ie工業(yè)工程_青島市工業(yè)發(fā)展用地指南

青島市工業(yè)發(fā)展用地指南青島市人民政府前 言2006年，我市首次發(fā)布青島市工業(yè)發(fā)展指南（2006版）（以下簡稱“工業(yè)發(fā)展指南”），涵蓋青島市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指南、青島市工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地指南、青島市工業(yè)產(chǎn)業(yè)能效指南等三個方面，旨在通過指南引領，推動工業(yè)經(jīng)濟科學發(fā)展。一年來實踐證明，“工業(yè)發(fā)展指南”引導工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、節(jié)約利用土地和控制能源消耗等方面發(fā)揮出積極的作用，同時也更好地體現(xiàn)了政府職能的轉(zhuǎn)型和工作指導方式的適應性轉(zhuǎn)變。隨著經(jīng)濟全球化進一步加劇，國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移明顯加快，國家投資政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、稅收政策等宏觀調(diào)控措施相繼出臺，市第十次黨代會提出了加快建設富強文明和諧的現(xiàn)代化國際城市的宏偉目標，我市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展面臨新的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。為推進我市工業(yè)經(jīng)濟科學發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展，充分發(fā)揮工業(yè)在全市經(jīng)濟中的主體功能和支撐作用，全面落實市十次黨代會提出的經(jīng)濟社會發(fā)展目標，我們按照國家、省有關法律、法規(guī)及文件要求，結合我市工業(yè)發(fā)展實際，參照上海、深圳等經(jīng)濟發(fā)達城市的先進做法，對青島市工業(yè)發(fā)展指南（2006版）進行了調(diào)整修訂，經(jīng)廣泛征求意見后，發(fā)布青島市工業(yè)發(fā)展結構調(diào)整指南（2007版）、青島市工業(yè)發(fā)展用地指南（2007版）、青島市工業(yè)發(fā)展能效指南（2007版），使之更加科學、合理、實用。為發(fā)揮指南的宏觀指導和約束功能，下一步將逐步把發(fā)展指南以立法的形式加以確定，為推進政府的依法行政，加快工作指導方式的轉(zhuǎn)變進行新的探索和嘗試。 青島市人民政府副市長 吳經(jīng)建 二七年十二月十七日目 錄第一部分 編制說明 一、編制目的2 二、基礎數(shù)據(jù)和指標設置2 （一）基礎數(shù)據(jù)2 （二）指標設置2 三、用地審核原則和具體標準5 四、舉例說明6 （一）項目用地規(guī)模審核6 （二）區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地水平評估7 （三）企業(yè)用地效率評估7第二部分 全市評估指標一、容積率9 （一）全市指標值9 （二）區(qū)市指標值16 1.市南區(qū)指標值16 2.市北區(qū)指標值16 3.四方區(qū)指標值19 4.李滄區(qū)指標值21 5.嶗山區(qū)指標值23 6.開發(fā)區(qū)指標值25 7.城陽區(qū)指標值28 8.即墨市指標值32 9.膠州市指標值35 10.膠南市指標值39 11.平度市指標值43 12.萊西市指標值46二、固定資產(chǎn)投資強度50 （一）全市指標值50 （二）區(qū)市指標值57 1.市南區(qū)指標值57 2.市北區(qū)指標值59 3.四方區(qū)指標值61 4.李滄區(qū)指標值64 5.嶗山區(qū)指標值67 6.開發(fā)區(qū)指標值70 7.城陽區(qū)指標值74 8.即墨市指標值78 9.膠州市指標值82 10.膠南市指標值86 11.平度市指標值90 12.萊西市指標值94三、土地產(chǎn)出率98 （一）全市指標值98 （二）區(qū)市指標值105 1.市南區(qū)指標值105 2.市北區(qū)指標值107 3.四方區(qū)指標值109 4.李滄區(qū)指標值111 5.