共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)(精選多篇).doc

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)(精選多篇) 甲方： 乙方： 鑒于甲方已與市人府于年月日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議； 年月日甲方及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱(chēng)為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)（）號(hào)關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)。 年月日，甲方及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（）號(hào)。 年月日，甲方及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)xx人民政府協(xié)議精神，在xxx公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守： 一、公司名稱(chēng) _房地產(chǎn)有限公司（以下稱(chēng)_公司或公司）。 二、公司注冊(cè)資金 公司注冊(cè)資本為人民_萬(wàn)元。 三、雙方出資比例及其它 甲方_%，乙方_%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。 公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶_萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由_公司按本協(xié)議約定歸還。 公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見(jiàn)時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。 公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。 四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理 向行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。 五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式 1公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。 2公司成立前，乙方必須將第一期資金_萬(wàn)（包括注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開(kāi)支。 3本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書(shū)交由乙方或其代表保管。 4乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以_公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為： 1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_萬(wàn)元至_帳戶，_公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出_畝土地使用證； 2）前述_畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_畝土地使用證； 3）前述第二項(xiàng)所稱(chēng)_畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_萬(wàn)元用以支付出讓金。該_萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_畝土地使用證。 4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在_年_月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_畝土地的使用證。 5）在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。 6乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期_畝土地證所支出的出讓金_萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然(轉(zhuǎn)載需注明：)后歸還乙方借給_公司的_萬(wàn)元借款。 六、公司的運(yùn)營(yíng) 公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。 七、其它約定條款 1甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_萬(wàn)元。 2本協(xié)議簽訂后，甲方必須將_年_月_日與_人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。 3本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。 4本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方_%、乙方_%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。 5本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。 八、生效 本協(xié)議簽訂后，待甲方與_人民政府及_房地產(chǎn)有限公司之間的補(bǔ)充簽訂后生效。 九、爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向_仲裁委員會(huì)提起仲裁。 十、說(shuō)明及附件 1本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。 2甲方、_公司與_人民政府的補(bǔ)充合同為本協(xié)議的附件。 3本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份。 甲方簽字：乙方簽字： 訂約日期：年月日 三方共同成立“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”協(xié)議書(shū) 甲方（姓名）： 乙方（姓名）： 丙方（姓名）： 甲、乙、丙三方本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作協(xié)議書(shū)，以資共同履行并遵守。 一、公司名稱(chēng)： _房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）。 二、公司注冊(cè)資金： 本公司注冊(cè)資金為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元。 三、三方出資比例及其它： 1、公司總投資為1500萬(wàn)元人民幣。甲方出資人民幣780萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本金的52%；乙方出資人民幣480萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本金的32%；丙方出資人民幣240萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本金的16%。三方依法組成股份制公司，由丙方負(fù)責(zé)辦理工商登記。 