城市中心商務(wù)區(qū)的特征分析.ppt

中心商務(wù)區(qū)的特征分析,城市經(jīng)濟活動最為繁忙的地方 人口數(shù)量的晝夜差別很大 建筑物高大稠密 中心商務(wù)區(qū) 內(nèi)部存在明顯的分區(qū)。 在水平方向上，最中心處以零售店為主，周圍為一些銀行、保險、旅游等商務(wù)機構(gòu)的辦公室，以及一些小商店 在垂直方向，一般來說，零售店多在最低層， 而辦公室多在高層，中間多為一般商業(yè)活動占用,1商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。 2商業(yè)區(qū)是指由商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)組成的地域，人流量大，交通便捷。,五讀中心商務(wù)區(qū)示意圖，說說它與商業(yè)區(qū)的主要差異,伯吉斯：同心圓理論 霍伊特：扇形理論 哈里斯、烏爾曼：多核心理論,四、中心地理論,1中心地理論的概念、產(chǎn)生時間、意義,2基本概念 中心地：概念、職能、級別、等級劃分 服務(wù)范圍：概念、形態(tài) 門檻：概念、規(guī)律 城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系,城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系,1城鎮(zhèn)是周圍鄉(xiāng)村的中心地,2城鎮(zhèn)規(guī)模的大小與數(shù)量成反比,3城鎮(zhèn)空間分布有一定規(guī)律性 （受制于商業(yè)因素、行政因素和交通運輸因素）,4高級中心地包容低級中心地，高級服務(wù)范圍覆蓋低級服務(wù)范圍，從而構(gòu)成層次分明的空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。,第二章城市與環(huán)境 第一節(jié)城市空間結(jié)構(gòu),一、城市區(qū)位分析 1、區(qū)位、城市區(qū)位的概念 2、城市的 自然地理區(qū)位 經(jīng)濟地理區(qū)位 政治文化地理區(qū)位 3、城鎮(zhèn)空間布局的特點,二城市土地利用,1概念:人們對城市土地改造、利用、保護的全過程 2特點： 城市的土地利用可以反映城市布局的 基本形態(tài)和城市功能 3分類 我國土地分類 城市土地利用分類,三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu),（一）城市功能分區(qū) 1城市功能區(qū)： 影響因素: 2建成區(qū)和郊區(qū)及其關(guān)系 3中心商務(wù)區(qū) 概念 職能（功能） 特點 （二）城市結(jié)構(gòu) 1西方城市結(jié)構(gòu)學說 2中國古代城市空間結(jié)構(gòu),自然地理條件、歷史文化因素、經(jīng)濟發(fā)展水平、交通運輸狀況、社會因素等,同心圓學說、扇形學說、多核心學說,四、中心地理論,1中心地理論的概念、產(chǎn)生時間、意義,2基本概念 中心地：概念、職能、級別、等級劃分 服務(wù)范圍：概念、形態(tài) 門檻：概念、規(guī)律 城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系,城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系,1城鎮(zhèn)是周圍鄉(xiāng)村的中心地,2城鎮(zhèn)規(guī)模的大小與數(shù)量成反比,3城鎮(zhèn)空間分布有一定規(guī)律性 （受制于商業(yè)因素、行政因素和交通運輸因素）,4高級中心地包容低級中心地，高級服務(wù)范圍覆蓋低級服務(wù)范圍，從而構(gòu)成層次分明的空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。,1商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所