嶗山區(qū)指標值113 6.開發(fā)區(qū)指標值116 7.城陽區(qū)指標值119 8.即墨市指標值123 9.膠州市指標值126 10.膠南市指標值130 11.平度市指標值134 12.萊西市指標值137附件：山東省主要工業(yè)行業(yè)廠房建設指導標準（試行） 141- 147 -第一部分 編制說明隨著國家一系列“土地新政”以及相關的稅收政策的密集出臺，節(jié)約和集約利用我市現(xiàn)有有限的土地資源，不僅是落實國家宏觀政策的需要，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的內(nèi)在要求。2006年我市發(fā)布實施了青島市工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地指南（2006版）（以下簡稱06指南），對本市工業(yè)節(jié)約、集約利用土地，提高土地資源利用效率發(fā)揮了重要的指導作用。兩年來，隨著全市工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展（全市限額以上工業(yè)企業(yè)已由2004年的2878戶，發(fā)展到2006年的4567戶），06指南中的部分內(nèi)容和數(shù)據(jù)已不適應目前工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地需求的變化。為進一步落實科學發(fā)展觀和國家、省、市宏觀調(diào)控政策，更加合理、科學的指導本市工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用，根據(jù)市政府要求，市經(jīng)貿(mào)委會同市國土資源房管局、市統(tǒng)計局等部門在對06指南修訂完善的基礎上，聯(lián)合編制了青島市工業(yè)發(fā)展用地指南（2007版）（以下簡稱07指南）。07指南工業(yè)用地指標是按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼（GB/T4754-2002）的行業(yè)分類標準，對青島市2006年4567戶限額以上工業(yè)企業(yè)的用地和投入產(chǎn)出數(shù)據(jù)，按33個大類157個中類行業(yè)進行統(tǒng)計分析和指標計算，并參照了山東省建設用地集約利用控制標準和上海產(chǎn)業(yè)用地指南（2006版）中的相關指標數(shù)據(jù)，分行業(yè)設置容積率、固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率等工業(yè)用地指標的均值、控制值和推薦值。07指南基本延續(xù)了06指南的內(nèi)容框架，并做了相應的改進和完善。主要修訂完善內(nèi)容有六個方面：一是行業(yè)類別由37個大類行業(yè)修訂為33個大類行業(yè)，對4個礦采行業(yè)不再進行評估；二是指標設置由3個指標增加到6個指標；三是對不同性質(zhì)、規(guī)模企業(yè)不再進行分類評估；四是增加了五市七區(qū)的評估指標，直接對區(qū)市進行指導；五是評估指標以2006年限額以上工業(yè)企業(yè)的相關數(shù)據(jù)作為基礎數(shù)據(jù)；六是采用固定資產(chǎn)投資代替資產(chǎn)總額，來計算投資強度。一、編制目的（一）為政府制定產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，確定工業(yè)用地規(guī)模和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構提供決策依據(jù)。07指南中各類行業(yè)用地指標，為區(qū)、市各級政府評估本區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，合理分配區(qū)域內(nèi)存量土地資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，調(diào)整規(guī)劃布局，制定切實可行的產(chǎn)業(yè)用地計劃，提供了決策依據(jù)。（二）為各區(qū)市評估本區(qū)域節(jié)約集約用地水平提供衡量標準。07指南分別給出五市七區(qū)各行業(yè)容積率、投資強度和土地產(chǎn)出率等指標均值，各區(qū)市可將該指標與全市的對應指標進行比較分析，評估本區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用水平。