2、公司成立前，三方于xx年5月20日前分別將各自出資金額存入驗(yàn)資賬戶（即甲方780萬(wàn)元、乙方480萬(wàn)元、丙方240萬(wàn)元）。 四、本合伙企業(yè)合作關(guān)系長(zhǎng)期有效。 五、公司成立后由方擔(dān)任董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。財(cái)務(wù)經(jīng)理由和出納由乙、丙方委派人員擔(dān)任。 六、合伙三方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。 七、公司成立后，重大決策和投資需經(jīng)股東大會(huì)決議后進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)公司的發(fā)展方向和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，丙方負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)決議的實(shí)施。三方共同抓好各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)，全面管理公司的各項(xiàng)工作。 八、本協(xié)議未盡事宜，三方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 九、本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。 甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）： 丙方（簽字或蓋章）： 簽約地點(diǎn)：河南省鄭州市 簽約時(shí)間：xx-5-6 合作協(xié)議 甲方： 乙方： 注釋?zhuān)汉?jiǎn)稱(chēng)“公司”或“南京公司”。 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定出資50萬(wàn)元人民幣合資成立公司達(dá)成如下協(xié)議。 第一條:協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方出資40萬(wàn)人民幣，乙方出資10萬(wàn)人民幣和相關(guān)技術(shù)。 第二條：股份配額 甲方占公司60%的股份，乙方占公司40%股份。 第三條：在公司成立后個(gè)月內(nèi)，乙方增資17萬(wàn)元，甲乙雙方所占的股份比例不變。 第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意確定新公司的法定代表人為劉占訓(xùn)。 第五條：公司人員配置 甲方派往南京公司兩名工作人員，一名出納或者會(huì)計(jì)人員，一名公司管理人員，工資均由南京公司支付。南京公司的其他人員配置情況將根據(jù)公司成立計(jì)劃中人數(shù)配置，成立初期人員不超過(guò)8人，技術(shù)人員暫不超過(guò)2人，其余技術(shù)人員按照兼職方式引入，銷(xiāo)售2人，出納或會(huì)計(jì)1名，行政1名。 第六條：責(zé)任和權(quán)利 甲乙雙方共同協(xié)商取定新公司名稱(chēng)。乙方負(fù)責(zé)公司具體運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品維護(hù)和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等工作，甲方派 駐1名出納或者會(huì)計(jì)人員管理公司的賬目或財(cái)務(wù)。 甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的獨(dú)立銷(xiāo)售，同時(shí)乙方也要自行解決產(chǎn)品的銷(xiāo)路。甲方獨(dú)立銷(xiāo)售將按照公司具體合同執(zhí)行。 甲乙雙方通過(guò)電話會(huì)議，網(wǎng)絡(luò)會(huì)議或見(jiàn)面討論等方式及時(shí)了解公司的運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)情況。乙方及時(shí)將每季度的財(cái)務(wù)報(bào)表匯總通過(guò)郵件或者傳真的方式發(fā)往甲方。 甲乙雙方具有任何時(shí)候了解公司運(yùn)營(yíng)狀況，財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)規(guī)劃的權(quán)利。 甲乙雙方按照所占股份比例享有公司的利益、分擔(dān)公司的損失。 第七條：公司經(jīng)營(yíng) 公司將按照年度規(guī)劃運(yùn)營(yíng)。該規(guī)劃在每年初由乙方制定，然后交由甲乙雙方簽字并確認(rèn)。甲乙雙方未確認(rèn)的企業(yè)規(guī)劃，公司將維持按照上一年度規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。 產(chǎn)品研發(fā)和立項(xiàng)：每年第一個(gè)季度根據(jù)上一年度產(chǎn)品和市場(chǎng)情況，參照企業(yè)規(guī)劃及時(shí)確立新的研發(fā)項(xiàng)目。 合伙公司經(jīng)營(yíng)期限為至少10年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。 第八條：爭(zhēng)議解決 未盡事宜，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。雙方本著互信，互惠，公平，認(rèn)真的精神成立公司，營(yíng)運(yùn)過(guò)程中的矛盾雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，在起訴方所在地法院裁決。該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字并按手印生效。 甲方： 簽字： 日期： 律師你好，你幫忙看下， 注：第一點(diǎn)：公司派兩名人員，一名財(cái)務(wù)，一名公司管理人員 第二點(diǎn)：公司注資，原因是對(duì)方剛創(chuàng)業(yè)，只能出資10萬(wàn)，根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)發(fā)展效益后期公司需要增資，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況出資40%你看怎么寫(xiě) 第三點(diǎn)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代表為劉占訓(xùn) 第四點(diǎn)：盈利與風(fēng)險(xiǎn)甲方點(diǎn)60%與方占40%乙方：簽字：日期： 合作協(xié)議書(shū) 甲方： 地址： 乙方： 地址： 丙方： 地址： 為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就在廣州市合資設(shè)立建筑施工總承包公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“合資公司”）事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議： 一、合資公司名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址及公司形式： 1、合資公司名稱(chēng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，暫定為： 2、合資公司經(jīng)營(yíng)范圍甲乙丙三方共同協(xié)商確定，建材貿(mào)易。 3、合資公司注冊(cè)地址設(shè)在廣州市，合資公司注冊(cè)地址由丙方提供，注冊(cè)地址產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。 4、合資公司為有限責(zé)任公司。 5、合資公司經(jīng)營(yíng)期限為，經(jīng)營(yíng)到期前30天由三方再協(xié)商續(xù)期事宜。 