人民向東邯鄲新城拉德芳斯?fàn)I銷推廣方案.ppt

【新城拉德芳斯】,北京達(dá)斯美廣告公司 2011年8月,主題定位 & 整合包裝設(shè)計(jì)階段實(shí)施方案,第一部分：創(chuàng)意基點(diǎn) 第二部分：項(xiàng)目案名 第三部分：主題定位/宣傳口號(hào) 第四部分：標(biāo)志logo 第五部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝方案 第六部分：賣場(chǎng)包裝方案 第七部分：外賣場(chǎng)包裝方案 第八部分：階段報(bào)廣創(chuàng)意 第九部分：公關(guān)活動(dòng),目錄 contents,第一部分：創(chuàng)意策略基點(diǎn),新城市運(yùn)動(dòng)的創(chuàng)始者； 居住品質(zhì)升級(jí)的典范； 東部新區(qū)開發(fā)的中堅(jiān)力量； 具備國(guó)際視野；具備大盤氣質(zhì)；未來(lái)居住的標(biāo)準(zhǔn),本案的核心優(yōu)勢(shì),國(guó)際視野 生態(tài)城市,超大規(guī)模 完善配套,都市的繁華，自然的寧?kù)o。 古城的文明，新城的現(xiàn)代（中國(guó)的傳統(tǒng)文化，歐派的建筑風(fēng)格） 在新城拉德芳斯得到了最和諧的統(tǒng)一。,第二部分：案名,中文：新城 拉德芳斯 英文：new city-la defense,法國(guó)巴黎的新城副都 代表著城市詩(shī)意棲居,是公園；也是城市,關(guān)于拉德芳斯,第三部分：主題定位/宣傳口號(hào),形象定位及塑造原則： 1）強(qiáng)調(diào)大盤的特點(diǎn)，塑造邯鄲市大型國(guó)際化高檔住宅區(qū)的形象 和區(qū)域影響力。 2）以城市東移的規(guī)劃發(fā)展為基礎(chǔ)，突出項(xiàng)目城市化、國(guó)際化生 活理念和形象。 3）需要強(qiáng)化的優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品特點(diǎn)和形象突出 a、大規(guī)模社區(qū)帶來(lái)的完善性和區(qū)域影響力； b、國(guó)際化規(guī)劃及建筑理念帶來(lái)的生活品質(zhì)和品位的提高。 4）本項(xiàng)目形象必須大氣、洋氣、尊貴感且有濃郁異域文化氣 息。廣告宣傳應(yīng)該注意對(duì)塑造形象的堅(jiān)持與延續(xù)。,定位口號(hào),百萬(wàn)平米 自然成城,一個(gè)居住區(qū)規(guī)模大到了一定的程度，就不再僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單住宅區(qū)的開發(fā)了，它應(yīng)該更像一個(gè)新城，一個(gè)新鎮(zhèn)。本案總建筑面積110萬(wàn)平米，就邯鄲市場(chǎng)而言，已經(jīng)是超乎想象的。其開發(fā)特點(diǎn)與產(chǎn)品特點(diǎn)更決定了他是邯鄲新城市發(fā)展必然的產(chǎn)物，即“自然成城。 此主題定位一語(yǔ)雙關(guān)，另一層寓意即是”花園城市”。生態(tài)之城,國(guó)際視野觀天下,定位口號(hào),改變你的世界觀,定位口號(hào),第四部分：標(biāo)志logo,此創(chuàng)意源于巴黎拉德芳斯的標(biāo)志性建筑物“新凱旋門”，它既很好地體現(xiàn)項(xiàng)目的國(guó)際化與現(xiàn)代感，又完美統(tǒng)一了產(chǎn)品特點(diǎn)與法國(guó)拉德芳斯的關(guān)聯(lián)性；其框架的通透效果，既是一條筆直的大道直通遙遠(yuǎn)的凱旋門，同時(shí)寓意著新城市的窗口形象，它象征著本案對(duì)歷史的繼承，對(duì)未來(lái)的無(wú)限展望。以國(guó)際的視野，從中看城市的發(fā)展，看生活的升級(jí)，看世界的未來(lái)。,系統(tǒng)應(yīng)用,第五部分：vi延伸及現(xiàn)場(chǎng)包裝方案,樓書,樓書,海報(bào),名片、信封,紙杯、文件袋、手提袋,胸牌、服裝,導(dǎo)示系統(tǒng)及車身,第六部分：賣場(chǎng)包裝方案,售樓處形象墻效果圖,售樓處展板效果圖,售樓處圍檔效果圖,圍檔分解圖,市內(nèi)圍檔效果圖（一）,市內(nèi)圍板分解圖（二）,市中心戶外牌,市中心戶外牌效果圖,曙光路路牌,新世紀(jì)廣場(chǎng)條幅,工地戶外牌,道 旗,道 旗,道旗效果圖,第七部分：外賣場(chǎng)包裝方案 （略）,第八部分：階段報(bào)廣創(chuàng)意,為了突出傳播效果，每階段堅(jiān)持以集中式廣告，采用瞬間強(qiáng)度戰(zhàn)術(shù)，集中優(yōu)勢(shì)兵力沖擊市場(chǎng)。