（三）為各級政府引進優(yōu)質(zhì)項目、發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)提供參考依據(jù)。07指南的出臺，客觀地反映出全市及各區(qū)、市工業(yè)用地的基本情況及與上海市節(jié)約集約利用土地的差距，同時通過設置各行業(yè)工業(yè)用地的控制值、推薦值，為本市各級政府、工業(yè)園區(qū)優(yōu)質(zhì)、優(yōu)勢項目的引進和審批提供了參考依據(jù)。（四）為全市工業(yè)企業(yè)節(jié)約集約利用好現(xiàn)有土地、獲取更大效益提供參考標準。全市工業(yè)企業(yè)均可根據(jù)07指南對號入座，判斷本企業(yè)產(chǎn)業(yè)用地水平，找出差距，有針對性地通過技術改造、采用新技術、新工藝、新設備，提高產(chǎn)業(yè)用地效率。（五）為工業(yè)用地公開出讓相關文件的制定提供參考數(shù)據(jù)。通過參考07指南中的行業(yè)用地指標數(shù)值，設定待公開出讓地塊的容積率、固定資產(chǎn)投資強度、預期土地產(chǎn)出率等指標的最低準入值，促進土地節(jié)約集約利用。二、基礎數(shù)據(jù)和指標設置（一）基礎數(shù)據(jù)本指南所涉及到的全市2006年限額以上工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入、固定資產(chǎn)投資、總建筑面積、總用地面積等基礎數(shù)據(jù)，均分別來自市統(tǒng)計局和市國土資源和房屋管理局數(shù)據(jù)庫?；A數(shù)據(jù)經(jīng)專用軟件統(tǒng)計、計算和分析后，形成本指南的各項指標數(shù)據(jù)。（二）指標設置本指南為客觀全面反映全市及各區(qū)市土地利用、投入、產(chǎn)出情況，參照山東省建設用地集約利用控制標準和山東省關于工業(yè)建設項目節(jié)約集約利用土地的意見的控制指標，確定了6項主要指標：容積率、建筑系數(shù)、投資強度、土地產(chǎn)出率、廠前區(qū)比例和綠地率。同時，根據(jù)山東省建設用地集約利用控制標準，并參考上海產(chǎn)業(yè)用地指南（2006版）中的相關指標數(shù)據(jù)，結合本市實際情況，對全市157個中類行業(yè)的容積率、投資強度和土地產(chǎn)出率三個指標設置了行業(yè)均值、控制值和推薦值。1.指標解釋容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積（包括地下建筑面積）與項目總用地面積的比值。反映項目對土地空間的利用率，是衡量土地空間利用程度的重要尺度。 計算公式：容積率項目總建筑面積項目總用地面積。其中：當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構筑物及堆場占地面積之和與項目總用地面積的比值。反映項目對土地在平面上的利用狀況，是衡量土地平面利用程度的重要尺度。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積構筑物占地面積堆場用地面積）項目總用地面積100%。 投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上的固定資產(chǎn)投資額。反映單位土地上項目固定資產(chǎn)投資的情況，是衡量土地投入水平的重要尺度。 計算公式：投資強度項目固定資產(chǎn)投資額項目總用地面積。項目固定資產(chǎn)投資包括廠房、設備和地價款，廠房和設備的投資額按照項目建成進入正常生產(chǎn)時的廠房建造成本和設備購置成本計算，地價款按照土地合同約定成交金額計算。 土地產(chǎn)出率：項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上的主營業(yè)務收入。反映單位土地上項目的產(chǎn)出情況，是衡量土地產(chǎn)出水平的重要尺度。計算公式：土地產(chǎn)出率項目主營業(yè)務收入項目總用地面積。廠前區(qū)比例：項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務設施占用土地面積或分攤土地面積與項目總用地面積的比值。反映項目中非生產(chǎn)性配套設施適用土地的情況。