二、合資公司注冊(cè)資本及各方出資比例、出資形式。 1、合資公司注冊(cè)資本為人民幣6000萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣陸仟萬(wàn)元）。 2、各方出資比例及出資形式： 甲、乙、丙三方均以貨幣出資，其中甲方以幣出資，出資金額1800萬(wàn)元，持有合資公司股權(quán)30%；乙方以幣出資，出資金額1800萬(wàn)元，持有合資公司股權(quán)30%；丙方以幣出資，出資金額2400萬(wàn)元，持有合資公司股權(quán)40%。各方出資需在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)支付至為合資公司開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。 三、合資公司法定代表人、董事會(huì)、總經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 1委派人出任董事；乙方委派人出任董事；丙方委派人出任董事。合資公司董事長(zhǎng)由甲、乙方共同委派，董事長(zhǎng)為合資公司法定代表人。合資公司總經(jīng)理由丙方委派；合資公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲、乙方共同委派。合資公司其他高管人員按照公司法的規(guī)定進(jìn)行聘任。董事會(huì)決議經(jīng)多數(shù)董事通過(guò)方可生效。 四、合資公司的經(jīng)營(yíng)管理模式及利潤(rùn)分配方式： 1、合資公司成立后，由各方根據(jù)各自優(yōu)勢(shì)選擇及決定合適的投資項(xiàng)目，其中合資公司注冊(cè)資本中的2400萬(wàn)元，由丙方自主決定使用。合資公司的其余資金由甲、乙方?jīng)Q定投資項(xiàng)目，所投資項(xiàng)目的管理及經(jīng)營(yíng)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方不予干涉，甲、乙方?jīng)Q定的投資項(xiàng)目所獲得的利潤(rùn)由甲、乙、丙三方按照45%：45%：的比例進(jìn)行分配， 2、甲、乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系擔(dān)保公司為丙方提供擔(dān)保，由丙方向銀行融資萬(wàn)元，該融資款項(xiàng)由丙方?jīng)Q定投資項(xiàng)目，所投資項(xiàng)目的管理及經(jīng)營(yíng)由丙方負(fù)責(zé)，甲、乙方不予干涉，丙方?jīng)Q定的投資項(xiàng)目所獲得的利潤(rùn)由甲、乙、丙三方按照15%：3、利潤(rùn)分配在每年度結(jié)束后30天內(nèi)進(jìn)行分配，但經(jīng)三方協(xié)商同意，可另行決定利潤(rùn)分配時(shí)間。 4、甲、乙、方三方在決定及經(jīng)營(yíng)管理各自負(fù)責(zé)的項(xiàng)目過(guò)程中，需按照公司的財(cái)務(wù)管理執(zhí)行，并接受合資公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及財(cái)務(wù)部門(mén)的監(jiān)督。 五、各方其他權(quán)利義務(wù)： 1、在公司成立過(guò)程中，各方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的配合工作。 2、各方應(yīng)按時(shí)繳納出資。 3、各方按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配及承擔(dān)虧損。 4、各方應(yīng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。 六、合同的終止： （一）在發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以提前終止合同： 1、本協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)，合資公司的設(shè)立未能經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)； 2、合資公司因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)； 3、由于不可抗力的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使合資公司無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè). 4、各方協(xié)商一致同意提前終止本協(xié)議的。 （二）本協(xié)議被提前終止的，如合資公司尚未成立，則扣除成立合資公司期間的費(fèi)用，各方按照出資比例收回各方出資款；如合資公司已成立，則按照公司法的規(guī)定進(jìn)行清算，合資公司清算后的剩余資產(chǎn)由甲乙丙三方按照45%：45%：10%的比例進(jìn)行分配。 七、違約責(zé)任： 任何一方違反本協(xié)議約定，逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，每逾期一天，違約方須按照合資公司注冊(cè)資本的萬(wàn)分之五向其他方支付違約金，逾期超過(guò)60天，其他方可單方解除本協(xié)議，本協(xié)議被解除的，違約方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失給其他方。 本協(xié)議被解除的，如合資公司尚未成立，則扣除成立合資公司期間的費(fèi)用，各方按照出資比例收回各方出資款；如合資公司已成立，則按照公司法的規(guī)定進(jìn)行清算，合資公司清算后的剩余資產(chǎn)由甲乙丙三方按照45%：45%：10%的比例進(jìn)行分配。 八、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行起訴解決。 九、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)兩份，由各方簽字蓋章后生效。 甲方：（蓋章） 法人代表（簽字）： 乙方：（蓋章） 法人代表（簽字）： 丙方：（蓋章） 法人代表（簽字） 簽訂地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)簽訂時(shí)間：年月日 設(shè)立公司協(xié)議書(shū)(格式) 遵照中華人民共和國(guó)公司法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著 平等互利的原則，經(jīng)各發(fā)起人友好協(xié)商，一致決定共同發(fā)起設(shè)立有限責(zé)任公司，特簽訂本協(xié)議書(shū)，主要內(nèi)容如下： 1.公司為有限責(zé)任公司，各出資人（即股東）以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司具有獨(dú)立法人資格。 2.發(fā)起人為： （1） （2） . （發(fā)起人為個(gè)人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、年齡、籍貫、住址、聯(lián)系方；發(fā)起人為法人的，應(yīng)寫(xiě)明單位全稱(chēng)、法定代表人姓名和職務(wù)、住所地、聯(lián)系方式） 各發(fā)起人共同委托為代理人辦理設(shè)立公司的申請(qǐng)手續(xù)。 3.公司宗旨為： 4.公司的經(jīng)營(yíng)范圍為： 5.公司的注冊(cè)資本為萬(wàn)元，其中房產(chǎn)萬(wàn)元，土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)元，其他設(shè)施萬(wàn)元，現(xiàn)金萬(wàn)元，商品萬(wàn)元。 6.各出資人認(rèn)繳資本情