充分吸引目標(biāo)消費(fèi)群的注意并來(lái)電咨詢；后用有針對(duì)性、吸引力強(qiáng)的促銷活動(dòng)打動(dòng)目標(biāo)人群來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房，形成新的優(yōu)勢(shì)。這樣既帶動(dòng)銷售又突出整體品牌形象，每次促銷即完成階段任務(wù)。,第一波：滿城風(fēng)雨，一夜成名。,開篇：12月20日，當(dāng)天4半版+1跨版,頭版報(bào)尾 12月21起，第一周與第三周每天一稿,第二波：國(guó)際視野，大氣凜然。,catch：以新城市精神改變歷史 sub： 新城拉德芳斯百萬(wàn)平米，自然成城。,開 盤！,第三波 在不失大氣的前提下，逐漸轉(zhuǎn)向一期的異域風(fēng)情 風(fēng)情法國(guó)，新城生活,拉德芳斯印象 凝望。塞納河上美麗的倒影。 聆聽。香榭大街繁華的聲音。 呼吸。布勞涅森林醉人的芬芳。 觸摸。凱旋門前莊嚴(yán)的表情。,第九部分：公關(guān)活動(dòng),1、開放售樓處12月25、26日 電話咨詢正式開始，并部分開放售樓處。 在邯鄲市區(qū)主要人群集中點(diǎn)（新世紀(jì)、萬(wàn)達(dá)等）設(shè)立定向宣傳點(diǎn)，發(fā)送項(xiàng)目宣傳資料并附送小禮品一份（禮品每天限量，成本約2元左右）。,2、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期：12月28日1月14日 期間節(jié)假日到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，填寫調(diào)查問(wèn)卷的客戶，均可獲得精美禮品（成本約2元左右）一份,當(dāng)天禮品贈(zèng)完為止。 28日開始售樓處接受現(xiàn)場(chǎng)咨詢，并接受購(gòu)房預(yù)定，定房定金：8000元。晚上在售樓處外廣場(chǎng)舉行焰火表演。 認(rèn)購(gòu)期銷售優(yōu)惠政策： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期定房的客戶前5名能夠得到9599折優(yōu)惠，630名得到9899折優(yōu)惠。其他顧客可以得到9999折優(yōu)惠。在此期間購(gòu)房的客戶可以參加1月15日開盤當(dāng)天的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。,3、迎新年1月1、2日 舉行迎新年，“世界名酒鑒賞party”活動(dòng)，在售樓處現(xiàn)場(chǎng)展示法國(guó)各類名貴葡萄酒，當(dāng)天到項(xiàng)目看房的客戶可品嘗紅酒（每人可品嘗紅酒一杯）或得到點(diǎn)心一份。,4、開盤活動(dòng)法國(guó)“紅磨坊”大型歌舞秀（1月15日） 開盤當(dāng)天晚上在邯鄲市內(nèi)著名禮堂（最少容納500人）邀請(qǐng)北京著名“紅磨坊”歌舞表演團(tuán)（或邀請(qǐng)著名歌舞團(tuán)進(jìn)行表演，具體演出內(nèi)容待定，但以歐洲風(fēng)情表演為主）到邯鄲進(jìn)行大型歌舞演出。并在活動(dòng)中從已定房的客戶中進(jìn)行抽獎(jiǎng)活動(dòng)。 邀請(qǐng)邯鄲市縣主要領(lǐng)導(dǎo)參加項(xiàng)目開盤剪彩儀式并講話。（剪彩儀式利用光電技術(shù)，開盤市各位領(lǐng)導(dǎo)將手一起放在一個(gè)玻璃球上時(shí)舞臺(tái)邊上會(huì)同時(shí)啟動(dòng)一組煙火秀。通過(guò)此種方式完成剪彩儀式。） 邀請(qǐng)奧運(yùn)獎(jiǎng)牌運(yùn)動(dòng)員代言本項(xiàng)目的運(yùn)動(dòng)形象代言人。并舉行簽約儀式。 邀請(qǐng)河北和邯鄲主要媒體參加。 獎(jiǎng)品設(shè)計(jì)： 特等獎(jiǎng)：奔馳雙門跑車一輛 1人 一等獎(jiǎng)：歐洲風(fēng)情7日雙人游或總房?jī)r(jià)優(yōu)惠3萬(wàn)元 2人 二等獎(jiǎng)：贈(zèng)送全套海爾整體廚房或總房?jī)r(jià)優(yōu)惠1.5萬(wàn)元 5人 三等獎(jiǎng)：贈(zèng)送全套海爾廚