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積或分攤土地面積項目總用地面積100%。當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。綠地率：項目用地范圍內(nèi)綠化占用土地面積與項目總用地面積的比值。計算公式：綠地率綠化占地面積項目總用地面積100%。2.指標計算本指南分別對全市157個中類行業(yè)的容積率、投資強度和土地產(chǎn)出率三個指標設置了行業(yè)均值、控制值和推薦值。同時列出上海市對應行業(yè)的均值、控制值和推薦值，以便于對照。均值工業(yè)行業(yè)均值是在該行業(yè)2006年限額以上工業(yè)企業(yè)用地統(tǒng)計數(shù)據(jù)的基礎上，經(jīng)過計算分析得出。該指標反映全市各工業(yè)行業(yè)的平均用地水平。（各區(qū)市均值指標反映各區(qū)市各工業(yè)行業(yè)的平均用地水平）控制值 本指南中容積率、投資強度的控制值采用山東省建設用地集約利用控制標準（2005年山東省國土資源廳編制）中的統(tǒng)一控制指標。土地產(chǎn)出率控制值采用行業(yè)均值，即工業(yè)項目的土地產(chǎn)出率指標應至少達到該行業(yè)土地產(chǎn)出率均值。推薦值推薦值按照適度超前的原則制定。本指南推薦值的確定是選取各行業(yè)中20指標位居前列的企業(yè)，分別計算出各指標的均值作為本行業(yè)的推薦值。行業(yè)中企業(yè)少于10家的，選取行業(yè)中各指標最高值為推薦值。上述推薦值的選取如達不到本行業(yè)控制值的，選取本行業(yè)控制值指標為推薦值；如大于上海市提出的推薦值，則綜合考慮本行業(yè)均值、控制值和上海市提出的推薦值等因素設定。例：某行業(yè)共有100家規(guī)模以上企業(yè)，該行業(yè)推薦值的確定是分別選擇出容積率、投資強度、土地產(chǎn)出率排在前20位的企業(yè)，分別算出均值，即為該行業(yè)容積率、投資強度、土地產(chǎn)出率的推薦值。3.上海市指標本指南列示了與本市157個中類行業(yè)相對應的上海市同口徑指標數(shù)值，主要用于參考對比學習。上海市指標來源于上海產(chǎn)業(yè)用地指南（2006版）（基礎數(shù)據(jù)為上海市2005年數(shù)據(jù)）。三、用地審核原則和具體標準（一）用地審核原則1.依法審核原則。工業(yè)用地的合法性是用地審核的前提條件，一是要符合國家、山東省和青島市相關法律法規(guī)；二是要符合青島市土地利用總體規(guī)劃、青島市城市總體規(guī)劃，以及相應工業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2.產(chǎn)業(yè)導向原則。工業(yè)項目用地須符合國家、省、市的產(chǎn)業(yè)導向和布局要求，加快推進“工業(yè)向園區(qū)集中”，根據(jù)國家、省有關規(guī)定及青島實際情況，鼓勵項目采用先進生產(chǎn)設備、工藝和技術，禁止類項目嚴禁供地，限制類項目嚴控用地規(guī)模，鼓勵類項目應符合相關的節(jié)約用地控制指標。3.節(jié)約集約用地原則。工業(yè)建設項目應提倡節(jié)約集約用地，并努力提高工業(yè)用地效率。有條件的工業(yè)區(qū)可規(guī)劃設立多層標準廠房建設區(qū)塊，固定資產(chǎn)投資小于500萬元人民幣的項目，原則上不單獨供地，可通過建設標準廠房統(tǒng)一租用；工業(yè)企業(yè)改、擴建項目應充分利用原有的生產(chǎn)、輔助、公用工程等設施和場地；分期建設的工業(yè)項目可分期申請建設用地。（二）具體標準除工藝流程或生產(chǎn)安全有特殊要求的項目外，在遵循上述幾項原則的前提下，工業(yè)建設項目用地須達到以下指標，其中容積率、投資強度、廠前區(qū)比例為強制性指標（項目未達到相關指標的，原則上不單獨供地，鼓勵進入都市型產(chǎn)業(yè)園的標準廠房生產(chǎn)）：1.符合國家、省、市有關土地政策標準要求。2.工業(yè)建設項目建筑容積率要求不得低于本指南規(guī)定的所在中類行業(yè)的控制值，同時在不高于青島市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的容積率上限指標要求的情況下，綜合參考行業(yè)均值和推薦值。對于特大型、特重型機械生產(chǎn)，或化工、重型裝備等生產(chǎn)工藝特殊需要室外裝備或場地的項目，其容積率控制值可適當降低。3.