沒有任何損壞物品事件或糾紛的發(fā)生，繳清所有場租費(fèi)用后，乙方即可憑押金收據(jù)至物業(yè)公司如數(shù)退還所有押金(無息)。如有物品損壞等糾紛發(fā)生，則待乙方賠償責(zé)任履行后再憑押金收據(jù)至物業(yè)公司如數(shù)退還所有押金(無息)。2.因施工單位的行為給甲方場地設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方保證遵守甲方關(guān)于在場地租賃場地物品運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。第七條保險(xiǎn) 甲方租賃場地的公眾火災(zāi)責(zé)任險(xiǎn)由甲方自行投保。乙方在活動(dòng)期間，包括乙方人員的場地布臵、和撤場期間所發(fā)生的意外人身安全、工傷事故，均由乙方負(fù)責(zé)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地租賃期限內(nèi)遵守本合同約定及甲方的有關(guān)規(guī)章制度，并對(duì)乙方違反有關(guān)約定的行為予以制止。2.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和活動(dòng)條件，保障乙方正常的場租活動(dòng)。3.在場地租賃期限中，甲方有權(quán)保留場地租賃區(qū)域內(nèi)固定位廣告，乙方不得隨意拆除、遮蓋。4.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的場租活動(dòng)。5.甲方負(fù)責(zé)公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。第九條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方場地，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付甲方租金、押金。3.活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按時(shí)把自己的所有物品移出場地租賃區(qū)域。有關(guān)物品未能按時(shí)移出的，甲方將視為遺棄物進(jìn)行處理。乙方也可以委托甲方對(duì)上述物品進(jìn)行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得占用或堆放在非租賃區(qū)域;否則甲方有權(quán)予以處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方在活動(dòng)籌辦過程中的宣傳和實(shí)際內(nèi)容及標(biāo)識(shí)必須與本合同內(nèi)所注明的活動(dòng)名稱保持一致，否則甲方有權(quán)終止本合同，并向乙方追究有關(guān)責(zé)任。乙方活動(dòng)的宣傳和標(biāo)識(shí)在館內(nèi)的布放地點(diǎn)應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。6.乙方如為宣傳會(huì)展活動(dòng)而需使用甲方名稱和標(biāo)識(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任 1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常活動(dòng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延金額的2%的違約金影院場地租賃合同范本(二)甲方(出租方)： 身份證號(hào)： 乙方(承租方)： 身份證號(hào)： 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限3、租賃期限： 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日，該期間不收取租金。)4、承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。5、在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式6、每年租金額為： 元人民幣(￥ 元)。7、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金8、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。9、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。10、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定11、在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。12、乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。13、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)14、甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。15、 乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任16、合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。17、因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。18、雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理19、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