工業(yè)建設項目固定資產(chǎn)投資強度要求不得低于本指南規(guī)定的所在中類行業(yè)的控制值，同時綜合參考行業(yè)均值和推薦值。4.工業(yè)建設項目預期土地產(chǎn)出率一般不低于本指南規(guī)定的所在中類行業(yè)的控制值，同時綜合參考行業(yè)推薦值。5.工業(yè)項目的建筑系數(shù)一般不得低于35。（工業(yè)流程或生產(chǎn)安全上有特殊要求的除外）6.工業(yè)項目的廠前區(qū)比例不得超過7。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。7.工業(yè)項目的綠地率一般不應超過15。在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。四、舉例說明（一）項目用地規(guī)模審核以引進新項目為例進行說明。對于新引進項目，可抽取項目用地面積、建筑面積、固定資產(chǎn)投資額、預期銷售額等相關數(shù)據(jù)，分別計算出該項目用地的容積率、單位面積產(chǎn)出、固定資產(chǎn)投資強度、建筑系數(shù)、廠前區(qū)比例、綠地率等指標，分別與本市的行業(yè)控制值和推薦值進行比較分析，作為判斷是否引進該項目的重要依據(jù)。例如：本市準備引進一個通信設備制造項目，行業(yè)代碼401。項目固定資產(chǎn)投資總額3.5億元，項目總占地面積50000平方米，建筑面積32500平方米，預計投產(chǎn)后穩(wěn)定的銷售收入能達到8億元。通過計算該項目的各項指標，并與本市行業(yè)用地水平比較如下：用地指標項目指標行業(yè)均值控制值推薦值容積率0.650.60.81.4投資強度（億元/ km2）707.8842.0843土地產(chǎn)出率（億元/ km2）16049.349.3100通過上表可以看出該項目投資強度、土地產(chǎn)出率均高于行業(yè)控制值，但容積率低于行業(yè)控制值。因此，建議對該項目進一步提高容積率（如適當減少土地共給數(shù)量），在符合條件后允許該項目落戶。（二）區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地水平評估本指南已分別列出全市五市七區(qū)現(xiàn)有各中類行業(yè)的容積率、固定資產(chǎn)投資強度和土地產(chǎn)出率均值，各區(qū)市可將本區(qū)域各行業(yè)指標均值與全市的行業(yè)均值、控制值和推薦值進行比較分析，評估本區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地水平。例如：膠南市植物油加工業(yè)（行業(yè)代碼133）容積率、固定資產(chǎn)投資強度和土地產(chǎn)出率均值分別為0.33、5.57、2.19，其與全市該行業(yè)的均值、控制值和推薦值的比較如下：用地指標膠南市植物油加工業(yè)指標均值行業(yè)均值行業(yè)控制值行業(yè)推薦值容積率0.330.60.81.2投資強度（億元/ km2）5.5711.738.431土地產(chǎn)出率（億元/ km2）2.1964.0364.03100通過上表可知，膠南市的植物油加工業(yè)的用地水平低于全市該行業(yè)的控制值和推薦值。因此，建議膠南市進一步提高植物油加工業(yè)土地使用效率，同時需提高資本密集程度，采用先進生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)技術，實現(xiàn)該行業(yè)的集約型發(fā)展。（三）企業(yè)用地效率評估現(xiàn)有企業(yè)用地水平如何，是很多企業(yè)經(jīng)營者非常關心的，利用本指南的各項指標進行分析比較，可以客觀反映該企業(yè)在行業(yè)中所處的位置，正確評估其用地效益。例如：本市某家藥廠（行業(yè)代碼271）近年來經(jīng)營業(yè)績還不錯，每年都有盈余，職工也比較穩(wěn)定。但藥廠決策層還是很想了解藥廠在本市同類行業(yè)中的位置，以便找出差距，進行革新改造，達到行業(yè)的先進水平。該藥廠的基本情況如下：占地面積5000平方米，建筑面積1800平方米，全廠總資產(chǎn)約1600萬元，近兩年銷售收入基本穩(wěn)定在1500萬元。通過計算得到各項指標，并與全市化學藥品原藥制造業(yè)相關指標值比較如下：用地指標某藥廠指標行業(yè)均值行業(yè)控制值行業(yè)推薦值容積率0.360.310.60.6投資強度（億元/ km2）3218.237.1350土地產(chǎn)出率（億元/ km2）3036.2136.2160通過指標對比可以看出，該藥廠整體用地水平雖然達到行業(yè)平均水平，但產(chǎn)出水平偏低，廠房土地沒有得到集約利用，土地投資強度不高，顯示固定資產(chǎn)投入較低，設備與生產(chǎn)工藝可能需要更新或改進。第二部分 全市評估指標一、容積率（一）全市指標值序行業(yè)行 業(yè) 名 稱青島市指標上海市指標號代碼均 值控制值推薦值均 值控制值推薦值113農(nóng)副食品加工業(yè)0.550.80.41131谷物磨制0.541.120.650.91.3132飼料加工0.551.20.450.81.2133植物油加工0.61.20.320.81.2135屠宰及肉類加工0.571.20.480.81.2136水產(chǎn)品加工0.511.20.270.81.2137蔬菜、水果和堅果加工0.581.20.390.81.2139其他農(nóng)副食品加工0.391.080.520.81.2214食品制造業(yè)0.520.80.52141焙烤食品制造0.711.40.5911.4142糖果、巧克力及蜜餞制造0.390.80.610.81.2143方便食品制造0.571.30.570.91.3144液體乳及乳制品制造0.470.890.280.81.2145罐頭制造0.530.850.750.91.3146調(diào)味品、發(fā)酵制品制造0.631.20.440.81.2149其他食品制造0.421.150.570.81.2315飲料制造業(yè)0.540.80.56152酒的制造0.531.070.670.81.2153軟飲料制造0.561.20.430.81.2154精制茶加工0.541111.4416煙草制品業(yè)0.410.81.2162卷煙制造0.410.81.21.21.5517紡織業(yè)0.530.60.68171棉、化纖紡織及印染精加工0.4710.660.81.2172毛紡織和染整精加工0.741.20.610.81.2173麻紡織0.560.910.540.81.2174絲絹紡織及精加工0.621.30.660.91.3175紡織制成品制造0.481.140.7111.4176針織品、編織品及其制品制造0.561.350.7211.4618紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)0.520.80.7181紡織服裝制造0.541.260.7111.4182紡織面料鞋的制造0.260.80.560.91.3183制帽0.71.20.640.91.3719皮革、毛皮、羽毛(絨)及其制品業(yè)0.590.80.58191皮革鞣制加工0.551.30.670.91.3192皮革制品制造0.591.30.580.91.3193毛皮鞣制及制品加工0.380.80.560.81.2194羽毛(絨)加工及制品制造0.731.20.550.81.2820木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)0.460.60.49201鋸材、木片加工0.41.190.3711.4202人造板制造0.61.40.6311.4203木制品制造0.420.850.4611.4204竹、藤、棕、草制品制造0.450.940.4211.4921家具制造業(yè)0.50.60.57211木質(zhì)家具制造0.491.220.5811.4213金屬家具制造0.651.10.5411.4214塑料家具制造0.420.60.5811.4219其他家具制造0.70.90.5811.41022造紙及紙制品業(yè)0.470.60.42221紙漿制造0.160.6222造紙0.510.290.71223紙制品制造0.471.150.470.81.21123印刷業(yè)和記錄媒介的復制0.690.60.79231印刷0.71.40.7711.4232裝訂及其他印刷服務活動0.180.60.921.21.41224文教體育用品制造業(yè)0.540.80.74241文化用品制造0.531.330.6311.4242體育用品制造0.471.070.6311.4243樂器制造0.611.330.9311.4244玩具制造0.571.40.8811.4245游藝器材及娛樂用品制造0.240.80.5511.41325石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)0.510.40.18251精煉石油產(chǎn)品的制造0.510.60.170.40.61426化學原料及化學制品制造業(yè)0.450.60.36261基礎化學原料制造0.360.70.210.50.8262肥料制造0.720.90.410.60.9263農(nóng)藥制造0.440.680.390.60.9264涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造0.40.930.490.81.2265合成材料制造0.40.950.320.81.2266專用化學產(chǎn)品制造0.461.080.430.81.2267日用化學產(chǎn)品制造0.61.20.520.81.21527醫(yī)藥制造業(yè)0.340.60.42271化學藥品原藥制造0.310.60.350.60.9272化學藥品制劑制造0.430.750.450.60.9274中成藥制造0.190.60.380.81.2275獸用藥品制造0.420.920.460.81.2276生物、生化制品的制造0.190.60.330.81.2277衛(wèi)生材料及醫(yī)藥用品制造0.40.890.60.81.21628化學纖維制造業(yè)0.660.60.44281纖維素纖維原料及纖維制造0.621.020.270.81.2282合成纖維制造0.6710.480.711729橡膠制品業(yè)0.450.60.37291輪胎制造0.4510.20.61292橡膠板、管、帶的制造0.460.970.820.91.4293橡膠零件制造0.421.180.490.91.3295日用及醫(yī)用橡膠制品制造0.380.690.50.91.3296橡膠靴鞋制造0.471.290.540.91.3299其他橡膠制品制造0.521.060.510.91.31830塑料制品業(yè)0.510.80.58301塑料薄膜制造0.551.20.540.81.2302塑料板、管、型材的制造0.541.140.440.81.2303塑料絲、繩及編織品的制造0.420.80.50.81.2304泡沫塑料制造0.591.20.530.81.2306塑料包裝箱及容器制造0.531.080.550.81.2307塑料零件制造0.51.220.7111.4308日用塑料制造0.521.010.811.4309其他塑料制品制造0.440.860.580.81.21931非金屬礦物制品業(yè)0.480.50.35311水泥、石灰和石膏的制造0.330.610.370.50.8312水泥及石膏制品制造0.440.80.210.50.8313磚瓦、石材及其他建筑材料制造0.550.90.330.60.9314玻璃及玻璃制品制造0.510.90.50.60.9315陶瓷制品制造0.480.90.480.60.9316耐火材料制品制造0.260.510.430.60.9319石墨及其他非金屬礦物制品制造0.4810.510.612032黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)0.470.40.22321煉鐵0.540.81322煉鋼0.310.40.40.40.6323鋼壓延加工0.410.60.220.40.62133有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)0.530.40.47331常用有色金屬冶煉0.370.60.40.40.6332貴金屬冶煉0.050.40.450.51333稀有稀土金屬冶煉0.430.60.430.40.6334有色金屬合金制造0.490.60.390.40.6335有色金屬壓延加工0.620.60.480.40.62234金屬制品業(yè)0.480.50.48341結構性金屬制品制造0.531.20.480.81.2342金屬工具制造0.61.170.410.81.2343集裝箱及金屬包裝容器制造0.530.80.440.50.8344金屬絲繩及其制品的制造0.41.10.510.81.2345建筑、安全用金屬制品制造0.360.790.460.81.2346金屬表面處理及熱處理加工0.40.910.520.81.2348不銹鋼及類似日用金屬制品制造0.380.80.570.81.2349其他金屬制品制造0.40.730.550.81.22335通用設備制造業(yè)0.50.50.5351鍋爐及原動機制造0.380.80.50.50.8352金屬加工機械制造0.510.50.51353起重運輸設備制造0.430.80.40.50.8354泵、閥門、壓縮機及類似機械的制造0.590.80.480.50.8355軸承、齒輪、傳動和驅(qū)動部件的制造0.550.930.40.51357風機、衡器、包裝設備等通用設備制造0.4710.50.51358通用零部件制造及機械修理0.561.20.550.81.2359金屬鑄、鍛加工0.50.80.50.50.82436專用設備制造業(yè)0.50.50.55361礦山、冶金、建筑專用設備制造0.50.80.460.50.8362化工、木材、非金屬加工專用設備制造0.510.90.490.50.9363食品、飲料、煙草及飼料生產(chǎn)專用設備制造0.340.640.50.50.8364印刷、制藥、日化生產(chǎn)專用設備制造0.640.80.470.50.8365紡織、服裝和皮革工業(yè)專用設備制造0.491.10.50.51.1366電子和電工機械專用設備制造0.5710.490.51367農(nóng)、林、牧、漁專用機械制造0.560.80.50.50.8368醫(yī)療儀器設備及器械制造0.350.610.50.51.1369環(huán)保、社會公共安全及其他專用設備制造0.370.860.50.51.12537交通運輸設備制造業(yè)0.50.50.43371鐵路運輸設備制造0.50.80.470.50.8372汽車制造0.520.80.440.50.8373摩托車制造0.410.840.560.81.2375船舶及浮動裝置制造0.450.80.370.50.8376航空航天器制造0.390.580.480.51379交通器材及其他交通運輸設備制造0.510.50.512639電氣機械及器材制造業(yè)0.480.50.56391電機制造0.551.090.590.81.2392輸配電及控制設備制造0.51.130.560.81.2393電線、電纜、光纜及電工器材制造0.531.20.470.81.2394電池制造1.091.090.740.91.3395家用電力器具制造0.390.960.540.81.2396非電力家用器具制造0.531.190.580.81.2397照明器具制造0.511.30.660.91.3399其他電氣機械及器材制造0.51.060.630.81.22740通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè)0.650.80.69401通信設備制造0.61.40.580.91.4402雷達及配套設備制造0.650.8404電子計算機制造0.741.30.930.91.4405電子器件制造0.941.40.70.91.4406電子元件制造0.581.40.630.91.4407家用視聽設備制造0.651.40.610.91.4409其他電子設備制造0.771.360.520.91.42841儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè)0.60.80.78411通用儀器儀表制造0.751.40.9411.4412專用儀器儀表制造0.490.860.4711.4413鐘表與計時儀器制造1.061.40.8511.4414光學儀器及眼鏡制造0.40.840.4911.4415文化、辦公用機械制造0.340.80.8111.4419其他儀器儀表的制造及修理0.520.960.8711.42942工藝品及其他制造業(yè)0.560.80.54421工藝美術品制造0.551.270.5111.4422日用雜品制造0.591.20.5811.4429其他未列明的制造業(yè)0.591.20.580.81.23043廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)0.40.50.24431金屬廢料和碎屑的加工處理0.440.80.220.50.8432非金屬廢料和碎屑的加工處理0.310.50.340.50.83144電力、熱力的生產(chǎn)和供應業(yè)0.380.37441電力生產(chǎn)0.390.50.240.30.5442電力供應0.350.570.50.50.8443熱力生產(chǎn)和供應0.380.50.270.30.53245燃氣生產(chǎn)和供應業(yè)0.440.38450燃氣生產(chǎn)和供應業(yè)0.440.50.30.30.53346水的生產(chǎn)和供應業(yè)0.110.28461自來水的生產(chǎn)和供應0.110.170.20.30.5注：均 值：全市各工業(yè)行業(yè)平均用地水平；控制值：山東省統(tǒng)一控制指標；推薦值：根據(jù)青島市目前現(xiàn)狀適度超前制定。 青島市與上海市工業(yè)各行業(yè)容積率對照圖指標值行業(yè)大類代碼說明：1.13、25、26、28、29、31、32、3